Зарубежная недвижимость | World Estate Homes

На практике, в среднем после получения PBG цена на объект увеличивается на 10–20% — просто потому, что этот риск снижается. В таких ситуациях, мы хотим обезопасить своих клиентов и просим девелопера в договоре прописать безусловную обязанность застройщика вернуть все вложенные средства, если к определённой дате PBG не будет получен. И в усиление своей позиции всегда важно минимизировать размер первоначального взноса по сделке, насколько это возможно, до момента получения разрешения. Такой подход позволяет войти в проект по минимальной цене и при этом максимально защитить свои инвестиции.

Как зайти в топовый проект Батуми, если всё раскупили еще на старте? 🤔 Показываем реальный кейс на примере OKTO Art House. 👉🏻 Это концептуальный комплекс с собственной арт-галереей всего в 500 метрах от моря. У застройщика самых ходовых планировок уже нет, а цены начинаются от 1500 $/м². Но у нас в BD Realty есть закрытый пул переуступок от первых инвесторов 🤫 💰Мы предлагаем лоты по цене от 1200 $/м². Это готовая инвестиционная модель – вы покупаете актив дешевле рынка с потенциалом роста цены до 40% и расчетной доходностью 10-15% годовых. Пишите слово «ЛОТ» в комментариях👇 Мы отправим вам сравнение наших объектов с предложениями застройщика и подберем оптимальную планировку.

Светлая квартира с двумя спальнями в самом центре Тбилиси 🔥 📍 Район Ваке, начало улицы Жвания. Одна из самых востребованных зон города с развитой инфраструктурой. ▪ 2 спальни + просторная кухня-гостиная. ▪ Качественная встроенная мебель и техника, встроенные системы хранения с зеркалами. ▪ Современный дизайн с контурной LED-подсветкой и стильным черным кухонным фартуком. 💰 Цена: 210 000 $ Квартиру можно посмотреть вживую уже сегодня. Оставляйте плюс в комментариях или пишите в сообщения, чтобы договориться о времени 📩

Если вы уже были на Пхукете, то знаете: здесь почти везде нужен авто 🚘 Но Sai Taan — это редкое исключение из правил. Это локация для тех, кто ценит возможность просто выйти за калитку и через 5 минут оказаться в эпицентре жизни Банг Тао Почему эту виллу бронируют первой: ▫Пешеходная доступность 10/10: Утренний кофе в паре сотен метров, свежие продукты из Villa Market и ужины в лучших ресторанах острова — всё это в 5–7 минутах прогулочным шагом ▫Формат «Семейный замок»: Найти 5 полноценных спален в таком состоянии и локации — настоящий квест. Здесь комфортно разместится большая семья или компания друзей, и при этом у каждого будет свое личное пространство ▫Вилла укомплектована до мелочей — от качественного постельного белья до всей кухонной утвари. Вам нужно взять с собой только купальники и хорошее настроение Это идеальный вариант для тех, кто хочет совместить приватность закрытого охраняемого комплекса с ритмом самого модного района острова 👇 Хотите проверить доступность на ваши даты? Пишите в комментариях или Директ. Мы сразу пришлем актуальный расчет стоимости и дополнительные фото виллы @aparthomes Напоминаем, что в пиковые даты такие объекты уходят за месяцы до заезда, поэтому луч�

Многие до сих пор живут в парадигме «копим всю сумму — покупаем» Но в реалиях Пхукета это часто означает упущенную выгоду: пока вы копите, цена на объект вырастает на 20–30% Мы проанализировали рынок и отобрали проекты, которые предлагают действительно уникальные условия: 🔹 0% переплат. Вы платите ровно ту цену, которую выставил застройщик, просто распределяете ее во времени 🔹 Сроки до 15 лет. Это формат, который практически заменяет ипотеку, но без банковского ада, справок о доходах и конских процентов 🔹 Окупаемость в процессе. Есть проекты, где вы платите за квартиру из тех денег, которые она уже начала приносить вам от аренды Это ваша возможность зафиксировать цену «входа» сегодня, а основную часть суммы выплачивать уже завтрашними деньгами, которые к тому моменту могут стоить дешевле из-за инфляции Мы подготовили закрытый список из 6 проектов с самыми длинными и гибкими графиками оплат на острове. Там есть всё: от люксовых комплексов в Лагуне до технологичных смарт-апартаментов 👇 Хотите получить этот список с расчетами? Пишите в комментариях или директ слово РАССРОЧКА, и мы пришлем вам подборку и подробные условия @aparthomes

Сдаем квартиру в Мтацминде. Современный ремонт, 75 м², две спальни. Главные характеристики: ▪ Самый центр, район Оперы (ул. Кутателадзе). ▪ 4 фасадных окна, квартира очень солнечная. ▪ Установлено центральное отопление и кондиционер, есть вся необходимая мебель и оборудование. Квартира полностью готова к долгосрочной аренде. Пишите в сообщения, чтобы договориться о встрече 📩

Не похищайте агента по недвижимости! 😁

🔥 Срочная продажа в Вере: 99 м² по очень выгодной цене. Редкий формат для исторического центра Тбилиси – полноценная 4-комнатная квартира, готовая к переезду. ✔ 3 отдельные спальни + просторная гостиная ✔ Своя терраса ✔ 2 санузла ✔ Полная комплектация (мебель и техника включены в стоимость) Идеальная база под аренду или комфортную жизнь семьи в центре города с доступом ко всей инфраструктуре. 💰Стоимость: 220 000 $. 📩 Объект полностью готов к сделке. Ставьте плюс в комментариях, чтобы получить планировку и забрать этот лот первыми!

На Пхукете часто сталкиваешься с дилеммой: ехать большой компанией и жертвовать личным пространством или снимать разные дома и тратить больше средств 💸 Эта вилла — идеальное решение «два в одном» 👇🏻 ▫ Настоящая приватность: Планировка с разнесенными крыльями позволяет отдыхать в своем ритме. Пока в гостевом флигеле только просыпаются, вы уже можете наслаждаться тишиной и кофе в мастер-спальне, не беспокоя друг друга ▫ Эпицентр общения: Огромная гостиная спроектирована так, чтобы стать сердцем вашего отдыха. Здесь достаточно места для долгих ужинов, вечерних обсуждений планов или просто ленивого чилла у бассейна ▫ Атмосфера resort: Это не просто «дом для сна». Высокие потолки, обилие света и премиальные материалы создают ощущение, что вы находитесь в лучшем бутик-отеле, который принадлежит только вам ▫ Идеально для: семейных поездок с родителями, отдыха двумя парами или работы на удаленке, когда важно четкое разделение на «рабочую» и «жилую» зоны Это одна из тех редких позиций, которые бронируют за полгода до заезда 😉 👇 Хотите увидеть полный видео-обзор и стоимость этой виллы? Пишите в комментариях или отправляйте запрос в Директ. Мы сразу пришлем актуальный прайс и п

🏠 Альтернатива загородному дому прямо в сердце старого Тбилиси (Авлабари). На видео показываем 160 м² грамотно спланированного пространства. Главная ценность этого объекта — сочетание большой площади, своего двора и панорамной террасы. Это дом для тех, кто ищет приватность и масштаб в историческом центре. — 3 спальни, 2 гостиные и большая отдельная кухня — Терраса 30+ м² с видом на весь город (выведены вода и газ — идеально под летнюю кухню) — Свой зеленый двор (100 м²) с гранатом и корольком — Паркинг на 1 авто включен в стоимость 💰 Цена: 260 000 $. 📩 Смотрите видео, чтобы оценить планировку, и пишите в Директ — организуем просмотр и ответим на все вопросы.

52 квадратных метра и ни одной мысли о ремонте 😍 Обычно покупка квартиры — это только начало трат. Но в этом проекте застройщик решил всё за вас В стоимость $138,000 уже включено: ✅ Полный мебельный пакет ✅ Система «Умный дом» и управление климатом с сенсорных панелей ✅ Вся бытовая техника (включая посудомоечную машину, что редкость для острова!) ✅ Роботизированные шторы и продуманный свет. Площадь 52 м² позволяет чувствовать себя свободно: — здесь полноценная спальня, просторная гостиная и рабочая зона. Идеально для тех, кто планирует жить сам или сдавать в аренду на долгий срок (проект, кстати, pet-friendly! 🐾) Хотите узнать подробнее о проекте? Пишите в комментариях или директ @aparthomes

С середины прошлого 2025 года правительство Индонезии плотно взялось за регулирование строительства и девелоперов, в тч на острове Бали. Главным образом новые требования коснулись разрешительной документации. Это вызвало трудности у ряда застройщиков, к которым они были не готовы. Некоторые, случаи были довольно резонансными и вы могли слышать о них в СМИ с заголовками рода “обманули инвесторов”, “стройку заморозили”, “застройщика арестовали”. Но так ли всё страшно? И что сейчас происходит со строительным рынком Бали, с точки зрения его регулирования? Давайте разбираться. Новое видео на нашем YouTube канале

А какие у вас фантазии?

Самое интересное про Пхукет 👆 А какое у вас самое любимое место на острове? Планируете поездку на Пхукет? Напишите нам @aparthomes даты своего отпуска и мы сделаем для вас подборку вариантов лучшего жилья 🌴

В продаже готовая квартира с планировкой 3+1 на улице Лордкипанидзе (Самгори) 🛋 Главный акцент в этом объекте — на грамотном распределении 96 м². Пространство зонировано максимально функционально для семьи: — Большая общая зона кухни-гостиной. — Три полноценные изолированные спальни. — Просторный панорамный балкон с видом на город. Квартира занимает последний, 9-й этаж. За счет этого внутри много естественного света и полная тишина (нет соседей сверху). Выполнен современный дизайнерский ремонт, объект полностью готов к заезду без дополнительных вложений. 💰Стоимость: 140 000 $ 📩 Для записи на показ пишите в Директ.

Вы наверняка слышали о знаменитом острове Пальма Джумейра в Дубае — теперь нечто подобное будет у нас в Грузии! ⚡Старт продаж первой башни уже открыт. Успейте приобрести апартаменты по лучшим условиям на начальном этапе. ⚒ Срок сдачи: январь 2029 г. 💵 Стоимость от: 2 900 $/кв.м. 💰 Доступна беспроцентная рассрочка на 36 месяцев с первоначальным взносом 20% 💲 Проект имеет потрясающий инвестиционный потенциал: - Прогнозируемая доходность в первый год эксплуатации: 16,4% ROI, окупаемость ~ через 6 лет. - Ожидаемый рост цен от 50% при перепродаже после ввода здания (с прогнозом 5000 $/кв.м. к концу строительства). - Запрет перепродажи на этапе строительства сохраняет ценность инвестиций. Инфраструктура потрясает воображение: экологичный пляж, яхт-клуб, отели 5 звезд, рестораны и кафе, пляжные клубы, тренажерные залы, спа, террасы на крышах, аквапарк, торговый центр, вертолетная площадка, супермаркеты, парковая зона 9 га, велосипедные и пешеходные дорожки, спортивные и детские площадки, международный колледж, школы, детские сады и офисные центры. Не упустите шанс стать частью масштабного проекта, который поднимает уровень строительства в Грузии на новый уровень 😉 📨 Для консультации и покупки пишите в Директ.

Инвестиционная недвижимость с первым взносом всего 10%🔥 🎨 ART HOUSE от OKTO – жилищный комплекс в туристической части Батуми с уникальной творческой концепцией в 500 м от моря. На территории проекта будет находиться детская художественная школа и выставочная галерея. 💰Доступны выгодные условия оплаты: беспроцентная рассрочка на 12 месяцев с первоначальным взносом 10%. И возможность перевести остаток в ипотеку. Это один из самых выгодных проектов на рынке с высокими показателями доходности. В наличии от застройщика осталось мало доступных вариантов, мы можем предложить вам эксклюзивные объекты по ценам ниже, чем напрямую от застройщика. За актуальной информацией по наличию и цене обращайтесь в Директ 📩

Устали от «инстаграмных» вилл, которые рассыпаются после заезда? В Anchan Hills не экономят на материалах, чтобы пустить пыль в глаза, поэтому комплекс любим как туристами, так и экспатами острова 🌴 Почему этот проект — золотой стандарт Пхукета? 1. Материалы, которые живут долго: Натуральный камень и дерево ценных пород. Они не просто выглядят дорого — они выдерживают тропическую влажность и сезон дождей без потери вида 2. Приватность 100/100: Планировка виллы продумана так, что ваш сад и инфинити-бассейн — это ваша личная крепость. Никаких взглядов соседей, только вы и тропики 3. Сухой дом — здоровый дом: Главная проблема Пхукета — сырость. В Anchan Hills реализована правильная вентиляция и гидроизоляция. Здесь всегда свежо, а запах плесени исключен на уровне проекта 📍Локация для жизни: Тихий район с быстрым доступом к инфраструктуре Банг Тао и Лагуны Хотите узнать актуальную стоимость или проверить свободные даты для аренды? Пишите в комментариях или отправляйте запрос в Директ — пришлем всю информацию за 5 минут @aparthomes

Второй этап продаж в проекте, о котором говорит весь рынок. 🔥 Первая фаза вызвала ажиотаж, и сейчас открывается пул премиальных апартаментов. 🍃 Tbilisi Waterfront – уникальная экосистема, где всё продумано до мелочей: от бережного сохранения природных зон и интеграции с рекой Кура до премиальных отелей, бутиков, SPA и гастрономических проектов прямо на территории комплекса. Главная новость для инвесторов: застройщик сохранил беспрецедентно комфортные условия рассрочки: ✔ 10% — первоначальный взнос ✔ 30% — в рассрочку до конца строительства ✔ 60% — платите только при сдаче объекта (январь 2030 года) Спрос на старте всегда самый высокий. Пишите команде BD Realty в сообщения прямо сейчас, чтобы забронировать лучшие видовые лоты по стартовым ценам!📩

Как зайти в ликвидный проект у моря, имея на руках всего 24 000 $? NITE RESIDENCE – современный комплекс в развивающемся пригороде Чакви. Это идеальный баланс: тихая курортная зона (3 минуты до пляжа), но всего 20 минут до центра Батуми. ▪ Первый взнос: 24 000 $ (30%) ▪ Остаток: в беспроцентную рассрочку на 36 месяцев ▪ Стоимость: от 1500 $/м² ▪ Готовность: 2028 год, сдача полностью «под ключ» Внутри комплекса предусмотрена отельная инфраструктура: терраса с бассейном, фитнес, бар и охраняемый паркинг. Локация активно застраивается, капитализация качественных объектов здесь стабильно идет вверх. 📩 Пишите слово «ЧАКВИ» в Директ: мы проведем консультацию, рассчитаем график платежей и подберем самый ликвидный лот.