10 трёхэтажных блокированных домов. Тел: +7-916-134-3630.

10 трёхэтажных блокированных домов (таунхаусов). Может использоваться как жилой дом, бизнес-центр, гостиница 2-3 звезды, мотель, хостел, общежитие и т.д. Таунхаус представляет собой десять сблокированных домов в два надземных этажа и подвал. У таунхауса прямоугольная форма в плане с размерами в осях, без учета входа в подвал и приямков, около 80,5 х 16,5 м. и высота около 7,25 м. Предельные размеры в осях, с учетом входа в подвал и приямки, около 81,9 х 17,7 м. Запроектированная высота первого и второго этажа - 3,3 м (в чистоте 3,0 м). Запроектированная высота подвала - 2,8 м. (в чистоте 2,5 м). Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м. Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа. Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 95,0 х 34,5 м.   Площадь застройки здания, без учета входа в подвал и приямков, около 1328,25 м2. Площадь застройки здания, с учетом входа в подвал и приямков, около 1349,0 м2. Общая площадь таунхауса с учетом подвала и приямков около 3157,3 м2. Общая площадь каждого дома с учетом приямка, без учета входа в подвал, около 315,0 м2. Общая площадь подвала одного блокированного дома около 105,6 м2. Общая площадь каждого надземного этажа около 104,3 м2. Общая площадь одного блокированного дома с учетом приямка около 315,0 м2. Общая площадь входа в подвал около 6,27 м2. Общая площадь таунхауса около 3157,27 м2. Каждый блокированный дом имеет гараж общей площадью около 22,5 м2, лестницу, прихожую, кухню, коридор, нежилое помещений свободного назначения, два раздельных санитарных узлы (на первом этаже с с душевой кабиной и туалетом, на втором этаже с туалетом и ванной), пять комнат, подвал. Планировка первого этажа отличается от планировки второго этажа и подвала. Технический этаж (чердак) не предусмотрен. Для каждого блокированного дома запроектированы два одинаковых балкона на втором этаже со стороны главного и заднего фасада. Габаритные размеры балконов 4,0 х 1,2 м. Высота ограды балконов 1,2 м. Выход на каждый балкон через однодольную дверь со стеклянной фрамугой. В подвале каждого дома запроектированы хозяйственное помещение, помещения свободного назначения и помещение для коммуникаций и отопления. Каждый гараж в таунхаусе имеет отдельный въезд/выезд через ворота с размерами 2,8 м. х 2,4 м. В каждом гараже запроектирован вход в дом через дверь с габаритами 2,1 м. х 1,0 м. Размер стандартного машиноместа рассчитан на машину среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их габаритными размерами: длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота – 2000 мм. При усилении плит перекрытий возможно размещение машин большого класса с массой до 3 тонн и со следующими габаритами: длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм, высота – 2100 мм. Ограничение по высоте для всех автомашин - 2,3 м. Все гаражи в таунхаусе отапливаются. Предусмотрен один вход-выхода в подвал одного таунхауса со стороны бокового фасада дома по железобетонной лестнице шириной 1,1 м. через металлическую дверь с габаритами 2,2 х 1,1 м. Вход в подвал огражден парапетом высотой 0,3 м. и установленными на них металлическими перилами высота 0,9 м. Помещение общего пользования подвала разделено от помещений частного использования сплошной металлической укрепленной дверью с габаритами 2,2 м. х 1,1 м. Со стороны заднего фасада для каждого блокированного дома таунхауса в подвале предусмотрено окно с размерами не менее 0,9 х 1,2 м. с приямком. Вертикальная связь между этажами осуществляется по железобетонной лестнице с шириной марша 1050 мм. На лестнице между этажами запроектированы окна с габаритами 1,0 х 1,0 м., огражденные внутри здания металлической оградой высотой 1,2 м. В каждом блокированном доме запроектирован выход на задний двор. Лифт и подъемник не предусмотрен. Мусоропровод не предусмотрен. Над главным входом в каждый блокированный дом запроектирован козырек шириной 1,5 м. (КВ 18-20). Над входом в каждый блокированный дом со стороны заднего фасада запроектирован козырек шириной 1,5 м. (КВ 18-28). В качестве козырьков предлагается использовать козырьки входов железобетонные и парапетные плиты (АП, КВ) по Крыша плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая. По периметру крыши запроектирован парапет высотой 0,6 м. и шириной 0,5 м. На парапете запроектирована металлическая ограда высотой 0,6 м. На парапете запроектирована металлическая ограда высотой 0,6 м. Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы, проходящие в стенах в стенах с выводом на крышу. Вентиляционные каналы санузла и кухни во всех блокированных домах раздельные. Общее число вентиляционных труб в таунхаусе 20. Общее число вентиляционных каналов в таунхаусе 60. В каждом блокированном ломе запроектировано две одинаковые вентиляционные трубы, в каждой из которых три вентиляционных каналов. Высока каждой вентиляционной трубы относительно поверхности крыши 2,15 м. Тел: +7-916-134-3630.