Купоны каждый месяц: как я посчитал лесенку из 6 ОФЗ под ипотеку

ОФЗ против ипотеки 3 000 000 ₽: где на самом деле больше денег? Платить ипотеку 35 000 ₽ в месяц до 2041 года или заставить эти же 3 млн работать? Показываю свою схему: лесенка из 6 ОФЗ, купоны которых перекрывают платеж по ипотеке. В этом видео разбираю на цифрах: - почему досрочно гасить ипотеку не всегда выгодно - какие 6 выпусков я взял: ОФЗ 26233, 26240, 26246, 26254, 26248, 26250 - сколько платит каждая облигация и сколько выходит в месяц - какие риски: налог на купоны, цена облигаций, ключевая ставка Это мой реальный портфель и расчет: куда вложить деньги, чтобы ипотека платилась купонами, а тело 3 000 000 ₽ сохранилось. Таймкоды: 0:00 Почему досрочное погашение ипотеки — ошибка? 1:26 Как работают длинные ОФЗ и купонный доход 4:01 Магия реинвестирования и погашения номинала 5:35 Потенциал роста цен и другие возможности Telegram — https://t.me/+Xw77j_ki1thjMjBi Max-канал — https://max.ru/id643904416200_biz Вклады под 25% — https://agents.finuslugi.ru/go?erid=2W5zFHLuDmB Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. #офз #ипотека #облигации #пассивныйдоход #инвестиции