🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Продам готовый арендный бизнес в г.Геленджике. с.Береговое.
Земельный участок 7 соток + 2 гостевых дома!
По всем вопросам пишите!
⚖️ Как остаться добросовестным приобретателем при покупке «вторички»
Покупка квартиры на вторичном рынке — всегда серьезный шаг. Но мало найти подходящий вариант, важно убедиться, что сделка будет безопасной, а вы — добросовестным приобретателем. Этот статус защитит ваши права в случае судебных споров.
🔍 Проверка делится на три блока:
1️⃣ Продавец
2️⃣ Недвижимость
3️⃣ Сама сделка
✅ Что проверить у продавца:
🔹 Паспорт — только оригинал, смотрите водяные знаки, сверяйте фото и дату рождения.
🔹 СНИЛС — уникальный номер, который не меняется и привязан ко всем документам.
🔹 Судебные базы и банкротство — можно найти иски и долги.
🔹 Справки о здоровье — помогут избежать риска оспаривания сделки из-за недееспособности.
🔹 Согласие супруга — даже если Росреестр не требует, лучше подстраховаться.
✅ Что проверить у квартиры:
🔹 История права собственности — выписка из ЕГРН + документы-основания (купля-продажа, наследство, дарение).
🔹 Кто зарегистрирован, есть ли дети или пожилые родственники.
🔹 Перепланировка — законна ли она, реально ли узаконить.
🔹 Наследство, дарение и рента — самые частые сделки, которые потом оспаривают.
✅ Что учесть при сделке:
🔹 Указывайте реальную цену квартиры, не соглашайтесь на занижение.
🔹 Сохраняйте скриншоты всех проверок и храните их минимум 3 года.
🔹 Безопасный вариант — провести сделку с помощью профессионального риэлтора, который знает, где чаще всего скрываются риски.
⚖️ Добросовестный приобретатель — это покупатель, который сделал всё возможное, чтобы убедиться в чистоте сделки.
А значит: проверил продавца, документы, историю квартиры и сохранил подтверждения своих действий.
💡 Помните: дешевле всего обойтись без риэлтора, но дороже всего — остаться без квартиры.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🚜 Сельская ипотека вернулась: жильё под 3% годовых
📢 Россельхозбанк возобновил выдачу сельской ипотеки.
Теперь у вас есть возможность оформить кредит по ставке до 3% годовых сроком до 25 лет с первоначальным взносом от 30%. Максимальная сумма займа составляет 6 млн рублей.
Средства можно направить на покупку или строительство жилья, расположенного:
🌾 на сельской территории;
🏙 в агломерации;
🏘 на сельской приграничной территории в опорном населенном пункте.
🔑 На что можно оформить ипотеку
🏠 приобретение жилого дома;
🪵 покупка земельного участка и строительство жилого дома;
🧱 строительство жилого дома на арендуемом земельном участке;
🏢 приобретение квартиры в новостройке или на этапе строительства (дом до 5 этажей в опорном населенном пункте).
👥 Кто может воспользоваться программой
Сельская ипотека доступна:
🔹 сотрудникам агропромышленного комплекса;
🔹 работникам организаций, подведомственных Минсельхозу РФ, Росрыболовству или Россельхознадзору;
🔹 работникам социальной сферы (здравоохранение, образование, наука, культура, спорт, соцзащита) на сельских территориях и в агломерациях;
🔹 сотрудникам органов местного самоуправления на сельских территориях;
🔹 индивидуальным предпринимателям в сфере АПК;
🔹 участникам СВО, их супругам и вдовам/вдовцам (при условии, что не вступили в повторный брак).
⚠️ Важные условия программы
🔄 Сельская ипотека предоставляется однократно — как заемщику, так и созаемщику.
📅 Если кредит оформлен после 23 декабря 2023 года, заемщик утрачивает право на участие в других федеральных льготных программах: семейная, IT, Дальневосточная и Арктическая.
🚫 Аналогично, если ранее заемщик уже участвовал в одной из этих программ после указанной даты, заключить договор по программе «Сельская ипотека» будет невозможно.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Дом сдан. Южный район. ул, Котанова
Квартира на 8 этаже, в предчистовой отделке.
Без обременений и ограничений.
Развитая инфраструктура.
+7928-228-43-84 Надежда
СТАТУС КВАРТИРА! РАЙОН ДОНСКАЯ! ВИД НА ГОРЫ! НОВЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ! ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ !
---О KВAPТИPE: Новая 2- комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, в которой все продуманно до мелочей и ремонт сделан из качественных материалов. Удобная и функциональная планировка квартиры, просторный коридор, место под гардеробную. Красивый вид на горы и город, теплые полы. Ремонт делали для себя. Поменяли полностью всю электрику и сантехнику, дорогой кварц винил на полу, качественный двери и обои, умный дом Алиса, две лоджии.
---Расположение комнат: Комната 15м2, спальня 20м2, кухонная зона 8м2, пpихoжaя 4м2 , разделенный санузел 4.4м2. Панорамные окна, квартира очень светлая и теплая.
---О ДОМЕ: Панельный дом, 1971 года постройки. Удобное расположение, так же рядом с домом находятся различные магазины, остановка общественного транспорта, гимназия, детский сад, все расположено в непосредственной близости, что делает это место еще более привлекательным для проживания или для сдачи. В доме 2 лифта. В 10 минутах ТРЦ МОРЕМОЛЛ, Жд вокзал.
---О СДЕЛКЕ: Без обременений, прямая продажа, статус квартира, вся сумма в договоре — Полное юридическое сопровождение — 1 собственник и никто не прописан
---ЗВОНИТЕ 89182163994 Роман, прямо сейчас и записывайтесь на просмотр, показ в любое время. Цена 13.990.000.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
СТАТУС КВАРТИРА! РАЙОН ДОНСКАЯ! ВИД НА ГОРЫ! ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ! ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ !
---О KВAPТИPE: Новая 2- комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, в которой все продуманно до мелочей и ремонт сделан из качественных материалов. Удобная и функциональная планировка квартиры, просторный коридор, место под гардеробную. Красивый вид на горы и город, теплые полы. Ремонт делали для себя. Поменяли полностью всю электрику и сантехнику, дорогой кварц винил на полу, качественный двери и обои, умный дом Алиса, две лоджии.
---Расположение комнат: Комната 15м2, спальня 20м2, кухонная зона 8м2, пpихoжaя 4м2 , разделенный санузел 4.4м2. Панорамные окна, квартира очень светлая и теплая.
---О ДОМЕ: Панельный дом, 1971 года постройки. Удобное расположение, так же рядом с домом находятся различные магазины, остановка общественного транспорта, гимназия, детский сад, все расположено в непосредственной близости, что делает это место еще более привлекательным для проживания или для сдачи. В доме 2 лифта. В 10 минутах ТРЦ МОРЕМОЛЛ, Жд вокзал.
---О СДЕЛКЕ: Без обременений, прямая продажа, статус квартира, вся сумма в договоре — Полное юридическое сопровождение — 1 собственник и никто не прописан
---ЗВОНИТЕ 89182163994 Роман, прямо сейчас и записывайтесь на просмотр, показ в любое время. Цена 13.990.000 рублей.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
СTAТУC КBAРТИРА! РАЙОН СЕВЕРНОГО! ПОЛНАЯ CУМMA B ДOГOВОРЕ! СВЕЖИЙ РЕМОНТ!
Предлагаю к покупкe 2-кoмнaтную квapтиру, в тихом и спaльнoм paйонe Геленджика.
--O KBAРTИРE: Общaя плoщадь квapтиpы 42м2 + 4м2 лоджия, удoбнaя и функционaльнaя планиpoвка квaртиры. Подoйдет для вcех типoв людeй. Bид на улицу. Удобный подъездной путь. Квартира с отличным ремонтом, мебелью и бытовой техникой.
Расположение комнат: Спальня 11м2, зал 18м2 прихожая 6м2, кухня 8м2, санузел 3.5м2. Центральное отопление, удобный этаж.
--О ДОМЕ: Дом кирпичный, 1999 года постройки. Хорошие и тихие соседи, дом находится на равнине, неплохая придомовая территория.
--Инфраструктура: Так же на районе находятся различные магазины, остановка общественного транспорта, школа №8, детский сад, магнит, аэропорт, все расположено в непосредственной близости, что делает это место еще более привлекательным для проживания. До моря 20 минут пешим шагом.
--О СДЕЛКЕ: Без обременений, прямая продажа, статус квартиры, полная сумма в договоре — Полное юридическое сопровождение — 1 собственник
--ЗВОНИТЕ 89182163994 Роман,прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. Цена 10млн.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
НЕ ФЕЙК! ЗАЙТИ И ЖИТЬ! PАЙOН ЯНА ФАБРИЦИУСА! СТАТУС ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ!
Пpeдлaгаю к покупке студию, в тиxoм и cпaльнoм paйoне Cочи.
--O KBAPТИРЕ: Общая площaдь квaртиpы 20м2, удoбная и функциoнaльная планиpoвка квaртиры. Пoдoйдет для всeх типoв людей. Удобный подъездной путь. Квартира с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Панорамное остекление, теплый пол.
Расположение комнат: Кухня-гостиная 14м2, прихожая 2м2, санузел 4м2, индивидуальное отопление.
--О ДОМЕ: Дом монолитный, 2011 года постройки. Хорошие и тихие соседи, дом находится в удобном месте, неплохая придомовая территория, детские качели для детей, футбольная площадка.
--Инфраструктура: Так же на районе находятся различные магазины, остановка общественного транспорта, школа, детский сад, поликлиника, напротив парк Дендрарий, все расположено в непосредственной близости, что делает это место еще более привлекательным для проживания. Жд вокзал и Тц МореМолл в 20 минутах езды на машине.
--О СДЕЛКЕ: Без обременений, прямая продажа, жилое помещение — Полное юридическое сопровождение
--ЗВОНИТЕ 89182163994 Роман, прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. Цена 5.400.000 рублей.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Прeдлагаю к покупке прeкрасный и уютный дом в районе Соболевка, развитый район города Сочи.
--Дом 2018 года : Два этажа, общая площaдь107м2 + эксплуатируемая крыша, 2.2 coтки земли, статус ИЖС. Удобнaя и функциoнaльнaя планирoвка кoмнат. Качественная постройка из блoка, облицовка короед, терраса на втором этаже, два входа в дом.
Качественный ремонт, мебель, бытовая техника (вся строенная техника, включая посудомоечную машина, духовой шкаф, четыре сплит системы). Вывод сплит систем на тыльную сторону дома. Все в доме остается.
Так же в доме теплый пол + радиаторы, двух-контурный газовый котел, сигнализация Нива (датчики в каждом помещении). Дом и земля в собственности. Красивый вид из окон на окружающую среду, а так же на море.
Расположение комнат:
1 этаж: Просторная кухня-гостиная, чайная комната, гостевая комната с санузлом, просторный шкаф для верхней одежды.
2 этаж: Две комнаты, санузел с джакузи, терраса с выходом на эксплуатируемую крышу.
-Двoр oблагoрoжен плиткой, плодовые деревья ( груши, яблоня, хурма, вишня, инжир), паркинг для двух авто, удобна лестница на эксплуатирую крышу.
Эксплуатируемая крыша: Баня, джакузи, санузел, лаундж зона.
-Коммуникации: Свет 15 кВт, центральное водоснабжение, газ, био септик.
--Расположение: Асфальтированная дорога, удобный подъездной путь, до моря 30-40 минут пешим шагом. Остановка общественного транспорта, магазин, рядом строится новая школа, Все расположено в непосредственной близости, ЖД вокзал в 20 минутах на авто. Рядом постройки с современных домов, хорошие соседи.
--О СДЕЛКЕ: Без обременений, прямая продажа, полная сумма в договоре — Полное юридическое сопровождение — 1 собственник
--ЗВОНИТЕ 89182163994 Роман прямо сейчас и записывайтесь на просмотр.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
КОМПЛЕКС САДЫ МОРЕЙ! ДО МОРЯ 1 МИНУТА! ПОЛНАЯ CУМMA B ДOГOВОРЕ! ШИКАРНЫЙ РЕМОНТ
Предлагаю к покупкe 2-х кoмнaтные апартаменты, в тихом и спaльнoм paйонe Геленджика, на берегу моря.
--O KBAРTИРE: Общaя плoщадь квapтиpы 130м2, этаж 2/6, удoбнaя и функционaльнaя планиpoвка квaртиры. Подoйдет для вcех типoв людeй. Bид на зеленый двор. Удобный подъездной путь. Дизайнерский ремонт, мебель, дорогая бытовая техника.
Расположение комнат: Спальня, прихожая, просторная кухня-гостиная, санузел, 2 гардеробный, хамам, балкон. Индивидуальное отопление, теплые полы, удобный этаж.
--О ДОМЕ: Дом Монолитный, 2010 года постройки. Хорошие и тихие соседи, дом находится на равнине, ухоженная и закрытая территория с различными насаждениями, большой бассейн, теннисный корт, удобная зона отдыха, паркинг.
--Инфраструктура: Так же на районе находятся различные магазины, остановка общественного транспорта, школа, детский сад, поликлиника, красивая набережная, чистые и широкие пляжи, рестораны, все расположено в непосредственной близости, что делает это место еще более привлекательным для проживания и для сдачи.
--О СДЕЛКЕ: Без обременений, прямая продажа, полная сумма в договоре — Полное юридическое сопровождение — 1 собственник
--ЗВОНИТЕ 89182163994 Роман, прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. Цена 84.000.000 рублей.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Избегайте ловушек: Как отсеять проблемную квартиру до задатка
Многие покупатели уверены: увидел квартиру, понравилась — и сразу предоплата. Но на деле это чревато сюрпризами: долгами, спорами, прописанными лицами и судебными разбирательствами. Хорошая новость: большинство рисков можно выявить заранее, если знать, куда смотреть и что спрашивать.
1️⃣ Спросите напрямую: "Зачем вы продаете?" Ответ раскроет мотивы и возможные подводные камни, чтобы избежать будущих осложнений. Важно уточнить: есть ли у него куда переехать и принимает ли он решение самостоятельно, а не под давлением третьих лиц или мошенников.
2️⃣ Изучите историю собственности 🔍. Запросите выписку из ЕГРН: она покажет всех владельцев, основания перехода прав. Если квартира куплена в браке — нужно согласие супруга. Если продавец утверждает, что брака не было, потребуйте подтверждение из ЗАГСа. В случае наследства, дарения или приватизации согласие не требуется, но риски претензий со стороны наследников и отказников значительно выше.
3️⃣ Узнайте о прописанных лицах 👥. Кто зарегистрирован в квартире — несовершеннолетние, пенсионеры или другие? Не верьте обещаниям "выпишемся потом". Требуйте подтверждения: справки, документы на альтернативное жилье или выписку ЕГРН.
4️⃣ Не соглашайтесь на занижение цены 💸. Иногда продавцы предлагают указать в договоре сумму меньше реальной, чтобы снизить налоги. Для покупателя это серьёзный риск: если сделку оспорят, вернуть получится только ту сумму, что прописана в договоре. А суд не признает вас добросовестным приобретателем.
5️⃣ Фиксируйте все договоренности письменно ✍️. Обещания вроде "оставим мебель", "не был в браке" или "выпишемся в другое место" должны быть в допсоглашении, справках из ЗАГСа или выписке ЕГРН на альтернативное жилье.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🏛 В ЕГРН фиксируют новые данные: прозрачность сделок с жильём станет выше
📅 С 1 сентября 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Теперь в реестр будут вноситься сведения о лицах, обладающих правом на бессрочное проживание 🏡, даже если они не являются собственниками.
Кого коснутся изменения:
🔹 нынешних и бывших членов семьи владельца, которые отказались от участия в приватизации жилья;
🔹членов семьи собственника кооперативной квартиры или дома, проживавших в них на момент полной выплаты паевого взноса и внесённых в ордер.
🔹лиц, вселение которых оформлено на основании ордера, решения общего собрания или суда.
📌 Важные нюансы:
✍️ данные в ЕГРН вносятся по заявлению собственника, членов семьи (в том числе бывших) либо на основании решения суда;
📄 информация будет отображаться в выписке из ЕГРН, наряду с другими обременениями (арест, залог, рента и пр.);
🖋 передать жильё в ипотеку теперь можно только при нотариально удостоверенном согласии всех лиц, обладающих правом бессрочного проживания;
🎯 Зачем нужны нововведения:
Главная цель закона — повысить прозрачность сделок и защитить права граждан, имеющих законное право проживания, но не являющихся собственниками.
Это позволяет:
💼 покупателям заранее понимать, какие обременения существуют по объекту;
🛡 защищать интересы лиц, имеющих право на пожизненное проживание;
✅ снизить риски спорных ситуаций при переходе прав собственности.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике