PRODOKYMENT26

🔥 ПРОДАЖА: Помещение 46,4 м² с ремонтом в центре в ТЦ «Кейсария» 📍 Адрес: г. Ставрополь, Центр города, улица Ленина, 308. 📐 Параметры: Площадь 46,4 кв. м, 1 этаж, новый готовый ремонт, сплит-система, все коммуникации. 💰 Цена: Всего 2 600 000 руб за весь объект! Отличная инвестиционная стоимость для центра. 💼 Экспертный статус и пассивный доход: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует фото, видео и тексту. Информация для инвесторов: как профильный специалист я оперативно сдам эту готовую площадь в долгосрочную аренду со стабильной ставкой в районе 20 000–25 000 руб/мес. Это гарантирует вам постоянный пассивный доход и высокую окупаемость вложений при минимальном пороге входа на рынок недвижимости. 🎯 Выгодная цена и готовый ремонт под ключ: Главное преимущество данного объекта — очень низкая, антикризисная цена за квадратный метр для самого центра города. Внутри выполнен аккуратный ремонт, установлена климатическая техника. Помещение полностью автономно, не требует вложений в отделку и готово к немедленному запуску бизнеса или сдаче в аренду прямо в день сделки. 📍 Расположение в центре города и торговый контекст: Объект находится в самом сердце Ставрополя на оживленной улице Ленина внутри известного торгового центра «Кейсария». Место отлично знакомо жителям города, что обеспечивает понятную навигацию и простую внутридомовую логистику для ваших будущих клиентов. 🌍 Сформированная инфраструктура и окружение: Вокруг находится развитый деловой и студенческий центр с высокой концентрацией пешеходного и автомобильного трафика. В шаговой доступности расположены вузы, административные здания, маркеты, банки и остановки транспорта во все концы города. Это гарантирует постоянный поток людей в локации. 🛠 Возможности площади и парковка: Формат объекта позволяет легко открыть здесь личный офис, бьюти-студию, кабинет услуг, интернет-магазин или шоурум. Возле здания предусмотрена наземная парковка, которая полностью решает вопрос с поиском свободных мест для автомобилей клиентов и сотрудников. 📞 Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: Помещение 40,4 м² по отличной цене на 50 лет ВЛКСМ 📍 Адрес: г. Ставрополь, Юго-Западный район, улица 50 лет ВЛКСМ, 42/3. 📐 Параметры: Площадь 40,4 кв. м, 1 этаж, качественный ремонт, сплит-система, заведены все коммуникации. 💰 Цена: Около 742 руб/кв.м. Всего 30 000 руб/мес за весь объект. Уникально выгодная стоимость. 💼 Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует представленным фото, видео и тексту. Площадь полностью автономна, укомплектована инженерными сетями, не требует вложений в отделку и готова к немедленному заселению. Видеообзоры в профиле показывают планировку вживую. 📍 Интенсивная транспортная развязка и трафик: Здание расположено в одном из самых оживленных и коммерчески развитых узлов Юго-Западного района. Объект находится на активном отрезке движения между крупными магистралями — улицей Доваторцев и улицей 50 лет ВЛКСМ. Постоянная транспортная развязка и плотный перекрестный поток обеспечивают объекту отличную визуализацию и непрерывный трафик в течение всего дня. 🌍 Мощное торговое окружение и соседние якоря: Помещение находится внутри сформированного, живого торгового кластера с высокой покупательской активностью. Буквально рядом расположен ОРТЦ «Ставрополь», где функционирует супермаркет «Перекресток» и другие крупные федеральные ритейлеры, генерирующие стабильный многотысячный поток клиентов. В соседнем здании успешно работает известный Центр Натальи Болдурчиди, стабильно притягивающий целевую аудиторию со всего города. 🛠 Характеристики объекта и универсальность: Чистая квадратная площадь, новый ремонт под ключ и установленный кондиционер позволяют быстро адаптировать пространство под любые задачи — от офиса, представительства или учебного класса до бьюти-студии, ритейла или кабинета услуг. Возле здания предусмотрена наземная парковка, которая решает проблему с поиском мест для автомобилей ваших клиентов и сотрудников. 📞 Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 ПРОДАЖА: Помещение 83,9 м² с ремонтом в ЖК «Кварталы 17/77»📍 Адрес: г. Ставрополь, Юго-Западный район, улица Тухачевского, 33.📐 Параметры: Площадь 83,9 кв. м, 1 этаж, качественный готовый ремонт под ключ.💰 Цена: 235 000 руб/кв.м. Всего 19 716 500 руб за весь объект.💼 Экспертный статус:Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на объект — всё полностью соответствует фото, видео и тексту. Площадь автономна, без вложений в отделку и готова под немедленную сдачу в аренду или запуск личного бизнес-проекта.🎯 Актив для инвесторов:Надежный инструмент сохранения капитала. Помещение отремонтировано по современным стандартам, что убирает временные затраты на ремонт. Формат площади востребован среди надежных арендаторов, гарантируя собственнику стабильный пассивный доход и окупаемость.📍 Перспективная внутридомовая локация:Объект имеет выгодное внутридомовое расположение в развивающемся спальном районе. Помещение находится в эпицентре плотной застройки: вокруг сосредоточено множество многоквартирных домов, крупных кварталов и современных кластеров с огромным количеством жителей. Это гарантирует стабильный поток клиентов из числа местных новоселов.📈 Потенциал роста и будущей застройки:Главное преимущество объекта — его гарантированная перспектива. Район активно расширяется: прямо рядом планируется масштабная застройка поля и возведение нескольких новых 24-этажных высоток. Появление этих жилых гигантов в разы увеличит плотность населения и покупательский трафик в шаговой доступности. Стоимость недвижимости и аренды здесь будет только расти.🌍 Инфраструктура микрорайона:Вокруг стремительно формируется престижная торговая среда. В шаговой доступности открываются сетевые маркеты, брендовые салоны, пункты выдачи интернет-заказов и современные городские кофейни, которые ежедневно стягивают сюда активную аудиторию.🛠 Характеристики объекта и парковка:Функциональная планировка позволяет легко адаптировать пространство под любые задачи — от детского центра или клиники до ритейла и сферы услуг. Перед фасадом здания обустроена наземная парковка, которая полностью закрывает вопрос с поиском свободных мест для автомобилей ваших клиентов.📞 Помещение свободно. Всем успехов в делах

🔥 АРЕНДА: Редкое помещение 26 м² с ремонтом в мкр. Перспективный 📍 Адрес: г. Ставрополь, Юго-Западный район, улица Тухачевского, 23/3. 📐 Параметры: Площадь 26 кв. м, 1 этаж, кондиционер, все необходимые коммуникации. 💰 Цена: 25 000 руб/мес за весь объект. Помещение полностью автономно. 💼 Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект и досконально осмотрел площади — всё полностью соответствует фото, видео и изложенному тексту. Объект автономен, не требует вложений в ремонт и готов к быстрому заселению. Детальные видеообзоры в профиле показывают планировку вживую. 🎯 Абсолютный дефицит и огромный спрос: Помещения подобного ультрамалого формата на первом этаже — это огромная редкость для рынка коммерции Ставрополя. Небольшая площадь 26 кв. м является самой востребованной и дефицитной среди арендаторов, так как позволяет запустить бизнес с минимальными расходами на аренду и коммунальные платежи. На такие ликвидные объекты всегда фиксируется повышенный коммерческий спрос, они сдаются мгновенно. 📍 Самый крупный жилой массив города: Объект расположен внутри микрорайона Перспективный — это официально самый масштабный, густонаселенный и коммерчески успешный жилой кластер в городе с огромной плотностью платежеспособного населения. Локация характеризуется колоссальной концентрацией жителей, что гарантирует вашему бизнесу непрерывный покупательский интерес. 🌍 Внутридомовая локация со сформированным трафиком: Помещение имеет выгодное внутридомовое расположение в уже давно обжитой торговой среде. В отличие от строящихся кварталов, здесь трафик полностью сформирован, стабилен и активен прямо сейчас. Местные жители привыкли закрывать все ежедневные потребности внутри дворов, поэтому готовая покупательская экосистема обеспечит плотный поток клиентов с первых дней работы вашего проекта. Деньги вы начнете зарабатывать сразу. 🛠 Характеристики объекта: Внутри выполнен качественный ремонт под ключ, установлена сплит-система для комфортной работы. Возле здания обустроена наземная парковка, которая полностью решает проблему с поиском свободных мест для автомобилей ваших клиентов и сотрудников. 📞 Всем успехов в делах

🔥 САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА! Аренда помещения 118 м² на 1 этаже в «Кварталах 17/77» 📍 Адрес: г. Ставрополь, Юго-Западный район, Российский проспект, 17. 📐 Параметры: Площадь 118 кв. м, 1 этаж, новый ремонт, парадный вход. 💰 Цена: Около 762 руб/кв.м. Всего 90 000 руб/мес за всю площадь! Уникальное ценовое предложение. 💼 Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект и досконально осмотрел площади — всё полностью соответствует фото, видео и изложенному тексту. Объект автономен и готов к заезду. 🎯 Уникальный оффер на рынке: Сам дом расположен прямо на первой линии проспекта, а наше помещение находится с удобного торца здания. За счет такой локации мы предлагаем самую низкую и привлекательную арендную ставку за квадратный метр на 1 этаже во всем жилом массиве. Идеальный вариант под ваш проект, позволяющий получить все плюсы топового района с минимальными издержками. 📍 Расположение и мощная перспектива: Объект находится внутри флагманского, сверхплотного жилого массива «Кварталы 17/77». Российский проспект — ключевая транспортная артерия города, гарантирующая постоянное движение пешеходов и автомобилей рядом с локацией. Важно понимать: текущий мощный трафик — это только начало. Район официально признан самым перспективным в Ставрополе, его коммерческий потенциал стремительно растет, а плотность населения увеличивается с каждым днем. 🌍 Сформированная торговая среда: Помещение находится внутри живого, престижного коммерческого узла микрорайона с огромным ежедневным потоком. По соседству успешно функционируют востребованные сетевые сервисы, крупные пункты выдачи интернет-заказов, аптеки, салоны и современные городские кофейни, которые ежедневно стягивают сюда жителей со всего района. Готовая покупательская экосистема обеспечит стабильный поток клиентов. 🛠 Характеристики объекта и парковка: Внутри выполнен новый качественный ремонт, планировка максимально функциональна под любые задачи. Возле здания обустроена большая наземная парковка, которая полностью снимает проблему с поиском свободных мест для автомобилей ваших клиентов и сотрудников. 📞 Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: Помещение 43,1 м² с панорамными окнами в ЖК «Красный металлист» 📍 Адрес: г. Ставрополь, улица Гражданская, 1, корпус 1. 📐 Параметры: Площадь 43,1 кв. м, 1 этаж, свободная планировка, огромные панорамные окна. 💰 Цена: 2 000 руб/кв.м. Всего 86 200 руб/мес. Объект автономен и готов к работе. 💼 Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект и досконально осмотрел помещение — всё полностью соответствует фото, видео и изложенному тексту. 📍 Красная линия и престижная локация: Объект расположен на первой линии в новом современном жилом квартале комфорт-класса «Красный металлист». Локация обладает мощнейшим коммерческим потенциалом: это активно развивающийся центр города с плотной многоэтажной застройкой и высокой концентрацией платежеспособного населения. Фасад здания и огромные панорамные окна выходят непосредственно на проезжую часть улицы Гражданская, обеспечивая великолепную визуализацию вывески. 🌍 Действующая торговая среда и сформированный трафик: Помещение находится внутри живого, престижного коммерческого узла микрорайона с огромным ежедневным потоком. По соседству успешно функционируют известные заведения, стягивающие на себя трафик активной городской аудитории: популярная кондитерская студия «Ванлав» (прямо в соседнем корпусе), стильная кофейня «Savelove coffee», кофейня «Луна», «Французская пекарня» и пекарня «Хлебная корзина». Такое элитное торговое соседство, дополненное действующими салонами красоты и сетевыми сервисами, ежедневно обеспечивает готовый поток покупателей. 🛠 Характеристики объекта и логистика: Благодаря свободному формату планировки, пространство идеально адаптируется под любые коммерческие задачи. Внутри выполнен новый качественный ремонт под ключ. Доступность для клиентов продумана на высшем уровне: перед красивым фасадом здания и вдоль улицы обустроена большая наземная парковка, которая полностью снимает проблему с поиском свободных мест для автомобилей. 📞 Помещение свободно. Всем успехов в делах

🔥 АРЕНДА: Помещение 40,6 м² с ремонтом на красной линии в ЖК «Основа» 📍 Адрес: г. Ставрополь, Юго-Западный район, Российский проспект, 18, корпус 1. 📐 Параметры: Площадь 40,6 кв. м, цокольный этаж, высота рабочих потолков — 4 метра. 💰 Цена: 35 000 рублей в месяц. Объект автономен и готов к эксплуатации. 💼 Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект и досконально осмотрел помещение — всё полностью соответствует фото, видео и изложенному тексту. 🎯 Технические параметры и ремонт: Помещение полностью готово к запуску вашего дела, выполнен новый современный ремонт под ключ. Важное техническое преимущество объекта — высота потолков 4 метра. Это визуально расширяет пространство, обеспечивает хороший уровень вентиляции и позволяет реализовать любые индивидуальные планировочные решения. 📍 Красная линия и топовый перекресток: Объект расположен строго по над дорогой на первой линии Российского проспекта. Сам дом находится непосредственно на ключевом, сверхинтенсивном перекрестке улиц 45-я Параллель и Российский проспект. Локация обладает колоссальной визуализацией и великолепно просматривается со всех направлений проезжей части. Постоянное перекрестное движение гарантирует арендаторам мощный автомобильный трафик. Это сильная точка генерации прибыли в самом динамичном эпицентре Юго-Западного района. 🌍 Окружение кластера ЮСИ: Новый жилой комплекс «Основа» активно строится и развивается. В непосредственной близости расположены заселенные жилые массивы «Высота», «Квартет» и «Кварталы 17/77». Вокруг стремительно формируется развитая инфраструктура, открываются супермаркеты, кофейни, аптеки, салоны и пункты выдачи заказов, стягивающие на себя покупательский поток всего микрорайона. 🛠 Фасадные преимущества: Благодаря расположению на красной линии, объект идеально подходит для тех, кому важна максимальная узнаваемость бренда и прямая видимость вывески. Возле здания предусмотрена наземная парковка для ваших клиентов. Оборудованы удобные подъездные пути для разгрузки легкого коммерческого транспорта. 📞 Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА: Магазин гаджетов на входе в ТЦ «Маршал» 📍 Адрес: г. Ставрополь, Промышленный район, улица Тухачевского, 26. 📐 Параметры: Действующая торговая точка около 10 кв. м, первый этаж, первая линия у главного входа. 💰 Условия: Стоимость аренды места 65 000 рублей плюс коммунальные услуги 6 000–9 000 рублей. 💼 Опыт эксперта и гарантии сделки: Предложение напрямую от эксперта с многолетним опытом на рынке коммерческой недвижимости Ставрополя. Объект передается новому владельцу со всеми бизнес-процессами. Гарантирую юридическое сопровождение купли-продажи готового бизнеса, прозрачность документов и понятные условия официального договора. Предусмотрено согласование индивидуальных нюансов для комфортного запуска вашего дела. 📍 Стратегическая логистика и локация ТЦ «Маршал»: Улица Тухачевского — ключевая, сверхинтенсивная транспортная артерия Юго-Западного района Ставрополя, гарантирующая собственникам колоссальную концентрацию потенциальных клиентов. Торговый центр «Маршал» расположен в эпицентре плотной многоэтажной застройки с высокой покупательской способностью. Перед фасадом ТЦ обустроена вместительная наземная парковка, снимающая любую головную боль с поиском мест для клиентов и сотрудников. Предусмотрены удобные подъездные пути для разгрузки транспорта. 🌍 Мощнейший трафик и действующая торговая среда: Торговая точка находится на первом этаже прямо на входе в торговый центр, что обеспечивает непрерывный и плотный пешеходный поток в течение всего дня. Вокруг объекта активно работают крупнейшие якоря, стягивающие на себя трафик всего микрорайона. По соседству функционируют сетевой супермаркет «Магнит», огромный популярный мясной маркет, аптеки, салоны связи и магазины. Локация полностью укомплектована целевой аудиторией под продажу смартфонов, аксессуаров, зарядок и сопутствующих цифровых товаров. 👀 Экспертное заключение: Я лично посмотрел это помещение и изучил его. Объект действительно интересный, точка обладает высокой проходимостью, отличной визуализацией с входной группы и готова к работе с первого дня. Полноценный готовый бизнес без лишних вложений. 📞 Точка готова к передаче. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: Производственно-складское помещение 400 м² на Буйнакского 📍 Адрес: г. Ставрополь, Промышленный район, улица Буйнакского, 1 з. 📐 Параметры: Общая площадь склада 400 кв. м, высота рабочих потолков составляет 7-8 метров. 💰 Цена: 80 000 рублей в месяц. Объект полностью автономен, укомплектован коммуникациями и готов к немедленному заезду арендатора. 💼 Опыт эксперта и юридические гарантии сделки: Предложение напрямую от эксперта с многолетним опытом на рынке коммерческой и промышленной недвижимости города Ставрополя. Объект сдается на длительный срок. Гарантирую полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах, абсолютную прозрачность документов и понятные условия официального договора. Предусмотрено обязательное согласование индивидуальных арендных каникул для комфортного обустройства и быстрого запуска вашей логистики. 📍 Стратегическая локация и выездные магистрали: Объект располагается в специализированной промышленной зоне Ставрополя, что полностью исключает ограничения по графику и специфике работы. Местоположение стратегически выгодно для региональной логистики: в непосредственной близости находится удобный въезд в город со стороны проспекта Кулакова и улицы Октябрьской. Это позволяет оперативно распределять грузы и выстраивать кратчайшие маршруты как по Ставрополю, так и на междугородние направления. 🚛 Логистический потенциал и маневренность транспорта: Технические параметры объекта детально адаптированы под крупный бизнес. Огромная прилегающая территория и продуманная планировка позволяют большегрузному транспорту работать без ограничений. На территорию базы и непосредственно к складским воротам может свободно заехать, развернуться и выгрузиться длинномерная фура любого тоннажа. Внутренний объем помещения с высотой потолков до 8 метров позволяет организовать многоуровневое стеллажное хранение, существенно увеличивая полезную площадь. Полы рассчитаны на высокие складские нагрузки, подъездные пути имеют надежное покрытие. 📞 Склад полностью свободен и готов к приему вашего груза. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: Профессиональный склад-холодильник 565 м² на Буйнакского 📍 Адрес: г. Ставрополь, Промышленный район, улица Буйнакского, 1 з. 📐 Параметры: Площадь 565 кв. м, специализированный холодильный комплекс. 💰 Цена: 200 000 рублей в месяц. Объект полностью автономен, укомплектован мощным промышленным оборудованием и готов к заезду. 💼 Экспертный статус: Предложение напрямую от эксперта по аренде и продаже коммерческой недвижимости в городе Ставрополе. Я лично выезжал на этот объект, досконально осмотрел помещение и изучил все его параметры. Все финансовые и технические вопросы обсуждаются индивидуально в ходе личных деловых переговоров. ❄️ Технические характеристики объекта: Специализированный склад-холодильник, который стабильно держит минусовую температуру. Качественные холодильные агрегаты и профессиональное оборудование работают бесперебойно, обеспечивая идеальные условия для хранения замороженной продукции, полуфабрикатов, мяса, рыбы или фармацевтики. Концепция помещения полностью адаптирована под жесткие стандарты температурного режима. Объект сдается с ремонтом, укомплектован всеми необходимыми коммуникациями и готов к работе. 📍 Стратегическая локация и выездные магистрали: Объект расположен в специализированной промзоне Ставрополя, что полностью исключает любые ограничения по графику работы. Местоположение выгодно для логистики: в непосредственной близости находится въезд в город со стороны проспекта Кулакова и улицы Октябрьской. Это позволяет оперативно распределять продукцию и выстраивать кратчайшие маршруты как по Ставрополю, так и на межгород. 🚛 Логистический потенциал и маневренность транспорта: Прилегающая территория позволяет большегрузному транспорту работать без ограничений. На территорию базы к складским воротам может свободно заехать, развернуться и выгрузиться длинномерная фура любого тоннажа. Внутренний объем помещения позволяет организовать удобное многоуровневое хранение. Полы рассчитаны на высокие складские нагрузки, подъездные пути имеют надежное покрытие. 📞 Склад свободен. Всем успехов в делах!

🔥 ПРОДАЖА: Коммерческое помещение 47,4 м² на красной линии в ЖК «Основа» 📍 Адрес: г. Ставрополь, Юго-Западный район, Российский проспект, 18/2 📐 Параметры: Площадь 47,4 кв. м, цокольный этаж, свободная планировка. 💰 Цена: 3 500 000 рублей. Эксклюзивная стоимость для данной локации. 💼 Экспертный статус и условия сделки: Предложение напрямую от эксперта по аренде и продаже коммерческой недвижимости в Ставрополе. Объект продается в собственность, обеспечивая надежное вложение капитала. Многолетний опыт работы позволяет мне отбирать только коммерчески успешные площади. Все сопутствующие финансовые и технические вопросы обсуждаются индивидуально в ходе личных переговоров. 📍 Инвестиционный потенциал и локация на красной линии: Новый современный ЖК «Основа» от «ЮгСтройИнвест» расположен на первой линии Российского проспекта. Магистраль является главной, сверхинтенсивной транспортной артерией нового Ставрополя, гарантирующей собственникам высокий трафик. Плотный массив многоэтажной застройки обеспечивает непрерывный поток платежеспособных клиентов к вашему фасаду. 🚛 Стратегическая логистика и доступность объекта: С Российского проспекта оборудован прямой, удобный заезд на территорию жилого комплекса. Возле здания предусмотрена масштабная, сверхвместительная наземная парковка, которая закрывает вопрос с поиском мест для будущих арендаторов и клиентов. Оборудованы беспрепятственные подъездные пути для разгрузки легкого коммерческого транспорта. 🌍 Действующая торговая среда и окружение ЮСИ: Помещение находится внутри активно развивающегося строительного кластера. В непосредственной близости расположены заселенные комплексы «Высота», «Квартет» и массив «Кварталы 17/77». Вокруг стремительно формируется коммерческая инфраструктура, открываются сетевые супермаркеты, современные кофейни, аптеки, салоны и пункты выдачи заказов. Вы приобретаете ликвидный актив в перспективном эпицентре Юго-Западного района. 📞 Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🚩 АРЕНДА. ЖК «КВАРТАЛ 17/77». ПР-КТ РОССИЙСКИЙ, 15. 57 М². 1 500 ₽/М². ⠀ Я эксперт по коммерческой недвижимости с многолетним опытом в Ставрополе. ⠀ Предлагаю помещение в доме, который был одним из первых сдан в масштабном проекте «Квартал 17/77». Ему уже около 4 лет — это значит, что район давно не «стройка», а полностью обжитая, густонаселённая среда. Коммерция здесь востребована, первые этажи работают, свободные площади разбирают быстро. ⠀ --- ⠀ 💎 ЛОКАЦИЯ: ВНУТРИДОМОВАЯ РАЗВЯЗКА И РАЗВИВАЮЩИЙСЯ РАЙОН ⠀ Объект находится в удобной внутридомовой локации — не на транзитной магистрали, а там, где жители ходят каждый день: к подъездам, детским площадкам, парковкам. Это даёт стабильный, предсказуемый поток. ⠀ Транспортная доступность: ⠀ · Удобные въезды и выезды с проспекта Российского, улицы Перспективной и 45-й параллели. · Остановки общественного транспорта в шаговой доступности (троллейбус №4, маршрутное такси №29 и др.). ⠀ Район продолжает развиваться: строятся новые дома, открываются школы, детские сады, медицинские центры, кафе и магазины. С каждым годом плотность населения и трафик растут, а вместе с ними — ценность коммерческой точки. ⠀ --- ⠀ ⚡ ОБЪЕКТ: ПРЕМИУМ-ВИДИМОСТЬ И ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ ⠀ · 57 м² свободной планировки — под любой бизнес. · Первый этаж — ваша витрина на виду у тысяч жителей. · Ремонт «под ключ», вся инфраструктура заведена. Заходите — работаете. ⠀ --- ⠀ 🚀 ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ СТОИТ ВЗЯТЬ ⠀ Ставка 1 500 руб./м² (85 500 руб./мес.) — рыночная цена. «Квартал 17/77» признан лучшим жилым комплексом Ставрополья (премия «ТОП ЖК–2025»). Тысячи жителей уже здесь, спрос на коммерцию стабильный, площадь у дома №15 — в хорошем пешеходном трафике. ⠀ Вы получаете не просто помещение, а работающий актив в районе, который продолжает расти и приносить деньги. ⠀ Я осмотрел помещение лично: качественный ремонт, продуманная планировка. Всё, что нужно, — завезти товар и открыть дверь. ⠀ --- ⠀ Кто понимает — тот звонит первым. Фото, видео, планы — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет. ⠀ Эксперт по коммерческой недвижимости. Олег. +7 962 452 62 62

🚩 АРЕНДА. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. УЛ. ЛЕНИНА, 243. 110,4 М². 160 000 ₽. ⠀ Я эксперт по коммерческой недвижимости с многолетним опытом в Ставрополе. ⠀ Предлагаю помещение в сердце города — на перекрестке Ленина и Пушкина. Это главная точка притяжения деловой, студенческой и торговой жизни. Всё, что нужно для стабильного потока клиентов, уже работает вокруг вас — годами, без выходных. ⠀ --- ⠀ 💎 ЛОКАЦИЯ: ПЛОТНЫЙ ПОТОК И ВЫБОР РИТЕЙЛА ⠀ Соседи по зданию (ваши союзники по трафику): ⠀ · «Пятёрочка» — в этом же доме, ежедневный поток покупателей идёт мимо вашего входа. · «БлокПОСТ» (1 этаж) — сеть экипировки и снаряжения, проверенная годами. · «Пушкинский Гастроном» — круглосуточный супермаркет. · «Вино и Мясо» — стейк-хаус в цоколе, вечерняя «точка притяжения». · ТЦ «Манеж» — объединяет десятки магазинов внутри вашего же дома. · Магазины «Ставвер», «Люкс», «Бабочка», ювелирная мастерская, салоны красоты — 90% здания уже работает на коммерцию. ⠀ Якоря федерального масштаба (в 50–70 метрах): ⠀ · Напротив — Аграрный университет (тысячи студентов, преподавателей, сотрудников). · «Бургер Кинг» и «Вкусно — и точка» — их многолетний выбор локации — лучший аудит трафика. · Ставропольский Дворец культуры и спорта (Ленина, 251) — дополнительный поток посетителей на концерты, тренировки и мероприятия. · Парковка — для клиентов и сотрудников. Критическое преимущество. ⠀ --- ⠀ ⚡ ОБЪЕКТ: ПРОСТОР И ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ ⠀ · 110,4 м² свободной планировки под любой бизнес-формат. · Первый этаж, отдельный вход, витринные окна на уровне глаз — максимальная видимость. · Ремонт, вся инфраструктура заведена — заходите и работаете без вложений. ⠀ --- ⠀ 🚀 ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ СТОИТ ЗАБРАТЬ ⠀ Ставка 160 000 руб./мес. (~1 450 руб./м²) — рыночная цена за центр в окружении якорных арендаторов. Тысячи студентов, покупатели «Пятёрочки» и соседних магазинов — ваша готовая аудитория без затрат на рекламу. ⠀ Вы получаете работающий актив в локации, где бизнес растёт сам. ⠀ Я осмотрел помещение лично: качественная отделка, продуманная планировка, отличная видимость. Всё, что нужно, — завезти товар и открыть дверь.

🚩 АРЕНДА. ЖК «РОССИЙСКИЙ». МАТРЁНЫ НАЗДРАЧЁВОЙ, 3. 7 М². СУБАРЕНДА ОТ OZON. 20 000 ₽. ⠀ Я эксперт по коммерческой недвижимости с многолетним опытом в Ставрополе. ⠀ Эксклюзивное предложение: 7 м² в жилом комплексе «Российский» — обжитом, красивом районе с десятками тысяч жителей. Маленькая площадь в субаренде от федерального маркетплейса Ozon. Такие квадраты в спальных районах разбирают первыми. ⠀ --- ⠀ 💎 ГЛАВНЫЙ АКТИВ — СУБАРЕНДА ОТ OZON ⠀ Помещение находится в субаренде от Ozon. Их ежедневный поток клиентов за заказами — ваш готовый трафик без затрат на рекламу. В этом же доме также работают пункты выдачи Wildberries и Яндекс Маркета — дополнительный поток покупателей уже идёт мимо вашего входа. ⠀ --- ⠀ ⚡ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ФОРМАТ — 7 М² ⠀ Такая маленькая площадь — редкость. Идеальный формат для быстрого старта и минимальной арендной нагрузки. Нет переплаты за лишние метры — только эффективное пространство под ваш бизнес. ⠀ --- ⠀ 💎 ЛОКАЦИЯ: ВСЁ РЯДОМ (В РАДИУСЕ 200–300 МЕТРОВ) ⠀ ЖК «Российский» — полностью сформированная среда для жизни и бизнеса. Прямо рядом работают: ⠀ · Продуктовые магазины: «Пятёрочка», «Магнит», «Красное & Белое», «Фикс Прайс», минимаркет «Съесть всё». · Сервисы и услуги: аптеки, парикмахерская, химчистка, магазины хозяйственных товаров. · Социальная инфраструктура: школа №18, городская поликлиника, детские площадки. ⠀ Вся инфраструктура — в шаговой доступности. Ваши клиенты уже здесь. ⠀ --- ⠀ 🚗 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ⠀ Остановка общественного транспорта — напротив дома, регулярное движение маршрутных такси. Удобный подъезд, выезд на основные магистрали. Парковка для клиентов и сотрудников есть. ⠀ --- ⠀ 🚀 ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ СТОИТ ВЗЯТЬ ⠀ · Субаренда от Ozon — трафик от маркетплейса включён в аренду. · 7 м² — эксклюзивная маленькая площадь в обжитом районе. Такие квадраты разбирают первыми. · Ставка 20 000 руб./мес. — минимальный порог входа для запуска бизнеса. ⠀ Я осмотрел помещение лично: качественная отделка, продуманная планировка, всё в идеальном состоянии. Всё, что нужно, — завезти товар и открыть дверь. ⠀ --- ⠀ Кто понимает ценность маленькой площади в работающей локации — тот звонит первым.

🚩 АРЕНДА. ПЕРСПЕКТИВНЫЙ РАЙОН. ТУХАЧЕВСКОГО, 28/6. 40,1 М². 40 000 ₽. 1 ЭТАЖ. ⠀ Я эксперт по коммерческой недвижимости с многолетним опытом в Ставрополе. ⠀ Предлагаю помещение в самом густонаселённом районе города — микрорайоне Перспективный. Десятки тысяч жителей, высокая плотность заселения, сформированная торговая среда. Свободная коммерция здесь разбирается моментально, а ваши клиенты уже живут вокруг. ⠀ --- ⠀ 💎 ЛОКАЦИЯ: ВЫБОР ЗА ВАС УЖЕ СДЕЛАЛИ ⠀ Всё, что нужно для стабильного потока клиентов, уже работает рядом. ⠀ В вашем доме (Тухачевского, 28/6): ⠀ · Магазин «Домино» (морепродукты). · Продуктовый магазин «Удачный». ⠀ В соседних домах (в радиусе 200–300 метров): ⠀ · «Чакофей», «СтавПиво», «Арома лавка», «Канцелярский мир», «Деревенский», «Раковарня», «Вкусно и точка». ⠀ Социальная и торговая инфраструктура: ⠀ · Школа №54 и детский сад №25 — родительский трафик утром и вечером. · ТЦ «Маршал» (в 150 метрах). ⠀ --- ⠀ ⚡ ОБЪЕКТ: ПРЕМИУМ-ВИДИМОСТЬ И ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ ⠀ · 40,1 м² свободной планировки. · Первый этаж — ваша витрина на виду у тысяч людей. · Большой остеклённый вход с алюминиевой группой — реклама без бюджета. · Новый свежий ремонт, санузел. Вся инфраструктура заведена. · Парковка для клиентов и сотрудников. ⠀ --- ⠀ 📈 ПОЧЕМУ МАЛЫЙ ФОРМАТ — ЭТО ПЛЮС ⠀ 40,1 м² — идеальный размер для быстрого старта. В спальном районе с огромной численностью населения такие площади в особом спросе. Малый бизнес здесь запускается легко и приносит стабильный доход. Это готовое пространство, которое не требует деления или перестройки — всё под ключ. ⠀ --- ⠀ 🚀 ВАША ВЫГОДА ⠀ Ставка 40 000 руб./мес. — рыночная цена. Спрос на коммерцию в районе стабильно высокий. Поток клиентов из соседних магазинов и кафе уже идёт мимо вашего входа. ⠀ Я осмотрел помещение лично: качественный ремонт, продуманная планировка, отличный свет. Всё, что нужно, — завезти товар и открыть дверь. ⠀ --- ⠀ Кто понимает — тот звонит первым. Фото, видео, планы — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет. ⠀ Эксперт по коммерческой недвижимости. Олег. +7 962 452 62 62

🚩 АРЕНДА. ЖК «КВАРТАЛ 17/77». ПАВЛА БУРАВЦЕВА, 46. 40 М². 1 ЭТАЖ. 1350 ₽/М². ⠀ Я эксперт по коммерческой недвижимости с многолетним опытом в Ставрополе. ⠀ Предлагаю в субаренду 40 м² в помещении с отдельным входом и огромным панорамным окном. Здесь уже работает Ozon — их клиенты станут вашими покупателями. Своя парковка. ⠀ --- ⠀ 💎 ЛОКАЦИЯ: ВЫБОР ЗА ВАС УЖЕ СДЕЛАЛИ ⠀ Напротив, по адресу Павла Буравцева, 42, работают точки, которые привлекают стабильный поток посетителей: ⠀ · Ресторан «Старик Хинкалыч». · Кофейня «Brunch». · Кофейня-круассанная «Заноза». · Студия пилатеса и тайский массаж. ⠀ Их присутствие — независимый аудит проходимости. Детский сад даёт утренний и вечерний родительский поток. Сквер Героев России (5,3 га) — одна из самых больших зон отдыха города. Десятки тысяч жителей «Квартала 17/77» ежедневно проходят мимо вашей витрины. ⠀ --- ⠀ ⚡ ОБЪЕКТ: ПОД КЛЮЧ ⠀ · 40 м² свободной планировки. · Первый этаж, отдельный вход — полная автономия и видимость. · Панорамное окно — ваша реклама без бюджета. · Своя парковка — критическое преимущество. · Ремонт, вся инфраструктура заведена. Заходите — работаете. ⠀ --- ⠀ 🚀 ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ СТОИТ ВЗЯТЬ ⠀ Ставка 1350 руб./м² (54 000 руб./мес.) — это цена ниже рынка. Поток клиентов Ozon, посетители кофеен и ресторана, жители района — ваша готовая аудитория без затрат на рекламу. ⠀ Я осмотрел помещение лично: удобная планировка, качественный ремонт, отличная видимость. Всё, что нужно, — завезти товар и открыть дверь. ⠀ --- ⠀ Кто понимает — тот звонит первым. Фото, видео, планы — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет. ⠀ Эксперт по коммерческой недвижимости. Олег. +7 962 452 62 62

Аренда

🚩 АРЕНДА. ЖК «КВАРТАЛ 17/77». ТУХАЧЕВСКОГО, 31. ЦОКОЛЬ. 35,8 М². 30 000 ₽. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ ~4 М. Я эксперт по коммерческой недвижимости с многолетним опытом в Ставрополе. Предлагаю помещение в ЖК «Квартал 17/77» — самом узнаваемом и густонаселённом микрорайоне города. Это цокольный этаж с отдельным входом, высотой потолков около 4 метров, свежим ремонтом и полной готовностью к запуску. --- 💎 ЛОКАЦИЯ: ГЛАВНЫЙ ПЕРЕКРЁСТОК РАЙОНА Объект находится на пересечении улицы Тухачевского и проспекта Российского — в самом сердце деловой и торговой жизни «Кварталов». Прямо напротив, через перекрёсток, расположен ТРЦ «Изумруд». Это главная точка притяжения тысяч жителей со всего юго-запада. В здании ТРЦ и вокруг него работают десятки магазинов, салонов и кафе. В том числе, в шаговой доступности от вашего помещения находятся: · Кафе «БруКап», «ВанЛав», «Монарест», «Фокачерия» — популярные заведения, которые генерируют постоянный поток посетителей. · «Family Park» — семейный парк развлечений, который откроется в этом районе. Крупные арендаторы «Изумруда» (магазины одежды, товаров для дома, салоны связи, аптеки и пункты выдачи) формируют мощный ежедневный трафик покупателей, который будет проходить мимо вашей витрины. --- ⚡ ОБЪЕКТ: ПРОСТОР, ЭКОНОМИЯ, ГОТОВНОСТЬ · 35,8 м² свободной планировки. · Высота потолков около 4 метров — редкое преимущество для цоколя, позволяющее использовать вертикальное пространство. · Отдельный вход, свежий ремонт, все коммуникации заведены. · Парковка — для клиентов и сотрудников. --- 🚀 ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ СТОИТ ЗАБРАТЬ Ставка 30 000 руб./мес. (менее 840 руб./м²) — это цена значительно ниже рынка для такого формата в локации, где трафик обеспечен соседством с ТРЦ «Изумруд» и десятками работающих кафе и магазинов. Я осмотрел помещение лично: удобная планировка, качественный ремонт, отличная высота. Всё, что нужно, — завезти товар и открыть дверь. --- Кто понимает — тот звонит первым. Фото, видео, планы — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет. Эксперт по коммерческой недвижимости. Олег. +7 962 452 62 62

🚩 АРЕНДА. ЖК «ОЛИМПИЙСКИЙ». РАДОВСКАЯ, 9. 21 М². 30 000 ₽/МЕС. Я эксперт по коммерческой недвижимости с многолетним опытом в Ставрополе. Предлагаю наше помещение 21 м² в микрорайоне «Олимпийский» (Промышленный район). Это современный, плотно заселённый спальный район с высокой плотностью населения. Здесь всё для жизни и для бизнеса — от продуктовых магазинов до фитнес-клубов. --- 💎 ЛОКАЦИЯ: РАБОТАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Наш объект находится в окружении активных точек притяжения: · Супермаркеты федеральных сетей, магазины (молочные, мясные, алкоголь, хозтовары). · Салоны красоты, стоматологии, клиники, тренажёрный зал, фитнес, танцы. · Автосервис, автомойка, стоянки. · Отделение полиции, скорая помощь, почта, банкоматы, УК. --- 🚀 ЛОГИСТИКА И ПАРКОВКА Остановка «Ж/к Олимпийский» — в шаговой доступности. Автобус 46, маршрутки 46, 48, 84, 9м. Это конечная для трёх маршрутов (9м, 46, 48) — проезд из любой точки города без проблем. Есть парковка — клиенты на авто скажут спасибо. --- ⚡ ОБЪЕКТ: ПРЕМИАЛЬНАЯ ВИДИМОСТЬ 21 м² — самый ликвидный формат. · Стеклянный фасад, большая входная группа, алюминиевые двери — ваша круглосуточная реклама. · Санузел, новый современный ремонт — полная готовность. · Заходите — работаете. --- 🚀 ПОЧЕМУ СТОИТ ВЗЯТЬ? 1. 30 000 руб./мес. (≈1 428 руб./м²) — цена ниже рынка за готовую витрину. 2. Высокая плотность населения — постоянный поток местных жителей. 3. Дефицит малых площадей в «Олимпийском» — спрос стабилен. Я осмотрел помещение лично: стильный стеклянный фасад, аккуратный ремонт, готовность 100%. Всё, что нужно — привезти товар и открыть дверь. --- Кто понимает — тот звонит первым. Фото, видео, обмеры — в публикации. Эксперт по коммерческой недвижимости. Олег. +7 962 452 62 62

🚩 АРЕНДА. ЖК «КВАРТАЛ 17/77». ПАВЛА БУРАВЦЕВА, 42. ЦОКОЛЬ. 77,5 М². 50 000 ₽/МЕС. СВОЙ ВХОД. Я эксперт по коммерческой недвижимости с многолетним опытом в Ставрополе. Предлагаю наше помещение в «Квартале 17/77» от ГК «ЮгСтройИнвест». Это знаковый проект края: 140 гектаров жилой застройки, на сегодня введено 39 жилых домов. Это не «район будущего» — это полностью сформировавшаяся среда для жизни и бизнеса. --- 💎 ЛОКАЦИЯ: ЦОКОЛЬ НАПРОТИВ ДЕТСКОГО САДА Выход прямо напротив детского сада. Весь утренний и вечерний трафик родителей и сотрудников — ваш. Здание расположено с видом на Сквер Героев России (5 гектаров) — ежедневное место притяжения жителей. По соседству (в этом же доме) уже работают точки, которые привлекают трафик: · «Старик Хинкалыч» — популярное кафе грузинской кухни. · «Заноза» — стильная сеть круассанов. Они уже выбрали эту локацию — это независимый маркетинговый аудит, подтверждающий спрос. --- ⚡ ОБЪЕКТ: ПОД КЛЮЧ, СО СВОИМ ЛИЦОМ · 77,5 м² свободной планировки. · Цокольный этаж с отдельным входом (полная автономия и видимость). · Качественный ремонт: современные материалы, трекерное освещение, санузел с инсталляцией — готовность 100%. --- 🚀 ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ СТОИТ ВЗЯТЬ? 1. Трафик есть всегда. Детсад + Сквер + собственные резиденты-кафе генерируют стабильный поток. 2. Рост рядом. 25 новых домов в работе — тысячи новых платёжеспособных жителей будут ходить мимо вас. 3. Ставка 50 000 руб./мес. — это цена значительно ниже рынка для такого формата и локации. Я осмотрел помещение лично: чисто, стильно, продуманный дизайн, качественная отделка, мощный трековый свет. Всё, что нужно сделать — привезти свой товар и включить вывеску. --- Кто понимает — тот звонит первым. Фото, видео и обмеры — в публикации. Эксперт по коммерческой недвижимости. Олег. +7 962 452 62 62