Продается таунхаус в Челябинске

Этот дом строили для себя, а не «на продажу»: каждый квадратный метр продуман под реальную жизнь, материалы выбраны на годы, планировка отвечает привычкам семьи. Он по-настоящему удобный круглый год. Площадь по выписке ЕГРН — 230 м², но фактически с учетом площади эксплуатируемого цоколя около 300 м². Внутри дома гараж с автоматическими воротами. Мебель и техника остаются. Возможно заехать и жить с первого дня. У дома четыре уровня и каждый со своим характером: Первый этаж — это сердце дома. Гостиная с камином и выходом на веранду, столовая с кухонной зоной и встроенной техникой. Второй этаж — личное пространство. Двухуровневая мастер-спальня — редкое решение для таунхауса: высокий потолок- ощущение объёма, которого не хватает даже в квартирах бизнес-класса; гардеробная и свой санузел. На втором уровне есть возможность организовать рабочий кабинет. На этаже расположен балкон с видом на зелёные аллеи посёлка. Утренний кофе на балконе, тишина и свежий воздух. Третий этаж — Две спальни и отдельный санузел. Цокольный этаж — это домашний курорт) Бильярд, бассейн, душевая и сауна. Это не просто дополнительные комнаты — это пространство, которое заменяет абонемент в фитнес-клуб, поездку на выходные и поход в баню. И всё это в одном шаге от спальни. Большая терраса выходит на тихий участок с плодовыми деревьями — сливы, яблоня, грозди винограда создающий особый антураж. Наш участок имеет отдельный дополнительный выход на общедомовую территорию, в чём каждый увидит дополнительное преимущество его расположения. Сам земельный участок в общей долевой собственности владельцев таунхаусов. При желании его можно выделить и оформить в индивидуальную собственность. Отдельный аспект, это качество постройки. Дом построен в 2007 году, но состояние — отличное. С самого начала закладывались качественные материалы и грамотные инженерные решения. Газовый котёл — автономное отопление и горячая вода круглый год. Не зависите от городских теплосетей, отключений и графика отопительного сезона. Централизованные канализация и холодная вода — городские стандарты без септиков и скважин. Теплоизоляция — дом держит комфортную температуру без перерасхода газа. Тёплый зимой, не жаркий летом — это не маркетинг, а физика стены. Гараж внутри дома — машина всегда под рукой, не нужно выходить на улицу зимой и чистить снег. Локация: «Тополиная аллея» — район, который выбирают осознанно Это один из самых экологически чистых районов Челябинска. Посёлок близко расположен к Городскому сосновому бору, рядом — Шершнёвское водохранилище. Воздух здесь чище, чем в центре, а до центра — всего 15 минут на машине (9 км). Для тех, кто уже живёт в Челябинске: вы знаете «Тополинку». Закрытая охраняемая территория, аллеи с фонтанами и цветниками, ухоженные дворы без машин на газонах. Соседи — такие же семьи, которые выбрали этот район за безопасность и тишину. Для тех, кто планирует переезд в Челябинск: это идеальная точка старта. Вам не придётся выбирать между «загородом с чистым воздухом» и «городом с инфраструктурой» — здесь есть и то, и другое одновременно. Инфраструктура в шаговой доступности: детские сады (муниципальные и частные) и лицей; детская и взрослая поликлиника; магазины, аптеки, кафе, рестораны, отделения Банков; ледовая арена «Трактор» — в соседнем микрорайоне. Спорт и отдых на территории посёлка: теннисный корт; волейбольная и баскетбольная площадки; хоккейная коробка зимой; детские игровые зоны — несколько площадок по всему посёлку; аллеи с фонтанами и цветниками для вечерних прогулок. Природа рядом: 5 минут на машине — Городской сосновый бор и городской пляж на Шершнёвском водохранилище; 15 минут — центр Челябинска, площадь Революции. Ежемесячные платежи составляют в летний период 13т.р, зимой 16т.р. Газ и электричество — по прямым договорам с поставщиками. Вы платите ровно за то, что потребляете, без посредников и накруток. Взносы за капитальный ремонт отсутствуют— дом не относится к категории многоквартирных. Экономия, которая складывается в серьёзную сумму за годы владения. Стоимость 38,8 млн.р. По окончательной стоимости мы открыты к диалогу и готовы к обоснованному торгу.