📉 ЦБ снизил ключевую ставку до 18% — пора пересматривать ипотеку?
25 июля Банк России вновь понизил ключевую ставку — с 20% до 18%. Это второе подряд снижение: в июне ставка снизилась с 21% до 20%. Текущий шаг — минус 2 п.п. — стал самым существенным за последние месяцы.
Что это означает для ипотечного рынка?
Банки оперативно начали снижать ставки по ипотечным программам. Уже зафиксировано удешевление на 1,5–2 п.п., и эта тенденция, по прогнозам, продолжится. Это открывает возможности для:
🔹 покупателей, планирующих сделку в ближайшие месяцы,
🔹 заёмщиков с высокими ставками (23–25%) — для рефинансирования,
🔹 тех, у кого уже есть одобрение по ипотеке, полученное до снижения ставки.
На что важно обратить внимание:
📌 Если у вас есть действующее ипотечное одобрение — потребуется подать новую заявку, чтобы получить решение по сниженной ставке. Изменить условия в рамках уже выданного одобрения нельзя.
📌 Для снижения ставки по действующему кредиту необходимо оформление рефинансирования. Учтите: большинство банков не рефинансируют собственные кредиты, если это не предусмотрено договором. В таких случаях помогает переход в другой банк.
📊 Альтернатива вкладам — недвижимость
Снижение ставок затрагивает не только кредиты, но и депозиты. Ожидается постепенный отток средств с вкладов в недвижимость — как более стабильный и надёжный инструмент вложения.
📈 Ключевая ставка снижается, ипотека дешевеет, рынок оживает. Сейчас — подходящий момент для расчётов, консультаций и стратегических решений.
💬 Хотите понять, как изменится ваша ипотека или рассчитать новую на выгодных условиях?
Свяжитесь со мной — проведу расчёт, подберу банк и помогу принять взвешенное решение.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
💸 Как получить ипотеку без отказа: ключевые шаги к успеху
В июне 2025 года банки отклонили 50,6% заявок на ипотеку, что на 4,9% больше, чем в мае. Чтобы стать обладателем жилья, важно соответствовать строгим требованиям банков.
Мы подготовили рекомендации, которые помогут вам повысить шансы на одобрение ипотеки.
Что проверяют банки? Чек-лист от НБКИ:
1️⃣ Достаточный доход: Показатель долговой нагрузки (ПДН) не должен превышать 50%.
2️⃣ Возраст от 21 года: Молодым заемщикам сложнее из-за недостаточной кредитной истории.
3️⃣ Хорошая кредитная история: Отсутствие просрочек и долгов — залог доверия банка.
4️⃣ Стабильная занятость: Минимум 3 месяца на последнем месте работы.
5️⃣ Официальное трудоустройство: Подтвержденный доход значительно увеличивает шансы.
6️⃣ Персональный кредитный рейтинг (ПКР): Не менее 500 баллов.
Как избежать ошибок перед подачей заявки?
📊 Проверьте кредитную историю: Исправьте ошибки в отчете заранее.
💰 Закройте долги: Убедитесь, что нет неоплаченных налогов, штрафов или коммунальных задолженностей.
📄 Проверьте документы: Ошибки в справках могут стать причиной отказа.
💳 Снизьте лимиты кредитных карт: Это уменьшит вашу долговую нагрузку.
🚫 Избегайте рассрочек и сплитов: Такие продукты могут негативно повлиять на кредитную историю.
💼 Доверьтесь профессионалам!
Мы поможем вам подготовить документы, выбрать лучшую ипотечную программу и увеличить вероятность одобрения.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🏡 Кому точно стоит ко мне обратиться при покупке квартиры
(и кому — нет)
Я не просто «вожу смотреть квартиры».
Я сопровождаю покупку — от идеи 💡 до ключей 🔑.
Будь то вторичка или новостройка — беру на себя всё: от подбора и проверок до ипотеки и финальной сделки.
Покупка квартиры — это решение, которое определит ваш комфорт, финансы и уверенность на годы вперёд.
Хотите сделать это правильно, без стресса и с максимальной выгодой? Тогда давайте разберёмся, кому я точно помогу.
1️⃣ Тем, кто ценит своё время ⏳
Заняты работой, семьёй или своим делом?
Я беру на себя весь процесс: от поиска подходящих вариантов до проверки документов и закрытия сделки.
Вам не придётся тратить часы на звонки, встречи или изучение рынка — я уже знаю, где выгодно, а где подвох.
2️⃣ Тем, кто хочет купить новостройку 🏙
Знаю, где красивые обещания, а где реальные плюсы.
Отсекаю проблемные варианты и подбираю только те, что надёжны и соответствуют вашим целям.
3️⃣ Тем, кто берёт ипотеку 💳
Знаю, где сейчас лучшие ставки, помогу получить одобрение — даже если у вас нестандартная ситуация.
Подскажу, как снизить долговую нагрузку и как сократить платёж.
4️⃣ Тем, кто хочет не просто жильё, а актив 📈
Квартира — это не просто место для жизни, но и актив.
Я подбираю объекты с высоким потенциалом роста цены, которые будут востребованы для аренды или перепродажи.
5️⃣ Тем, кто ищет вторичную недвижимость — без эксперта ни шагу🏠
🔍 Проверка юридической чистоты: анализирую историю квартиры, чтобы вы не попали на скрытые обременения, долги или спорных собственников.
💬 Переговоры по цене: знаю, как добиться скидки, особенно если продавец торопится — сейчас рынок на вашей стороне.
📑 Сопровождение сделки: от проверки документов до безопасного расчёта — всё под контролем.
🙅♂️ Кому я не подойду:
🔸Тем, кто ищет «просто подешевле».
Я за безопасность и выгоду, а не за экономию любой ценой.
🔸Тем, кто хочет «просто посмотреть».
Я не вожу на экскурсии — я решаю задачи.
🔸 Тем, кто не готов довериться.
Я работаю с теми, кто понимает ценность экспертного подхода и ответственности за результат.
📩 Напишите, что для вас главное при выборе жилья — я подскажу, как это реализовать!
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Ипотечное страхование: 8 ключевых пунктов, которые нужно знать перед подписанием договора
Оформление ипотеки — это не только одобрение банка и подписание кредитного договора, но и внимательное изучение условий ипотечного страхования. От этого зависят ваши финансы и спокойствие на весь срок кредита. Рассказываем, на что обратить внимание в договоре ипотечного страхования, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
1️⃣ Кто застрахован и в чью пользу действует договор
Обычно выгодоприобретателем по полису выступает банк: при наступлении страхового случая выплата в первую очередь идет на погашение долга. Остаток (если он есть) получаете вы или ваши наследники.
2️⃣ Что именно покрывает страховка
Как правило, страхуется конструктив — несущие стены, перекрытия, окна, двери. Внутренняя отделка, техника, мебель в базовый полис не входят. Для их защиты нужен отдельный договор.
3️⃣ Страховая сумма и премия
Она должна соответствовать рыночной (оценочной) стоимости квартиры. Проверьте, нет ли завышения — от этого напрямую зависит сумма ежегодного взноса.
4️⃣ Какие риски покрываются
Чаще всего: пожар, затопление, аварии коммуникаций, взрыв, противоправные действия, стихийные бедствия. Обязательно ознакомьтесь с определениями — страховые компании строго трактуют каждое событие.
5️⃣ Франшиза и порядок выплат
Если франшиза отсутствует — это плюс: выплата производится с первого рубля. При частичном ущербе до 50 тыс. рублей деньги могут быть переведены напрямую заемщику, при более крупных убытках банк вправе направить их на погашение ипотеки.
6️⃣ Особые условия, прописанные в договоре
* Запрет на двойное страхование по тем же рискам
* Возможность отказа в выплате при неузаконенных перепланировках
* Автоматическое согласие на передачу персональных данных
* Право на досрочное расторжение договора в случае недостоверной информации
7️⃣ Ведение и хранение документации
Храните не только полис, но и правила страхования. При наступлении страхового случая важно действовать быстро: срок подачи заявления прописан в правилах — обычно 3-5 дней с момента происшествия. Необходимо подать заявление и предоставить доказательства (фото, акты, справки).
8️⃣ Срок действия и продление
Полис действует один год. Несвоевременное продление может привести к начислению штрафов банком. Рекомендуем ежегодно сравнивать предложения разных страховых компаний — условия могут существенно отличаться.
📌 Совет: не относитесь к страхованию как к формальности. Разбор условий страхового договора — обязательный этап покупки недвижимости в ипотеку. Это ваша защита, а не просто требование банка.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🏠Назначение единого пособия: как учитывается жильё при оценке имущественной обеспеченности
При назначении единого пособия для семей с детьми одним из ключевых критериев является имущественная обеспеченность. В частности, оценивается наличие у семьи недвижимости и иных объектов. Если имущество превышает допустимые нормы, это может стать основанием для отказа в назначении выплаты.
📌 Какие объекты недвижимости разрешено иметь, чтобы получить пособие:
✅ Квартиры:
— одна квартира любой площади,
— либо несколько квартир, при условии, что суммарная площадь на каждого члена семьи не превышает 24 кв. м.
✅ Дома:
— один жилой дом любой площади,
— либо несколько домов, если на каждого члена семьи приходится не более 40 кв. м.
✅ Дачный дом — один объект.
✅ Гараж или машино-место — один объект, или два, если:
— семья многодетная,
— есть ребёнок или взрослый с инвалидностью,
— объект предоставлен в рамках социальной поддержки.
✅ Земельные участки (или один участок) общей площадью не более 0,25 га для жителей города или не более 1 га – для жителей сельской местности. При этом земельные участки, предоставленные в качестве меры поддержки, а также дальневосточный гектар не учитываются при расчете нуждаемости;
✅ Одно нежилое помещение.
📌 Недвижимость, не влияющая на назначение пособия:
🔹 предоставленная в рамках мер соцподдержки или купленная за счёт целевых выплат (например, сертификата);
🔹 признанная непригодной для проживания;
🔹 принадлежащая детям под опекой/попечительством;
🔹доли, не превышающие 1/3, если объект в общей собственности с третьими лицами;
🔹недвижимость под арестом или с запретом на регистрацию;
🔹 жильё, арендуемое по договору найма;
🔹 недвижимость, где проживает член семьи с тяжёлым хроническим заболеванием, несовместимым с совместным проживанием.
📆 На какой момент учитывается имущество?
Имущество оценивается на дату подачи заявления.
🏦 Если квартира в ипотеке — она засчитывается в полном объёме, если уже оформлена в собственность.
💰Если использовался материнский капитал — объект учитывается.
⚠️ Превышение установленных норм по количеству или площади имущества может стать основанием для отказа в назначении пособия.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Активно ищем инвесторов для приобретения земельного участка промышленного назначения площадью 2га в Новороссийске
Участок примыкает к железнодорожным путям, поэтому идеально подходит для строительства перевалочного центра или завода
Все документы готовы (юридически чист), собственник юр лицо
Начальная стоимость 400🍋 рублей
☎️8928 043 2494 или 8924 4 888 777 Елена ✅
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🚨 Есть земля, но не пользуетесь? Теперь это может закончиться её изъятием.
🏛 С 1 сентября 2025 года в России запускается механизм контроля за «заброшенными» участками.
Правительство утвердило чёткие признаки неиспользования земли — и теперь, если вы не освоили участок, его могут забрать через суд.
Что считается неиспользуемым участком:
🔹Захламление более чем на 50%: мусор, стройматериалы, ТКО — и это не убирается год
🔹 Нет дома или стройки:
• более 5 лет — если земля под строительство
• более 7 лет — если ИЖС
🔹 Участок зарос сорняками выше 1 метра — и так уже больше года
🔹На участке стоят полуразрушенные постройки — и их не ремонтируют
🏡 Даже если дом есть — он должен быть зарегистрирован в ЕГРН.
📆 Как считаются сроки:
🔹 С 1 марта 2025 года начался трёхлетний отсчёт — столько дают на освоение
🔹 С 1 сентября 2025 года вступают в силу официальные признаки неосвоенности, по которым Росреестр и местные власти смогут выносить предписания
⚙️ Что будет происходить:
1️⃣ Признаки зафиксируют: Росреестр или муниципальный контроль
2️⃣ Вы получите предписание об устранении нарушений
3️⃣ Если не устраните — дело может дойти до суда и изъятия участка
4️⃣ Землю выставят на торги, а выручку (за вычетом расходов) выплатят бывшему владельцу
🛡 Как защитить себя:
✅ Наведите порядок на участке
✅ Зарегистрируйте постройки
✅ Направьте объяснение, если были уважительные причины (болезнь, форс-мажор, аренда)
⚠️ Важно:
Изъятие — крайняя мера. Сначала предупреждение. Но механизм уже работает, и местные власти получили реальные полномочия.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
*Уютный гостевой дом "Олимпийский"*
📍 *Адрес:* Кабардинка, пер. Олимпийский, д. 10
📞 *Телефон:* +7 (928) 844-25-59 (Сергей)
*Особенности:*
✔ Беседки для отдыха в тени
✔ Тихое и комфортное размещение
✔ Близость к морю и достопримечательностям
Отличный вариант для спокойного отдыха в Кабардинке!
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
⛔️ Льготная ипотека для семей с детьми до 14 лет — отложена: чего ждать покупателям в 2025 году?
🔹 Льготная ипотека для семей с детьми до 14 лет пока не будет введена — об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Причина — высокая ключевая ставка и ограниченные бюджетные ресурсы. Минфин не поддержал инициативу, предложенную в рамках исполнения поручения Президента РФ.
📌 «Сегодняшний бюджет уже сформирован и является напряженным. Любое новое решение по ипотечным льготам влечет за собой существенные расходы. Пока мы отложили реализацию этой меры, рассчитывая вернуться к ней при снижении ставки», — прокомментировал Хуснуллин.
💰 Только в 2025 году федеральный бюджет потратит около 2 трлн рублей на действующие льготные ипотечные программы. Расширение этих мер потребует дополнительного финансирования, что в текущих условиях не представляется возможным.
📈 Что будет с ценами на жильё?
Марат Хуснуллин также отметил, что рост цен на недвижимость в ближайшие годы неизбежен. Причины — инфляция и дефицит предложения.
«Единственный способ удержать рост — это увеличение объемов строительства. Если этого не произойдет, цены продолжат расти», — заявил зампред правительства.
📍Ограничение семейной ипотеки по региону — повод для споров
С инициативой ограничить использование семейной ипотеки только по месту проживания выступила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. Она указала, что более 50% льготных кредитов приходится всего на четыре региона: Москва, МО, Санкт-Петербург и Ленинградская область, при этом свыше 40% заёмщиков не являются местными жителями.
🔹 Цель предложения — предотвратить использование льготной ипотеки в инвестиционных целях и сфокусировать поддержку на реальном улучшении жилищных условий семей во всех регионах.
☝ Однако в Госдуме инициативу не поддержали. Зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева напомнила, что семейная ипотека — это не только про квадратные метры, но и про изменение образа жизни.
Если вы планируете приобрести квартиру вне региона постоянного проживания с использованием семейной ипотеки — не откладывайте решение. Консультирую по действующим программам, требованиям и доступным условиям — обращайтесь.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Продам квартиру в самом сердце города Сочи, улица Роз 82, двух комнатная, 56м2, жилая лоджия, стоимость 16800
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Цена - подарок 🎁
1-комнатная квартира за 4.6🍋 рублей
ЖК Мята г.Новороссийска (Цемдолина )
1 собственник, быстрый выход на сделку
☎️8928 043 2494 или 8924 4 888 777 Елена ✅
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
3 фразы, которые моментально отпугнут мошенников при продаже квартиры
Да-да, продавцы тоже рискуют! Мошенники нацелены не только на покупателей, но и на владельцев недвижимости, особенно если те впервые продают недвижимость.
Вот три простые, но очень действенные фразы, которые помогут вам защититься и сохранить деньги:
1️⃣ «Передачу денег мы оформим через банк»
Для передачи денежных средств используйте только официальные банковские каналы и сервисы безопасных расчётов. Это надёжный способ зафиксировать факт оплаты и защитить обе стороны.
📌 Почему это важно:
🔹Нет гарантии, что покупатель передаст всю сумму после подписания документов.
🔹Возможны ошибки при пересчёте крупных сумм и высокая вероятность подделки банкнот.
🔹Отсутствие подтверждения транзакции делает невозможным последующее восстановление справедливости в суде.
2️⃣ «Номер карты — только после подписания договора задатка»
Если вам предлагают сразу перевести задаток — будьте начеку.
Сначала — осмотр квартиры, потом — договор задатка, и только после этого — реквизиты.
📌 Почему это важно:
🔹 Типичная схема мошенников:
Покупатель звонит, уверяет, что готов "прямо сейчас" перевести задаток, и просит ваши данные. Вы, воодушевлённые скорой сделкой, делитесь номером карты и другими данными. В итоге с вашего счёта списываются деньги, а покупатель исчезает.
🔹 Настоящий покупатель не будет против юридической фиксации договорённостей
3️⃣ «Расписку пишу только на реально полученные деньги»
Никогда не подписывайте расписки о получении денежных средств, если фактической передачи денег не было.
📌 Почему это важно:
С подобной распиской злоумышленник может отказаться от сделки, а продавцу придётся вернуть средства, которых он не получал. Такая практика — распространённая схема обмана.
⚠️ Будьте осторожны даже после сделки!
Иногда после регистрации квартиры и получения денег на счёт продавцу звонят «представители банка».
📌 Что важно знать:
1️⃣ Деньги автоматически поступают на счёт продавца
2️⃣ Вам придёт СМС от банка
3️⃣ Подтверждать ничего не требуется
✅ Хотите продать квартиру безопасно и без стресса?
Помогу организовать юридически чистую сделку с профессиональным сопровождением на всех этапах.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
С 1 июля 2025 года ипотека станет менее доступной: ЦБ вводит лимиты на «рискованных» заемщиков
С 1 июля 2025 года вступают в силу новые правила, ограничивающие выдачу ипотечных кредитов с повышенным уровнем риска. Банк России вводит макропруденциальные лимиты (МПЛ) — прямое количественное ограничение на долю «рискованных» ипотек в кредитных портфелях банков.
📌 Что изменится:
Банки смогут выдавать не более 2% ипотек с:
🔹 первоначальным взносом менее 20%
🔹показателем долговой нагрузки (ПДН) более 50%
Вводятся ограничения на ипотечные кредиты сроком более 30 лет
Это означает, что количество одобрений по таким заявкам сократится, и заемщикам из «группы риска» будет сложнее получить ипотеку.
Что такое показатель долговой нагрузки❓
Показатель долговой нагрузки — это соотношение среднемесячных платежей заемщика по всем кредитным обязательствам, в том числе по тому, который только планируется к выдаче, к среднемесячному доходу.
📈 Кто в зоне риска отказа:
🔹Клиенты с высоким ПДН (от 50% дохода уходит на погашение кредитов)
🔹Покупатели, готовые внести менее 20% собственных средств
🔹Те, кто планирует оформить ипотеку на срок свыше 30 лет
🔹Заемщики с неофициальным или нестабильным доходом
💡 Как подготовиться к новым требованиям:
✅ Снизьте долговую нагрузку: погасите часть текущих обязательств
✅ Увеличьте первоначальный взнос: минимум 20%, в идеале — 30%
✅ Оформляйте все доходы официально
📅 Если вы планируете оформить ипотеку с минимальным взносом или у вас высокий ПДН, рекомендуем не откладывать: до 1 июля 2025 года банки смогут рассматривать такие заявки по действующим правилам.
📲 Нужна помощь с подбором ипотечной программы? Свяжитесь с нами — подскажем оптимальный вариант под ваш запрос.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике