Дмитрий Краснощеков. Эксперт рынка жилой недвижим

В деревне Четверяково Приозерского района, в КП Константиновский продаётся земельный участок площадью 6,87 сотки. . Категория земель — земли населённых пунктов. Разрешённое использование — индивидуальное жилищное строительство. Участок подходит для строительства загородного дома для постоянного проживания, сезонного отдыха или последующей сдачи в аренду. Семейная, IT и сельская ипотека! Для понимания возможностей участка подготовлена ориентировочная схема застройки. На участке можно разместить дом с фундаментом примерно 10 × 10,5 м, сохранив необходимые отступы от границ. Площадь пятна застройки составляет около 105 м². При двухэтажном исполнении общая площадь дома может достигать примерно 190–210 м² в зависимости от выбранного проекта. Участок имеет нестандартную форму, которая позволяет функционально разделить территорию: * в одной части разместить дом и парковку; * в другой организовать приватную зону отдыха, сад, баню или гостевой дом; * сохранить расстояние между жилой частью и хозяйственными постройками. Поселок полностью окружен густым хвойным лесом. Участок находится на краю леса. Свободен от построек и готов к дальнейшему освоению. Есть несколько участков на выбор. Магистральный газ подводится до участка бесплатно. Электричество 15кВт подключено и счетчик визитка столбе. В поселке централизованный водопровод от поселковой скважины. Потребление включено в поселковые сборы. До благоустроенного пляжа озера Красное 15 минут пешком. Горнолыжных склонов 17 минут на машине. Покажем все доступные варианты за одну поездку, предоставим кадастровые схемы и поможем сравнить возможности застройки каждого участка. Звоните, чтобы уточнить условия продажи и договориться о просмотре. 8921-912-1916 Дмитрий

Участки от 7 соток на краю леса в Приозерском районе Ленинградской области! От 1599.000₽ Звони! +7921-912-1916

Подписи

Предлагаем участок покупателю, который рассматривает строительство или инвестиционный проект и хочет проверить градостроительные возможности объекта до сделки. Получен актуальный ГПЗУ 2026 года. Территориальная зона ТЖ2. ГПЗУ предусматривает широкий перечень основных видов разрешенного использования, в том числе: • индивидуальное жилищное строительство; • малоэтажную многоквартирную застройку; • блокированную жилую застройку; • дома социального обслуживания; • медицинские и образовательные объекты; • магазины; • общественное питание; • объекты для занятий спортом. Важная информация. Участка расположена в зоне затопления, участок также находится в водоохранной зоне, как весь Курортный район. Мы эту информацию не скрываем и предоставляем покупателю полный комплект документов заранее. В распоряжении покупателя: • ГПЗУ 2026 года; • выписка ЕГРН; • сведения о ЗОУИТ; • схема участка; • информация о возможностях подключения инженерных сетей; • материалы по градостроительным сценариям использования. Сначала изучите документы и проверьте свой проект. После этого принимайте решение о покупке. Цена 19 900 000 ₽, или лучшее предложение. Дни показов по согласованию / 24 (чт) и 26 (сб) сентября 2026 года, 28 (пн) сентября будем готовы принять задаток или выйти на сделку. до 28 (пн) сентября 2026 года принимаются предложения покупателей по цене и условиям приобретения. Если объект соответствует вашему проекту, запросите пакет документов и предложите свои условия. ВЫ частный покупатель / ИЖС: Ищете большой участок в Сестрорецке и готовы сначала проверить техническую возможность строительства? Запросите ГПЗУ и ограничения. Изучите их со своим проектировщиком до принятия решения. ВЫ девелопер: Рассматриваете компактный девелоперский проект в Курортном районе? Отправим ГПЗУ 2026 года и исходные данные участка. Проверьте свою концепцию и предложите условия приобретения. Вы ищите объект под социальное обслуживание: Здесь объект особенно интересен, поскольку дома социального обслуживания прямо указаны среди основных ВРИ. Ищете площадку в Сестрорецке под частный пансионат или иной объект социального обслуживания? Запросите документацию участка и проверьте свой проект до сделки. Для медицинского или образовательного проекта в Курортном районе есть участок 2197 м² с соответствующими ВРИ в ГПЗУ. Отправим градостроительное досье для предварительной оценки. Рассматриваете собственную площадку в Сестрорецке под магазин или общественное питание? Эти виды использования предусмотрены ГПЗУ. Отправьте параметры проекта — предоставим документы участка для оценки. Это участок для инвестора, который умеет считать градостроительный риск. Все ограничения раскрыты заранее. Цена учитывает этот фактор. Запросите документы и сформируйте собственную оценку актива. Участок с ограничениями. Мы раскрываем их заранее. Сначала проверьте возможность реализации своего проекта, затем принимайте решение о покупке. Кадастровый номер78:38:0011357:25

Что вы знаете о счастье? Из каких мгновений состоит наша жизнь? Из первых шагов ребёнка... Из семейных ужинов... Из уютных вечеров, когда вся семья собирается вместе... Из смеха, объятий и чувства, что ты наконец дома. Что мы ценим больше всего? Время, проведённое с близкими. А что, если есть место, где можно собрать все эти мгновения счастья? Представляем редкую семейную квартиру со smart-планировкой в одном из самых необычных жилых комплексов Санкт-Петербурга — ЖК «Легенда Героев». 108 квадратных метров продуманного пространства, где каждый метр работает на комфорт семьи. Закрытые дворы, современная безопасная среда, прогулки вдоль Финского залива, парки, школы, детские сады и вся необходимая инфраструктура района Балтийская Жемчужина. Редкое предложение по разумной цене для тех, кто выбирает не просто квартиру, а место, где будет расти счастливая семья. Возможно, именно здесь начнётся ваша новая семейная история. Звоните +7921912-19-16 Дмитрий +7981894-63-84 Мария Видео created by crypto.rieltor Видео обзор квартиры полностью соответствует реальным деталям квартиры, пространств и локаций Жилого Комплекса Легенда. Все детали объекта, интерьера, планировок - переданы точь в точь. Видео соответствует реальности.

В продаже 3 квартира в самом сердце Петербурга. Метро пл. Восстания 14 минут пешком. Таврический сад 10 минут пешком. Смольный собор 15 минут пешком. Набережная Невы 15 минут пешком. Идеальная планировка. Двойные распашные двери во все комнаты. В парадной всего 8 квартир. Прямая продажа. Полная сумма в договоре! Звоните. Просмотры по договоренности!

После отмены льготной ипотеки на строительство частных домов и введении эскроу счетов при строительстве домов по семейной ипотеке, первичный рынок ижс находиться в коме.🫥 Застройщики, которые плотно сидели на потоке клиентов с льготной и семейной ипотекой, вынуждены срочно искать деньги, для продолжения строительства. Напомню, с марта 2025 г при строительстве частного дома в семейную ипотеку, банк заемщика переводит все деньги на блокированный счет и отдает деньги подрядчику только после завершения строительства. По аналоги с первичным рынком МКД. То есть подрядчик должен строить на свои деньги или искать заемные. С заемными деньгами все плохо. Так как банки не дают таким фирмам денег. Очень маленькое количество фирм готовы строить на свои. Остальным приходится очень не сладко, вплоть до банкротств. Всё это приводит к удорожанию строительства для заказчика. Строители вынуждены учитывать издержки по финансированию в стоимости строительства. Да и банки берут комиссию от суммы кредита. В общем всё очень сложно. Поэтому, если у вас есть нал, сейчас самое время покупать загородную недвижимость! Звоните, пишите! Подберем!

В тихом дворе, отличный дом 2014 года постройки на ул. Смоленской д9 к3. 5 минут пешком до метро Фрунзенская. Отличная транспортная доступность до всего! Прямая продажа Евро-3 76 м! Пиши!

8,6 соток ИЖС, все коммуникации в охраняемом коттеджном поселке в 3 км от Всеволожска! Более подробно по запросу.

В продаже участки ИЖС от 7 до 20 соток в золотом прямоугольнике Мельничного ручья 🌲🌲🌲города Всеволожск со всеми коммуникациями! Звони: +7 921 912 19 16

Подписывайся✅ Здесь честно о рынке недвижимости! Для примера взял квартиру за 10.000.000 р, 20% первоначальный взнос и кредит в 8.000.000 р