Ленинградская обл.,Всеволожский р-н,г. Всеволожск,ул. Нагорная

ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ ВСЕВОЛОЖСКА — ПРЯМО У ПАРКА "ПЕСЧАНКА" Вы когда-нибудь мечтали жить или работать там, где за окном — не дорога, а зелёный парк? Где утро начинается с прогулки по аллеям, а вечер — с купания в собственном бассейне? Это не фантазия. Это реальность, которую предлагает этот объект ПОЧЕМУ ЭТО МЕСТО — ОСОБЕННОЕ: Парк «Песчанка» — настоящий магнит для жителей и гостей города. Здесь кипит жизнь в любое время года: детские и спортивные площадки, амфитеатр, уютные дорожки для прогулок. Территория под охраной и видеонаблюдением. А ваш дом — прямо на границе с этим зелёным оазисом САМО ЗДАНИЕ — ПРОСТОР ДЛЯ ВАШИХ ИДЕЙ Перед вами монолитная постройка 2023 года площадью 1175 кв. м. Основание — усиленный фундамент, стены с двойным утеплением, надёжные железобетонные перекрытия. Кровля из металлочерепицы, фасад отделан современными материалами. Проект задуман так, что вы можете расширять и достраивать его — и внутри, и снаружи — по своему вкусу ЦОКОЛЬ — МЕСТО СИЛЫ И ЗДОРОВЬЯ Внизу уже оборудованы гараж, котельная, вентиляция и пожарная система. Но главное — здесь масса свободных помещений. Хотите собственный фитнес-зал? СПА с сауной и хаммамом? Спортивную студию? Всё это легко уместится здесь ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — СВЕТ, ВОЗДУХ И ВПЕЧАТЛЕНИЕ Планировка продумана до мелочей: можно обустроить жилые комнаты или офисы — каждое помещение со своим санузлом. Вас встречает большой холл. А между первым и вторым этажом нет перекрытия — пространство буквально дышит, наполнено светом и выглядит эффектно Над бассейном, на крыше первого этажа, обустроена смотровая площадка — оттуда открывается панорама на парк и город По всему зданию — винтовая лестница от низа до верха с удобными ступенями. Есть шахта под лифт БАССЕЙН — ЖЕМЧУЖИНА ДОМА Двадцать метров в длину, пять в ширину. Потолочное окно, выходы на балконы, вход с трёх сторон. Над бассейном при желании можно возвести дополнительные этажи. Это готовое ядро для СПА-комплекса или wellness-центра ВТОРОЙ ЭТАЖ — ЧИСТЫЙ ЛИСТ Свободная планировка. Здесь нет готовых стен — только ваша фантазия. Спальни, апартаменты, кабинеты, студии — решайте сами КРЫША — САД В НЕБЕ Летний сад с беседкой, статуями и мягким травяным покрытием. Архитектурные ниши со скамейками для отдыха. Панорамные окна по всему периметру, балконы с коваными перилами ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТА УЖЕ ЕСТЬ Коммуникации заведены: городская вода, газ (6 кубов), внутренняя ливневка. Документы на врезку в городскую канализацию готовы. Отопление — электрокотёл и водяной тёплый пол. Электрическая мощность — до 150 кВт. Септик на 5 тонн ТЕРРИТОРИЯ Участок 15,53 сотки за железным забором. Здесь же — второе здание 56 кв. м (2023 г.п.): монолит, плитный фундамент. Внутри — кухня-гостиная и две комнаты, у каждой свой санузел. Отличный вариант для гостей, персонала или сдачи в аренду ДЛЯ СЕМЬИ Безопасный парк рядом, бассейн, сад на крыше, простор для детей — здесь есть всё, чтобы жить большой и дружной жизнью ДЛЯ ИНВЕСТОРА Центр города, парк, новое монолитное здание — это гарантия спроса и роста стоимости. СПА-комплекс, фитнес-клуб, апартаменты, клиника, офисы — выбирайте модель дохода. Второе строение можно сдавать ИТОГ Это больше, чем дом. Это пространство для жизни, здоровья и прибыли Приезжайте — увидите сами! Напишите, чтобы договориться о просмотре. НАШИ КОНТАКТЫ: Телефон: +7 812 380-73-30 Сайт: https://mirkv.ru VK: https://vk.com/mirkv_mirkv Еще больше объектов элитной недвижимости Санкт-Петербурга в нашем TG-канале: https://t.me/mirkv_spb