Отличный одноэтажный дом 159 м² с террасой в д. Подберёзы (11 км от Кирова)

Отличный одноэтажный дом 159 м² с террасой в д. Подберёзы (11 км от Кирова) Продается новый индивидуальный одноэтажный жилой дом в активно застраивающемся коттеджном поселке д. Подберёзы. Всего 11 км от центра Кирова (25 минут на автомобиле) и 6 км от Нового моста. Отличный вариант для семьи с детьми: просторная планировка, современные технологии и развитая инфраструктура рядом. 🏠 Основные характеристики: · Общая площадь: 132,16 м² · Жилая площадь: 79,24 м² · Площадь застройки: 159,37 м² · Участок: 10,67 соток (1067 м²) · Кадастровый номер: 43:30:380805:440 · Этажность: 1 этаж 📐 Планировка (продумана до мелочей): · Кухня-гостиная — 42,91 м² (центр дома, идеально для семейных вечеров) · Спальня — 15,21 м² · 3 детские комнаты — 10,86 м², 12,18 м², 11,81 м² · 2 санузла — 5,06 м² и 3,97 м² · Гардеробная — 4,42 м² · Постирочная — 5,99 м² · Кладовка — 2,43 м² · Прихожая — 5,15 м², коридор — 13,42 м² · Терраса — 11 м², входная группа — 8 м² 🏗 Конструктив и технологии: · Фундамент: буронабивной (ростверк 400×500 мм, сваи глубиной 2 м, диаметр 300 мм). · Стены: монолитные с утеплением по технологии «THERMO-SPAN», одна несущая внутренняя стена. · Перегородки: газобетон 100 мм. · Пол: бетонный по грунту на уплотненном песчаном основании 100 мм, утепление Пеноплекс 50 мм, закладные трубы под коммуникации. · Кровля: плоская ЖБИ с утеплением 150 мм и наплавлением, 2 водостока. · Окна: ПВХ 70 мм. · Входная дверь: установлена. · Фасад: наружное оштукатуривание с окрашиванием в любой цвет на выбор (без декоративных элементов). · Терраса и входная группа: обустроены деревянными элементами (входят в расчет фундамента, стен и кровли). 🔧 Инженерные системы: · Водоснабжение: скважина до 30 м с насосом «Водолей». · Канализация: септик. · Отопление: водяное от газового котла. · ГВС: автономное от малометражного котла. · Электричество: 380–220 В от внешней сети. · Газ: подключен. 🌳 Инфраструктура и локация: · Киров — 11 км (25 мин на авто), Новый мост — 6 км. · Шихово: средняя школа (курсируют школьные автобусы — очень удобно), детский сад. · Бобино: ясли и детский сад (10 мин на машине). · Макарье: детский сад (5–7 мин на машине). · В деревне строится Магнит, есть деревенский магазин и пункт выдачи Wildberries. · Подъездные пути с твердым покрытием, грунтовая дорога отсыпана щебнем, зимой очищается. · Чистый воздух, активная застройка поселка, все коммуникации рядом. 🎁 Бонус для покупателя: Полное бесплатное юридическое сопровождение сделки. Дом готов к внутренней чистовой отделке под ваши предпочтения. Все дорогостоящие и «тяжелые» этапы строительства уже выполнены. 📞 Просмотр по предварительной договоренности.