Про Питер / Недвижимость

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Самая частая ловушка при покупке вторички – продавец говорит: «Я выпишусь после сделки, не волнуйтесь». Но если он этого не сделает, вы становитесь собственником квартиры с прописанным посторонним человеком, и выселить его можно только через суд . Всё, что нужно – проверить выписку из домовой книги или попросить справку о составе семьи до подписания договора. Если продавец отказывается – это красный флаг. Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Вторичка #ПокупкаКвартиры #Прописка #Недвижимость #НедвижимостьСПб #Петербург #Риелтор #СделкиСНедвижимостью

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Хорошие квартиры на Авито уходят за несколько часов, а иногда и за минуты. Всё потому, что алгоритмы площадки поднимают свежие объявления в топ, и их видят тысячи людей. Если вам попался отличный вариант, не откладывайте просмотр на завтра. Звоните сразу, договаривайтесь о встрече и смотрите квартиру в тот же день – иначе её заберут до вас. А вы сталкивались с тем, что квартиру увели прямо из-под носа? Напишите в комментариях👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Авито #ПокупкаКвартиры #Недвижимость #КакКупитьКвартиру #Вторичка #НедвижимостьСПб #Петербург #Риелтор

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 А вы что выбрали бы? Напишите в комментариях👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Риелтор #Квартира #Инвестиции #Недвижимость

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Прописка родственника в квартире может создать серьёзные проблемы, о которых многие не задумываются. Зарегистрированный человек получает право пользования жильем, выселить его можно только через суд. При продаже квартиры потребуется его согласие, а без него сделку могут признать недействительной. Особенно опасна прописка родственников с несовершеннолетними детьми – их практически невозможно выписать . Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Недвижимость #Прописка #Квартира #Собственник #Регистрация #Юрист #СделкиСНедвижимостью

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Прямая покупка квартиры у застройщика кажется выгодной и безопасной – никаких посредников, всё просто. Но на деле это один из самых рискованных сегментов рынка недвижимости. Если застройщик предлагает оплатить квартиру напрямую, без использования эскроу-счета — это главный красный флаг. Многие покупатели также сталкиваются с задержками сроков, скрытыми дефектами и проблемами с документами. А как Вы покупали квартиру, поделитесь в комментариях👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Недвижимость #Новостройки #Застройщик #ПокупкаКвартиры #ДДУ #Риелтор #Ипотека

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 За 60 секунд Юрий Останин, риелтор с 13-летним стажем, выбирает идеальную квартиру. Новостройка или вторичка? Кирпич или монолит? Первый или последний этаж? Ответы эксперта могут вас удивить. Смотрите до конца! А вы согласны с выбором эксперта? Что бы выбрали вы?👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Риелтор #ЭлитнаяНедвижимость #Недвижимость #КупитьКвартиру #Новостройки #Вторичка #ВыборКвартиры #СПб #Петербург #СоветыРиелтора

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Вторичка не исчезла, но ее стало заметно меньше, а спрос резко вырос. За первое полугодие 2026 года число сделок с готовым жильем выросло на 28,8%, а доля новостроек упала до 29,5% – минимума за два года. В Москве в июле оформили 12,5 тысяч сделок, что на 10% больше, чем год назад . Предложения просто быстрее уходят с рынка, поэтому кажется, что квартир нет. Вы тоже ищете вторичку или нашли подходящий вариант?👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Вторичка #Недвижимость #КупитьКвартиру #РынокНедвижимости #Петербург #Новостройки #ВторичныйРынок #ВыборКвартиры

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 После дела Долиной рынок вторички изменился навсегда – теперь покупка квартиры у пожилого человека может обернуться судом, даже если сделка прошла официально. В видео рассказываю, как защитить себя: какую выписку запросить у продавца, зачем проверять дееспособность через ЕГРН, когда стоит оформлять сделку через нотариуса и какие красные флаги должны вас насторожить. Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Недвижимость #ПокупкаКвартиры #Вторичка #БезопаснаяСделка #Риэлтор #ПокупкаКвартиры #Юрист

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Перенос мокрой точки (санузла или кухни) кажется простым решением, но на деле это самая сложная и дорогая перепланировка, которую часто не узаконивают. В видео рассказываю, почему нельзя двигать санузел куда угодно, чем это грозит и как понять, что в квартире была незаконная перепланировка ещё до покупки. А вы сталкивались с незаконной перепланировкой при покупке или ремонте квартиры? Напишите в комментариях👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Недвижимость #Перепланировка #Ремонт #Квартира #ПокупкаКвартиры #КупитьКвартиру #РемонтКвартиры

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Черная плесень в квартире – это не просто некрасивое пятно на стене, а реальная угроза здоровью, особенно для детей. В видео рассказываю, чем опасна плесень, почему она прорастает изнутри бетона и почему клининг в 99% случаев бесполезен, если не вскрывать поверхность. А вы сталкивались с плесенью в квартире и как с ней боролись? Напишите в комментариях👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Питер #Недвижимость #Плесень #ТоксичныеКвартиры #НовостройкиСПб #ПокупкаКвартиры #ЖКПитер

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 В 90-е в Питере были дворы, где наркоманы кололись прямо в парадных, барыги жили в каждой второй квартире, а дети начинали употреблять с 12 лет. В видео показываю район, который местные до сих пор называют легендарным местом употребления, и рассказываю, что там происходило и что осталось сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Недвижимость #СтарыйФонд #Питер #Вторичка #СПБ #КупитьКвартиру

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 В Питере есть жилой комплекс, где аммиак буквально замурован в бетон – подрядчик добавил противоморозную присадку, и квартиры годами стояли закрытыми. В видео рассказываю, что такое аммиачные квартиры, как понять, что вы в такой оказались, и стоит ли покупать жилье в доме с такой историей. А вы бы купили квартиру в доме с такой историей, если цена ниже рынка? Напишите в комментариях👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Питер #НедвижимостьПитер #Новостройки #ПокупкаКвартиры #ЖКПитер #НедвижимостьСПб #Риэлтор

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Сталинки и серии 137 – единственные советские дома, которые по качеству не уступают многим новостройкам. Толстые стены из кирпича, хорошая звукоизоляция, высокие потолки (до 2,7 м) и нормативный срок службы 150 лет. В отличие от панельных ровесников, они тёплые, ремонтопригодные и стоят в престижных районах вроде Петроградской стороны или у метро «Черная речка». Это не просто «вторичка» – это реальное качество. А вы слышали об этих домах или жили в них? Как вам качество?👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Сталинка #Новостройка #Недвижимость #Вторичка #СоветскиеДома #Петербург #ВыборКвартиры

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Москвичи всё чаще меняют столицу на Петербург. По данным опроса, 27% жителей Москвы рассматривают Ленинградскую область и Петербург как возможное место для переезда, а 79% готовы переехать вместе с работой, если им обеспечат жилье и достойную зарплату. Причина – более доступное жилье: средняя стоимость однушки в Петербурге – 3,9 млн рублей против 5–6 млн в Москве. Плюс спокойный ритм жизни, развитая инфраструктура и больше зелени. При этом в Петербурге даже элитное жильё остаётся примерно в 2,5 раза доступнее, чем в Москве. А вы бы переехали из Москвы в Питер или наоборот? Напишите в комментариях👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Москва #Петербург #Переезд #Недвижимость #Ипотека #Вторичка #Новостройки #СПб #Мск #РынокНедвижимости

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Вторичка часто дешевле новостроек, у неё реальная инфраструктура: школы, сады, магазины уже есть, а метро работает. Коммуникации проверены годами, и вы точно знаете, что получите. В отличие от рендеров застройщика, вы видите квартиру своими глазами, а соседей и шум можно оценить на месте. А вы бы купили квартиру на вторичке или только в новостройке?👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Вторичка #Новостройки #Недвижимость #КупитьКвартиру #ВыборКвартиры #Инвестиции #РынокНедвижимости #Петербург #Риелтор

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Юрий Останин, риелтор с 13-летним опытом, за минуту отвечает на провокационные вопросы, которые некоторые вынашивают годами. Смотрите до конца! А вы согласны с выбором эксперта? Пишите свои варианты👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Риелтор #ЭлитнаяНедвижимость #Недвижимость #КупитьКвартиру #Новостройки #Петербург #Инвестиции #СоветыРиелтора #ВыборКвартиры #СПб

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Недавно я рассказал, что мы с женой спим в разных комнатах. И тут же получил волну комментариев: «Это развод», «У вас нет любви». Но на самом деле раздельный сон — это про качество сна и личное пространство. Мы оба высыпаемся, не мешаем друг другу и от этого только счастливее. В этом видео я отвечаю хейтерам, которые наверняка тоже хотят увеличить жилплощадь. А как вы относитесь к этому вопросу? Напишите в комментариях👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #Недвижимость #Риелтор #ЮрийОстанин #Недвижимость #КупитьКвартиру #РынокНедвижимости #СПБ

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Мы спросили у жителей Петербурга, в каком районе они купили бы квартиру, если бы выбирали сейчас. В видео показываю самые популярные ответы – от Петроградки и Васильевского острова до неожиданных вариантов, которые называют сами петербуржцы. Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Недвижимость #Квартира #ПокупкаКвартиры #КакКупитьКвартиру #Риелтор #СПБ #Питер

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Мы спросили у жителей Петербурга, какие районы они считают лучшими, а какие – худшими. В видео показываю самые частые ответы: что называют топом, а какие районы питерцы советуют обходить стороной. Спойлер – мнения разделились, но кое-что повторялось чаще всего. Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #ПереездвПитер #ЖизньвПитере #РайоныПитера #КвартирыСпб #НедвижимостьСпб #ВесьПитер #СПБ #Питер

🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Блиц с риелтором элитной недвижимости Юрием Останиным. Что бы он выбрал: сталинку с историей или новостройку с панорамными окнами? Квартиру за 50 миллионов или три за ту же цену? Двор с фонтаном или вид на Неву? Ответы могут вас удивить! А что бы выбрали вы на месте Юрия?👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Риелтор #ЭлитнаяНедвижимость #НедвижимостьСПб #КупитьКвартиру #Новостройки #Петербург #СоветыРиелтора #ВыборКвартиры