Лучшая недвижимость никогда не доходит до открытого рынка
Почему так?
Всё дело в риелторах
Многие думают, что риелтор - это лишний человек на сделке, который просто заберет себе комиссию.
На самом деле именно риелтор открывает доступ к объектам, которые обычные покупатели даже не увидят
▫️ У нас есть сеть контактов с застройщиками, агентами и владельцами жилья. Благодаря этому мы узнаём о квартирах и домах ещё до того, как они появятся в объявлениях. Самые выгодные варианты уходят «своим» клиентам.
▫️ Доверительные отношения с застройщиками дают возможность бронировать лучшие квартиры и дома ещё до старта официальных продаж.
▫️ У меня 80 квартир в имуществе, и мой многолетний опыт позволяет заранее распознавать районы и объекты, которые через пару лет станут популярными и резко вырастут в цене. А это значит, что мои клиенты инвестируют вовремя и получают максимум выгоды
✨ Поэтому работа с риелтором - это не лишние траты, а ваш прямой доступ к закрытым возможностям рынка
Хотите, чтобы такие предложения были и у вас? Напишите мне в директ или на what’s app , и я помогу найти именно вашу идеальную недвижимость
What’s app +7 903 1704484
_________
#александракопчевская #александранедвижимость #москва2025 #недвижимостьмосква
Если не хотите проблем ⬇️
Выполните эти 3 правила, которые спасут вас от сломанной техники, задержек в оплате в несколько месяцев и прочих проблем:
✅ залог - обязателен
✅ делаем опись ВСЕЙ мебели и бытовой техники
✅ договор не больше чем на 11 месяцев, чтобы не регистрировать его в росреестре
Что еще бы вы добавили в этот список?
#сдатьквартирувыгодно
#арендаквартир
#александракопчевская #недвижимостьмосква #александракопчевская
#договораренды
Собственнику нельзя ❌⬇️
1️⃣ Приходить без предупреждения
В договоре аренды обычно прописаны условия посещения собственником своей квартиры. Как правило, он обязан предупредить о своем визите за 2-3 дня
2️⃣ Трогать вещи жильцов
Ошибочно полагать, что вы, как собственник, можете перекладывать вещи квартирантов. Делать это нельзя даже вовремя запланированного визита
3️⃣ Запрещать проживание детей (и животных)
Интересный момент. Если договор аренды заключен, а в договоре не прописано кто имеет право жить в квартире, то квартиранты имеют право заселить в квартиру своих детей и животных. Даже если хозяин не согласен. Конечно, если квартире будет нанесен ущерб, ответственность понесет квартирант, не хозяин
Все это еще раз подтверждает, что договор - 90% успешной сдачи квартиры. Это ваша защита и ваша гарантия
Согласны?
PS. Ссылка на договор найма для собственников от юриста в кружочке в шапке профиля.
#сдатьквартирувыгодно
#арендаквартир
#квартиранты
#денежнаяквартира
#александракопчевская #александранедвижимость
#договораренды
Ваша квартира работает, пока вы отдыхаете.А я танцую — потому что это и есть настоящий кайф от аренды в Москве!
Квартира — это не только стены и метры, это ваш личный доход.
Вы отдыхаете, путешествуете, гуляете с детьми, танцуете под любимую музыку —а квартира в это время кладёт деньги на ваш счёт.
Правильный объект + грамотная сдача = и ваша недвижимость тоже начнёт работать на вас.
Хотите, чтобы квартира приносила доход, пока вы танцуете?Я помогу подобрать вариант, который начнёт зарабатывать уже с первого месяца.
#АлександраНедвижимость #александракопчевская #АрендаМосква #ДоходнаяКвартира #ИнвестицииВНедвижимость #КвартираВСдачу #ПассивныйДоход #ЖизньВМоскве #НедвижимостьМосква #СдачаКвартиры #ДоходОтАренды #ТанцуюПотомуЧтоМогу
7 МИЛЛИАРДОВ за квартиру в Москве!
Да-да, не опечатка.
Пентхаус на Остоженке, где можно жить как в фильме:
– 6 спален (чтобы выбирать, где сегодня спать)
– 7 санузлов (каждый день недели — новый туалет)
– 8 гардеробных (и всё равно «нечего надеть»)
– 20 балконов (для каждого цветочка свой балкончик)
– личная терраса с видом на Храм Христа Спасителя и Москву-реку
– и три дровяных камина (вдруг электричество подорожает).
Ну и конечно — личный бар. Чтобы отметить покупку за 7 млрд, иначе никак!
Апартаменты площадью 782 квадратных метра расположены в ЖК «Клубный дом Обыденский № 1».
А вы бы что выбрали за такие деньги: пентхаус или жизнь на острове?
#АлександраКопчевская #АлександраНедвижимость #пентхаус #Москва #Остоженка #дорогаяквартира #недвижимость #элитнаянедвижимость #жизньвМоскве #новостройкиМосква #инвестиции #квартираМечты #ахнутьможно
Александра Копчевская — ваш проводник по Москве, где квадратные метры становятся золотыми.
Связаться или задать вопрос можно здесь:
https://wa.me/79031704484
#пронедвижимость #александранедвижимость #александракопчевская
#новостойкимосквы
Мечта каждой семьи — свой уголок в Москве.
Не у бабушки на диване, не в съемной однушке «с ремонтом от тёти Зины», а в своей квартире с видом на будущее.
И тут на сцену выходит семейная ипотека: 6% для семей с детьми до 6 лет.Причём квартира может быть не одна, а сразу две — на мужа и на жену.
(Да-да, теперь можно спорить не только «где ужинать», но и «в какой квартире жить»).
Я беру на себя подбор новостроек — для вас бесплатно, мне платит застройщик.Одобрение ипотеки тоже делаю сама. Вам остаётся только выбрать, где ваша семья будет счастлива. ❤️
Мечты о собственной квартире можно превратить в реальность прямо сейчас.
#АлександраНедвижимость #СемейнаяИпотека #КвартираДляСемьи #Ипотека6процентов #КвартирыМосква #МечтаСбылась #СемейноеСчастье #НовостройкиМосква #КвартираМечты
#александракопчевская
Подбор новостроек для вас бесплатно! Мне платит застройщик.
Александра Копчевская — ваш проводник по Москве, где квадратные метры становятся золотыми.
Связаться или задать вопрос можно здесь:
https://wa.me/79031704484
#пронедвижимость #александранедвижимость #александракопчевская
#новостойкимосквы
О КВАРТИРЕ: Представьте: вы просыпаетесь утром, открываете окно — а перед вами зелёный океан Национального парка «Лосиный остров». Чистый воздух, тишина и ощущение свободы — в Москве такое редкость!
Дизайнерский ремонт в современном стиле, продуманная планировка и идеальная шумоизоляция. Здесь можно просто заехать и жить
• 2 Спальни
• Кухня-гостиная
• 2 санузла с ванной и душевой
• Гардеробная
• Кабинет
Одну комнату можно сделать под детскую или под кабинет или под спортивный зал.
ЭКСЛЮЗИВ: Квартира + паркинг (машино-место за доплату)
ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник, обременений нет! Ипотека возможна.
О ДОМЕ: Дом бизнес-класса ЖК «Триколор» — проект Capital Group (владелец Владислав Доронин), знаковое здание на Проспекте Мира. В подъезде охрана и порядок, во дворе детская площадка, а соседи — интеллигентные и успешные люди.
Квартира с идеальной шумоизоляцией. Приятный, ухоженный и чистая подъезд с охраной. На лестничной площадке несколько квартир. Есть домофон. Приятные и статусные соседи рядом. Во дворе большая детская площадка.
ЛОКАЦИЯ-МЕЧТА: До метро «Ростокино» от ЖК всего 10 минут пешком. Легкий выезд на Третье транспортное кольцо или до МКАД.
• экологически чистый район города
• ВДНХ в 15 минутах пешком
• ВГИК – рукой подать
• Спортивный парк
• внутренняя инфраструктура для раннего развития: детский сад, школа 1577, школа 1499, школа Брукс, школа Свиблово в том числе центр дополнительного образования (танцы, шахматы, мастерские);
• коммерческая инфраструктура на первом этаже: банк, рестораны, магазины, салоны красоты, фитнес-клуб, пункты выдачи Ozon и Wildberries
• машины разгружаются у дома;
• ваша машина под охраной - есть паркинг
• до центра Москвы города можно добраться не только на метро, но и наземном общественном транспорте, которого поблизости от ЖК ходит немало.
Все документы в порядке, поэтому процесс покупки пройдет без задержек.
Эта квартира — сочетание природы и большого города. Здесь есть всё для комфортной, красивой и спокойной жизни. Квартира уже ждет своего нового собственника.
О КВАРТИРЕ: Представьте: вы просыпаетесь утром, открываете окно — а перед вами зелёный океан Национального парка Лосиный остров. Чистый воздух, тишина и ощущение свободы — в Москве такое редкость!
Дизайнерский ремонт в современном стиле, продуманная планировка и идеальная шумоизоляция. Здесь можно просто заехать и жить
• 2 Спальни
• Кухня-гостиная
• 2 санузла с ванной и душевой
• Гардеробная
• Кабинет
Одну комнату можно сделать под детскую или под кабинет или под спортивный зал.
ЭКСЛЮЗИВ: Квартира + паркинг (машино-место за доплату)
ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник, обременений нет! Ипотека возможна.
О ДОМЕ: Дом бизнес-класса ЖК Триколор — проект Capital Group (владелец Владислав Доронин), знаковое здание на Проспекте Мира. В подъезде охрана и порядок, во дворе детская площадка, а соседи — интеллигентные и успешные люди.
Квартира с идеальной шумоизоляцией. Приятный, ухоженный и чистая подъезд с охраной. На лестничной площадке несколько квартир. Есть домофон. Приятные и статусные соседи рядом. Во дворе большая детская площадка.
ЛОКАЦИЯ-МЕЧТА: До метро Ростокино от ЖК всего 10 минут пешком. Легкий выезд на Третье транспортное кольцо или до МКАД.
• экологически чистый район города
• ВДНХ в 15 минутах пешком
• ВГИК рукой подать
• Спортивный парк
• внутренняя инфраструктура для раннего развития: детский сад, школа 1577, школа 1499, школа Брукс, школа Свиблово в том числе центр дополнительного образования (танцы, шахматы, мастерские);
• коммерческая инфраструктура на первом этаже: банк, рестораны, магазины, салоны красоты, фитнес-клуб, пункты выдачи Ozon и Wildberries
• машины разгружаются у дома;
• ваша машина под охраной - есть паркинг
• до центра Москвы города можно добраться не только на метро, но и наземном общественном транспорте, которого поблизости от ЖК ходит немало.
Все документы в порядке, поэтому процесс покупки пройдет без задержек.
Эта квартира — сочетание природы и большого города. Здесь есть всё для комфортной, красивой и спокойной жизни. Квартира уже ждет своего нового собственника.
Супер-инвест и супер-кайф!Однушка в Сокольниках за 16 млн руб, когда вокруг всё от 21 млн.
К 2027 году прогноз — 23 млн.
Представьте: утро, кофе на балконе, парк Сокольники рядом.И при этом квартира растёт в цене каждый день.
Москва. Красота. Доход. Эмоции и выгода в одном флаконе! ☀️
#инвестициивнедвижимость #суперинвест #москанедвижимость #сокольники #инвестиций2025 #квартиравмоскве #копчевская #александракопчевская #купитьквартиру #инвестор #АлександраНедвижимость
Вы знали?
Правильный ответ ⬇️
А) 5 лет - верный ответ
Б) 1 год
В) 3 года
Подбор новостроек для вас бесплатно! Мне платит застройщик.
Александра Копчевская — ваш проводник по Москве, где квадратные метры становятся золотыми.
Связаться или задать вопрос можно здесь:
https://wa.me/79031704484
#пронедвижимость #александранедвижимость #александракопчевская
#новостойкимосквы
Подбор новостроек для вас бесплатно! Мне платит застройщик.
Александра Копчевская — ваш проводник по Москве, где квадратные метры становятся золотыми.
Связаться или задать вопрос можно здесь:
https://wa.me/79031704484
#пронедвижимость #александранедвижимость #александракопчевская
#новостойкимосквы
Подбор новостроек для вас бесплатно! Мне платит застройщик.
Александра Копчевская — ваш проводник по Москве, где квадратные метры становятся золотыми.
Связаться или задать вопрос можно здесь:
https://wa.me/79031704484
#пронедвижимость #александранедвижимость #александракопчевская
#новостойкимосквы
Запрос каталога новостроек Крыма через whats app +7-903-170-44-84
С теплом,
Александра Копчевская
Никогда не делайте это ⬇️
❌ не чините сломанную технику после жильцов за свой счёт
✅ эти расходы покрывает залог
❌ не допускайте задержки в оплате
✅ срок внесения арендной платы должен быть прописан в договоре и не нарушаться
❌не скачивайте типовые договоры с интернета
✅ составьте индивидуальный договор с юристом, поверьте, это обезопасит вас
В профиле еще больше полезных лайфхаков
Ставьте ❤️ и делитесь своим мнением в комментариях
#сдатьквартирувыгодно
#сдатьквартирудорого
#арендаквартир
#александранедвижимость
В Москве есть места, где соседи не просто «с видом на парк» — а с видом на премьеры в Каннах и гастроли в Пекине, Париже и в Сочи.
ЖК, где в лифте можно встретить певицу с обложки, а на парковке — актёра из твоего любимого фильма.
И да, туда можно не только мечтать переехать но и сразу жить — я помогу вам и снять, и сдать квартиру от бизнес-класса и выше.
Проверю, чтобы и вид из окна, и соседи радовали не меньше, чем сама квартира.
Источник - flatsforfriends и max22
#арендавмоскве #жкзвезды #александранедвижимость #александракопчевская #арендабизнесклассмосква #квартирабизнесклассмосква #сдачаквартирмосква
#арендавмоскве
#квартиравмоскве
На Патриках — актриса Надежда Михалкова.Я — брокер Александра Копчевская.
Каждая про своё, но с понятной позицией:она — про кино, я — про недвижимость.
Без шума, без воды, только точное и настоящее.
Моя реальность:— Продаю Квартиры в Москве — за 3 недели (выходим на аванс)— Подбираю Новостройки — под аренду и рост капитала— Сдаю квартиры — за 1 день, не за месяц— Работаю по России и за её пределами
Недвижимость — это про решение.Сильное, выгодное, в правильное время.Если вам пора — напишите.Я здесь, чтобы вы имели то самое - лучшее, красивое, выгодное, правильное!
#александракопчевская #александранедвижимость #риэлтормосква #недвижимостьмосква #новостройкимосква #риэлторсдушой #москвапатрики #риэлторженщина #летимзасделкой #риэлторбезводы
Детям нужно покупать квартиры!Почему?
1. Чтобы не сидели у вас на голове
2. Чтобы начинали жить самостоятельно
3. Чтобы почувствовали вкус свободы
Но! Квартира на старте — не дворец.Студия — идеально: и жить можно, и мотивация расти есть.
Чтобы было к чему стремиться.Пусть мотивация расти по квадратным метрам работает!
Мы вот дочке подарили квартирку-малютку на 18-летие.Теперь у неё есть личное пространство и первые взрослые задачи:как оплатить свет, не забыть про мусор и вызвать сантехника :)
А вы как считаете — детям нужно дарить жильё?Или пусть сами добираются до квадратов Или пусть сначала поживут с тараканами в съёмной?
Интересно ваше мнение в комментах
#александракопчевская#александранедвижимость#квартирынастарте#квартирадляребенка#подарокна18лет#риэлтормосква#студиядлястарта#инвестициивдетей#квартирынабудущее