Магия? Нет! Хорошее знание рынка и всех возможных вариантов? Да!
Оксана с супругом хотели купить квартиру на будущее ребенку или для сдачи в аренду. Самым выгодным вариантом была семейная ипотека, но ребенку уже исполнилось 7 лет.
Агент Ксения предложила другой вариант: у Оксаны есть родная сестра, ребенку которой ещё нет 7 лет. С их помощью ребятам одобрили семейную ипотеку. Да, так тоже можно!
В итоге купили квартиру на западе Москвы, до метро Кунцевская 10 минут пешком 🙌🏻
#купитьквартиру #ипотека #недвижимость #москва
Екатерина хотела продать свою старую квартиру, которую сдавала, и купить недвижимость для себя. Важно, чтобы жилье было близко к центру и в хорошем доме.
Екатерина переживала, что продажа квартиры затянется и отнимет много нервов. Но опасения не оправдались, агент Ксения продала квартиру всего за 2 недели.
А ещё через 2 недели нашли ту самую квартиру в сталинском доме в Хамовниках
#купитьквартиру #продатьквартиру #ипотека #недвижимость #москва
Клиенты недавно сыграли свадьбу и хотели купить квартиру для жизни. Семейная и ИТ-ипотека не подходят, а ставка высокая.
Но агент Михаил знает, как купить хорошую недвижимость даже если льготы недоступны. Подобрал ребятам бизнес-класс в полюбившемся клиентам Московском районе. Согласовал рассрочку на 2 года и цену, как если бы покупали за наличные 👍
#купитьквартиру #ипотека #недвижимость #петербург
Дмитрий хотел приобрести квартиру для жизни. Кроме того, от работодателя клиенту были доступны отличные условия по ипотеке — ставка всего 3%!
Агент Михаил подобрал просторную квартиру с отличной планировкой. И согласовал большую скидку — 3 287 250 ₽.
И теперь Дмитрий счастливый обладатель квартиры в центре Петербурга, на правом берегу Невы 😍
#купитьквартиру #ипотека #недвижимость #петербург
Алена искала квартиру в рассрочку с ближайшим сроком сдачи и чистовой отделкой.
Агент Елена предложила комплекс бизнес-класса на Западе Москвы со сдачей уже в этом году. На момент покупки жилье имело статус апартаментов, но это только сыграло на руку. Лена знала, что через месяц застройщик переведет апартаменты в жилой фонд.
Поэтому Алена купила апартаменты, а через месяц стала обладательницей квартиры. А цена выросла больше чем на 5 млн ₽.
#купитьквартиру #ипотека #недвижимость #москва
Алина поняла, что пришло время купить своё жильё. Родители помогли с первым взносом, а команда Сергея Галлера — подобрать вариант, который полностью подошёл под запрос:
- ближайший срок сдачи — ключи выдадут уже в сентябре
- предчистовая или в идеале чистовая отделка — так точно, готовый ремонт входит в стоимость
- адекватные платежи — выбрали рассрочку на 2 года с фиксированными платежами 70 000 ₽ в месяц
Всё это — в апарт-комплексе в Говорово. Родители живут в Коммунарке, будут рядышком и смогут часто видеться!
#купитьквартиру #ипотека #недвижимость #москва
Клиенты хотели приобрести квартиру под аренду или перепродажу. Агент Мария предложила самые привлекательные варианты для вложения с лучшими условиями по рассрочке.
Выбрали высокий комфорт-класс у Октябрьской набережной. Рассрочка почти на 3 года без ежемесячных платежей. Первый взнос 20%, через год 15%, а в декабре 2027 остаток — этот вариант идеально подошел клиентам.
#купитьквартиру #ипотека #недвижимость #петербург
Яна думала купить 2-евро под сдачу в новом проекте от крупного застройщика. Невский район, правый берег Невы — локация хорошая, но цены завышены, а ключи только в 2028 году.
Агент Михаил предложил купить квартиру в проекте ближе к центру: бюджет тот же, а вот аренда дороже, и ключи уже в следующем году.
Грамотное решение:
• предложение в околоцентральной локации ограничено — квартира здесь всегда будет пользоваться спросом арендаторов
• близость к м. Обводный канал позволит Яне выбирать стратегию сдачи — хорошо зайдет и краткосрок, и долгосрок.
А ещё Михаил согласовал допскидку в 363 000 ₽ 🔥
#купитьквартиру #ипотека #недвижимость #петербург
У Юлии уже был неудачный опыт продажи с другим риэлтором, поэтому теперь точно нужен был результат.
Агент Ксения дала не только результат в виде проданной квартиры, но и комфорт. Для Юлии вся сделка прошло удаленно, даже сбор документов Ксения взяла на себя.
Клиентка поделилась планами о покупке квартиры в Петербурге и снова с агентством Сергея.
Что продали:
• 2к кв, 57,1 м²,
• 11 400 000 ₽
#продатьквартиру #ипотека #недвижимость #москва
Лейла не успела воспользоваться ипотекой с господдержкой и пришла на консультацию к агенту Кате узнать, какие варианты остались.
Вводные данные:
• первый взнос — около 1,5 млн ₽
• только устроилась на новую работу, стажа 3 месяца пока не было и возможности подать заявку на ипотеку — тоже 🥲
Решили накопить стаж, поэтому вернулись к вопросу через пару месяцев.
К тому времени ключевая ставка подросла. Лейла беспокоилась, что не потянет ипотеку и квартиру в Москве.
🔥 Хорошо, что у Кати был туз в рукаве — сниженная ставка 11,1% на целых 7.5 лет. Она продумала стратегию:
• сниженная ставка на такой долгий срок дает клиентке комфортный платеж на время стройки и после заселения
• есть высокая вероятность, что через 7,5 лет удастся рефинансировать остаток по кредиту на комфортную ставку
• за это время платеж будет обесцениваться из-за инфляции, и для Лейлы он будет все меньшим расходом — появится возможность копить на досрочное погашение
Что купили?
• студию 24,8 м² с предчистовой отделкой у метро Бульвар Рокоссовского. 25 минут до центра!
• 10 010 000 ₽
#купитьквартиру #ипотека #недвижимость #москва
Елена с супругом обратилась к Сергею Галлеру по рекомендации от постоянной клиентки, которая купила с ним аж 3 квартиры!
Нужно было купить двушку в готовом доме по семейной ипотеке, а в качестве первого взноса использовать материнский капитал.
Агент Михаил подобрал квартиру в готовом доме в Выборгском районе. Застройщик соглашался отдать ключи только через 5 месяцев, но Михаил не растерялся и провёл переговоры. В итоге клиенты получили ключи через 2 недели!
Что купили?
• 2к кв
• 10 790 680 ₽
• семейная ипотека, платеж 51 800 ₽/мес
#купитьквартиру #ипотека #недвижимость #петербург
Марина продала свою квартиру, чтобы купить новую. Льготная ипотека ей была не доступна, но хотелось выгоды.
Агент Екатерина нашла выход — траншевая ипотека! 3 года платежи минимальные — 200 рублей в месяц. За это время можно накопить на досрочное погашение или рефинансировать кредит, когда ключевая ставка станет ниже.
Что купили?
• 2-евро в 20 минутах пешком до метро Марьино. Планировка удобная, прикрепил в комментариях!
• 14 734 667 ₽, первый взнос 5 157 133 ₽
• платежи 200 ₽ в месяц до конца 2027 года
#купитьквартиру #ипотека #недвижимость #москва
Клиентка хотела воспользоваться семейной ипотекой и приобрести ликвидную квартиру с комфортным ежемесячным платежом. Одобрение ипотеки, несмотря на все сложности, стало возможным благодаря двум Настям — агенту и ипотечному брокеру.
В итоге купили квартиру в Выборгском районе, в одном из любимых клиентами ЖК. Ставка по семейной ипотеке 4,5% на весь срок, а ежемесячный платеж всего 42 000 ₽/мес 🔥
Что купили?
• 2е ккв
• 10 422 586 ₽
У клиента Дмитрия официальная работа и зарплата, однако банк не хотел одобрять ипотеку. Такое бывает, поэтому важно иметь поддержку опытного агента.
Ксения решила все вопросы и помогла Дмитрию приобрести квартиру с чистовой отделкой и функциональной планировкой на Юго-западе Москвы.
Что купили?
• 2е ккв
• 21 973 966 ₽
#купитьквартиру #ипотека #недвижимость #москва
У Марины уже был опыт продажи и покупки квартир, но опыта одновременной продажи и покупки не было. Поэтому обратилась к Сергею Галлеру. И правильно сделала — сделки оказались непростыми. Но прошли быстро и без хлопот. Спасибо агенту Ксении 🙂
Что продали:
• 1к кв, 33 м²,
• 12 500 000 ₽
Что купили:
• 2к кв в сталинке, 54,2 м²,
• 17 450 000 ₽
#купитьквартиру #ипотека #недвижимость #москва #продатьквартиру
Квартира клиента находилась в ипотеке, поэтому важно было соблюсти множество важных нюансов для снятия обременения и получения права собственности покупателем.
Дарья справилась на ура — нашла покупателей и провела эту сложную сделку играючи. Кстати, кроме квартиры продали ещё и кладовую. Также быстро и без заморочек для клиента.
Что продали:
• 1к квартира, 34,2 м²,
• 7 000 000 ₽
• кладовая 9 м²,
• 720 000 ₽
#продатьквартиру #ипотека #недвижимость #петербург
Клиенты покупают с командой Галлера уже вторую квартиру. На этот раз нужно было выгодно вложить свободные средства.
Агент Екатерина выбрала один из лучших проектов Выборгского района с семейной ипотекой под 5,99% на весь срок и низким платежом.
Что купили?
• 2е ккв, 36,4 м²
• 10 332 799 ₽
#купитьквартиру #ипотека #недвижимость #петербург
Анна пластический хирург, работает очень много, поэтому нужна была квартира, из которой можно быстро приехать в клинику.
Агент Михаил подобрал Анне вариант, в который она влюбилась с первого просмотра. В комплексе есть свой комьюнити-центр, придомовая территория с разнообразным наполнением. Метро и вся социальная инфраструктура в пешей доступности, а до работы Анны всего 10 минут на машине.
Вариант подошел идеально, но первый взнос по рассрочке был слишком высоким. Михаил применил свою риэлторскую магию и договорился с застройщиком о разделении первого взноса на 2 части. А ещё согласовал приятную скидку 😉
Что купили?
• 3е ккв, 57,5 м²
• 18 346 952 ₽
#купитьквартиру #ипотека #недвижимость #петербург
В 2020 году клиенты уже покупали квартиру по семейной ипотеке, а в этом году увидели пост в канале "Галлерная" о том, что те, кто брал ипотеку до 23 декабря 2023 года, могут взять ещё одну. И решили действовать.
Агент Кристина обрадовала клиентов ещё больше — им, как родителям девочек-двойняшек, положена не одна, а две семейных ипотеки! В эту сделку решили брать одну, вторая сделка в перспективе.
Выбрали отличный вариант на Васильевском острове — перспективная локация, отлично и под сдачу, и для подросших дочек. Кристина согласовала семейную ипотеку без комиссии и хорошую скидку.
Что купили?
• Студия, 28,08 м²
• 9 982 440 ₽
#купитьквартиру #ипотека #недвижимость #петербург
Изменение запроса в ходе консультации с агентом часто случается. Профессионал своего дела знает какие задать вопросы, чтобы понять реальную потребность, и предложит самые выгодные варианты.
Именно так и случилось с нашими клиентами. Купили просторную двушку в Выборгском районе, в одном из любимых ЖК наших клиентов. Использовали семейную ипотеку со ставкой 3,5% без удорожания и материнский капитал.
Что купили?
• 2к кв, 63,1 м²
• 16 107 049 ₽
#купитьквартиру #ипотека #недвижимость #петербург