Дневник Строителя

На этот зазор при чистовой отделке многие, в принципе, не обращают внимания, оставляют не заполненным под потолком. В дальнейшем , натяжные потолки при легком сквозняке начинают «играть». Люди не понимают , в чем дело. Вроде бы утеплитель, уложен как положено, и все хорошо на чердаке, но все равно идет сквозняк. То же самое касается не только зазора на стенах по периметру дома, где это напрямую связано с теплопотерями и попаданием теплого воздуха в теплое время года, но и межкомнатных перегородок, потому что это та же шумоизоляция. И тут вы можете построить кирпичную стенку, особенно если это несущая стена шириной, например, 250 или даже 380 миллиметров. Вроде бы она широкая, мощная, а по факту при наличии натяжного потолка и отсутствии заполнения вентзазора даже ширины в 20–30 миллиметров хватит для того, чтобы передавать все шумы. И потом многие люди будут писать у меня в комментариях, что кирпичные стены, так же как и стены из газобетона, обладают плохой шумоизоляцией, не понимая, что дело не в стене, а в зазоре, который просто никто не захотел заполнить. Второй момент — это, естественно, само заполнение, потому что штукатурка — это легкий вариант. Но, как я говорил в видео, если у вас большая ширина зазора, то штукатурка треснет и даже может вывалиться. Поэтому тут нужно смотреть, что это за зазор, и подходить к нему индивидуально. В любом случае, как в первом, так и во втором варианте, подход должен быть максимально серьезным.

Веселая история со смыслом, около 20 лет назад её слышал. Рассказывали люди, которые непосредственно знали двух героев этой темы. Смысл здесь заключается в том, что как бы вы ни дружили, граница участка — она должна быть по факту. На моей практике были дома, которые мы строили. Где родители живут в одном доме, дети на соседнем участке живут в другом. Но при этом у них стояли заборы. Когда шло строительство, я задавал вопрос: «зачем вам забор? Вы же родственники.» Мне тогда ответили, что у всех свои планы, кто-то хочет собак, кто-то красивый газон, каждая семья отдельное государство со своими правилами. Я тогда воспринял это как-то не правильно, но с годами понял, что это правильно! Люди достаточно грамотно к этому вопросу подошли, и это правильно, потому что у каждого должен быть свой угол. Вот эта история очередной раз подтверждает то правило, был бы между ними забор, эта история не произошла бы.

В таких тонкостях, которые приводят к большим последствиям, не разбираются даже многие юристы, работающие в сфере недвижимости. И от этого у людей возникают большие проблемы. И вроде бы сосед не против и даже дал нотариальное согласие. И вы уверенно строили дом, но архитектура вам скажет: «Нет. Такой вариант нас не устроит». Конечно, если вы регистрируете дом по упрощенной форме, то вам архитектура в принципе не нужна. У вас есть согласие от соседа, и даже если сосед поменяется и появится какой-нибудь неадекватный, скажем так, новый сосед, то он уже ничего вам не сможет предъявить, потому что на момент строительства и регистрации дома предыдущий собственник вам дал согласие. Но если вы хотите через уведомление о начале строительства и завершении зарегистрировать свой дом, тогда знайте, что согласие соседа не имеет значения. Я про это много говорил в других видео, потому что люди пишут в комментариях (вот сосед захочет...) - есть архитектура. Сосед - это второстепенное лицо. В первую очередь с ней согласовываются все моменты. Если вы согласовали с архитектурой строительство, допустим, с минимальным отступом, но с наличием противопожарной стены и огнеупорных окон, и сосед зачет подать на вас в суд, для суда не будет оснований. Также если, наоборот, сосед у вас хороший, адекватный, вы договорились, сделали нотариальное согласие архитектуру, могут не устроят ваши отступы.

Для людей с опытом в строительстве эта тема максимально понятна и банальна. Для людей, кто никогда не строил, она актуальна. Потому что если зайти в такое видео и почитать комментарии, то действительно будет, будет казаться, что саморез — это зло и только гвозди. Но люди, которые построили хотя бы одну крыши дома, прекрасно понимают, что у каждого крепежа свои задачи. И при строительстве любой крыши, в принципе, придется использовать как гвозди, так и саморезы. Они не могут заменить друг друга. Это как вилка и ложка. Вроде бы смысл один, но задачи разные. И поэтому ложка никогда не заменит вилку, и вилка никогда не заменит ложку. То же самое — гвозди и саморезы. В этом видео я все кратко и подробно объяснил. Я думаю, после просмотра ни у кого не останется вопросов.

В сегодняшнем выпуске проведу обзор самого популярного одноэтажного дома, который только на ютуб покорил миллионы людей. С годами вносились корректировки в архитектуре и планировке. Это дом не исключение. Больше информации получите в видео. Смотреть выпуск в ютуб канале Дневник Строителя.

Люди живут в частных домах и не знают простых вещей, и из-за этого мучаются и тратят свое здоровье. Рассказывают: "Вот зима, холодно, мы постоянно хотим спать, постоянно чувствуем себя каким-то уставшим, может быть, это хроническая депрессия", – где-то понахватаются вот этих слов. А когда узнаю у них, в каких условиях они живут, оказывается, во-первых, что у многих кровать возле радиатора, и спят буквально в метре головой от радиатора. При этом еще нет никакой вентиляции, и герметично закрыты окна. А люди не понимают, насколько у них просто тратится здоровье в элементарных вещах. Когда им начинаешь объяснять , они думают, что ты что-то придумываешь, хотя это факты, которые доказаны давным-давно. Современные дома, даже бюджетные, построенные при низком качестве, они все равно гораздо герметичнее домов, которые строили люди в 60-е и 70-е годы. Как минимум, у тех домов были деревянные полы и деревянные окна, которые создавали проветривание . Даже у нас на юге зачастую зимой эти окна заклеивали бумагой, потому что было холодно. А в нынешних домах полы бетонные, окна металлопластиковые. Даже дешевые металлопластиковые окна, они могут сквозить. Могут быть теплопотери, но они не дают такого притока-оттока воздуха, как давали эти деревянные окна, или как это происходит при форточном режиме. Много людей сейчас активно переезжает в частные дома, но простых вещей не знают. А здоровье, к сожалению, таких ошибок не прощает, поэтому делайте правильные выводы. В видео все подробно описано, как решить данную ситуацию.

Не смог пройти мимо этого уникального архитектурного сооружения. У меня, как у опытного строителя, возникает много вопросов. Первый, самый элементарный: как это смогли зарегистрировать, договорится с соседями ( особенно с нижними)? Второй, как осуществлялось строительство?

К строительству стен-перегородок, а точнее, к выбору материала, нужно относиться максимально внимательно. Одни считают: что стены перегородки не являются несущими значит при строительстве можно экономить. Другую если дом построен из газобетона или из керамблока, то и, перегородки должны быть такими же, чтобы была правильная перевязка стен капитальных, несущих со стенами-перегородками. Это заблуждение, потому что у них разные задачи. У несущих стен свои задачи, а у перегородок свои, не менее ответственные. Потому что перегородка, как мы говорили в видео,первое – монтаж, второе – шумоизоляция. Если же вы выбираете газобетонный блок, то у вас в процессе монтажа, будут определённые ограничения как по мебели, так и по технике. Шумоизоляция – аналогичная история. В современных квартирах большинство людей с этим сталкиваются, потому что там, застройщики, не стесняясь, используют именно в основном газобетонный блок для строительства стен-перегородок. Поэтому при строительстве своего дома выбирайте только кирпичные перегородки. Пл стоимости выходят примерно одинаково, но по всему остальному – значительно выше.

Первое, с чем вам придется определиться при чистовой отделке дома, — это выбор дизайн-проекта. Всегда, мы говорим (даже людям с ограниченным бюджетом), что проект дизайн интерьера необходимо сделать как минимум для кухни, гостиной и санузлов. Потому что это самые дорогие помещения, где нет права на ошибку, где вы проводите больше всего времени. В данном видео мы сделали короткую подборку из разных вариантов. Исходя из нынешних тенденций и выбора большинства, чаще всего выбирают между европейским стилем и стилем лофт. То есть либо темные тона, либо светлые. Какой-то «нейтралитет» бывает редко. В большинстве случаев выбор все-таки падает на светлые тона. С помощью этого видео можно определиться с предпочтениями. Тем более в данном случае есть определенная сложность: это гостиная с зоной второго света. Тут возникают дополнительные вопросы. Это видео было нам необходимо, потому что у нас ежегодно бывают объекты со вторым светом. У людей всегда возникает больше вопросов, так как найти готовые варианты сложнее из-за того, что зона второго света есть не во всех домах.

Самый непрактичный фасад — это мокрый фасад, штукатурка. И тут неважно, какая: импортная или отечественного производителя. Поверьте моему опыту: любой мокрый фасад — вопрос времени. На каком-то уже через 3–4 года появляются трещины или проблемы с краской, на каком-то — через 5–6. Максимум 10 лет — и всё: фасад требует реконструкции. И самое главное, что многие люди уверены, в том, что по штукатурить дом — это стоит дешевле, чем строить из кирпича. Это тоже заблуждение, потому что, если мы говорим о хорошем утепленном мокром фасаде, то его цена будет равна цене среднего фасада из кирпича. Поэтому во всём надо разбираться. Конечно, некоторые люди, которые строят дома под семейные ипотеки (я таких домов насмотрелся у нас в пригороде), строят их из газобетона, потом просто шпаклюют и красят. Выглядит всё красиво, аккуратненько, но по факту это просто дешевая обертка, под которой — гнилой продукт. Поэтому любой человек, кто давно занимается строительством, скажет и будет солидарен в том, что мокрый фасад — это ненадежный фасад.

Этот проект я с уверенностью, а главное — обоснованно могу назвать идеальным. И не потому, что он построен «дорого-богато», имеет огромную площадь или ультрасовременную планировку - именно так многие представляют себе «крутые» объекты. Нет, он идеален потому, что подходит для обычной семьи, проживающей в нашей стране, и ее бюджета хватит на реализацию такой задумки. Стоимость этого дома сопоставима с ценой трехкомнатной квартиры в современном ЖК. Проект идеален тем, что доступен для большинства. Этот дом можно не просто посмотреть и помечтать, а реализовать. Проект соответствует всем критериям: от архитектуры и выбора строительных материалов до, конечно же, функциональной планировки.

За свою историю строительства, к сожалению, я видел много таких косяков, именно в одних и тех же местах. Это уже определенный опыт: когда знаешь, куда нужно смотреть, где чаще всего бывает подвох. Больше всего меня удивляло на таких объектах, как в видео, с достаточно небюджетным ремонтом, покраска стен — это одна из самых дорогих чистовых отделок. Одна только подготовка требует много работы и много материала, плюс сама покраска. И когда ты видишь такой ужас, то эмоциям нет предела, так как за эту работу платили хорошие деньги, и на материал были затрачены деньги немаленькие. Такие ляпы не допускаются даже на пошпаклёванной стене под обои. Многим из вас наверняка, придется проходить этап, чистовой отделку в своем доме, теперь будете знать, куда стоит смотреть внимательно. Так как многие заняты своими делами, верят строителям либо прорабам, а потом со временем, как правило, после полной уборки у вас всплывают все вот эти косяки. Поэтому, исходя из этого видео, на чужих ошибках делайте правильные выводы.

После последних подсчетов, могу сказать точно, этот забор сейчас вне конкуренции. Он в тренде, если вы его себе построите, ближайшие годы он будет привлекать внимание людей. Максимально долговечный, металл по ГОСТу, краска камерная. Максимум, он может выгореть, на нашем южном ультрафиолете - это самое страшное, что с ним может случиться. Ламели легко меняются, в случае, если кто-то их повредит, к примеру, поцарапает или еще что-то случится, можно заказать, заменить, в принципе, даже собственноручно. Это не требует каких-то потрясающих знаний и инструментов. Это тоже весомый плюс. Вот, пожалуй, конкурировать сегодня с ним может только забор из сайдинга и штакетника, но если мы говорим о фасадной стороне и со двора, что бы забор выглядел со всех сторон симпатично, то здесь по финансовой составляющей, с ламелями конкурировать они не могут. Поэтому этот забор остается вне конкуренции, в этом году на наших объектах уже такие заборы вы будете видеть чаще. Со временем убедитесь, какой выберете забор вы для своего дома, выбирать, конечно, вам. Моя задача была поделиться со своей аудиторией этой информацией.

Отличный пример того, как работает крыша из гибкой черепицы в зимнее время года. Снег на ней держится, поэтому снегозадержатели не нужны. Да, иногда можно встретить кровлю с покрытием из гибкой черепицы, и на ней увидеть снегозадержатель, в основном трубчатый, люди их ставят для декора, для украшения, когда там стиль лофт или хай-тек. По факту, они не нужны. Гибкая черепица, конечно же, в этом , как и во многом другом выигрывает у Металло черепицы, но не будем забывать, что в общей стоимости, металлочерепица гораздо бюджетнее, поэтому она как была, так и будет, востребована!

В процессе штукатурки стен такое армирование, как на видео, обязательно, особенно на армопоясе, между монолитной плитой перекрытия и стенами дома, и любых монолитных изделиях, потому что они себя ведут всегда по-разному. Не стоит забывать про разный материал при строительстве стен, часто бывает, что периметр стены – газобетонный блок, а внутренние стены – кирпичная перегородка. С учетом того, что лично мой опыт – это уже почти 300 построенных домов, мы знаем, как правильно и надежно перевязывать стены еще при строительстве, что бы свести к минимуму появление трещин, бывает, конечно, в некоторых местах, все равно армируем сеткой. Сетка стоит копейки. Укладка её в процессе штукатурки, много время не займет. Но она дополнительно защитит от появления трещин. Причём иногда бывает такое, что на самой штукатурке появляются большие трещины, а когда вы её сбивают, на самой стене трещин нет. Повторюсь, разница материалов, особенно если это идёт какое-то монолитное изделие, там трещин никаких не будет, но на штукатурке она по-любому появится. И самое обидное, что, как правило, такие трещины появляются не сразу после штукатурки, а бывает даже через несколько лет, когда у вас сделана чистовая отделка. И тогда уже, конечно, это всё будет выглядеть печально, и переделываться будет дорого.

Теплые откосы достаточно быстро набрали свою популярность, и это неудивительно. Начиная с практичности, продолжая эстетикой и заканчивая стоимостью, потому что если взять, к примеру, внутрипольный конвектор, то теплый откос будет стоить гораздо дешевле, а вот по эффективности он может быть даже гораздо лучше. Как минимум, он не будет пылесборником, никто даже и не узнает, что он есть. Про теплые откосы, как и про теплые стены, можно говорить долго, но тут, как и везде, все должно быть правильно. Многие люди совершают ошибку, когда на общий коллектор с теплым полом сажают теплые откосы, думая, что этой температуры хватит для нужных задач. Но нет, этой температуры не хватит сто процентов. Да, откос будет теплый, и какая-то теплоотдача от него будет, но радиатор он не заменит. Поэтому, как в видео мы проговорили, должна быть отдельная группа подмеса, на которой температура значительно выше. Конечно же, не такая высокая , как на радиаторе, но и не такая низкая как на теплом поле. Плюс, если это витражная входная группа (как в нашем случае), какой бы ни был у вас хороший стеклопакет или профиль, но если на улице минус 10 или минус 20, и вы подходите к окну, в любом случае будет ощущаться перепад температуры. Теплый откос, конечно, это компенсирует.

Этот проект соответствует всем требованиям современного дома, начиная от архитектуры, продолжая функционалом его планировки. В этом выпуске вы всё детально увидите: разбор, обзор —поговорим о стоимости. Мы внедрили в монтаж дополнительные эффекты, всё современно, не стоим на месте. Съёмки проходили в снегу, при температуре минус 10 минус 12. Обязательно оцените положительным комментариям, лайком и подпиской. Удачного просмотра!

Во-первых, по характеристикам он соответствует всем качествам фасадного кирпича. Во-вторых, у него очень сложная геометрия которая играет определённую роль в фасаде дома. Единственное, что нужно при изготовлении проекта понимать, — какая у вас будет архитектура: в стиле лофт, в стиле шале либо какой-то строгий брутальный дом. От этого уже идёт выбор смеси, понимание цвета шва: либо это будет белый, либо это будет чёрный, либо серый. Цветов кладочной смеси сейчас достаточно. Ну и бригада каменщиков должна быть квалифицированная, которая сможет с ним работать, потому что, кроме того что у него ужасная геометрия, у него также разные размеры, разная цветовая гамма — всё, что можно было сложное придумать в этом кирпиче есть. Не редко бригады каменщиков его кладут как обычный забутовочный кирпич, что выглядит очень ужасно. Во всём остальном он, можно сказать, даже выигрывает среднестатистический кирпич ручной формовки, потому что по качеству он гораздо прочнее, по цене он в два, а то и в три раза дешевле ручника .

Такие банальные ошибки совершают в основном самостроители. Первое – это, конечно же, наличие стандартных люков стандартных размеров. Вопрос ю: для чего? Слазить вы туда не будете, там нечего делать. Плюс, если не дай бог туда провалится взрослый человек, будут проблемы со здоровьем. Если провалится ребенок, то там будет всё идти в считанные минуты, и летальных исходов полный интернет. Поэтому люк, как мы показываем в видео, 160 мм – более чем достаточно для осмотра и откачки ямы. Больше не нужен. Плюс в дальнейшем при благоустройстве участка спрятать большой люк очень сложно в отличие от маленького. И другая, не менее важная, ошибка – это, конечно же, большое расстояние между двумя отделениями, особенно как на видео: нету внизу монолитной плиты, есть основание из щебня. То есть сто процентов при первой эксплуатации ямы кольца немножко наклонятся, немножко просядут. Чтобы перестал работать перелив или стал работать некорректно, не должно произойти что-то глобальное. Достаточно 3-4 сантиметров изменения градуса уклона трубы, и всё. И второе отделение можно будет забыть, в принципе, как рабочее. Поэтому мы всегда делаем отделения максимально близко друг к другу, чтобы они работали как единая конструкция. И таким образом у нас нет никаких переживаний. Даже если основание тоже из щебня, оно будет работать, проверено временем.

Это лучшая система очищения воды для частного дома. Она зарекомендовала себя достаточно давно, достаточно положительно. Конечно есть свои тонкости, при расчете и обслуживание. Все зависит от того, какое у вас качество воды и что требуется от осмоса. Этим вопросом занимаются специально обученные люди, как расчетом так сборкой и запуском. Его стоимость безусловно не дешевая но аналогов, в меньшем бюджете, не существует, либо вы ставите более простую и бюджетную систему фильтрации но не получаете того качества воды, которое наверняка вам бы хотелось, либо вы тратитесь и закрываете вопрос с качеством воды раз и навсегда.