🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Продается два этажа на 9 квартир-студий, с возможностью их последующей сдачи в аренду или продажи.
САМАЯ НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ ЗА м2 для Города-курорта Геленджик и его окрестностей.
ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ для инвестиций в недвижимость.
7 минут пешком до пляжа "Тихая гавань".
15 мин до лучшего пляжа Геленджика, "Улетный берег" на открытом море.
В шаговой доступности ведется строительство Яхтенной марины (международный круизный порт) а так же планируется развитие целого города для яхтсменов с отелями и многофункционального тропического ЭКОАКВАПАРКА, что позволит круглогодично принимать туристов.
Объект представляет собой жилое помещение в 2х этажах с частичной отделкой, в 4х этажном жилом доме.
Все коммуникации подключены (свет, вода, газ, отопление автономное)
Имеется 2 больших балкона, из некоторых окон открывается панорамный вид на море, горы и город.
Все документы готовы к сделке.
Полная стоимость в договоре
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Дарение и завещание: в чем разница? #завещание #дарение #недвижимость #геленджик #новороссийск #сочи
📑 Дарение и завещание: в чем разница?
Собственник имущества может распоряжаться им на свое усмотрение — например, подарить или завещать наследникам. Договор дарения и завещание — это разные вещи.
Часто в семьях возникают вопросы:
🔹 как бабушке передать квартиру внукам
🔹 как родителям оформить имущество на детей
🔹 какая сделка выгоднее в плане расходов
Поможем разобраться в отличиях между дарением и завещанием.
✅ Переход новому владельцу
Договор дарения: сразу после подписания договора
Завещание: только после смерти наследодателя
✅ Подпись
Договор дарения: даритель и одаряемый
Завещание: только наследодатель
✅ Отмена
Договор дарения: нет, даритель не может отменить договор в одностороннем порядке без оснований
Завещание: да, наследодатель может менять и отменять завещание сколько угодно раз без уведомления наследников
✅ Дополнительные условия передачи
Договор дарения: нет
Завещание: возможны
✅ Начисление налога
Договор дарения: да, если дарение недвижимости не от близких родственников
Завещание: нет
✅ Выделение обязательной доли наследникам
Договор дарения: нет
Завещание: да
✅ Нотариус
Договор дарения: в исключительных случаях или по желанию
Завещание: нужен всегда
✅ Госпошлина для получателя
Договор дарения: нет
Завещание: от 0,3% до 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 млн Р
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Новороссийск. 2 комн. кв. в сданном доме.
отличное предложение для сдачи и самостоятельного проживания.
до моря 600 метров.
подробнее о квартире можно узнать по телефону 89282028060
Можно ли продать квартиру с ипотекой
При покупке квартиры в ипотеку недвижимость остается в залоге у
банка до полного погашения ипотеки. При этом собственник может
продать квартиру до погашения ипотеки, однако стоит учитывать
юридическую специфику сделки. Расскажем о возможных вариантах
продажи квартиры с ипотекой.
1⃣ Досрочное погашение и продажа
Один из возможных вариантов – досрочное закрытие ипотеки за счет
личных средств. После этого банк снимает обременение с квартиры, и
недвижимость передается покупателю по стандартному договору
купли-продажи.
2 ⃣ Погашение долга по кредиту за счет денег покупателя в ходе
сделки
Этот вариант предполагает погашение полной суммы ипотеки за счет
покупателя и требует прямого участия банка. Покупатель при помощи
системы безопасных расчетов или аккредитива кладет деньги для
продавца и для банка. Далее идет одновременное снятие обременения
и регистрация перехода права собственности в Росреестре.
3 ⃣ Продажа с ипотечным обременением
В этом случае покупатель приобретает квартиру с обременением. Этот
вариант предполагает, что покупатель будет отвечать всем
требованиям банка: хорошая кредитная история, подходящий возраст и
платежеспособность.
Не все банки дают ипотеку на покупку квартиры, которая находится в
залоге в другом банке. Покупателю проще всего оформить ипотеку в
том банке, где изначально оформляли кредит.
⚠ Важно понимать, что продажа квартиры с ипотекой – процедура,
которая требует знаний юридической базы и четкого понимания
каждого этапа сделки. В ином случае у сторон могут возникнуть
проблемы с регистрацией или приостановкой сделки.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Госдума разрешила не взыскивать за долги единственное
ипотечное жилье банкрота
Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, позволяющий при
банкротстве гражданина не обращать взыскание на его единственное
жилье, обремененное ипотекой. В рамках дела о банкротстве можно
будет заключить отдельное мировое соглашение с ипотечным
кредитором.
Документ призван обеспечить правовые гарантии сохранения
единственного для гражданина-должника и членов его семьи жилья,
обремененного ипотекой, при его личном банкротстве. Необходимые
изменения предлагается внести в закон "О несостоятельности
(банкротстве)".
Новый закон предоставляет арбитражному суду, рассматривающему
дело о банкротстве гражданина, право утвердить отдельное мировое
соглашение, по условиям которого взыскание не может быть обращено
на единственное жилье, обремененное ипотекой, и на земельный
участок, на котором оно расположено. Несогласие финансового
управляющего с заключением такого соглашения не является
основанием для отказа в его утверждении судом.
При этом согласия других кредиторов для утверждения судом такого
соглашения не требуется. Но если жилое помещение также является
предметом последующей ипотеки, то в заключении отдельного
мирового соглашения должны участвовать все кредиторы, чьи
требования обеспечены ипотекой и включены в реестр требований
кредиторов. В заключении отдельного мирового соглашения вправе
участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и
обязанности, предусмотренные таким соглашением.
Закон должен вступить в силу через 30 дней после его официального
опубликования.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Когда можно продать детские доли в жилье без уплаты НДФЛ
Принят закон об изменении в расчете минимального срока владения
детскими долями в жилье. Он вступит в силу после подписания
президентом и коснется доходов от продажи начиная с 2024 года.
На что влияет минимальный срок владения
Это срок, по истечении которого имущество можно продать без уплаты
НДФЛ. Для жилья — 3 или 5 лет.
Как было до поправок
Срок владения жильем для продажи без налога считается с даты
регистрации права собственности или полной оплаты по ДДУ. Если на
покупку квартиры или дома направляется маткапитал, доли детям
выделяются позже, чем родителям.
Например, родители купили квартиру в 2019 году, а в 2022 году
использовали маткапитал на погашение ипотеки. Потом выделили доли
детям и в 2024 году продали квартиру. Для родителей срок владения
считается с 2019 года, и по истечении 5 лет в 2024 году продажа
возможна уже без уплаты НДФЛ. А для детей — с 2022, поэтому доход
от продажи их долей должен декларироваться и облагаться налогом.
Что изменится с 2025 года
Если на покупку жилья был направлен маткапитал, а потом выделены
доли детям, срок владения считается с той же даты, как для
родителей. Семья из примера выше не будет платить налог даже с
дохода от продажи детских долей.
Это правило будет распространяться на доходы от продажи жилья,
которые семья получит в 2024 году или позднее.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Сдача в южном районе. На долгий срок. Дизайнерская квартира.
Тел. 8(929)841-29-93 Екатерина
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Срочная продажа. Инвестиционные варианты квартир. Центральный район. До моря 10 минут езды. Монолитный , новый комплекс. Цена ниже рынка. Только за наличный расчет. Звони . Екатерина 8(929)841-29-93