Аренда склада, производства, 1300 м2 Пушкиский г.о. д. Кощейково 1Б

Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Новое здание. Финальная техническая готовность (10 дней). Уже стоит на кадастровом учете. Электрическая мощность 300-500 кВт. Каникулы на въезд, торг - обсуждаются при встрече. Аренда утепленного склада, производства от 1300 м2 до 2800 м2. Адрес: Московская область, Пушкинский городской округ, деревня Кощейково, 1Б/1. Преимущества расположения склада: • 100 м от остановки автобусов. Автобусы ходят с интервалом каждые 15 минут до ж/д станции "Зеленоградская". До станции "Зеленоградская" автобус идет 8 минут (2 км). Электрички идут каждые 15 минут до Ярославского вокзала. • 400 метров до остановки автобусов на Ярославском шоссе. Каждые 15 минут идет автобус в сторону Москвы до метро ВДНХ по Ярославскому шоссе. • 25 км от МКАД. 4 км до ЦКАД. • Удобный выезд в сторону Москвы (pядoм с peсторaнным комплeкcом "СKAЗKА "). • 1 км от разворота на Ярославском шоссе при движении из Москвы, 4 км до разворота на Ярославль. • Рядом расположены большие населенные пункты: рабочий поселок Лесной, город Пушкино. Наличие трудовых ресурсов. Краткое описание склада: • Аренда теплого склада. Здание под склад либо производство, построено по современным технологиям. • Представляет собой новое здание из сендвич-панелей. Со свободной планировкой, без колонн внутри. • Общая площадь склада – 1300 м2. • Складской блок 1200 м2. Габариты 22 м х 54 м. Возможно увеличение площади до 2800 м2 (1000 - 1500 м2 можно пристроить сзади склада). • Подсобно-офисные помещения примыкают к складу, сан-узел. Площадь 100 м2. Габариты 5 м х 18 м. • Удобно для среднего и малого бизнеса. Склад имеет собственные ворота. • Помещение подойдет для производства, организации хранения, шоу-рума в едином пространстве. Для сборочных предприятий и высокотехнологичные производств, инженерных и проектировочных компаний. Компаний из сектора телекоммуникаций, транспортных, строительных, торговых компаний, предпринимателей, занятых в е-коммерции. Характеристики складского комплекса: • Назначение комплекса - склады. Производство по документам тоже возможно. • Наличие всех подключений к инженерным коммуникациям, охранно-пожарной сигнализации. • Рабочая высота потолка 8 метров до фермы, 10 метров до потолка, Шаг между фермами 6 метров. • Анти-пылевые полы с полимерным покрытием. • Канализация, водопровод, теплоснабжение комплекса – от собственной газовой котельной (газгольдер). • Одни ворота (рольставни) подъемные, автоматические. На нулевой отметке от земли. Габариты: 5,22 ширина х 4,35 высота. • Электрическая мощность подведенная - 300 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт. • Система пожарной сигнализации. • Территория комплекса благоустроена, асфальтирована, оснащена системой освещения. • Заезд удобный для длинномеров, отдельным заездом, • При необходимости есть погрузчики. • Охрана, видео-наблюдение. Режим работы комплекса 24 часа, 7 дней в неделю, без выходных и праздников. • Рядом расположено кафе "Сказка", продуктовый магазин "Верный", автомойка, шиномонтаж. Ставка аренды склада: 1250 руб./м2/мес., 15 000 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 1300 м²: 1 625 100 руб. в месяц, НДС не облагается (УСН). Обеспечительный платеж в размере 1 месячной аренды. • Коммунальные платежи (электричество) оплачивается по фактическому потреблению на основании выставленных счетов ресурсоснабжающей организации. • Расходы на отопление зимой (на газ) составят примерно 100 000 руб. в месяц при температуре в складе 17 - 20 градусов. • Вывоз мусора не включен в стоимость аренды.