Агентство недвижимости "Центр-Профи", Коломна.

Квартира располагается на 5-ом этаже 5-ти этажного панельного дома. Общая площадь — 44,7 кв. м, жилая — 31,4 кв. м (14 + 17,4), кухня — 5,9 кв. м. Санузел совмещённый. Дом расположен на проспекте Кирова — в районе с давно сформированной городской средой. Это спокойная пятиэтажная застройка с небольшим количеством квартир, где всё необходимое находится рядом: магазины, транспорт, школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры. Дом построен в 1967 году по проекту серии 1-464А — проверенная временем конструкция с железобетонными перекрытиями. Квартира в жилом состоянии: чистая, аккуратная, без посторонних запахов. Мебель и техника могут остаться новым владельцам — можно сразу заехать и жить либо использовать квартиру как готовый объект для аренды. Пятый этаж — это не только подъём по лестнице, но и свои преимущества: — никто не ходит над головой, нет шума от соседей сверху; — больше света и ощущение приватности; — привычная ежедневная активность, которая помогает оставаться в тонусе. Собственники живут здесь с 2014 года. За это время создали семью, растили детей, и за все годы не возникло необходимости устанавливать кондиционер. Отдельного внимания заслуживает балкон. Это не просто место для хранения вещей, а уютное пространство для утреннего кофе, вечерних разговоров и отдыха. Балкон утеплён, снаружи обшит сайдингом, установлены окна ПВХ. С него открывается приятный вид на зелень: раскидистую лиственницу, берёзы и липы — особенно красиво вечером, когда солнце уходит за горизонт. С обеих сторон дома — просторные дворы с высокими деревьями. В соседнем дворе расположен детский сад. Парковка во дворе свободная — места обычно есть. При желании можно приобрести гараж: рядом расположен гаражный городок, где периодически появляются предложения. Вся основная инфраструктура находится рядом — магазины, школы, детские сады, транспорт (трамваи, автобусы, маршрутное такси) в пределах 100–300 метров. Квартиру легко купить: — в собственности с 2014 года; — один взрослый собственник; — понятная причина продажи — средства направляются на закрытие ипотеки по новой квартире. Рассмотрим различные варианты оплаты, включая материнский капитал. Поможем с ипотекой на любом этапе — от подачи заявки до получения кредита. Если вам нужно продать свою недвижимость перед покупкой — также готовы помочь. 📞 Остались вопросы или хотите записаться на просмотр — звоните.

Просторная 2-комнатная квартира функционального формата евротрёшки в современном ЖК «Весна»! Адрес: МО, Наро-Фоминский г.о., г. Апрелевка, ул. Ясная, д. 3. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: • Фактический функционал евротрёшки: общая площадь 64,83 кв. м, две изолированные спальни (16,29 и 14,11 кв. м) и просторная кухня-гостиная 15 кв. м. • Большая кухня с выходом на застеклённый балкон — достаточно места для полноценной кухонной зоны, обеденной группы и дивана для приёма гостей. • Высота потолков 2,8 м и увеличенные окна: квартира светлая, с отличным объёмом воздуха (окна на обе стороны дома – моментальное проветривание!). • Комфортный 3-й этаж: «золотая середина», независимость от лифта, окна выходят в благоустроенный двор (без дорожной пыли) дети будут в прямой видимости. • Черновая отделка — чистый холст: идеальная возможность сделать ремонт и электрику строго под себя и свой вкус, не переплачивая за чужие дизайнерские решения и не тратя деньги и время на демонтаж старой отделки. О ДОМЕ И ПОДЪЕЗДЕ: • Тёплый монолитно-кирпичный дом 2017 года постройки. Усадочные процессы завершены, соседи уже закончили шумные капитальные работы. • Презентабельная входная группа, чистый подъезд, просторный грузопассажирский лифт (удобно для завоза стройматериалов и габаритной мебели). • Сквозной подъезд: удобные входы как со стороны улицы (быстрая выгрузка покупок/вещей), так и напрямую в безопасный закрытый двор. • Видеонаблюдение и приличные, доброжелательные соседи. КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ В ЖК «ВЕСНА»: • Концепция закрытого приватного пространства, въезд под шлагбаум. • Благоустроенная территория: прогулочные аллеи, современные детские и спортивные площадки с мягким покрытием, концепция спокойных дворов. Достаточное количество парковочных зон по периметру. ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: • Для детей: действующая школа/образовательный центр, детский сад «Весна» с бассейном, развивающие детские студии прямо в микрорайоне. • Спорт высшего уровня: рядом спортивный комплекс «Весна Спорт» и крупный спортивно-теннисный центр «April» с теннисными кортами, фитнес-клубом и собственной ледовой ареной. Покупки и сервисы: прямо в ЖК открыты супермаркеты («ВкусВилл», «Перекрёсток», «Магнит», «Дикси», «Ярче!»), аптеки, пекарни и кафе, пункты выдачи всех маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, CDEK), салоны красоты, зубная клиника автомойка и многие другие сервисы. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • МЦД-4 (D4) станция «Апрелевка»: 7–10 минут на транспорте (остановка рядом с домом). Прямой маршрут на комфортных поездах без пересадок до Москва-Сити, Белорусской, Курской и пересадок на БКЛ. • До метро «Саларьево» (красная ветка): регулярные рейсовые автобусы и маршрутки (№ 309, 490, 569, 1002) прямо до метро (около 30 минут). • На автомобиле: скоростной и бессветофорный выезд на Киевское шоссе — всего 20–25 минут до МКАД. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ: • Свободная продажа. • Прозрачная история владения (покупалась у застройщика – 1 взрослый собственник). • Полная стоимость в договоре, без долгов и обременений. • Подходит под ипотеку любого банка, использование материнского капитала. • Быстрый выход на сделку. • Поможем со всеми видами ипотек на любой стадии: начиная с заявки заканчивая выдачей кредита. • Если в данный момент Вы заняты продажей своей недвижимости, то можем помочь и с этим вопросом. • 📞Остались вопросы, или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите!

Если вы ищете квартиру, в которую можно заехать сразу после покупки и не тратить несколько месяцев на ремонт — обратите внимание на этот вариант. Это один из тех вариантов, где ремонт действительно делался для себя, а не перед продажей. В 2021 году был полный капитальный ремонт. Демонтаж до бетона, новая электропроводка, замена труб, радиаторов и сантехники. Фактически всё инженерное наполнение обновлено. Общая площадь 30,8 кв.м., жилая 18,3 кв.м., кухня 5,6 кв.м. Кадастровый номер: 50:57:0000000:15526 Несмотря на площадь 30,8 м², благодаря продуманной организации пространства квартира воспринимается значительно просторнее. Редко встретишь однокомнатную квартиру, где 30 квадратных метров ощущаются настолько функциональными. Здесь удалось разместить полноценную спальню, отдельную гостиную зону, большое количество мест хранения и при этом не перегрузить пространство. У каждого повседневного предмета есть своё чёткое место – это заметно разгружает голову, даёт ощущение контроля и экономит время. В этой квартире не возникает ощущения, что «вещи постепенно вытесняют жизнь». Наоборот - ощущение, будто человек очень тщательно и с любовью создавал для себя маленький мир, которым теперь готов поделиться с другими. На материалах и качестве работ не экономили. Квартира продаётся со всей мебелью и большей частью бытовой техники (кухонное наполнение в красных цветах останется точно, вплоть до микроволновки и кофемашины). Благодаря аккуратности хозяйки мебель и техника сохранились практически без следов эксплуатации. Подойдёт как для себя, так и для арендного бизнеса, особенно посуточного – благодаря планировке, наполнению и расположению этот вариант близок к идеалу. Ставьте цифровой замок и получайте деньги уже с первых дней приобретения. Расположен дом в центральном районе города. В радиусе от 100 до 1000м. есть всё, что может понадобиться для современной жизни: пункты выдачи, всевозможные магазины, кафе, студии красоты, фитнес-центр, развивающие секции. Одни из лучших в городе гимназий, лицеев и школ в пешей доступности. В 15 минутах ходьбы институт ГСГУ. 500м до центрального городского парка «Мира». Остановка автобуса и маршрутного такси в 150м. 5-7 минут до исторического центра города (кремль) или торгово-транспортного (Голутвин). Понятная причина продажи – далеко ездить на работу, будет приобретаться жилье в другом городе. Квартира без обременений, подходит под все виды ипотечных программ. Прозрачная история владения. Один взрослый собственник. Полная сумма в договоре. Готовы к любым проверкам! Поможем со всеми видами ипотек на любой стадии: начиная с заявки заканчивая выдачей кредита (скидки от банков-партнёров). Если в данный момент Вы заняты продажей своей недвижимости - можем помочь и с этим вопросом. Остались вопросы, или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите!

Пожалуйста, внимательно прочитайте текст и посмотрите видео – в них все ответы и основные условия. Часть дома для тех, кто ищет не просто жилье, а спокойное место для жизни. А мы, в свою очередь, ищем не просто арендаторов, а добрых соседей! Не всякий дом измеряется квадратными метрами. Некоторые дома измеряются тишиной за окном, безопасностью для детей, добрыми соседями и тем спокойствием, которого так не хватает после рабочего дня. Этот дом открыт для порядочных, ответственных и доброжелательных людей. Здесь всегда рады детскому смеху, семейному уюту и спокойным вечерам. Здесь ценят уважение к соседям, чистоту и человеческое достоинство. Поэтому жилье предлагается людям, для которых трезвый образ жизни, порядок и взаимное уважение являются естественной частью быта. Пьянство, курение, громкая музыка и шумные компании не допускаются! Особенно будем рады жильцам с хозяйским подходом к жизни: если вам нравится делать пространство вокруг себя лучше, вы готовы поддерживать порядок, бережно пользоваться имуществом и по возможности участвовать в улучшении условий проживания - вы наверняка найдете общий язык с хозяином. Хороший дом любит заботливые руки и отвечает на это теплом и уютом. Условия аренды: 💰 Арендная плата — 30 000 рублей в месяц. 💡 Дополнительно оплачиваются: • электроэнергия; • газ; • вода. 🔒 Страховой депозит — 30 000 рублей. Для удобства арендатора возможно внесение двумя платежами. 📋 Комиссия агентства — 50%, оплачивается однократно при заключении договора найма. Почему стоит обратить внимание на эту локацию? Улица Некрасова расположена в одном из обжитых районов Коломны, где сохраняется редкое для современного города сочетание спокойствия частного сектора и близости всей необходимой инфраструктуры. ✔ До центра города можно добраться за считанные минуты. ✔ В удобной доступности школы, детские сады (буквально напротив дома) и учреждения дополнительного образования (в том числе вуз ГСГУ). ✔ Рядом находятся магазины, аптеки, пункты выдачи заказов и другие объекты повседневной необходимости. ✔ 200м до остановки общественного транспорта с сообщением в разные районы Коломны. ✔ Район отличается спокойной атмосферой и преобладанием индивидуальной жилой застройки, что создает ощущение загородной жизни внутри города. ✔ Недалеко расположены зеленые зоны для прогулок (новый современный парк «50-летия Октября всего в 800м.), а также живописные места исторической Коломны, которыми город по праву гордится. Если вам нужен не временный ночлег, а место, куда приятно возвращаться каждый вечер, где ценят спокойствие, семейные традиции и человеческое уважение, будем рады вашему звонку.

Ищем аккуратных жильцов, которые ценят чистоту и порядок, в 2-комнатную квартиру по ул. Пионерская 54. Располагается квартира на 4-ом этаже 17-ти этажного монолитно-кирпичного дома. Квартира светлая, в мягких тонах. Общая площадь 64,4кв.м. + присоединенная лоджия. В отличном состоянии полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. В доме нет газа – а это значит льготный тариф на электричество и удобная варочная панель, очищаемая парой движений! К технике особое внимание – на кухне вся встройка – Bosсh немецкой сборки! Сам дом бизнес-класса - вокруг закрытая территория с внешним домофоном и въездом через шлагбаум. Охраняется. Большая парковка и детские площадки. Для курящих - удобный, большой общий балкон в подъезде. Перед домом очищенный пруд, который зимой превращается в детский каток. За домом – обновленная школа №14 и детский садик «Веснушки». Напротив дома два уютных сквера с большим современным «детским городком». Сеть Репинских прудов, опоясанная асфальтом. 1,5 км до Коломенского кремля и новой набережной. Торговые центры, магазины, пункты выдачи wildberries и Ozon, салоны всевозможных направлений, рестораны и кафе, крупнейший в городе кинотеатр, школы и детские сады, центральная больница – всё, что может понадобится для современной жизни расположено в непосредственной близости в радиусе до 1 км. На сегодняшний день один из самых удобных территориально расположенных и качественно построенных жилых комплексов в Коломне.

Можно с детьми и адекватными животными. Можно курить на балконе. Квартира первый раз в аренде. Без ремонта, с минимальной техникой. Хозяева заинтересованы в улучшении – условия улучшения обсуждаются индивидуально. Хорошие адекватные соседи. Окна выходят на просторный зеленый двор с высокими деревьями. Напротив дома обновленная школа №14 (со стадионом и спортивной площадкой), садик, и фитнес-центр «Легион». Удобство в повседневной жизни обеспечивают сетевые магазины типа «Пятерочка» и близость остановки общественного транспорта. В пяти минутах ходьбы «детский городок», кинотеатр Горизонт, торговый центр «Глобус», круглосуточные магазины, а для тех, кто любит погулять - сеть Репинских прудов.