Экспертный обзор: Миллениум Парк. Коттедж Монтрё

Переходи на сайт http://www.newriga1.ru и запишись на просмотр выбранного дома! Здравствуйте, с Вами - Я Евгений Новорижский и Вы на канале New Riga Man. Скоро весна, а это значит открывается сезон покупки загородных объектов. Я обещал делать обзоры интересных объектов на продажу, и вот первый из них ! Это коттедж в самом востребованном сегодня элитном поселке - Миллениум Парк. Досмотрите это видео до конца и Вы узнаете ценообразование на ликвидные объекты в марте 2022 года. Рынок загородной недвижимости опустел. Да Вы видите много объявлений на разных специализированных площадках и создается впечатление что объектов много. Но когда начинаешь анализировать - то выясняется, что много повторов, старой рекламы по не существующим объектам и ли старой цене. По факту в категории 100+ интересных и действительно стоящих внимания объектов в элитном секторе Новорижского шоссе с одинаковым набором критериев, если брать коридор +50 млн - не более 10. То есть если Вы хотите купить дом в современном стиле с панорамным остеклением 5 спален и кабинет на участке от 20 соток в элитном поселке в бюджете 150 млн, то я обладая самой большой актуальной базой предложений, смогу предложить Вам не более 10 достойных вариантов с грифом купил бы сам! И так в любом запросе сейчас. Пандемия увеличила спрос и цены на строительные материалы, но не нужно отчаиваться. Я Предлагаю Вашему вниманию обзор одного из таких вариантов: Современный дом в элитном коттеджном поселке Миллениум Парк. Проект имеет звучное название Монтрё. Построен по общепризнанной технологии монолитный каркас с кирпичным заполнением. Фасад отделан декоративной итальянской плиткой нескольких цветов и размеров.Такое сочетание придает объекту определенную мягкость несмотря на прямые углы и общую кубическую форму. Сразу бросаются в глаза панорамные окна в пол цвета карамели. Пойдемте посмотрим что внутри… Изюминкой проекта является гостиная с потолком высотой 9 метров и окном от пола на высоту 8 метров. Все это образует так называемый второй свет. Сразу хочу обратить внимание на стеклопакеты. Это алюминиевый профиль легендарной компании Schuco. Профиль усиленный, армированный, энергосберегающий. Также в гостинной есть стена с дымоходом, здесь можно реализовать как односторонний так и двухсторонний так называемый сквозной камин, что несомненно добавит уюта и тепла во всех смыслах. Если сделать двухсторонний камин с прозрачным стеклом, то уже со входа будет видна гостиная и участок. Гостинная и кухня окнами выходят на участок, а это южная сторона, с самого утра дом будет освещаться солнечным светом. Кухня-столовая заслуживает отдельного внимания - площадь 40 кв.м. позволяет распланировать помещение на свой вкус. Остров, кухня односторонняя или угловая с двухсторон, стол поперек или вдоль окна вместимостью до 10 человек ! Так же можно сделать вторую - черновую кухню для персонала или приходящего повара вместо котельной или кладовую для холодильников, морозильников и другого хранения. Вот мы посмотрели с Вами полностью дом. Общая площадь 630 кв.м., 2 спальни и кабинет на первом этаже, 4 спальни на втором, итого 6+1. Стены оштукатурены, перекрытия железобетонные оштукатурены. Кровля в доме, кстати эксплуатируемая и покрыта мембраной. Пойдемте на участок, там много всего интересного. Попадая на задний двор мы обнаруживаем приватное пространство с построенным окружением. Площадь участка 24 сотки. Спа комплекс необычный по своему наполнению и выполнен по подобию архитектурного облика дома. Кухня-столовая с возможностью барбекю, место для шкафов с халатами и полотенцами, сауна, хамам, туалет, 2 душевые, место для джакузи или купели, 2 выхода на веранду. Напротив Спа комплекса мы видим еще часть участка с возможностью универсального использования: здесь можно построить гараж на 4 автомобиля с квартирой персонала, котельной и кладовыми, как в один так и в два этажа или здание бассейна с галереей входа в дом. Стоимость участка земли в новом 8 квартале старт продаж которого начался в начале 2022 года - 4-4,5 млн рублей за сотку в зависимости от размера и расположения участка. А в так называемой старой части нет участков дешевле 4,5 млн рублей за сотку, и они большого размера, а значит и общий бюджет будет больше. В чем выгодность этого объекта спросите Вы? Давайте посчитаем: 4 млн за сотку умножаем на 24 и получаем 96 млн, 750 кв.м. с потолками 4 метра и алюминиевым профилем Schuco не построить дешевле 75 000 рублей за квадратный метр получаем 56 млн Всего 152 млн рублей, это если купить участок и построить самому. Цена данного предложения сегодня - 149 млн рублей! Если понравился обзор - ставьте лайк и подпишитесь на канал, а также включите уведомления о новых видео, чтобы не пропустить их. Благодарю за внимание, до новой встречи на новой риге! Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен - https://www.zen.yandex.ru/newrigaman Подписывайтесь на нашу группу VK - https://vk.com/newrigaman