Да, даже самой минимальной может не случиться - все дело в пенсионных реформах и стареющем населении
Люди живут дольше - и в рамках нашего видения это хорошо, но для государства - плохо
Содержать нужно будет больше «бесполезных» граждан, которые налоги уже не платят и на страну не работают
Спасение утопающих дело рук самих утопающих - и я бы на месте каждого из вас позаботилась хотя бы о маленькой квартирке, которая в преклонном возрасте будет оплачивать ваши потребности
А те, кто могут - подумайте еще и о родителях, купите им хотя бы маленькую студию для сдачи в аренду.
Я себе капитал на пенсию готовлю с молоду - чтобы не зависеть ни от государства, ни от детей
Какая сейчас пенсия у ваших родителей/бабушек? Смогли бы на нее прожить?
Для нашей семьи — про разумный минимум.
7 лет назад мы купили детям недвижимость в России и 5 лет сдавали её, направляя доход на их обучение и спортивные секции.
Сейчас меняем стратегию: продали апартаменты-студии и ищем квартиры в более привлекательных районах.
Скорее всего это будет Петербург, но Москва тоже в списке. Выбираю, ищу лучшие условия.
Поделюсь всем процессом выбора здесь и в телеграмм.
А вы в какой город вложились бы? Напишите в комментариях ⬇️
Но я-то знаю — это не так.
Откуда?
Я сама начинала с нуля и за 10 лет десятки раз покупала и продавала квартиры.
У меня сотни клиентов с разным доходом и достатком — и они покупают себе недвижимость.
Вот лишь пару историй:
✔️Клиентка из маленького города, с мужем работают на заводе — купили квартиру в Петербурге в рассрочку.
✔️Другая вложила материнский капитал в первый взнос, взяла семейную ипотеку — с нуля.
Таких примеров у меня сотни.
Переходите в аккаунт, чтобы узнать еще больше лайфхаков для роста капитала и актуальной информации в сфере недвижимости и инвестиций
В условном Воронеже — до 80 000 ₽.
Если динамика сохранится, через 5 лет в Москве будет ≈700 000 ₽ за метр, а в Воронеже — ≈350 000 ₽.
Разрыв только увеличивается.
Не ждите. Если вы хотите квартиру в Москве, Петербурге или другом крупном городе — действуйте сейчас.
Продавайте региональную недвижимость, пока она ещё может стать стартом для покупки в столице.
Переходите в аккаунт, чтобы узнать еще больше лайфхаков для роста капитала и актуальной информации в сфере недвижимости и инвестиций
Вариант 1 — квартира в рассрочку в Санкт-Петербурге
🏠 Студия 24 м² от надёжного застройщика, с чистовой отделкой.
💵 Цена: 5,2 млн
📆 Платёж раз в год: 1 092 000 ₽
🔑 Ключи: 2 квартал 2028 года
—
Вариант 2 — семейная ипотека в готовом доме
🏡 Студия 24 м², чистовая отделка.
💵 Цена: 5 млн
💳 Первый взнос: 1 млн ₽
📉 Ставка: 5,75%
💸 Платёж: 23 000 ₽ в месяц
➕ Плюс 300 000 ₽ на мебель и технику — и можно сразу сдавать в аренду за ту же сумму, что и платеж по ипотеке.
Ну что, готовы выдать себе семейную ипотеку?
Всё, чем делюсь — мой личный опыт и взгляд на рынок, а не индивидуальная инвестрекомендация.
Уже сейчас стоит подумать о покупке квартиры, потом будет уже поздно.
⚡️Сейчас можно купить квартиру, внеся только 20-30% от ее цены и воспользоваться льготной ипотекой всего под 6%.
🏠 Например, сейчас в Петербурге можно купить квартиру уже в готовом доме, сделать ремонт и сдать в аренду.
Так арендаторы будут по сути платить вашу ипотеку, пока ваш ребенок растет.
Например:
❌ Берут супруга в созаемщики и теряют возможность взять 2 семейные ипотеки
❌ Покупают вместо квартиры в Москве и Питере квартиру в регионах и используют не весь лимит по ипотеке: вместо 12 млн берут 6 млн - семейная ипотека это дешевые деньги от государства и ими нужно пользоваться по максимуму и к тому же недвижимость в столицах растет в цене быстрее всего
❌ Идут к застройщику и покупают первую попавшуюся квартиру, не оценив ее с точки зрения ликвидности планировки и этажности, а често еще хуже - покупают у проблемных застройщиков, срывающих сроки сдачи
❌ Покупают квартиру в бетоне и потом не знают, что с ней делать (хотя отделку можно было включить в ипотеку)
❌ Пробуют самостоятельно получить одобрение ипотеки и в результате получают отказы и сокращают количество банков, которые могут их одобрить
❌ Перед одобрением ипотеки берут рассрочки на ozon и wb, рассрочки на обучение - а это микрозаймы, которые портят кредитную историю
❌ Ничего не покупают, потому что не могут решиться и ждут лучших времен - в результате не хватает денег даже на первый взнос, так как цены выросли и условия ипотеки ухудшились
✅ Семейная ипотека - это ценность, которую нужно использовать грамотно, ведь еще одну льготную ипотеку вы сможете взять только после рождения еще одного ребенка и погашения текущей.
Зачастую желая сэкономить в моменте и получить сиюминутную выгоду, люди не оценивают ситуацию стратегически и теряют миллионы
Частый пример, когда дожидаясь окончания вклада, люди упускают квартиру с ликвидной планировкой по хорошей цене и в итоге покупают недвижимость дороже и хуже по параметрам
⚡️Ошибка в недвижимости стоит миллионы!
Всегда нужно подходить стратегически к ситуации и взвешивать все варианты и смотреть на долгосрочную перспективу
Правильная квартира в Москве или Питере растет в цене, а платежами от аренды покрывает ипотечный платеж
❗️И вы не платите ипотеку из своего кармана
⭐️К моменту когда ваш ребенок станет студентом у него будет уже своя квартира
Берем лучшее от наших бабушек
Учимся сохранять и приумножать свои деNьги
И недвижимость один из отличных инструментов для этого - правильная квартира еще и в цене растет и приносит вам дoxoд пассивный ⤴️
🔥Те же квартиры-копилки в Питере с первым взносом до 1 млн р. и платежом меньше чем ваши траты на WB и Ozon
‼️Подробности ⬇️
✔️1к квартира по отличной цене в топовой локации - лучшая инвестиция
Самоокупаемый вариант в престижной локации Санкт-Петербурга - Петроградском районе
❗️Только до 19 августа - сейчас можно поставить бронь по лучше цене - далее повышение цен
✅ 1 к квартира 35,8 м2
Семейная ипотека 6% и рассрочка
⚡️ Есть возможность оформить ипотеку по более низкой ставке
📍 Почему это уникальное предложение
💛 Последнее пятно застройки: все другие участки на Петроградском острове уже освоены. Это последняя возможность приобрести недвижимость в этом районе
💛 Топовая локация: престижный район Петербурга, популярная среди покупателей и инвесторов - рост цен на недвижимость и дорогая аренда
💛 Для жизни и инвестиций: современные планировки, продуманная инфраструктура, зелёные зоны и вид на воду
Если вы думали про инвестиции в недвижимость, которая будет расти в цене и приносить вам доход - квартира на Петроградке идеальный вариант
🏙 Скоро старт продаж — и это проект, который точно не останется незамеченным.
⠀
Собственный фитнес, кинотеатр, умные технологии и вид, от которого захватывает дух. Это не просто дом, это формат жизни будущего.
⠀
⏳ Первыми всегда достаются лучшие планировки и цены.
⠀
Хотите быть в числе первых? Ссылка — в шапке профиля.
Вы подали заявку на ипотеку, но банк отказал из-за недостаточного дохода?
💡 Выход есть — рассрочка от застройщика
Это альтернатива ипотеке, которая позволяет купить жильё без сложных банковских проверок.
Варианты бывают разные:
• Ежемесячные платежи — фиксированная сумма каждый месяц.
• Квартальные платежи — удобный вариант, если доход неравномерный.
• Ежегодные платежи — подойдёт тем, кто получает крупные суммы раз в год (например, от бизнеса или сезонной работы).
📌 Плюсы рассрочки:
• Меньше документов и требований к доходу.
• Гибкие условия — можно подобрать график под себя.
• Возможность купить объект на стадии строительства и выплатить его к моменту сдачи.
Конечно, рассрочка подходит не во всех случаях — важно учесть сроки, первый взнос и условия конкретного застройщика.
Но в ряде ситуаций это отличный способ всё-таки купить квартиру мечты, даже если банк отказал в ипотеке.
Если хотите узнать, какие объекты сейчас доступны в рассрочку и под какие условия вы подойдёте — запишитесь на консультацию по ссылке в шапке профиля👆
Выходные успешного инвестора в недвижимость выглядят так: лежишь на полу в своей новой, но пустой квартире. Шучу, денег хватило, мебель еще не привезли 😛
Наша четвертая купленная для себя квартира, и третья - в которой мы будем жить
Первая - 2013 год, покупка в валютную ипотеку 40 метров на окраине Комендансткого проспекта в Питере 🙈
Вторая - 2019 год, новая квартира на Петроградке 90 метров, сделали там ремонт и продали ее по цене в 2.5 раза дороже
Третья - любимая наша квартирка в Лахте, купленная в готовом доме, доделывали ремонт уже удаленно - живя в в Турции - идеальная, роскошная, удобная. Живем там, когда приезжаем в Питер
И вот она наша четвертая - в Анкаре, наш первый собственный объект в этом городе. Купленная за наличку впервые за все эти годы
Что примечательно, с 2020 по 2025 год при наличии своих более 10 объектов недвижимости мы жили в съемном жилье. Сначала в Питере, потом в Анкаре
Почему?
Так было намного логичнее с точки зрения нашей инвест стратегии. Это и позволило сейчас иметь два своих дома - активы оплачивали ремонт в наших квартирах.
Вот так вот. За 12 лет от 40 метров в экономе в Питере до двух крутых и удобных квартир в двух городах, Анкаре и в Питере.
Лежу на полу и вспоминаю все это. Ох какой путь. Но сколько еще впереди
Если вы думаете, что денег и желания достаточно, чтобы купить квартиру в ипотеку сейчас, то я вас разочарую. Недостаточно. Нужен еще и хороший брокер со связями. У нас есть:) обращайтесь!
21-23 июля БЕСПЛАТНАЯ Онлайн-конференция "INVEST RUSSIA 2025"
Регистрация и подробности в профиле
⚡️ Оставьте заявку на БЕСПЛАТНУЮ диагностику менеджера: https://t.me/agencydohodsnedvizki_bot?start=youtube
▪️ Полезные ссылки:
- Telegram-канал → https://t.me/dohodsnedvizki
- Сайт → https://oksanasaygili.com/clubdec?utm_campaign=youtube_marybrenly
- Служба заботы → https://t.me/club_dohodsnedvizki_care
👋🏻 Добро пожаловать на мой канал! Хотите выгодно инвестировать в недвижимость и получать пассивный доход? Выгодно приобрести собственное жилье? Тогда подписывайтесь!
📈 Этот канал – про реальный опыт, проверенные решения и долгосрочный результат. Здесь вы найдете советы по приобретению недвижимости и разборы частых ошибок, обзоры локаций, интервью с экспертами и много другой полезной информации, которая поможет вам заработать на недвижимости.
Я и моя команда предлагаем:
✔️ Разработку индивидуальных стратегий инвестирования
✔️ Подбор лучших объектов для жизни и дохода
✔️ Полный цикл сопровождения: от выбора недвижимости до ее сдачи в аренду
*принадлежит организации Meta, запрещенной на территории РФ
#инвестиции #недвижимость #доход
⚡️ Оставьте заявку на БЕСПЛАТНУЮ диагностику менеджера: https://t.me/agencydohodsnedvizki_bot?start=youtube
На этом канале мы говорим о недвижимости, инвестициях и, конечно, о людях, которые вдохновляют своими историями. В этом выпуске у меня в гостях Марина Маринова — владелица агентства недвижимости в Санкт-Петербурге. Ее история — это не просто путь к успеху, а настоящий пример силы духа и упорства.
Когда-то Марина начинала обычным риэлтором, но жизнь преподнесла ей серьезные испытания: сложный развод, раздел имущества и необходимость одной воспитывать двоих детей. Но она не сдалась. Вместо этого она построила бизнес на руинах брака.
В этом подкасте мы обсудим:
- Как Марина прошла путь от риэлтора до владелицы агентства.
- Какие уроки она извлекла из сложных жизненных ситуаций.
- Как она совмещает бизнес, воспитание детей и личную жизнь.
- Почему важно развивать личный бренд и как это помогает в недвижимости.
Я уверена, что этот выпуск вдохновит вас на новые свершения. Марина поделится не только своей историей, но и практическими советами для тех, кто хочет начать карьеру в недвижимости или просто найти в себе силы двигаться вперед. Обязательно досмотрите до конца — вас ждёт много ценных инсайтов!
▪️ Полезные ссылки:
- Сайт → https://oksanasaygili.com/clubdec?utm_campaign=rutube_marybrenly
- Служба заботы → https://t.me/club_dohodsnedvizki_care
👋🏻 Добро пожаловать на мой канал! Хотите выгодно инвестировать в недвижимость и получать пассивный доход? Выгодно приобрести собственное жилье? Тогда подписывайтесь!
📈 Этот канал – про реальный опыт, проверенные решения и долгосрочный результат. Здесь вы найдете советы по приобретению недвижимости и разборы частых ошибок, обзоры локаций, интервью с экспертами и много другой полезной информации, которая поможет вам заработать на недвижимости.
Я и моя команда предлагаем:
✔️ Разработку индивидуальных стратегий инвестирования
✔️ Подбор лучших объектов для жизни и дохода
✔️ Полный цикл сопровождения: от выбора недвижимости до ее сдачи в аренду
*принадлежит организации Meta, запрещенной на территории РФ
#инвестиции #недвижимость #доход
⚡️ Оставьте заявку на БЕСПЛАТНУЮ диагностику менеджера: https://t.me/agencydohodsnedvizki_bot?start=rutube
Мужчины и женщины по-разному относятся к деньгам, и в этом видео вы узнаете все про мужской взгляд на финансы и предпринимательство. Гость моего подкаста сегодня – Даниил Герасимиди, бизнесмен, личный консультант для собственников компаний по повышению доходности, преодолению кризисов, перестроению бизнеса.
Смотрите в видео:
- Почему в отношениях между мужчиной и женщиной возникают проблемы?
- Как научиться проговаривать финансовые вопросы с партнером?
- К чему могут привести манипуляции с деньгами?
- Как планировать и распределять семейный бюджет?
- Как создавать инвестиции в будущее вдолгую?
- Какие семьи становятся по-настоящему богатыми?
- Что делать, чтобы постоянно расти в доходе?
Смотрите до конца, чтобы научиться создавать и приумножать доходы своей семьи.
▪️ Полезные ссылки:
- Сайт → https://oksanasaygili.com/clubdec?utm_campaign=rutube_marybrenly
- Служба заботы → https://t.me/club_dohodsnedvizki_care
👋🏻 Добро пожаловать на мой канал! Хотите выгодно инвестировать в недвижимость и получать пассивный доход? Выгодно приобрести собственное жилье? Тогда подписывайтесь!
📈 Этот канал – про реальный опыт, проверенные решения и долгосрочный результат. Здесь вы найдете советы по приобретению недвижимости и разборы частых ошибок, обзоры локаций, интервью с экспертами и много другой полезной информации, которая поможет вам заработать на недвижимости.
Я и моя команда предлагаем:
✔️ Разработку индивидуальных стратегий инвестирования
✔️ Подбор лучших объектов для жизни и дохода
✔️ Полный цикл сопровождения: от выбора недвижимости до ее сдачи в аренду
*принадлежит организации Meta, запрещенной на территории РФ
#инвестиции #недвижимость #доход
⚡️ Разработка и продвижение – Агентство по комплексному продвижению видеохостингов и созданию заводов контента для бизнеса http://marybrenly.ru/