Реклама застройщиков. Если это не манипуляция,не дезинформация,не введение в заблуждение? То это👇🏻

Тему эту поднимаю очень часто. Реклама у застройщика, которая не является публичной офертой, пестрит информацией явно несоответствующей действительности. Каждый раз когда я это вижу, я задаю себе вопрос - Если это не манипуляция, не дезинформация, не введение в заблуждение? Что это тогда? Неграмотные сммщики? Очевидно же, что такие рекламные креативы от божественных маркетологов рассчитаны необразованных людей, и совершенно мимо целевой аудитории. Создается ощущение в моменте, что покупатель с деньгами (инвестор) - умнее застройщика. Или я «передергиваю»?