закупка из Турции скидка склады

Коммерческая недвижимость на 1-й линии Ищете помещение, которое будет заметно вашим клиентам с дороги? Вот вариант, который стоит рассмотреть Шайхантахурский район Ориентир: Дружба / Media Park 130 м² 1 этаж 5 комнат ✨ Евроремонт Паркинг 1-я линия вдоль дороги Аренда — 2 500 у.е./месяц Отлично подойдёт под магазин, шоурум, офис, салон, медицинский или сервисный бизнес. По вопросам аренды: +998 93 801 37 37 #АрендаКоммерции #КоммерческаяНедвижимость #Ташкент #Шайхантахур #АрендаТашкент #КоммерцияТашкент #ПомещениеВАренду #ПерваяЛиния #БизнесТашкент #НедвижимостьТашкент #ОфисТашкент #МагазинВАренду

Разбираю инвестиционный объект в Ташкенте: отдельно стоящее здание 1 200 м² на проспекте Мирзо-Улугбека, Яшнабадский район. Цена — $1 200 000, то есть $1 000 за квадратный метр. Что внутри ролика: параметры объекта, состояние, планировочные возможности, сильные и слабые стороны, а также расчёт доходности по трём сценариям использования. ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА • Общая площадь: ~1 200 м² • 3 этажа + цокольный, по 300 м² на этаже • Участок: 4,5 сотки, угловой • Расположение: проспект Мирзо-Улугбека, вторая линия, Яшнабадский район • Парковка: 5–7 машин • Состояние: коробка, коммуникации заведены в здание • Витражи установлены, облицовка фасада начата • Документы: кадастр • Цена: $1 200 000 ПОД ЧТО ПОДХОДИТ Гостиница, бизнес-центр, медицинская клиника, образовательный центр, шоурум с офисами на верхних этажах. ЧЕСТНО О МИНУСАХ Это не готовый арендный бизнес. Объект требует вложений в отделку и инженерные системы. Вторая линия — не витринная проходимость первой линии. Именно поэтому цена входа ниже рынка готовых объектов в этой локации. ПО ОБЪЕКТУ Планировки этажей, кадастровые документы и расчёт доходности — по запросу. Телефон / Telegram: +998 77 231 50 70 Instagram: @brokerEstateUz Меня зовут [Имя], я брокер по коммерческой и инвестиционной недвижимости в Ташкенте. На канале — разборы объектов, расчёты окупаемости и аналитика рынка новостроек и коммерции. Подписывайтесь, если выбираете объект для инвестиций в Ташкенте.

1,200 m² commercial building for sale in Tashkent, Uzbekistan, suitable for hotel, business center or clinic. 1,200 m² COMMERCIAL BUILDING IN TASHKENT Mirzo-Ulugbek Avenue $1,200,000 1,200 m² | $1,000/m² • 3 floors + basement • 300 m² per level • 4.5 sotok corner plot • Parking for 5–7 cars • Shell condition, utilities connected • Cadastral documents available Potential uses: Hotel • Business Center • Medical Clinic • Corporate Office A strong opportunity to enter the Tashkent commercial real estate market. Floor plans & investment return calculation available upon request. DM me for details +998 77 231 50 70 Tashkent#TashkentRealEstate #UzbekistanRealEstate #TashkentProperty #UzbekistanProperty #CommercialRealEstate #CommercialProperty #RealEstateInvestment #TashkentInvestment #PropertyInvestment #InvestInUzbekistan #TashkentBusiness #RealEstateInvesting #HotelInvestment #BusinessCenter #ClinicInvestment

Почему подвал на первой линии выгоднее первого этажа | Объект за $230 000Разбираю коммерческое помещение 234 м² в Яккасарайском районе Ташкента — ул. Шота Руставели, ориентир Аския. Первая линия, вдоль дороги, паркинг. Ключевое: объект продаётся с действующим арендатором — $2 500 в месяц. ЦИФРЫ ОБЪЕКТА Цена — $230 000 (торг) Площадь — 234 м², 6 комнат Цена за м² — $983 Арендный доход — $2 500/мес = $30 000/год Доходность — 13% годовых Окупаемость — 7,7 лет ЧТО ВНУТРИ Евроремонт, готовая офисная нарезка: ресепшн-зона, изолированные кабинеты, общий рабочий зал, кухня, санузел. Установлены пожарная сигнализация и кондиционирование, подвесные потолки со встроенным освещением. Паркинг. ❗️ МИНУС, О КОТОРОМ ГОВОРЮ ПРЯМО Этаж — подвальный. Именно он даёт цену $983 за метр в центральном районе. Для офисного арендатора этаж вторичен — важны адрес, площадь и состояние. Поэтому арендатор уже сидит и платит полную ставку. КОМУ ПОДОЙДЁТ — Инвестору, который ищет валютный денежный поток без простоя — Компании на 25–35 сотрудников под собственный офис — Учебному центру, колл-центру, юридической или бухгалтерской фирме ⏱ ТАЙМКОДЫ 00:00 Главное за 15 секунд 00:15 Локация и первая линия 00:45 Планировка: обход помещения 01:30 Состояние и коммуникации 02:00 Расчёт доходности: 13% годовых 02:45 Честно про подвал 03:20 Три сценария использования 03:50 Кому этот объект не подойдёт 04:15 Контакты Подбор инвестиционной коммерческой недвижимости в Ташкенте — новостройки, ПСН, помещения под арендный бизнес. Instagram: @brokerEstateUz Telegram: @brokerEstateUz +998772315070 #коммерческаянедвижимость #недвижимостьташкент #инвестиции #ташкент #яккасарай

Коммерция с готовым арендатором | Яккасарай Ул. Шота Руставели, ориентир Аския ✅ Первая линия, вдоль дороги 234 м² • 6 комнат • евроремонт ️ Паркинг ❗️ Этаж: подвал Арендатор действующий — $2 500/мес Экономика: Цена — $230 000 (торг) Метр — $983 Доход — $30 000/год Доходность — 13% годовых Окупаемость — 7,7 лет Помещение приносит деньги с первого дня владения: ремонт делать не нужно, арендатора искать не нужно. Для сравнения: валютный депозит — 5–6%, квартира в аренду — 7–8%. Планировка офисная: ресепшн, кабинеты, кухня, пожарная сигнализация, кондиционирование. Подходит компании на 25–35 человек под собственный офис. Отправлю расчёт доходности и документы — пишите в личные сообщения.#новостройкиташкента #квартирыташкент #купитьквартируташкент #недвижимостьташкент #ипотекаузбекистан #риэлторташкент #ташкент #novostroykatoshkent #kvartiratashkent #brokerestateuz

Коммерция у ЦУМа с готовым арендатором. 60 м², 1 этаж, свой вход, панорамные витражи, ремонт под ключ. Цена 160 000 $ (торг). Аренда 1300 $/мес = 15 600 $ в год = 9,75% годовых в валюте. Окупаемость 10 лет. Минус честно: 2-я линия от дороги. Поэтому цена ниже первой линии, а деньги идут уже сегодня. +998 77 231 50 70 t.me/brokerEstateUz — пишите «ЦУМ», вышлю планировку, документы и договор с арендатором. #коммерческаянедвижимостьташкент #мирабадскийрайон #цумташкент #коммерцияташкент #инвестициивнедвижимость #недвижимостьташкент #brokerEstateUz #tashkentrealestate #tijoratbinolari #арендаторготов

Аренда (НЕ ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЯ: ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!!! Чиланзарский район Ор-р: 5 квартал Улица Катартал, Спорт товар ✅1 этаж Площадь: 65м2 Формат: Опенспейс Состояние: Евроремонт 1-ЛИНИЯ ВДОЛЬ ДОРОГИ✅ Сдам в Аренду 1 700 $ +998772315070 https://t.me/brokerEstateUz #чиланзар #chilanzar #kos8936 #арендакоммерции #коммерческаянедвижимость #арендакоммерческойнедвижимости #коммерцияташкент #недвижимостьташкент #арендаташкент #офисаренда #арендаофиса #арендамoгoзина #арендамaгазина #арендапомещения #помещениенаранду #бизнесвташкенте #бизнесташкент #помещениедлябизнеса #готовыйбизнес #торговоепомещение #арендакафе #арендасалона #арендаподбизнес #риэлторташкент #риэлторузбекистан #недвижимостьузбекистан #ташкент #tashkentrealestate #commercialrealestate #commercialproperty #renttashkent #businessuzbekistan #tashkentbusiness

АРЕНДА Нежилого помещения 260м² Адрес: Юнусабадский р-н, ул. Амира Темура Ор: Chester Pub, ЖК Kazakstan ✅ Первый линия Характеристики: Состояние:Авторский проект кол-во ком: open space площадь: 260м² Этаж: 1 Дополнительно: Паркинг Цена: 25$ за 1м² +998772315070 https://t.me/brokerEstateUz #Юнусабад #yunusobad #kos8936#арендакоммерции #коммерческаянедвижимость #арендакоммерческойнедвижимости #коммерцияташкент #недвижимостьташкент #арендаташкент #офисаренда #арендаофиса #арендамoгoзина #арендамaгазина #арендапомещения #помещениенаранду #бизнесвташкенте #бизнесташкент #помещениедлябизнеса #готовыйбизнес #торговоепомещение #арендакафе #арендасалона #арендаподбизнес #риэлторташкент #риэлторузбекистан #недвижимостьузбекистан #ташкент #tashkentrealestate #commercialrealestate #commercialproperty #renttashkent #businessuzbekistan #tashkentbusiness

Коммерческое помещение 63 м² в центре Ташкента, Мирабадский район, улица Шахрисабз. В пяти минутах пешком — Вестминстерский международный университет, рядом станция метро. Отдельный вход прямо с улицы: своя лестница, пандус, защитные роллеты, место под вывеску. Внутри — панорамная витрина, полностью готовый ремонт, два кабинета со встроенной мебелью, кухня и собственный санузел. Новому владельцу остаётся приточно-вытяжная вентиляция по всему помещению, два кондиционера, три камеры видеонаблюдения и трековое освещение. Помещение полностью готово к работе или к сдаче в аренду с первого месяца. Цена: $135 000. Подходит под офис, образовательный центр, консалтинг, медицинский центр, салон красоты, представительство компании. Записаться на просмотр и получить расчёт окупаемости: [ваш номер] Telegram: @brokerEstateUz Instagram: @brokerestateuz 0:00 Локация в центре Ташкента 0:05 Отдельный вход и входная группа 0:12 Панорамная витрина 0:20 Кабинеты и ремонт 0:30 Кухня, санузел, оборудование 0:40 Цена и условия #коммерческаянедвижимость #недвижимостьташкент #ташкент #tashkent

Квартира 150 м² в Ташкенте, Яшнабад — 135 000 у.е. Свободная планировка, 4 комнаты, ЖК New Life. Внутри нет ни одной стены — планировку делаете сами. Можно разделить на две квартиры: в одной живёте, вторую сдаёте. Закрытый двор с охраной, детская площадка, подземный паркинг. Фергана йули, рядом Узбум и ТРЦ «Альфраганус». Честно: отделка черновая, ремонт от 350 $/м², срок 3–4 месяца. Поэтому цена ниже рынка — вы не платите за чужой ремонт. Сохраните, если ищете квартиру в Ташкенте — такие условия держатся недолго. Напишите «150» — пришлю планировку и расчёт по ремонту.#недвижимость #квартира #ташкент #uzbekistan #tashkent#kvartiratashkent #toshkentuylari #uysotiladi

900 $ за метр в Яшнабаде. Не окраина — Фергана йули. 150 м², 4 комнаты, 10/10 этаж. ЖК New Life, рядом Узум и ТРЦ «Альфраганус». Почему на это стоит смотреть: — Свободная планировка: ни одного чужого решения, всё под себя. — Квартиру можно разделить на две. В одной живёте, вторую сдаёте — она начинает окупать себя. — Закрытый двор, охрана, детская площадка. — Подземный паркинг: покупка или аренда. Честно о минусе: отделки нет, ремонт закладывайте отдельно. Именно поэтому цена такая — вы не платите за чужой ремонт, который всё равно переделывать. Продажа срочная, собственник готов обсуждать цену. 135 000 у.е. +998 77 231 50 70 — позвоните или напишите «150» в Direct, отправлю планировку и организую просмотр.#недвижимостьташкент #квартираташкент #ташкентквартиры #newlife #яшнабад #ферганайули #продажаквартирташкент #риэлторташкент #инвестициивнедвижимость #квартирывташкенте #uylar #kvartira #toshkentuylari #kvartiratashkent #черноваяотделка

900 $ за метр в Яшнабаде. Не окраина — Фергана йули. 150 м², 4 комнаты, 10/10 этаж. ЖК New Life, рядом Узум и ТРЦ «Альфраганус». Почему на это стоит смотреть: — Свободная планировка: ни одного чужого решения, всё под себя. — Квартиру можно разделить на две. В одной живёте, вторую сдаёте — она начинает окупать себя. — Закрытый двор, охрана, детская площадка. — Подземный паркинг: покупка или аренда. Честно о минусе: отделки нет, ремонт закладывайте отдельно. Именно поэтому цена такая — вы не платите за чужой ремонт, который всё равно переделывать. Продажа срочная, собственник готов обсуждать цену. 135 000 у.е. +998 77 231 50 70 — позвоните или напишите «150» в Direct, отправлю планировку и организую просмотр.#недвижимостьташкент #квартираташкент #ташкентквартиры #newlife #яшнабад #ферганайули #продажаквартирташкент #риэлторташкент #инвестициивнедвижимость #квартирывташкенте #uylar #kvartira #toshkentuylari #kvartiratashkent #черноваяотделка

900 $ за метр в Яшнабаде. Не окраина — Фергана йули. 150 м², 4 комнаты, 10/10 этаж. ЖК New Life, рядом Узум и ТРЦ «Альфраганус». Почему на это стоит смотреть: — Свободная планировка: ни одного чужого решения, всё под себя. — Квартиру можно разделить на две. В одной живёте, вторую сдаёте — она начинает окупать себя. — Закрытый двор, охрана, детская площадка. — Подземный паркинг: покупка или аренда. Честно о минусе: отделки нет, ремонт закладывайте отдельно. Именно поэтому цена такая — вы не платите за чужой ремонт, который всё равно переделывать. Продажа срочная, собственник готов обсуждать цену. 135 000 у.е. +998 77 231 50 70 — позвоните или напишите «150» в Direct, отправлю планировку и организую просмотр.#недвижимостьташкент #квартираташкент #ташкентквартиры #newlife #яшнабад #ферганайули #продажаквартирташкент #риэлторташкент #инвестициивнедвижимость #квартирывташкенте #uylar #kvartira #toshkentuylari #kvartiratashkent #черноваяотделка

100 м² на 1 линии у Алайского Метро Абдулла Кодирий — 2 минуты пешком. Фасад 6 метров, 1 этаж, отдельный вход с улицы. Что внутри: ▪️ Готовый ремонт и зонирование ▪️ Летняя терраса ▪️ Кухонная зона для персонала ▪️ Санузел, все коммуникации подключены ▪️ Подвал под хранение — склад отдельно снимать не нужно Подойдёт под: шоурум одежды и обуви • салон красоты • барбершоп • кофейню • стоматологию • косметологию • офис продаж • студию • пункт выдачи заказоваренда ташкент, аренда помещения ташкент, коммерческая недвижимость ташкент, помещение в аренду, аренда магазина ташкент, коммерция в аренду, первая линия ташкент, алайский рынок, метро абдулла кодирий, недвижимость узбекистан, аренда офиса ташкент, помещение под кофейню, помещение под салон красоты, помещение под шоурум, ijara toshkent, tijorat binosi, arenda tashkent, commercial real estate tashkent, rent tashkent, brokerestateuz, риэлтор ташкент, аренда 100 м2 #арендапомещения #помещениеваренду #коммерцияваренду #арендамагазина #алайскийрынок #недвижимостьташкент #узбекистан #tashkent #uzbekistan #ijara #tijoratbinosi #realestate #бизнесташкент #подшоурум #подкофейню #подсалонкрасоты #офисваренду #brokerestateuz 1 800 $/месяц Без НДС и коммунальных. Такой трафик на первой линии не простаивает. Пишите в Директ слово «100» — отправлю полное видео и договоримся о просмотре @brokerEstateUz +998 77 231 50 70 #арендаташкент #коммерческаянедвижимость #ташкент #shorts #арендаташкент #ташкент

3-комнатная квартира 88 м² с авторским ремонтом — ЖК Poytaxt Gavhari, ул. Абдуллы Кадыри, Ташкент. Полностью готова к проживанию. Кухня-гостиная в формате Studio, мастер-спальня с личной гардеробной и санузлом, 2 полноценных санузла. ХАРАКТЕРИСТИКИ ▪️ Площадь — 88 м² ▪️ 3 комнаты ▪️ 10 этаж из 10 ▪️ Лифт до 9 этажа ▪️ Авторский ремонт ▪️ Кухня-гостиная Studio ▪️ Мастер-спальня с санузлом и гардеробной ▪️ 2 санузла ▪️ Качественные отделочные материалы Цена: $210 000 ул. Абдуллы Кадыри, ЖК Poytaxt Gavhari ⏱ ТАЙМКОДЫ 0:00 Что делает эту квартиру особенной 0:12 Общие характеристики объекта 0:30 Кухня-гостиная Studio 1:30 Мастер-спальня с гардеробной 2:30 Детские комнаты и второй санузел 3:15 Честно о минусе: 10 этаж и лифт 4:00 Цена и что вы получаете 4:40 Как посмотреть объект ЗАПИСЬ НА ПОКАЗ Telegram: @brokerEstateUz Instagram: @brokerEstateUz Больше объектов в Ташкенте — на канале. Подписывайтесь, чтобы видеть новые квартиры первыми. #недвижимостьташкент #квартираташкент #poytaxtgavhariнедвижимость ташкент, купить квартиру ташкент, квартира ташкент, 3 комнатная квартира ташкент, poytaxt gavhari, жк поytaxt gavhari, абдуллы кадыри ташкент, квартира с ремонтом ташкент, новостройки ташкент, обзор квартиры ташкент, риэлтор ташкент, недвижимость узбекистан, купить квартиру узбекистан, мастер спальня, кухня гостиная студия, квартира 88 м2, квартира 210000, вторичка ташкент, tashkent real estate, tashkent apartment

Премиальная 4-комнатная квартира в ЖК Infinity, Мирабадский район, ул. Садык Азимова. 106 м² плюс собственная терраса, авторский дизайн-проект, техника Bosch, испанская плитка. Цена 435 000 $. Показ и консультация — в Telegram. +998772315070#недвижимостьташкент #квартираташкент #мирабад #жкinfinity #премиумнедвижимость #квартирасремонтом #купитьквартирувташкенте #недвижимостьузбекистан #ташкент #4комнатная #квартирастеррасой #элитнаянедвижимость #brokerestateuz #tashkentrealestate

Office for sale in Tashkent — 94 m² + 7 m² legalized. Yunusabad district, Ts-4, next to Alay Market. LAYOUT 3 offices + reception + kitchen + 2 bathrooms Ground floor of a 9-storey building Private entrance — not through the residential lobby CONDITION Fully renovated. All furniture and equipment included. Underfloor heating in the corridor and the director's office. GROUNDS Gated, enclosed courtyard. Automatic gates. Driveway and parking for 1 car. Free and paid parking available nearby. PRICE Was $300,000 → now $280,000 Move-in ready from day one — nothing to buy or set up. Suitable for a law or insurance firm, notary, travel agency, IT studio, design bureau or a representative office. Also works as a buy-to-let investment. Viewings any day. +998 77 231 50 70 Instagram: @brokerEstateUz #tashkentrealestate #officeforsale #uzbekistan #shorts

Продаётся офис 94 м² + 7 м² узаконенных в Юнусабадском районе Ташкента, Ц-4, ориентир Алайский рынок. ПЛАНИРОВКА 3 кабинета + ресепшен + кухня + 2 санузла 1 этаж 9-этажного дома Отдельный вход — не через подъезд СОСТОЯНИЕ С ремонтом. Вся мебель и техника остаются. Тёплый пол в коридоре и кабинете руководителя. ТЕРРИТОРИЯ Закрытый огороженный двор, автоматические ворота, заезд и парковка на 1 автомобиль. Рядом бесплатный и платный паркинг. ЦЕНА Было 300 000 → сейчас 280 000 у.е. Офис готов к работе с первого дня. Подходит под юридическую компанию, нотариуса, турагентство, IT-студию, проектное бюро или представительство. Также рассматривается как инвестиция под сдачу в аренду. Показы в любой день. +998 77 231 50 70 Instagram: @brokerEstateUz #офисташкент #недвижимостьташкент #юнусабад #коммерческаянедвижимость #shorts

Угловое коммерческое помещение 695 м² на первой линии ул. А. Кадыри, Шайхантахурский район. Два уровня, два входа, своя парковка. Ориентир — гостиница Ramada. Характеристики: • Площадь: 695 м² (1 этаж — 220 м², цоколь — 475 м²) • Расположение: угловое, первая линия • Парковка: есть • Состояние: средний ремонт • Цена: 780 000 у.е. (торг) Подходит под: ресторан, кафе, магазин, бутик, офис, шоурум. Организация просмотра: Telegram: https://t.me/brokerEstateUz Тел: +998 77 231 50 70 #коммерческаянедвижимость #недвижимостьташкент #ташкент #шайхантахур #аКадыри #первая линия #помещениеташкент #аренданедвижимости #продажапомещения #ресторанташкент #бизнесташкент #инвестицииташкент #tashkentrealestate #commercialrealestate #brokerestateuz Код объекта: #koi444