ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓ Вопрос: Чем отличается отказ в приёме документов на перепланировку от отказа в предоставлении муниципальной услуги?
⠀
❗️ Ответ: Отказ в приёме документов — формальное препятствие до начала рассмотрения. Например, заявление не подписано, написано карандашом, приложены не все документы. Отказ в предоставлении услуги — это решение по существу: проект не соответствует законодательству или заявитель не донёс документы после запроса ведомства.
⠀
#перепланировка #отказвперепланировке #согласованиеперепланировки
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓ Вопрос: В какой срок рассматривается жалоба на отказ в приёме документов на перепланировку?
⠀
❗️ Ответ: Жалоба на отказ в приёме документов либо на отказ в исправлении опечаток и ошибок рассматривается в течение 5 рабочих дней со дня регистрации. Прочие жалобы рассматриваются до 15 рабочих дней.
⠀
#перепланировка #жалоба #документыперепланировка #Хабаровск
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓ Вопрос: Заявитель подал документы через МФЦ, но в заявлении не указал способ получения результата. Где ему выдадут документы?
⠀
❗️ Ответ: Если в обращении, поданном через МФЦ, способ получения результата не указан, готовые документы выдаются заявителю в том же офисе МФЦ, куда он обратился. О готовности заявителя уведомят по телефону или электронной почте.
⠀
#перепланировка #МФЦ #документыперепланировка #согласованиеперепланировки
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓ Вопрос: Наниматель квартиры по договору социального найма решил сделать перепланировку. Один из совершеннолетних членов его семьи временно отсутствует. Каким образом может быть получено согласие этого члена семьи?
⠀
❗️ Ответ: Если член семьи не может подписать согласие лично, представляется его нотариально удостоверенное письменное согласие с отметкой об этом в графе заявления.
⠀
#перепланировка #социальныйнайм #членсемьи #нотариус⠀
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓ Вопрос: Пробили штрабу в стеновой панели для укладки электропроводки. Комиссия отказала в приёмке перепланировки. Это законно?
⠀
❗️ Ответ: Да. Устройство штраб в стеновых панелях и плитах перекрытий под электропроводку в домах типовых серий прямо запрещено. Эта работа не может быть согласована, поскольку нарушает императивный запрет.⠀
⠀
#перепланировка #приемкаперепланировки #штраба #ремонтквартиры
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
❓ Вопрос: Что произойдёт, если актов на скрытые работы нет?
⠀
❗️ Ответ: При отсутствии актов на скрытые работы комиссия вскрывает конструкции для проверки. По итогам вскрытия оформляется акт на скрытые работы, который подписывается представителем комиссии и заявителем. Если выявлены нарушения, не соответствующие проекту, вам откажут в оформлении акта и выдадут предписание.
⠀
#перепланировка #скрытыеработы #приемкаперепланировки
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓ Вопрос: Предположим, что соседи направили жалобу на шум от работ. Законен ли будет отказ в согласовании перепланировки на этом основании?
⠀
❗️ Ответ: Отказ незаконен. Перечень оснований в отказе исчерпывающий и жалоб соседей в этом списке нет.
⠀
#перепланировка #согласованиеперепланировки #ремонтквартиры
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓ Вопрос: Приёмочная комиссия установила, что произведённые работы не соответствуют проекту. Акт с записью о несоответствии представлен в администрацию без утверждения. Что дальше?
⠀
❗️ Ответ: Вам откажут в оформлении акта и выдадут предписание о приведении помещения в прежнее состояние в части работ, выполненных с нарушением проекта. После устранения нарушений заявитель вправе повторно обратиться — прежнее решение о согласовании остаётся действующим, новое получать не нужно.
⠀
#перепланировка #согласованиеперепланировки #приемкаперепланировки
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
❓ Вопрос: Собственник самовольно выполнил перепланировку много лет назад. Автор проекта дома неизвестен. Кто вправе оформить техническое заключение о допустимости и безопасности произведённых работ?
⠀
❗️ Ответ: Проектная организация, уполномоченная муниципальным органом.
⠀
#перепланировка #самовольнаяперепланировка #авторпроектадома #техническоезаключение
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓ Вопрос: Если в квартире устанавливается мощная бытовая техника: электроплита, духовой шкаф, сушильная машина, кондиционеры, проточный водонагреватель, то в какой момент это становится переустройством, а не просто установкой бытовых приборов?
❗️ Ответ: В вашем перечне к переустройству относится замена газовой плиты на электрическую. Установка другой мощной техники сама по себе переустройством не является, однако изменение электросети или увеличение выделенной мощности может потребовать согласования с управляющей компанией или ТСЖ.
#перепланировка #переустройство #ТСЖ #управляющаякомпания
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓ Вопрос: Можно ли использовать пространство под подоконником для размещения встроенной мебели, инженерного оборудования или дополнительных отопительных приборов?
❗️ Ответ: Встроенная мебель под подоконником согласования не требует. Установка инженерного оборудования с прокладкой новых сетей может быть расценена как переустройство. Дополнительные радиаторы центрального отопления запрещены, а электрические обогреватели — допустимы.
#перепланировка #подоконник #отопление
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓ Вопрос: Как определить, относится ли шахта или вентиляционный короб внутри квартиры к общедомовым инженерным конструкциям?
❗️ Ответ: Шахты и короба, в которых проходят инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, относятся к общему имуществу МКД, независимо от расположения внутри квартиры.
#перепланировка #общееимущество #МКД #венткороб
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓ Вопрос: Если квартира расположена в доме с монолитным каркасом, можно ли считать внутреннюю стену ненесущей только на основании визуального осмотра и толщины конструкции?
❗️ Ответ: Нет. В каркасно-монолитных зданиях статус стены определяется только по проектной документации или результатам инструментального обследования. Толщина и материал — это косвенные признаки.
#перепланировка #несущиестены #монолитныйдом #каркасномонолитный
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓ Вопрос: Можно ли в новостройке с отделкой от застройщика демонтировать часть стен до оформления технического паспорта и постановки квартиры на кадастровый учёт?
❗️ Ответ: Нет, нельзя.
#перепланировка #новостройка
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓ Вопрос: Застройщик передаёт квартиру с планировкой, которая отличается от проектной документации. Кто должен отвечать за приведение документов в соответствие: собственник или застройщик?
❗️ Ответ: Ответственность несёт застройщик. Он обязан передать объект, соответствующий договору и проектной документации. Если есть расхождение, то застройщик должен инициировать внесение изменений в техническую документацию. Дольщику не нужно самостоятельно решать этот вопрос — достаточно зафиксировать несоответствие при приёмке и направить претензию застройщику.
#перепланировка #новостройка #застройщик
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓ Вопрос: Сколько стоит разработка проекта перепланировки квартиры в вашей компании?
❗️ Ответ: Изготовление проекта, в том числе внесение изменений по замечаниям уполномоченных органов, стоит 25 тыс. рублей.
#перепланировка #проектперепланировки
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓ Вопрос: Можно ли при перепланировке перенести дверной проём в несущей стене на небольшое расстояние (20 см)?
❗️ Ответ: Перенос проёма в несущей стене является реконструкцией. Такие работы возможны только при согласовании с разрешающим органом.
#перепланировка #несущаястена #переноспроёма
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓ Вопрос: Можно ли при перепланировке увеличить площадь санузла за счёт части коридора, если ширина прохода к жилым помещениям формально сохраняется, но меняется траектория движения по квартире?
❗️ Ответ: Да, можно при соблюдении нормативов по ширине эвакуационного пути и отсутствии ухудшения условий эксплуатации жилья.
#перепланировка #ремонтквартиры #проектперепланировки #согласованиеперепланировки
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓ Вопрос: Если в квартире планируется ремонт в несколько этапов с интервалом в несколько лет, как лучше юридически и технически организовать согласование — делать один перспективный проект сразу или согласовывать каждый этап отдельно?
❗️ Ответ: Допустимы оба подхода: в едином проекте отражают этапы работ и при необходимости продлевают срок его реализации. Поэтапное согласование влечёт повторные расходы на проектирование и разрешительные процедуры.
#перепланировка #согласованиеперепланировки #ремонтквартиры #проектперепланировки
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓ Вопрос: Если при ремонте собственник обнаружил неизвестный кабель или трубопровод, которого нет в техплане и проекте дома, можно ли продолжить демонтаж после визуальной идентификации коммуникации?
⠀
❗️ Ответ: Продолжать демонтаж нельзя: при выявлении скрытых сетей нужно незамедлительно обратиться в управляющую компанию.
⠀
#перепланировка #ремонтквартиры #управляющаякомпания
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/