Продажа производства, склада, на земельном участке, 9740 м2. Дзержинск.

Прямое предложение от продавца. Без комиссии для покупателя. Земельный участок находится внутри огороженной, охраняемой, территории Индустриального парка «Ока-Полимер». Адрес: территория Восточный промрайон, 713, Дзержинск, Нижегородская область. Территория индустриального парка по периметру огорожена бетонным забором. На центральном въезде КПП. Рядом расположена остановка автобусов, ж/д станция и остановка электричек, на расстоянии 1 км (12 минут пешком), 7 км до центра Дзержинска, 9 км до трассы М-7, 12 км до границы Нижнего Новгорода. Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 52:21:0000006:2721 Форма собственности: Частная Площадь, кв.м: 9740 Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: промышленные и коммунально-складские предприятия 1 класса вредности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта Кадастровая стоимость: 4 908 960 рублей Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Данные отсутствуют. Коммуникации: 1. Электричество: На участке осуществлено технологическое присоединение к сетям с мощностью потребления до 140 кВт; 2. Газ: Ближайший магистральный газопровод находится в 400 метрах от участка, ограничение по потреблению газа: 100 мЗ/час. Цена получения разрешения на тех. присоединение - 800 тыс. рублей. Тех.условия на врезку выдает «Ока-полимер». Участие Газпрома не требуется; 3. Вода: с западной и восточной стороны участка есть водоводы речной и грунтовой воды. Объем потребления:- не ограничен, по запросу. 4. Водоотведение: на участке расположены колодцы промышленной и бытовой канализаций. 5. Пар: В 40 метрах от границы участка проходит паропровод. Объем пара: - не ограничен, позапросу. Азот: ближайший азотопровод в 150 метрах от границы участка. Объем потребления: неограничен, по запросу. Инфраструктура: К земельному участку с двух сторон прилегает асфальтовая дорога в хорошем состоянии. К участку проведена железнодорожная ветка. На участке построена сливо-наливная автомобильная ж/д эстакада на 2 (Два) автомобиля. На территории земельного участка расположен корпус № 713, выстроенный из белого кирпича. Кадастровый номер корпуса: 52:21:0000006:1051, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 684,1 м2, инв.№ 90839-149, лит. 500. Состояние корпуса: - эксплуатация в текущем состоянии не возможна, необходима полная модернизация. Ценность корпуса заключается в полученном на него разрешении на размещение химического производства, что в дальнейшем позволит в кратчайшие сроки провести любое новое строительство на его месте оформив как реконструкцию, избегая различных бюрократических процедур, в частности, получения разрешения на строительство. Можно организовать производство, которое позволит выпускать любую непродовольственную химическую продукцию, в том числе автохимию, антисептики. Подойдет также под склад и хранение продукции. Сумма продажи земли и здания: 13 500 000 рублей. НДС не облагается. Документы готовы предоставить по запросу. Один собственник. Продажа от физ.лица. Документы готовы к продаже. Тел: +7 960 172 85 00