Посуточная аренда — как свидание вслепую.
Сначала кажется, что гость идеальный, а потом — пятна на диване, запах фастфуда и пропавшее полотенце.
Хорошо, если всё обошлось. А если нет?
Я давно работаю с арендаторами и точно знаю: договор — это не формальность, а ваша защита.
Если вы сдаёте квартиру посуточно, лучше заранее подстраховаться.
У меня есть готовый договор посуточной аренды — составлен на основе реальных ситуаций и проверен временем.
Договор можно найти в кружочке «Договор» в шапке профиля . Или
Напишите в директ слово "ДОГОВОР" — расскажу, как его получить. Это платный шаблон, но он сэкономит вам нервы и деньги.
#александранедвижимость #александракопчевская #новостройкимосква #новостойкимосквы #москва2025 #подборнедвижимости
#риэлтормосква
#проаренду
Многие уверены: чем ближе к центру, — тем выгоднее сдавать
Но местоположение в хорошем районе еще не означает, что квартиру выгодно покупать для сдачи в аренду.
Жилье где-нибудь в Хамовниках, на Арбате или в Гагаринском районе обойдется настолько дорого, что арендная ставка будет несопоставима с ценой.
Арифметика простая: чем дальше от центра, тем больше дешевеет квадратный метр, а арендная ставка падает не так активно.
Давайте посмотрим на цифры.
Однушка в Хамовниках — 71 млн ₽. Аренда — 120 тыс. ₽ в месяц. Доходность? Всего около 2% в год.
А теперь сравните с квартирой в Новой Москве за 12-13 млн ₽, которую реально сдавать за 55-65 тыс. ₽. Доходность — в 2,5 раза выше.
❗️Вывод: статус и локация ≠ инвестиционная выгода.
✍Пишите в комментариях кодовое слово «РАЙОН» и я пришлю КАТАЛОГ районов Москвы, где выгодно покупать недвижимость под сдачу в аренду или для жизни
#александранедвижимость #александракопчевская #новостройкимосква #новостойкимосквы #москва2025 #подборнедвижимости
#риэлтормосква
Сегодня мы побывали в гостях у у российского певца - Димы Билана
Заглянули в его стильную трёхкомнатную квартиру на Новопесчаной улице в Москве.
Эти апартаменты площадью около 100 м² певец приобрёл за $1 миллион. Интерьер оформлен в духе урбанистического шика: натуральные материалы, авторская мебель и уникальные дизайнерские решения создают атмосферу уюта и стиля.
Дима Билан лично участвовал в выборе элементов интерьера, включая ковры и обивку мебели, что придаёт квартире индивидуальность и отражает его творческую натуру.
Ставьте + и я пришлю вам каталог квартир с ценами и планировками в Москве в том числе в районе Димы Билана.
#арендаквартир
#квартиранты
#александранедвижимость
#александракопчевская
#димабилан
Источник информации и материалов: REMONT-SAMOMY
Фото на обложке взято из инстаграм аккаунта Димы Билана
Квартира - Таунхаус Сары Джессики Паркер снова продаётся!
Цена — $29,99 млн (≈2,8 млрд рублей)
Настоящая жемчужина в сердце Нью-
Площадь — 735 кв. метров
6 спален, 7 каминов, лепнина 1864 года, винный погреб на 1000 бутылок
И всё это — в Гринвич-Виллидж!
SJP (Сара Джессика Паркер)— звезда сериалов:
• Секс в большом городе
• И просто так
• Развод
• Фокус-покус
• Прогулка по Риму
Она не только икона моды, но и сильная актриса и продюсер!
Хотели бы вы жить в доме, где когда-то писались сценарии и идеи?
В сердце Нью-Йорка, как в кино?
А может, вы хотели бы увидеть квартиры других актёров? Каких?
#александранедвижимость #александракопчевская #сараджессикапаркер #знаменитости
Хотите СВОЮ КВАРТИРУ - ВСЁ реально!!
Вот план как заработать на СВОЮ квартиру:
1. Узнайте цены на квартиры в нужном районе.
2. Начните с анализа своих финансов. Узнайте, сколько вы можете откладывать каждый месяц.
2. Составьте план накоплений. Установите конкретные цели и сроки. Например, откладывать определённую сумму каждый месяц.
3. Рассмотрите возможность дополнительного заработка — фриланс, подработка или инвестиции.
4. Смотрите на альтернативы. Возможно, стоит рассмотреть покупку квартиры в менее популярном районе или на этапе строительства. Рассрочка на 10 лет есть на ряде проектов.
5. Не забывайте о субсидиях и льготах. Изучите программы поддержки для молодых семей или субсидии застройщика .
6. Создайте пассивный доход. Инвестируйте в арендуемую недвижимость или другие активы, которые будут приносить доход.
КВАРТИРА- пишите это слово и я вышлю вам каталог новостроек Москвы с планировками и ценами. ✨
PS На видео - Сергей Мавроди. Гений финансов. Жил в Лужниках в одном из сталинских домов.
#недвижимостьмосквы #риэлтор #риэлтер #квартира #риэлтормосква #свояквартира #александракопчевская #александранедвижимость
Я стала москвичкой!
И знаете, это кайф. ❤️
Кайф от того, что всё рядом
Лучшие школы и сады, уютные кафе ☕️, премиальные фитнесы, парки для прогулок
А главное — ощущение, что ты живёшь в городе возможностей ✨
Мечтала об этом давно.
Сначала думала — сложно, потом — дорого
Но оказалось, всё реально.
Главное — правильный подход и грамотный подбор новостройки
Хотите так же?
Пишите слово **Каталог** — вышлю подборку лучших новостроек Москвы
Телеграм Kopchevskaya
#александранедвижимость #александракопчевская #новостройкимосква #новостойкимосквы #москва2025 #подборнедвижимости
#риэлтормосква
Когда ты впервые открываешь дверь в свою квартиру…
Не съёмную, не у родителей, а свою.
Ту, где можно повесить люстру, которая нравится именно тебе ✨
Где никто не скажет: «не сверли стены»
Где кухня — твоя территория, а не поле вечных компромиссов
Это кайф. ❤️
Кайф ставить тапочки у входа
Кайф заказывать диван, который ты сама выбрала
Кайф просыпаться с мыслью — я дома. В своём. Навсегда
И если ты тоже хочешь этот кайф —
напиши в комментарии или в директ слово **КАТАЛОГ**
и я пришлю тебе каталог новостроек Москвы и области
Бесплатно. Без навязываний. Просто, чтобы ты сделала первый шаг к своей квартире.
#арендаквартир
#квартиранты
#александранедвижимость
#александракопчевская
#кайф
#свояквартира
#мояквартира
Думаете о покупке квартиры в Москве, но не уверены, какой район выбрать?
Я каждый день работаю с объектами, отсматриваю десятки вариантов и точно знаю, где сейчас выгодно покупать — и под аренду, и для жизни.
Квартиры, как в этом видео, сдаются быстро, не простаивают и только растут в цене. Секрет — не только в ремонте, а в локации.
Собрала для вас список районов Москвы с высоким спросом и потенциалом роста.
Хотите — напишите в директ слово "РАЙОН", и я вышлю вам подборку.
#арендаквартир
#квартиранты
#александранедвижимость
#александракопчевская
Как приятно и тепло собираться всей семьёй в этот светлый день…
Печь куличи, красить яйца, накрывать на стол — и всё это в своём уютном гнезде ️
Где дети бегают босиком по тёплому полу, где пахнет домом, любовью и Пасхой
Недвижимость — это не только про метры и планировки.
Это про атмосферу. Про место, где по-настоящему хорошо ✨
Я помогаю подбирать такие квартиры в Москве — где хочется жить, дышать и праздновать.
PS Узнали лица на видео?
Источник видео : #Palmira Business Club
#александранедвижимость #александракопчевская #пасха #москва2025
Комфортная и просторная Квартира в тихом месте. 2 этаж. Комната и кухня разделены.
Вид на поле.
Новый ремонт. Рядом все квартиры с отделкой, поэтому тихо. Соседи спокойные . Квартире всего 1 месяц после получения ключей.
🛏 В квартире: кровать, шкаф , холодильник, телевизор, стиральная машинка, полотенца, микроволновая печь, электроплита, посуда, чайник.
🚿 Санузел совмещен, ванная .
Все оборудовано для быстрого заезда и проживания.
🚘 Парковка для машин рядом с домом.
🚇 20 минут от метро Домодедовская на маршрутке или машине.
Рядом Картино, Развилка, Беседы, Дроздово, Вегас, Ашан.
🚌 Остановка автобуса / маршрутки 356 Н- 1 минута пешком
🏬 Большой Магазин продуктов - через дом. Рядом Озон, Wildberries, Дикси, магнит, парикмахерская, сушишоп, церковь, шашлычная. Строится школа.
💡 Коммунальные расходы свет и вода оплачиваются отдельно.
Собственник будет на подписании договора.
Планируете покупку квартиры в Москве?
Посмотрите это видео — покажу реальные цены на новостройку:
– в пределах Москвы, юг
– рядом с метро,
– с удобной планировкой,
– и в комплексе, где активно покупают люди из разных городов России.
Есть 5 классов квартир:
— Эконом — пик стайл (дома от ПИК, хрущевки, панельки, «Бабушкин ремонт»)
Когда ремонт «от застройщика» с душой, линолеум со звёздами, соседи — бабушки, студенты и очень громкие дети. Красота — на перспективу, окружение — по наитию. ✅
— Комфорт — когда всё по уму и без лишнего пафоса ❤️
Чистые подъезды, нормальная отделка, парковка без квестов. Окружение — спокойные люди, красота — в простоте и порядке.
— Бизнес — когда хочется чуть больше, чем просто «уютно и чисто» ️
Холлы с дизайнерским ремонтом, охрана не просто сидит, а смотрит внимательно. Красота — в деталях, окружение — соседи, с которыми можно говорить про инвестиции, музеи и бизнес.
— Премиум — когда на вас смотрят, как на человека с хорошим вкусом ✨
Панорамные окна, стиль во всём, от входа до дверной ручки. Красота радует глаз каждый день, а соседи — люди, с которыми можно и в бар, и на бизнес-завтрак и в Куршевель и в Дубай.
— Де-люкс — когда в лобби фортепиано , охрана в костюмах , есть консьерж и балмен (донесет сумки). ️
Архитектура как искусство, виды — как на открытках. Красота — на уровне "вау", окружение — как в глянцевом журнале: успешные, спокойные, улыбаются и здороваются по имени. ☀️
Я из Москвы и помогаю клиентам со всей России подобрать квартиру — для жизни или для сдачи в аренду.
Если вы тоже присматриваетесь к новостройке в Москве (а их, кстати, сейчас больше 450!) — напишите мне в телеграм
@kopchevskaya
Вышлю подборку районов, которые сейчас действительно в топе: и по красоте, и по локации, и по цене и по ликвидности.
#александранедвижимость #александракопчевская #новостройкимосква #новостойкимосквы #москва2025
Сегодня мы в гостях у российского эстрадного певца - Николая Баскова
Квартира находится в шестиэтажном доме в элитном районе Москвы — в так называемой «Золотой миле». Площадь — 320 м².
Как можно догадаться, комнат здесь очень много. Всё выполнено в бежево-золотых оттенках, чтобы атмосфера напоминала царские хоромы.
Квартира Николая является настоящим воплощением роскоши и изысканности. Валентин Юдашкин создал пространство в стиле «императорских хором», подчеркнув его богатство золотыми деталями и антиквариатом.
Цена составляет более 600 миллионов рублей. Как вы думаете, вкладываться в такую большую квартиру - это правильное решение?
Пишите в комментариях ⬇️
Вам интересны квартиры? А может вы уже с даёте квартиру и получаете доход? Тогда вам пригодится договор аренды , который вы найдете здесь:
https://taplink.cc/kopchevskaya/p/dogovorarendi/
#арендаквартир
#квартиранты
#александранедвижимость
#александракопчевская
Источник информации и материалов: Evird News
Фото на обложке взято из инстаграм аккаунта Николая Баскова
Минус 7,6% — очередной антирекорд по рождаемости в России.
Февраль 2025 стал самым «грустным» месяцем за всю историю наблюдений.
На Кавказе — провал на 10,7%, хотя раньше именно этот регион вытягивал общую статистику вверх.
Коэффициент рождаемости — всего 1,429 ребёнка на одну женщину.
Для простого воспроизводства должно быть минимум 2,1.
Общая численность населения России — 146 млн. На январь 2025 (Росстат)
И она продолжает снижаться.
Но не всё так плохо:
+15% браков
–27% разводов
–3,2% смертность — тёплая зима спасла статистику
А теперь о главном.
Если государство действительно хочет изменить ситуацию — нужны сильные меры.
Моё предложение:
2 миллиона рублей за рождение первого ребёнка
Двухкомнатная квартира — за второго и последующих
Александра Копчевская, мама 4-х детей.
Как вам такая идея?
Поддержите или предложите своё — напишите в комментариях.
—-
Статистика взята у Алексея Ракша на основе данных Росстат.
#демографияРоссии
#александранедвижимость #александракопчевская #демография #демографиявприоритете #демографиярф #рождаемость #поддержкагосударства
Избавьтесь от лишнего — перед тем как сдавать квартиру
Вот 4 вещи, которые точно не должны оставаться в квартире:
1️⃣ Личные вещи — фото, иконы, детские рисунки. Уют — хорошо, но без вторжения в личное пространство.
2️⃣ Сломанная техника — «пусть стоит, может пригодится» не работает. Только вызовет негатив.
3️⃣ Мебель из 90-х — если она не винтаж (а чаще — нет), от неё лучше избавиться. Арендаторы хотят современное пространство.
4️⃣ Накопленный хлам — коробки, старые шторы, ковры и прочее «на всякий случай» — всё это мешает восприятию квартиры.
Чистое, аккуратное, нейтральное жильё сдается в разы быстрее.
Хотите, чтобы квартира понравилась с первого взгляда — избавьтесь от того, что мешает.
Сохраняйте, чтобы не забыть. Отправьте пост тому, кто сдаёт или собирается сдавать квартиру — это пригодится.
#арендаквартир
#сдаюквартиру
#советысобственнику
#московскаяаренда
#недвижимостьмосква
#квартираваренду
#александранедвижимость #александракопчевская #проаренду
Когда-то люди мечтали просто слетать в космос.
А теперь — строят там дома.
Недвижимость выходит на орбиту.
Уже сейчас Илон Маск планирует постройки на Марсе.
А японцы хотят запускать космические отели.
Кажется, фантастика становится реальностью.
А что у нас с Землёй?
Пока кто-то строит на Луне, мы продолжаем покупать квадраты в Москве.
Но важно понимать:
— Недвижимость уже не просто «крыша над головой»
— Это актив, инвестиция, способ сохранить и приумножить деньги
— И однажды — возможно, даже билет в космос (да, такие программы уже обсуждаются!)
А ты готова к космосу?
Начни с земли.
Сделай свою квартиру денежной.
А там — может, и до Луны дойдём!
Напиши в комментариях:
Ты бы хотела квартиру с видом на Землю из иллюминатора?
Или пока начнём с новостройки в Москве?
Видео города от #scifiscapes
#александранедвижимость #риэлтормосква #космос #проаренду #12апреля #денькосмонавтики