Что неизменно и влияет на ликвидность

Сайт: https://azimuth.realty/ Для связи: info@azimuth.realty Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty #НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария Очередное объявление и дистанционная проверка перед осмотром. София, район Овча Купел 2, 2-х комнатный апартамент на 5 этаже в здании с лифтом и актом, построенном в 2024 году, оборудован мебелью и техникой за 196500 евро. На всегда уточняем на месте статус помещения, так как здание не маленькое, а что там, например, с паркингами не известно. Так же важна такса входа, возможно дом ещё не заселён или кто-то не платит и суммы могут быть большими. Вокруг здания три больших заброшенных объекта, которые я проверил по кадастру, хотел убедиться, что у них гражданское предназначение. Судя по всему, это не понадобиться, так как на гугл картах что в 2019, что в 2024 году ситуация одна и та же. Стройка замерла и ничего не происходит. Сама по себе локация, это старые пустыри, которые в последние 15 лет начали застраивать, эта некая оторванность не добавляет очков данному лоту. Желательно проверить работоспособность коммуникаций и напор воды. Уточнять на месте счёт за ток в зимний период, так как обогрев осуществляется кондиционером, здание свежее и изложение практически северное. Газ к зданию подключен, но в апартаменте его нет, как нет и газового котла. Ремонт был произведён с целью придать товарный вид и на скорую руку, возможно есть недочёты в этом плане. В объявлении так же указано что это неплохое инвестиционное предложение из-за близости университета и метростанции. Разлёт по двушкам при долгосрочной аренде 500-70- евро в данной локации и при цене в 200 тысяч, это не та инвестиция, которая имеет смысл. Если считать грубо, возможно до 2-3% годовых.