«Палец починил, а смотришь, как отваливается полноги. Долго наблюдать будешь?»
Такой совет дал врачу знакомый трейдер. Он зафиксировал убыток — эмоционально очень тяжело, ведь это была годовая зарплата. Но именно так он остановил «гниение» позиции. Честный антикейс про риск-менеджмент.
Полный разбор провалов и выводов — на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#инвестиции #трейдинг #убыток #рискменеджмент #подкаст
Кладовки, парковка, спорт, медицина, спа, офисы — что из этого нужно всем сразу?
Ответ: всё. Спрос держится не на одном якоре, а на наборе функций. Собственникам нужно где хранить вещи, развивать детей, отдыхать, работать. Когда офис, тренировка, массаж и кладовка собраны в одном кластере — это удобно жильцам и устойчивее по доходу для владельца объекта.
Как устроена экономика многофункционального пространства — в полном выпуске на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#коммерческаянедвижимость #многофункциональность #арендныйбизнес #инвестиции #недвижимость
«Магнит» съехал. Что делать с 90 м² на трафике?
Объект в ЖК Ромашки, Мурино. Даже федеральный ритейл — не самый надёжный арендатор. Новый план — кладовки: сносим ненесущие стены, а заезд под тележки и стены, обитые железом, достались нам в виде бонуса.
Полный разбор объекта — в видео на нашем канале. Ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #инвестиции #коммерческаянедвижимость #кладовки #доходнаянедвижимость
Продуктовая сеть вкладывает 15 млн ₽. Колхозник — съёмные стеллажи за 1 млн ₽.
Инвестору-рантье важна долгосрочность: чтобы арендатор сидел годами и не пришлось вникать в объект. Крупная сеть так просто не уйдёт — нужна веская причина и защита инвесткомитета.
А арендатор со съёмными стеллажами за 1 млн ₽ и дверью, которую ждали три месяца, — совсем другой уровень риска.
Полный выпуск — на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#коммерческаянедвижимость #инвестиции #недвижимость #арендныйбизнес #пассивны
Работать ради денег — рабство. Трудиться с любовью — совсем другое.
Люди выходят на пенсию в 40-50 лет и за несколько лет угасают — потому что больше не нужны.
Деньги — мерило ценности для мира. Нужно дело с любовью, а не просто «выйти на пенсию».
Полный разговор об инвестициях — в подкасте. Ссылка в шапке профиля.
#инвестиции #фондовыйрынок #свобода #капитал #мотивация
Иногда мы покупаем объект, который в моменте дорог по окупаемости. И это осознанное решение.
Бывает так: сдано по 2, но если поменять арендатора, будет по 2,5-3. Мы покупаем не для спекуляции, а качественный объект с потенциалом роста аренды.
Хороший трафик, плотный жилой массив, витрины, планировка — всё качественное. Не качественная только цена. А её можно поправить.
Как мы отличаем потенциал роста от ловушки — в полном выпуске на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#доходнаянедвижимость #коммерческаянедвижимость #арендныйбизнес #инвестиции #недвижимость
Разбитое сердце, пустые карманы, утрата близкого.
Бабушка Руслана назвала три события, через которые человек по-настоящему калибрует ценности. После них время и близкие перестают казаться бесконечными.
В полном выпуске Руслан продолжает тему здоровья, семьи и того, почему они важнее очередного проекта.
Полный подкаст — по ссылке в шапке профиля.
#жизнь #ценности #семья #предпринимательство #РусланСухийovmaksim_estate
Федеральные арендаторы уже заняли соседние точки, а ваш объект всё ещё пустует?
Формат автоматизированных кладовок может превратить одну площадь во множество небольших арендных ячеек. Экономику и спрос нужно считать заранее.
Больше разборов доходной недвижимости — в нашем Telegram-канале. Ссылка в шапке профиля.
#доходнаянедвижимость #кладовки #арендныйбизнес #инвестиции #коммерческаянедвижимость
Если начать всё сначала и есть 1 000 000 рублей: куда вложить первым?
Ответ честный: войти в партнёрство. Свои деньги прокручивать как младший партнёр, а параллельно идти в сферу недвижимости или в агентскую деятельность, чтобы формировать капитал.
Брать объекты в складчину или как младший партнёр, создавать в них стоимость и реализовывать. С маленькой суммой это рабочий способ зайти в рынок.
Полный разговор о старте с небольшим капиталом смотрите в подкасте на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #инвестиции #партнёрство #старткапитал #инвест
Арендуешь подвал за 500 ₽/кв.м, строишь кладовки Складно, сдаешь кубометр за 1 500 ₽/мес. Итог: от 130 000 ₽ пассивного дохода без участия в операционке.
Хочешь узнать детальный план открытия кладовки? Пиши «кладовка» в комментариях или переходи в канал - ссылка в шапке профиля.
#кладовки #доходнаянедвижимость #пассивныйдоход #инвестиции #складно
Бюджет заработал, управляющая компания заработала, организатор заработал. А инвестор — ничего.
Врач честно рассказывает свой антикейс: вложился и физически ощутил потерю размером в годовую зарплату. А когда увидел выручку по месяцам — понял, что это финансовая пирамида.
Полный разбор провалов и того, что сработало — на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#инвестиции #финансоваяпирамида #антикейс #деньги #подкаст
Большая диверсификация — признание, что ты не умеешь выбирать.
Хочешь рыночную доходность без выбора — купи индексный фонд. Он следует за биржей, и ты получишь среднерыночный результат без лишних усилий.
Хочешь больше: хотя бы не покупай плохие компании — и уже обгонишь индекс.
Полный разговор об инвестициях — в подкасте. Ссылка в шапке профиля.
#инвестиции #акции #диверсификация #фондовыйрынок #капитал
Отказ от мяса не гарантирует, что рака не будет. Риск он снижает лишь на проценты.
Есть первичная и вторичная профилактика. Первичная — диета и образ жизни — гарантии не даёт, индивидуальный прогноз практически невозможен. Реально работает только раннее выявление.
Полный разбор профилактики — на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#здоровье #профилактика #онкология #питание #подкаст
Красивая жизнь в кредит — не свобода.
Хуже всего не жить по средствам: брать долги ради чужого впечатления и загонять себя в зависимость. В полном выпуске разбираем две крайности — вечную экономию и траты без капитала — и правило пассивного дохода.
Смотрите полный выпуск на нашем канале. Ссылка в шапке профиля.
#финансы #пассивныйдоход #инвестиции #деньги #недвижимость
Плохая дикция не стала препятствием.
Руслан пришёл на YouTube, чтобы отдавать опыт. В ответ получил знакомства, брокеров, проекты и доступ к людям, с которыми раньше не пересекался.
В полном выпуске — его путь в публичность и связь между открытостью, недвижимостью и новыми возможностями.
Полный подкаст — по ссылке в шапке профиля.
#YouTube #личныйбренд #бизнес #недвижимость #РусланСухий
«Купи квартиру, чтобы деньги не пропали», — говорила бабушка. «Они пропадут тогда, когда я её куплю»
«Купи квартиру, чтобы деньги не пропали», — говорила бабушка. «Они пропадут как раз тогда, когда я её куплю», — ответил я.
Зачем квартира ради психологического спокойствия, если без неё можно жить спокойно? Продав построенный в Краснодарском крае объект, деньги не заморозили в жилье — их перевели сюда и снова вложили в коммерцию, продолжая наращивать капитал. Жильё для спокойствия нужно тому, кого без него «колбасит». Если можешь без него — это не актив, а замороженные деньги.
Полный разговор о капитале и недвижимости — в подкасте с Сергеем Дятловым. Ссылка в шапке профиля.
#инвестиции #недвижимость #капитал #коммерческаянедвижимость #личные
Инвестор увидел вход «как у сельхозмагазина» и пришёл в ярость. И был прав.
Сэкономили на входной группе — потеряли в цене актива. Мы поставили остекление, вырос красивый портал. Если собственник решит продавать, такой объект уходит на порядок дороже. Внешний вид — это не каприз, это часть стоимости и ликвидности.
Полный разбор девелопмента объекта — в подкасте. Ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #коммерческаянедвижимость #инвестиции #арендныйбизнес #девелопмент
Плохая дикция не стала препятствием.
Руслан пришёл на YouTube, чтобы отдавать опыт. В ответ получил знакомства, брокеров, проекты и доступ к людям, с которыми раньше не пересекался.
В полном выпуске — его путь в публичность и связь между открытостью, недвижимостью и новыми возможностями.
Полный подкаст — по ссылке в шапке профиля.
#YouTube #личныйбренд #бизнес #недвижимость #РусланСухий
Витамин C важен? Спросите себя: у вас есть цинга? Вот и весь ответ.
Врач прямо: обычная еда из магазина даёт достаточно витаминов и микроэлементов. Дополнительные дозы из баночек с красивого сайта и медийными лицами — это уже не здоровье, а маркетинг и продажи.
Полный выпуск про здоровье и деньги — на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#здоровье #бады #витамины #маркетинг #подкаст
Арендуешь подвал за 500 ₽/кв.м, строишь кладовки Складно, сдаешь кубометр за 1 500 ₽/мес. Итог: от 130 000 ₽ пассивного дохода без участия в операционке.
Хочешь узнать детальный план открытия кладовки? Пиши «кладовка» в комментариях или переходи в канал - ссылка в шапке профиля.
#кладовки #доходнаянедвижимость #пассивныйдоход #инвестиции #склад