Проверка объектов недвижимости нотариусами. Слабое звено института нотариата.

Проверка объектов недвижимости нотариусами. Слабое звено института нотариата. #банкротство #квартира #покупатель Появились предпосылки к обсуждению вопроса о передаче больших прав нотариусам по ведению сделок с недвижимым имуществом, а риэлтора наделить “маркетинговыми” правами. Одна из проблем нотариата в том, что нотариус не проверяет субсидиарную ответственность, схемы вывода имущества из конкурсной массы, предбанкротство продавца. Следующая проблема - даже если для сделки нотариус заказал ЕГР, то покупателю его необходимо также заказать. Так будет соблюден принцип добросовестности покупателя. При этом деятельность нотариусов страхуется, но, как правило, потерпевшим очень сложно доказать его вину. #риэлтор #судебноерешение #нотариус Согласно нотариальному законодательству есть сделки с обязательным нотариальным заверением, а есть сделки “по соглашению сторон”, а следовательно, они практически нигде не отражаются и проверить их по базам фактически не возможно. Итак, обязательному нотариальному заверению подлежат все виды ренты, заверение брачных договоров, соглашение о разделе имущества и др. При любых подозрениях на подлинность документов необходимо провести дополнительно проверку, запросить 2-й экземпляр у продавца, нотариально оформлять сделку. Поэтому, обращаясь к нотариусу покупателю необходимо самостоятельно изучить общие вопросы, связанные с переходом права собственности и др. #добросовестность #сделка #недвижимость ТАЙМКОДЫ 0:00 арбитражный управляющий 1:45 полная нотариальная доверенность 4:45 приказ Минюста №156 8:46 кадастровая стоимость и обременение 11:06 выписка из ЕГР и переход права 16:40 права третьих лиц, не подлежащих госрегистрации 19:27 сведения об ограниченности дееспособности 28:10 безопасная сделка 31:40 обязательное нотариальное удостоверение 36:00 брачные договора 39:30 соглашение о разделе имущества 40:30 оценка предбанкротства продавца 43:15 проверка нотариальных действий 50:00 страхование ответственности нотариуса #юрист #страхование #ОлесяБухтоярова Со мной можно связаться: https://www.youtube.com/c/ОлесяБухтоярова/featured?sub_confirmation=1 Рекомендую к просмотру: Случай из практики , недействительная сделка! https://youtu.be/5i-1as_8SKU Ничтожность и оспоримость сделок. Статьи и реальные кейсы. https://youtu.be/boVKxpjXNbo Кто там ? Безопасная сделка идет к Вам! https://youtu.be/bTp4pgpR9CA Проверка объектов недвижимости нотариусами. Слабое звено института нотариата. #банкротство #квартира #покупатель Появились предпосылки к обсуждению вопроса о передаче больших прав нотариусам по ведению сделок с недвижимым имуществом, а риэлтора наделить “маркетинговыми” правами. Одна из проблем нотариата в том, что нотариус не проверяет субсидиарную ответственность, схемы вывода имущества из конкурсной массы, предбанкротство продавца. Следующая проблема - даже если для сделки нотариус заказал ЕГР, то покупателю его необходимо также заказать. Так будет соблюден принцип добросовестности покупателя. При этом деятельность нотариусов страхуется, но, как правило, потерпевшим очень сложно доказать его вину. #риэлтор #судебноерешение #нотариус Согласно нотариальному законодательству есть сделки с обязательным нотариальным заверением, а есть сделки “по соглашению сторон”, а следовательно, они практически нигде не отражаются и проверить их по базам фактически не возможно. Итак, обязательному нотариальному заверению подлежат все виды ренты, заверение брачных договоров, соглашение о разделе имущества и др. При любых подозрениях на подлинность документов необходимо провести дополнительно проверку, запросить 2-й экземпляр у продавца, нотариально оформлять сделку. Поэтому, обращаясь к нотариусу покупателю необходимо самостоятельно изучить общие вопросы, связанные с переходом права собственности и др. #добросовестность #сделка #недвижимость ТАЙМКОДЫ 0:00 арбитражный управляющий 1:45 полная нотариальная доверенность 4:45 приказ Минюста №156 8:46 кадастровая стоимость и обременение 11:06 выписка из ЕГР и переход права 16:40 права третьих лиц, не подлежащих госрегистрации 19:27 сведения об ограниченности дееспособности 28:10 безопасная сделка 31:40 обязательное нотариальное удостоверение 36:00 брачные договора 39:30 соглашение о разделе имущества 40:30 оценка предбанкротства продавца 43:15 проверка нотариальных действий 50:00 страхование ответственности нотариуса #юрист #страхование #ОлесяБухтоярова Со мной можно связаться: https://www.youtube.com/c/ОлесяБухтоярова/featured?sub_confirmation=1 Рекомендую к просмотру: Случай из практики , недействительная сделка! https://youtu.be/5i-1as_8SKU Ничтожность и оспоримость сделок. Статьи и реальные кейсы. https://youtu.be/boVKxpjXNbo Кто там ? Безопасная сделка идет к Вам! https://youtu.be/bTp4pgpR9CA