Что скрываетcя за низкой ценой

Сайт: https://azimuth.realty/ Для связи: info@azimuth.realty Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty #НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария В этом видео рассмотрим внимательно объявление о продаже апартамента в Софии. Район Гео Милев, трёх комнатный апартамент площадью 61 кв.м. в здании с ТЕЦ на 4 последнем этаже без лифта, есть акт 16, статус жилой, цена 206800 евро. Первое и основное это цена, и сравнив данный лот с остальными похожими. Данный апартамент на момент рассмотрения был самым бюджетным трёх комнатным в этом районе. Средняя цена трёшки в общем около 300 тысяч. Изначально лот выглядит самым интересным по цене. Но далее я соберу факторы, которые её снизили. Здание начала нулевых, строительные материалы, теплоизоляция, оконные блоки 20 лет назад сильно отличались от того что есть сейчас. Последний этаж и крыша, это весомый минус в старых зданиях (при условии, если крышу не делали). 4-й без лифта – один из факторов, бьющих по ликвидности. Категории людей с маленькими детьми, колясками, люди в возрасте и мало подвижные, забравшись пешком на последний этаж уже сделают выводы. Они просто отпадают как класс возможных покупателей. Планировка, здесь она не самая лучшая и прихожая отсутствует. Этим грешат многие здания постройки последних 30 лет, и особенно на последних этажах. В здании присутствует ТЕЦ, что может нивелировать плохое качество строительства, но последний этаж, отсутствие лифта и не лучшая планировка со скосом в спальне оправдывают относительно невысокую цену. На момент выхода видео данный апартамент был продан.