Если в договоре нет этого условия, выселить арендатора нельзя‼️
Сохраните и поделитесь видео с арендодателями!
Если у вас нет собственного жилья, возможно, причины в одном из этих моментов:
1) Идеальной квартиры не бывает — пора перестать ждать.
2) Хочется сразу доход от аренды, но сначала нужно решить вопрос жилья.
3) Постоянно откладываете покупку из-за цен и новостей — время подходящее уже было.
4) Хотите «квартиру на всю жизнь» без компромиссов — такого почти не бывает.
5) Не понимаете цель покупки — для себя, сдачи или инвестиций.
Хотите совет по покупке квартиры ?
Напишите «подбор».
Никогда не покупайте квартиру рядом с уже открытой станцией метро‼️⬆️
С учётом стремительного роста Москвы и текущих цен на жильё, это решение вряд ли будет выгодным.
📍Речь идёт о нескольких жилых комплексах на западе столицы, где метро запустят только через 4 года, а дома сдадут уже к 2027 году.
Это значит, что вместо высоких процентов по ипотеке на 30 лет, вам нужно будет немного подождать пару лет, а взамен вы получаете:
→ Огороженную безмашинную территорию
→ Ухоженные дворы и закрытые придомовые зоны
→ Рядом парковые зоны и природные массивы
→ Потолки высотой до 3 метров и продуманные планировки
→ Лёгкий выезд на Кутузовский проспект и Рублёвское шоссе
→ Садики и школы в шаговой доступности
Если хотите узнать подробнее – пишите «РАЙОН» в комментариях👇🏼
🏡 Дом, в который хочется возвращаться каждый день.
Представьте место, где царят тишина, безопасность и уют. Это не просто коттеджный поселок — это пространство для комфортной жизни всей семьи.
✨ Здесь вас ждут:
• уютный, камерный поселок с приватной атмосферой;
• современные детские и спортивные площадки;
• красивые зеленые зоны и асфальтированные дороги;
• закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением;
• собственный выход к озеру Дегтярному, в лес и дубовую рощу;
• перспективное развитие инфраструктуры: сетевой магазин, новые прогулочные и парковые зоны.
🏠 В продаже новый коттедж 2025 года постройки.
Продуманная планировка для комфортной жизни:
✔️ три изолированные спальни;
✔️ гардеробные на каждом этаже;
✔️ просторная кухня-гостиная с панорамными окнами;
✔️ уютная зона отдыха на втором этаже.
Все необходимые коммуникации уже подключены:
✔️ газ;
✔️ электричество;
✔️ собственная скважина;
✔️ современный биосептик.
Всего 20 минут на автомобиле — и вы оказываетесь вдали от городской суеты, в окружении природы, свежего воздуха и спокойствия. Здесь можно создать дом своей мечты и наслаждаться каждым днем.
✨ Напишите в комментариях или в директ слово «ДОМ», и мы отправим вам подробную информацию, планировку и стоимость.
Никогда не покупайте квартиру рядом с уже открытой станцией метро‼️⬆️
С учётом стремительного роста Москвы и текущих цен на жильё, это решение вряд ли будет выгодным.
📍Речь идёт о нескольких жилых комплексах на западе столицы, где метро запустят только через 4 года, а дома сдадут уже к 2027 году.
Это значит, что вместо высоких процентов по ипотеке на 30 лет, вам нужно будет немного подождать пару лет, а взамен вы получаете:
→ Огороженную безмашинную территорию
→ Ухоженные дворы и закрытые придомовые зоны
→ Рядом парковые зоны и природные массивы
→ Потолки высотой до 3 метров и продуманные планировки
→ Лёгкий выезд на Кутузовский проспект и Рублёвское шоссе
→ Садики и школы в шаговой доступности
Если хотите узнать подробнее – пишите «РАЙОН» в комментариях👇🏼
🏡 Ищешь комфортную и стильную квартиру? У нас 45 планировок — найдётся твоя!
🔹 Двууровневые квартиры для вдохновения
🔹 Собственный парк рядом для прогулок и отдыха
🔹 Большие окна и уютные ванные
🔹 Лоджии с панорамным остеклением и видом
Хотите узнать больше? Пиши «+» в комментариях! ✨
Появился второй ребенок? Законно приостанавливайте выплаты по ипотеке до 18 месяцев!
Совет Федерации окончательно принял важные изменения в закон «О потребительском кредите».
Теперь рождение или усыновление второго и следующих детей дает право на ипотечные каникулы сроком до полутора лет.
Ранее, чтобы получить отсрочку, требовалось предоставлять множество документов и подтверждать снижение доходов, потерю работы или серьезное заболевание.
Сейчас все проще — достаточно только факта рождения второго ребенка, никаких дополнительных условий и подтверждений не потребуется.
Что это значит на практике:
• Можно полностью прекратить платежи или снизить ежемесячный взнос.
• Срок каникул – до 18 месяцев, пока малышу не исполнится полтора года.
• Новый закон начнет действовать с 1 сентября 2026 года.
• Это правило распространяется даже на ипотеки, оформленные до этой даты.
При рождении первого ребенка также возможна ипотечная передышка, но не более 6 месяцев и при условии подтверждения падения доходов как минимум на 20%. Для второго ребенка условия стали намного проще и выгоднее.
Обязательно поделитесь этой новостью с теми, кто ждет пополнение в семье!
Выбор стоит дорого, но упущенные шансы — ещё дороже. Многие откладывают покупку квартиры, оправдываясь ценами. Тем временем другие уже получают ключи и начинают новую жизнь.
Стоимость жилья и ипотека со временем растут, а выгодные условия уходят.
Не ждите — покупайте квартиру сейчас. Выгодного момента может не быть снова.
🚀 На бизнес-фесте Сбера учимся устойчивости бизнеса! 🌱
Это адаптация к рынку, крепкие связи с клиентами и эффективное управление ресурсами — ключ к росту и стабильности.
А вы сегодня были там ?
🏡 Уютная однокомнатная квартира 55 м²!
✨ Просторная кухня-гостиная с большим балконом — идеально для семьи и отдыха.
🧱 Кирпичный дом со стенами 78 см — тепло и тишина круглый год.
💨 Приточная вентиляция обеспечивает свежий воздух без сквозняков.
🔥 Двухконтурный котел экономит на коммуналке и регулирует климат.
🚿 Большой санузел и отдельная спальня для удобства.
🔄 Возможна перепланировка в двухкомнатную квартиру.
За подробностями и планировкой пишите «хочу» в комментариях! 🏠✨
Хотите сдавать ипотечную квартиру, но боитесь, что банк узнает и заберёт жильё? Спокойно — банк не проверяет жильцов. Главное — вовремя платить ипотеку и правильно оформить аренду.
Важно:
✅ Составить договор аренды для защиты ваших прав;
✅ Выбрать подходящую страховку;
✅ Обратить внимание на страховую компанию.
Нужен шаблон договора и советы по страховке? Пишите «договор» в комментариях или в директ — помогу!
Сдавайте квартиру с умом и получайте доход!
‼️ До 1 июля осталось совсем немного времени!
Если вы планируете покупку квартиры, сейчас самое время действовать. Мы поможем получить одобрение по ипотеке, подберём лучший вариант и сопроводим сделку от начала до получения ключей.
Почему стоит обратиться именно к нам?
Потому что мы не привязаны к одному застройщику. Мы смотрим на рынок объективно и знаем всё о жилых комплексах, которые строятся в городе.
Каждый застройщик рассказывает, почему именно его проект — лучший. Но редко говорит о нюансах, которые могут повлиять на ваше решение.
Мы же честно расскажем:
✔️ о плюсах и минусах каждого ЖК;
✔️ о скрытых особенностях проектов;
✔️ где действительно выгодно покупать именно сейчас.
Наша задача — не продать конкретный объект, а помочь вам выбрать квартиру, которая будет отвечать вашим целям и бюджету.
📩 пишите— подберём лучшее решение именно для вас!
🏢 Новый жилой комплекс в Волгограде — идеальный дом для вашей семьи!
🚪 Место под большой шкаф у входа для порядка.
🛁 Раздельный санузел для удобства.
🛏 Просторная спальня с возможностью шкафа-купе.
🧸 Вторая комната для детской или кабинета.
♨ Регулятор батарей, вентиляция и отдельные счетчики воды, газа и электроэнергии.
🍳 Кухня-гостиная с котлом и выходом на большую лоджию для отдыха.
💰 Низкие коммунальные платежи и рассрочка до марта 2027 года.
👧 Безопасная игровая площадка во дворе.
Заинтересованы? Пишите + в комментариях!
Ваш новый дом ждет вас! 🏠✨
С 1 июля 2026 года ужесточается контроль за арендой жилья. Налоговая автоматически сверит онлайн-платежи, данные Росреестра и объявления, выявляя незадекларированные доходы.
За сдачу без оформления грозят налоги за весь период, штрафы, пени и суды. Платежи на личные карты без чеков теперь не пройдут незамеченными.
Сдавать жилье легально обязательно — с выдачей чеков и уплатой налогов. ИП и организации обязаны использовать кассы (54-ФЗ), физлица — регистрировать деятельность.
Как работает:
- гость платит через платформу;
- чек приходит гостю и в налоговую;
- при выезде формируется чек «Полный расчет».
Будьте в курсе своих прав и обязанностей!
С 1 июля 2026 года новые законы позволят мошенникам оформлять сделки с вашей квартирой без вашего участия. Чтобы защититься, установите в Росреестре отметку «Запрет на сделки без личного присутствия собственника».
Это бесплатно, делается через Госуслуги или МФЦ и блокирует регистрацию даже по доверенности. Подробно о решении рассказываю в своём видео — защитите свою недвижимость уже сегодня!
⚡️Государственная Дума одобрила закон, который предоставляет кредитные каникулы семьям с двумя и более детьми сроком до 1,5 года.
‼️Родители получат возможность отсрочить выплаты по кредитам на полтора года при рождении второго или последующих детей. Об утверждении этого закона сообщил председатель Госдумы Вячеслав Володин.
✔️Нововведение распространяется в том числе на ипотечные кредиты, оформленные до вступления закона в силу. До этого семьи с детьми могли рассчитывать на кредитные каникулы не более чем на шесть месяцев и только при выполнении определённых условий.
Что думаете об этом решении?
Задумайся 👆
Пока ты откладываешь решение, другие уже действуют 😎
И с каждым месяцем становятся ближе к собственной квартире, а не продолжают платить за чужую.
Аренда растёт регулярно 📈
А платёж по ипотеке можно зафиксировать на годы вперёд 😉
Что выберешь ты:
зависеть от решения собственника
или платить за своё будущее? 👆
Если давно думаешь о покупке жилья, но не знаешь, с чего начать — напиши мне в директ - консультация 📲
На бесплатной консультации подробно разберём твою ситуацию, рассчитаем реальные возможности и найдём самый выгодный вариант именно для тебя.
🏡 Добро пожаловать в ЖК Дзержинский район — идеальная локация!
🚶♂️ В шаговой доступности школы, садики, транспорт, до центра — 10 мин.
⚽ Спортивные площадки и игровые зоны во дворах.
🔥 Мангальная зона для уютных вечерних посиделок.
🚗 116 парковочных мест во дворе.
Хотите узнать больше? Пишите «+» в комментариях — свяжемся!
В возрасте от 25 до 40 лет аренда часто ассоциируется с независимостью: оплатил — живи, захотел — переехал, никаких долгосрочных обязательств. Однако, стоит задуматься, действительно ли это свобода? На самом деле аренда — это тоже своего рода зависимость, но не перед банком, а перед рынком и владельцем жилья.
Примечательно, что стоимость аренды тесно связана с размером ипотечных ставок.
Когда ипотечные ставки высоки, люди реже покупают жильё, что увеличивает спрос на аренду и поднимает её цены.
Если же ставки снижаются, некоторые арендаторы переходят к покупке, и ситуация на рынке стабилизируется.
Получается, аренда — это нестабильный процесс, на который вы не можете влиять.
Что касается мнения «ипотека — это кабала», оно было особенно распространено десять лет назад. Но что мы видим сейчас? Цены на квартиры выросли в 3–4 раза, а те, кто выбрал свободу аренды, лишились возможности иметь собственный актив.
Ипотека — это не о том, чтобы быть связанным обязательствами, а скорее про выбор и перспективы.
Вы вовсе не обязаны жить именно в купленной квартире. Можно приобрести недвижимость там, где это выгодно, сдавать её в аренду и накапливать капитал, а проживать в любом удобном для себя мест�