Вторичка: 80% квартир ВИСИТ МЁРТВЫМ ГРУЗОМ и не продаётся!

Уже второе крупное агентство недвижимости признаётся, что вторичка НЕ ПРОДАЁТСЯ! Первое пожаловалось, что с продажами квартир на вторичке "ГЛУХО КАК В ТАНКЕ", а сейчас от второго агентства недвижимости пришли вести, что 80% квартир во вторичной недвижимости "ВИСЯТ МЁРТВЫМ ГРУЗОМ"! По вопросам рекламы: nedv@mail.ru @dva_procenta Видео, которые я рекомендовал: Осень на вторичке: с продажами глухо, как в танке!: https://www.youtube.com/watch?v=M-aXSeVha7A Спрос на ипотеку ОБРУШИЛСЯ в сентябре!: https://www.youtube.com/watch?v=AMa4mF2LMLo Когда НЕЛЬЗЯ покупать квартиру в 2021 году? 15 причин: https://www.youtube.com/watch?v=8UtSn8BW1d0 Зато в Москве! А Вы бы смогли жить в 9м2?: https://www.youtube.com/watch?v=m-icki-evCw Таймкоды: 00:00 - Главная новость: Вторичка: 80% квартир ВИСИТ МЁРТВЫМ ГРУЗОМ и не продаётся! 05:18 - Почему нельзя равняться на цены квартир в новостройках от застройщиков 06:38 - Считаем на ипотечном калькуляторе разницу между ставками по ипотеке 5% и 9% 09:21 - Как быстро падает рынок недвижимости Источники: Главная новость: Вторичка: 80% квартир ВИСИТ МЁРТВЫМ ГРУЗОМ и не продаётся!: https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/vtorichnyy-rynok-zhilya-posle-azhiotazha-/ Ипотечный калькулятор: https://calcus.ru/kalkulyator-ipoteki Новость про провал спроса на вторичную недвижимость: https://www.irn.ru/articles/41691.html График цен на квартиры во вторичной недвижимости в Москве: https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/#begin Всё больше и больше профессионалов в сфере недвижимости сообщают нам о стагнации на вторичном рынке недвижимости! Буквально недавно я делал видео, где Валерий Летенков, генеральный директор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы", жаловался, что на вторичном рынке Москвы сейчас «глухо, как в танке»! И вот к его мнению буквально недавно присоединился ещё и Сергей Шлома, директор департамента Управления вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, крупного агентства, и пожаловался, что 80% вторички сейчас «висят мёртвым грузом»! Я даже сделал пост у себя в телеграм-канале об этом! Но давайте поподробнее прочитаем про его признания, ведь там очень любопытные цифры вырисовываются! «Резкого не будет. Я ожидаю, что стоимость жилья начнет снижаться постепенно. Есть правило, по которому скорость роста и уменьшения цен на вторичное жилье различаются в 10 раз, то есть цена увеличивается 4 месяца — быстро, а корректируется в течение 4 лет — медленно. Когда рынок активизируется, покупать следует оперативно — через две недели денег уже не хватит. При снижении можно не спешить и действовать спокойно — это постепенный процесс, плавный откат, „медленно ползущий рынок“. В отличие от первичного сегмента, где застройщик может дать скидку и моментально распродать свои объемы, наши продавцы — физические лица. Большая часть не готова быстро уступить и удерживает уровень цен. Получается, что продают квартиры только те, кто готов к дисконту — это 20% от общего числа продавцов. Остальные 80% экспозиции висят мертвым грузом.» Другими словами, 80% квартир на вторичке сейчас выставлены по неадекватным ценам и, естественно, стали абсолютно не интересны покупателям! Они висят мёртвым грузом и не продаются от слова «совсем»! И только 20% из квартир на вторичке продаются и то, с дисконтом! Вот она правда-матка! Это сейчас, кстати, камень в огород тех, кто пишет в комментариях под моими видео: «Как классно я вложился! Ведь сейчас такие квартиры, которую я купил год назад продаются в полтора раза дороже! Так что торопитесь покупать сейчас, так как квартиры только дорожают и в следующем году они будут стоить ещё в полтора раза дороже!» А ничего, что прежде чем считать свою прибыль, нужно ещё продать по тем ценам, что сейчас в объявлениях! Но как утверждает Сергей Шлома, этого не могут сделать сейчас 80% продавцов! А те, кто могут, делают это с дисконтом! Но и это ещё не все плохие новости для собственников вторичной недвижимости! Всё тот же «Инком-Недвижимость» продолжает всё подливать и подливать масла в огонь! «На фоне снижения спроса объем предложения на вторичном рынке московского региона постепенно увеличивается. По данным компании «Инком-Недвижимость», в «старой» Москве число квартир в экспозиции по итогам сентября увеличилось на 6,2%, а за год - на 6,8%. Но ликвидного предложения по-прежнему не хватает – цены на большинство квартир сильно завышены. «Вот кто по-прежнему сдерживает спрос, так это собственники, выставляющие свои объекты по серьезно завышенным ценам. У нас некоторые клиенты ходят даже как на экскурсию посмотреть на лот, выставленный на 1 млн руб. выше, чем аналоги. В итоге это просто желание собственника продать лот как можно дороже», - рассказывает Ольга Власова.» Как на экскурсию ходят посмотреть на те квартиры, которые выставлены по неадекватному ценнику) Ещё бы! Но да ладно! В этом сообщении главное совершенно другое! Только за один сентябрь предложений на вторичке увеличилось на 6,2%!