Продаётся разработанный земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 325 соток

Продаётся разработанный земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 325 соток (3,25 га). Расположен вблизи хутора Тамбукан - тихое, экологически чистое место с плодородными почвами, пригодными для выращивания зерновых, кормовых культур, овощей открытого грунта, а также для организации пастбищ или сенокосов. Основные характеристики: • Категория земель: сельскохозяйственного назначения. • Рельеф: ровный, участок уже разработан, что значительно снижает затраты на первичную обработку. • Коммуникации: отсутствуют (электричество, газ, водоснабжение не подведены — классическое поле). • Подъезд: грунтовая дорога. Преимущества участка: • Крупный единый массив — удобно для механизированной обработки (тракторы, комбайны). • Достаточная площадь для рентабельного сельхозпроизводства или для разбивки на несколько полей в севообороте. • Близость к хутору Тамбукан (в 2 км), до ближайшего районного центра — около 15–20 км, до федеральной трассы — 25 км. • Возможность использования под выпас скота, заготовку сена, выращивание технических культур (подсолнечник, кукуруза) или организацию фермерского хозяйства.