🏛 В ЕГРН фиксируют новые данные: прозрачность сделок с жильём станет выше
📅 С 1 сентября 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Теперь в реестр будут вноситься сведения о лицах, обладающих правом на бессрочное проживание 🏡, даже если они не являются собственниками.
Кого коснутся изменения:
🔹 нынешних и бывших членов семьи владельца, которые отказались от участия в приватизации жилья;
🔹членов семьи собственника кооперативной квартиры или дома, проживавших в них на момент полной выплаты паевого взноса и внесённых в ордер.
🔹лиц, вселение которых оформлено на основании ордера, решения общего собрания или суда.
📌 Важные нюансы:
✍️ данные в ЕГРН вносятся по заявлению собственника, членов семьи (в том числе бывших) либо на основании решения суда;
📄 информация будет отображаться в выписке из ЕГРН, наряду с другими обременениями (арест, залог, рента и пр.);
🖋 передать жильё в ипотеку теперь можно только при нотариально удостоверенном согласии всех лиц, обладающих правом бессрочного проживания;
🎯 Зачем нужны нововведения:
Главная цель закона — повысить прозрачность сделок и защитить права граждан, имеющих законное право проживания, но не являющихся собственниками.
Это позволяет:
💼 покупателям заранее понимать, какие обременения существуют по объекту;
🛡 защищать интересы лиц, имеющих право на пожизненное проживание;
✅ снизить риски спорных ситуаций при переходе прав собственности.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Инвестиция на Черноморском побережье. Комплекс бизнес класса в г. Новороссийск.
Выгодные условия по приобретению.
Екатерина 89298412993
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
👨💼 Почему лучше доверять специалистам, а не решать всё самому
Представьте ситуацию:
🦷 У вас заболел зуб. Вы же не идёте на YouTube искать видео «как удалить зуб в домашних условиях»? Вы идёте к стоматологу.
🚗 Сломалась машина. Вряд ли вы лезете под капот с молотком и надеждой «авось получится». Вы обращаетесь к механику.
📄 Нужно составить договор. Конечно, можно скачать шаблон в интернете, но куда надёжнее довериться юристу, чтобы всё было законно и без подводных камней.
🏡 С недвижимостью — точно так же.
Да, можно часами сидеть на сайтах объявлений, обзванивать собственников, пытаться разобраться в документах и тонкостях сделки. Но риск ошибки слишком высок:
⏳ потеря времени на «фейковые» объекты,
⚠️ риск столкнуться с недобросовестным продавцом,
🔍 юридические нюансы, которые потом могут вылиться в серьёзные проблемы.
📍 *А покупка жилья на вторичном рынке — это вообще настоящий 🕵️♂️ детектив.
*Здесь важно уметь «читать между строк» в документах, проверять историю квартиры, понимать, какие скрытые риски могут ожидать. Для этого нужны развитые профессиональные навыки и опыт — то, чем владеет специалист.
Мы же не делаем операции сами 🏥, не идем в суд без адвоката ⚖️и не лечим себе перелом по совету из интернета 🩹
С недвижимостью то же самое: здесь ошибка может стоить не просто нервов, а сотен тысяч рублей или даже потери жилья.
И важно понимать: 💸 цена ошибки при самостоятельных действиях всегда выше, чем стоимость услуг специалиста.
Поэтому правильный выбор — довериться профессионалу. Он поможет пройти путь безопасно, быстрее и выгоднее.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🍂 Сентябрь — месяц перемен: как рынок недвижимости реагирует на сезонность
Сентябрь — это не только начало учебного года, но и своеобразный «новый старт» на рынке недвижимости. Многие семьи откладывают важные решения до осени, и именно в это время спрос начинает расти.
📈 Что происходит в сентябре:
🔹Родители активно ищут жильё ближе к школам и детским садам.
🔹После отпусков люди возвращаются к идее покупки или продажи квартиры.
🔹Банки запускают новые ипотечные акции к осеннему сезону.
🔹Застройщики стараются стимулировать клиентов бонусами и скидками.
💡 Что это значит для покупателей:
1️⃣ Выбор больше, чем летом. На рынок выходит больше квартир, в том числе тех, что «приберегали» до осени.
2️⃣ Цены могут подрасти. Растущий спрос подталкивает продавцов повышать стоимость.
3️⃣ Шанс поймать акции. Банки и застройщики запускают специальные предложения именно в сентябре.
4️⃣ Отложенный спрос усиливается. Высокие ипотечные ставки держали многих покупателей «на паузе». Но это не значит, что спрос исчез. Наоборот: как только кредиты станут доступнее, многие семьи, которые ждали снижения ставок, рванут на рынок одновременно. И цены уйдут вверх ещё сильнее, чем после пандемии, ведь сейчас период ожидания длиннее, а депозиты у людей больше.
5️⃣ Ставки меняются. Уже сейчас ипотечные ставки начали снижаться, и это сразу оживило рынок: спрос на кредиты пошёл вверх. В то же время доходность депозитов падает, и многие понимают: хранить деньги на счетах становится менее выгодно, чем вложить их в квадратные метры.
🏡 Итог: сентябрь — это месяц новых планов и перемен, а значит, и активных сделок. Сегодня рынок всё ещё даёт возможность выбрать и зафиксировать цену. Но пружина сжатого спроса разожмётся — и тогда метры станут дороже.
👉 Время действовать.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Как просрочки влияют на ипотеку: ключевые последствия для заемщика
Ипотека — это не только возможность приобрести жильё, но и серьёзное финансовое обязательство. Даже небольшая просрочка платежа может привести к неприятным последствиям, а регулярные задержки способны поставить под угрозу сохранность недвижимости.
Последствия регулярных просрочек:
💸 Штрафные санкции. Уже со второго месяца просрочки банк начисляет штрафы, которые значительно увеличивают сумму долга.
📞 Передача долга коллекторам. При систематических задержках кредитор может передать дело коллекторам.
⚖️ Судебные разбирательства. Банк вправе обратиться в суд для взыскания задолженности или изъятия недвижимости.
🏚 Конфискация имущества. При длительной просрочке жильё может быть реализовано на аукционе, зачастую ниже рыночной стоимости.
❌ Ухудшение кредитной истории. Просрочки фиксируются в бюро кредитных историй и мешают получить новые кредиты.
Что происходит, если не платить ипотеку?
🔔 Напоминания от банка. Сначала звонки, письма и приглашения в офис.
⏳ Начисление штрафов. Чаще всего — 0,1–1% в день от суммы задолженности, при задержке свыше 30 дней — до 2%.
🤝 Досудебные меры. Если заемщик открыт к диалогу, банк может предложить реструктуризацию. В противном случае — обращение в суд.
Сколько платежей можно просрочить, прежде чем банк заберет квартиру❓
🔹Четыре и более просрочек в течение года дают банку право потребовать досрочного погашения долга и взыскать жильё через суд.
🔹Однако взыскание залога невозможно, если:
💰 долг составляет менее 5% от стоимости жилья;
🗓 просрочка не превышает трёх месяцев;
⚠️ нарушение обязательств незначительно.
⚖️ Важно: квартиры, изъятые банком, часто реализуются по заниженной цене, и если вырученные средства не покрывают долг, взыскание может быть обращено и на другое имущество должника.
✅ Вывод: регулярное соблюдение финансовой дисциплины и своевременная оплата ипотеки — это ключ к сохранению жилья и защите от серьёзных последствий.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
💸 Ипотека только для «белых» зарплат: с 2026 года правила изменятся
Банк России утвердил новые требования к оценке платежеспособности заемщиков. С марта 2026 года ипотеку смогут получить только те граждане, чьи доходы подтверждены официально.
1️⃣ Суть изменений
🏦 Банки будут обязаны учитывать только официальные данные о доходах, полученные из Федеральной налоговой службы (ФНС) и Социального фонда России.
⏱️ Проверка станет автоматической: через платформу «Цифровой профиль» информация о доходах будет поступать в банк за одну минуту.
⚙️ Полная инфраструктура заработает к концу марта 2026 года. До этого времени кредитные организации смогут использовать иные источники, однако приоритет будет у подтверждённых «белых» доходов.
2️⃣ Влияние на заемщиков
💰 Доступ к ипотеке получат только граждане с официальной заработной платой и уплаченными налогами.
❌ «Серые» доходы и справки по форме банка перестанут играть роль при одобрении кредита.
📉 Значительная часть потенциальных покупателей окажется вне ипотечных программ.
✅ Для большинства заемщиков это, напротив, упростит процесс оформления ипотеки: исчезнет необходимость собирать объёмный пакет справок, а риск отказа из-за ошибки в документе будет сведен к минимуму.
⚖️ Вместе с тем, реформа позволит заемщикам избежать избыточной долговой нагрузки и снизит риск финансовых проблем.
3️⃣ Последствия для рынка недвижимости
🔹Сократится число тех, кто сможет претендовать на жилищные кредиты.
🔹Покупателям, которые планировали учитывать неофициальный доход, уже сейчас стоит пересмотреть финансовую стратегию и подготовиться к работе только с официальными доходами.
🔹В долгосрочной перспективе рынок получит более надёжных заемщиков, что укрепит устойчивость ипотечного портфеля и стабилизирует сектор недвижимости.
📊 Новый порядок оценки доходов станет обязательным для всех банков и существенно ограничит доступ к ипотеке для тех, кто получает значительную часть зарплаты неофициально.
✅ Важно действовать заранее
Если часть дохода неофициальна, оформить ипотеку будет проще именно в 2025 году, пока банки принимают альтернативные справки. Либо уже сегодня начните переводить доходы в «белую» зону — это позволит уверенно получить кредит по новым правилам после 2026 года.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🛡 Как защитить недвижимость и избежать имущественных споров в браке и после развода
При покупке недвижимости в браке важно заранее определить, как она будет разделена в случае развода. Это поможет избежать конфликтов и судебных разбирательств. Оптимальный инструмент — брачный договор.
📌 Основание: глава 8 Семейного кодекса РФ.
1️⃣ Когда можно заключить брачный договор
🔹До регистрации брака — он вступит в силу после свадьбы.
🔹После регистрации брака — действует с момента нотариального удостоверения.
2️⃣ Что можно прописать в договоре
🔹Порядок владения имеющимся и будущим имуществом.
🔹Режим собственности даже для личного имущества, которое обычно разделу не подлежит.
🔹Условия владения в браке и правила раздела при разводе.
💡 Пример: имущество принадлежит тому, на кого оформлено, либо в браке всё общее, а при разводе — делится по определённым долям.
3️⃣ Можно ли изменить или расторгнуть договор
🔹Только по взаимному согласию супругов.
🔹Односторонний отказ невозможен.
🔹Суд вправе признать договор (или его часть) недействительным, если он ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
4️⃣ Как заключить
🔹В письменной форме, у нотариуса.
🔹Госпошлина — 500 ₽ + услуги правового и технического характера.
Такой подход к оформлению отношений помогает сохранить не только имущество, но и уважение между людьми.
🏡 Для покупателей недвижимости это особенно важно: заранее прописанные условия гарантируют, что ваш дом или квартира останутся под вашей защитой в любой жизненной ситуации.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Дом сдан
Этаж 16
Площадь 43,2 м
Предчистовая отделка
+7928-228-43-84
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🏡 Место силы: как покупка жилья снижает стресс
В мире нестабильности и постоянных вызовов стресс стал частью повседневной жизни. Но есть способ вернуть себе ощущение безопасности и контроля — покупка собственного жилья. Это не только про инвестиции, но и про внутреннее спокойствие.
Почему свой дом — это антистресс❓
✨ Место силы и уюта. Свой дом — это пространство, где вы чувствуете себя в безопасности. Как в детстве, когда фраза «Чур меня, я в домике!» защищала от всех невзгод. Уютная квартира, обустроенная по вашему вкусу, помогает снизить тревожность и обрести покой.
🛡 Стабильность и контроль. Психологи отмечают: ощущение контроля над своей жизнью — ключевой фактор в снижении тревожности. Собственное жильё — это не просто недвижимость, а точка опоры, которая даёт ощущение защищённости, автономии и возможности принимать важные решения самостоятельно. Когда у человека есть свой дом, он чувствует большую уверенность в будущем — ведь одна из базовых потребностей уже надёжно закрыта.
🌿 Влияние среды на психику. Ученые доказали: наше окружение — мощный, но часто незаметный фактор, влияющий на настроение, когнитивные способности и даже здоровье. Зелёные зоны, продуманный дизайн и хорошая архитектура создают идеальные условия для жизни. Среда — это не просто «фон» жизни, а активный участник нашего благополучия. Именно поэтому выбор жилья — это, по сути, выбор качества своей жизни.
💰 Инвестиция в стабильность и качество жизни
Недвижимость традиционно считается одним из самых надёжных способов сохранить капитал — особенно в периоды экономической турбулентности. Но ценность покупки квартиры выходит далеко за рамки финансов.
Собственное жильё — это одновременно и защита от инфляции, и создание среды, которая напрямую влияет на физическое и эмоциональное состояние.
Мы подбираем не просто недвижимость — мы подбираем пространство для жизни
Покупка жилья — это больше, чем метры, планировки и характеристики. Это выбор среды, в которой вы будете отдыхать, восстанавливаться, чувствовать себя в безопасности и строить будущее.
🎯 Наша цель — не просто найти подходящий объект, а помочь вам обрести то самое «место силы» — дом, в который хочется возвращаться.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Дому 1 год.
Застройщик "Пик". Южный район. Отличная локация.
Без обременений, полная стоимость.
+7-928-228-43-84 Надежда
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Дарение недвижимости между родственниками теперь дешевле: утверждена скидка 50%
С 2025 года все сделки дарения недвижимости в России подлежат обязательному нотариальному удостоверению — даже между близкими родственниками.
Почему теперь дарение только через нотариуса?
Ранее договор дарения можно было заключить в простой письменной форме — например, через МФЦ. Этим активно пользовались мошенники, особенно в отношении уязвимых групп: пожилых людей, лиц с зависимостями или психоэмоциональными нарушениями.
Многие дарители впоследствии пытались оспорить сделки, утверждая, что были введены в заблуждение или не осознавали юридических последствий. Однако без нотариального удостоверения доказать это в суде крайне сложно.
Что с расходами на нотариуса?
Сделки между близкими родственниками (например, от родителей к детям) стали обходиться в сумму до 25–30 тыс. рублей. Это серьёзная нагрузка при передаче имущества внутри семьи.
Теперь эти расходы снижены:
📌 Согласно поправкам в Налоговый кодекс, при дарении недвижимости между близкими родственниками применяется льгота 50% на федеральный нотариальный тариф.
К близким родственникам отнесены:
* Супруги
* Родители и дети (включая усыновителей и усыновлённых)
* Бабушки, дедушки и внуки
* Полнородные и неполнородные братья и сёстры
💰 Сколько теперь платить нотариусу?
Стоимость нотариальных услуг за удостоверение дарения недвижимости складывается из двух частей:
1️⃣ Федеральная госпошлина
🔹 0,5% от кадастровой стоимости жилья, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽
🔹 Для близких родственников с учётом льготы — 0,25%, но не более 10 000 ₽
2️⃣ Региональный тариф
🔹 Устанавливается властями субъекта РФ
🔹 В среднем по России — около 7 000 ₽
📌 Льгота 50% распространяется только на госпошлину и не касается регионального тарифа
📄 Дополнительные расходы:
Необходимо также уплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре — 4 000 ₽, если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 млн ₽ или не определена.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Семейная ипотека под угрозой: с 7 августа банки могут ужесточить условия
6 августа 2025 года заканчивается срок действия повышенных компенсаций для банков по программам льготного кредитования, включая семейную, дальневосточную и арктическую ипотеку. Эти выплаты компенсировали банкам часть недополученной прибыли и были введены Минфином на ограниченный срок. Пока никаких официальных заявлений о продлении этой меры не поступало.
Если компенсации действительно прекратятся, это может значительно повлиять на условия одобрения ипотек по льготным программам. Кредитные организации уже начали готовиться к изменению правил игры.
Что это значит для заемщиков:
🔸 Ужесточение требований — банкам станет менее выгодно работать с субсидируемыми ставками, и они начнут предъявлять к заемщикам более строгие критерии: по уровню дохода, кредитной истории и стабильности занятости.
🔸 Рост числа отказов — даже при формальном соответствии требованиям заемщикам могут чаще отказывать без объяснения причин.
🔸 Повышение первоначального взноса — может потребоваться не 20%, как сейчас, а 30% и выше.
🔸 Дополнительные условия — банки могут вводить требования по страхованию, поручителям или комплексной покупке дополнительных финансовых продуктов.
🔸 Сокращение объёмов одобрения — часть банков может вовсе приостановить выдачу ипотек по некоторым программам.
Почему это происходит:
По мнению аналитиков, государственный бюджет испытывает серьёзную нагрузку и не может в прежнем объёме поддерживать банковский сектор через компенсации.
Некоторые эксперты полагают, что решение о продлении компенсаций всё же может быть принято в ближайшее время. Однако даже краткосрочный перерыв в этих выплатах повлечёт пересмотр условий в крупных банках.
Последствия для рынка:
Основной удар может прийтись на семейную ипотеку, которая в последние годы стала основным инструментом улучшения жилищных условий для молодых семей.
Что делать сейчас:
📌 Если вы планировали покупку квартиры с привлечением семейной ипотеки — не откладывайте подачу заявки. Текущие условия всё ещё действуют, но уже в ближайшие недели ситуация может измениться.
Будем следить за дальнейшими решениями регуляторов и оперативно информировать вас об изменениях.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике