Риски при покупке приватизированной квартиры (ч2)

Планируете купить приватизированную квартиру и считаете, что это самая безопасная сделка? Будьте осторожны! Вы подвергаете себя серьёзным рискам. Вероника Панкова — юрист по недвижимости с 22-летним стажем — рассказывает, какие «подводные камни» могут ожидать при таких сделках и как защитить свою новую недвижимость от этих проблем. Для чего обычно люди приватизируют квартиры? * Пожилые люди — для оформления наследства; * Те, кому нужно «залоговая масса» для получения кредита в банке; * Те, кто планирует сдавать квартиру; * Те, кому нужно кого-то прописать без лишних согласований; * Для перепланировки квартиры; * Если дом планируется к сносу и владелец приватизированного жилья хочет получить компенсацию убытков. Какие есть основные опасности при покупке приватизированной квартиры? * Покупка приватизированной квартиры с отказником; * Покупка приватизированной квартиры с «проблемными» детьми; * Покупка приватизированной квартиры с проблемными сособственниками. Как при покупке квартиры защититься от проблем в будущем? 1) Потребовать от проблемного жильца справку из ПНД/НД (психоневрологического диспансера и наркологического диспансера); 2) Потребовать дать нотариально удостоверенный отказ от своих прав; 3) Проследить, чтобы он выписался из квартиры (в никуда). Получить официальную выписку, что он уже не прописан; 4) Проследить, чтобы он прописался по новому адресу. Получить официальную выписку, что он уже прописан по новому адресу.