Эта история — не просто про квартиру.
Это про страх, деньги, доверие и то, как в один момент может рухнуть привычная реальность.
Дело Долиной снова всколыхнуло рынок недвижимости.
Верховный суд отменил все решения нижестоящих судов.
Казалось бы — точка? Нет. Только запятая.
Жалобу Полины Лурье удовлетворили.Дело отправили на новое рассмотрение.Право собственности на квартиру пока остаётся за покупателем.
А Долина… продолжает жить в своей квартире — до следующего суда.
И вот здесь самое тревожное.
Ты можешь быть известным человеком.Можешь иметь юристов.Можешь думать, что «со мной такого не случится».
Но один неверный шаг, один сложный договор, одна спорная сделка —и твой дом превращается в судебное дело.
Эта история не про звёзд.Она про каждого из нас.
Про то, почему в недвижимости нет «мелочей».
Почему нельзя подписывать «на эмоциях».И почему цена ошибки — иногда твоя квартира.
Берегите себя.И свои метры тоже.
—
Александра Копчевская -
Брокер в душе.
И на страже ваших метров — по жизни.
Источник новости: yapnews
Фото: Яндекс.Картинки
Вы замечали, какие сейчас удивительные названия у ЖК?
Названия, словно это арт-объект, а не дом Иногда читаешь и уже ждёшь вау-эффект
Я, кстати, продавала в Санкт-Петербурге похожий ЖК в виле солнца.
Звучит эффектно, выглядит удивительно, но как все на самом деле?
С высоты — да, форма интересная.
В реальности, в настоящих масштабах — абсолютно обычный жилой комплекс.
Обычные подъезды, стандартные планировки. Ну и квартиры на любой вкус и цвет - всё как и в любом другом ЖК.
С улицы — ничем не примечательный дом, который никак не влияет на архитектуру пространства и не меняет ощущение района.
И вот тут важный момент ⬇️
Название может быть громким, форма — необычной, но жить вы будете не в названии и не в виде сверху, а в конкретной квартире каждый день.
Поэтому для своих клиентов я подбираю ЖК не только по красивому имени,
а по реальному качеству, комфорту и тому, как в нём живётся на самом деле.
✨ Подберу для вас ЖК не по названию, а по смыслу:
Проконсультирую в WhatsApp/ Telegram +7903 170-44-84
#александранедвижимость
#александракопчевская
#современныежк
Источник: Comedy club (Женя Синяков)
Самый низко доходный месяц в сдаче квартир в аренду
И тут все думают о летнем отпуске…
Но на самом деле самый «сложный» месяц — январь! ❄️
Почему именно январь?
После новогодних праздников у многих арендаторов часто нет средств на оплату месяца вперед и на задаток.
Многие отдыхают или уезжают в отпуск и не хотят платить за месяц, который не живут в квартире .
Иногда забирают залог и снимают квартиру заново — хотя это может быть дороже.
Да, летом таких случаев больше, но и зимой арендаторы ведут себя так же.
Но даже в январе сдать квартиру можно!
У меня 80 квартир в управлении, и были случаи, когда я сдавала их даже 2-го, 3-го и 4-го января — и все на долгосрок!
Главное — знать рынок, правильно подбирать жильцов и продумывать стратегию сдачи.
Хотите безопасно сдать квартиру не отрываясь от праздников?
Проконсультирую в WhatsApp/ Telegram +7903 170-44-84
#александранедвижимость
#александракопчевская
#недвижимостьмосква
#арендамосква
#арендаквартир
Сдать квартиру проще, чем кажется!
Есть простая закономерность, о которой мало кто говорит.
Пик спроса — в дни зарплаты и аванса.
Именно тогда люди активнее принимают решения и бронируют варианты.
Самые горячие даты:
— с 5 по 10 число,
— и с 15 по 20 число каждого месяца.
В эти дни квартиры уходят заметно быстрее.
Но как безопасно сдать жильё?
Пару обязательных пунктов
✔️ Всегда заключайте договор аренды — он защищает и собственника, и арендатора.
✔️ Проверяйте документы клиента: паспорт, регистрация, цель аренды.
✔️ Берите залог и фиксируйте в договоре, что он покрывает.
✔️ Обязательно делайте фото/видео фиксацию квартиры при передаче.
✔️ Передавайте ключи только после подписания документов и первого платежа.
А готовый договор аренды от юристов уже есть в актуальных в шапке профиля
#александранедвижимость
#александракопчевская
#недвижимостьмосква
#сдатьквартирувыгодно
Проверьте эти пункты
На самом деле всё намного проще, чем кажется. Банки готовы одобрять такие заявки, если у вас есть всего несколько ключевых условий.
Давайте проверим
Есть ребёнок от 0 до 6 лет
Даже если малыш только родился — вы уже имеете право на льготную ставку по семейной ипотеке. Это одно из основных условий программы.
Есть подтверждаемый доход
И это огромный плюс: доход может быть не только официальным! Подходят поступления на карту, предпринимательские доходы, договоры ГПХ — главное, чтобы можно было показать банку стабильность.
Гражданство РФ
Достаточно, чтобы гражданство было либо у обоих супругов, либо у того родителя, который подаёт заявку на ипотеку.
Планируете купить новостройку, строите дом или хотите рефинансировать ипотеку?
Программа работает не только на покупку квартиры в новостройке, но и на строительство частного дома, а также на улучшение условий по уже оформленной ипотеке.
Если хотя бы эти пункты совпадают — можете смело рассчитывать на одобрение!
Готовы к новой квартире? Пишите в директ — подберу лучшие ЖК под ваши условия и помогу оформить семейную ипотеку без отказов
Проконсультирую в what’s app +7 903 170-44-84
#александранедвижимость
#александракопчевская
#инвестициивнедвижимость
#новостройкимосква
Москва — лучший город мира.
Город, где я помогаю купить или продать квартиру так же легко, как заказать капучино у Кремля.
Вот, например, «Чистая линия» на Тверской. Всю жизнь думала, что там только мороженое… а оказалось — и завтраки, и паста, и десерты с подачей!
У меня сегодня был десерт «Сирень» в горящем льду. Да, да — прям огонь и лёд одновременно. И вкус — как новая квартира: нежный мусс, идеальная начинка, и хочется ещё.
Кто в Москве — зайдите, потестируйте.Кто пока не в Москве — самое время переезжать.
А я подберу вам квартиру в этом городе возможностей и вкусной жизни.
What’s app +7 903-170-44-84
Александра
Узнайте свой уровень ЖК по магазинам рядом.
На самом деле, инфраструктура района, зачастую говорит куда больше, чем любые буклеты от застройщика.
Итак разберемся:
Премиум и делюкс
Если рядом с домом вы видите «Кофеманию», «Азбуку Вкуса», хорошие рестораны и частные клиники, — перед вами жильё высокого уровня.
Такие бренды просто не заходят в районы, где нет платёжеспособной аудитории.
Бизнес-класс
Комбо из «Зеленого Перекрёстка» и “Surf coffee”, сетевых кофеен с качественным продуктом, салонов красоты среднего ценового сегмента — это уверенный бизнес.
Здесь уже есть комфорт, аккуратные общественные пространства и хорошая плотность инфраструктуры, но без излишней роскоши.
Комфорт-класс
Если вокруг «Дикси», «Пятёрочка», бюджетные аптеки и простые кафе, то это чаще всего комфорт.
Нормальный, доступный, понятный уровень – без прикрас, но с минимально необходимой инфраструктурой рядом.
Эконом
Магазин разливного пива, "Красное & Белое", микромаркеты с низким чеком — всё это говорит о самой демократичной среде и доступном жилье.
Часто такие районы выбирают из-за цены, а не из-за комфорта.
✔️ Этот способ работает почти всегда: окружение формируется под жителей района, а бренды очень точно чувствуют аудиторию. Поэтому, даже просто прогуливаясь вокруг дома, вы можете понять его реальный уровень.
️ Ну а если вам нужна квартира в районе, который подходит именно вашему образу жизни — подберу лучший вариант под ваш бюджет, запросы и ритм жизни.
#александранедвижимость
#александракопчевская
#недвижимостьмосква
#новостройкимосква
#инвестициивнедвижимость
«Вокзал для двоих»… или ипотека для одного?
Название романтичной мелодрамы теперь можно взять как девиз! Но если говорить серьёзно, грядут большие изменения в семейной ипотеке.
С 1 февраля 2026 года вступает в силу закон: семейная ипотека будет доступна только для одного из супругов, при этом второй супруг обязан быть созаёмщиком.
То есть раньше члены семьи могли оформить две квартиры, а теперь — только одну.
Но не стоит опускать руки!
У нас ещё два месяца, чтобы успеть оформить ипотеку по старым выгодным условиям.
Если вы хотите успеть приобрести квартиру на выгодных условиях - проконсультирую в what’s app +7 903 170-44-84
А как вы считаете, верное ли решение государства?
#александранедвижимость
#александракопчевская
#недвижимостьмосква
#семейнаяипотека
Если не хотите проблем⬇️
Вот 3 правила, которые спасут ваши нервы, технику и банковский счёт от неожиданных «сюрпризов» арендаторов.
1️⃣ Залог обязателен
Это как ремень безопасности. Без него можно… но лучше не надо.
2️⃣ Опись всей мебели и техники
Чтобы потом не услышать легенду века: «А оно уже сломанное было… честно-честно!»
3️⃣ Договор максимум на 11 месяцев
Потому что мы тут квартиры сдаём, а не в Росреестре на ПМЖ собираемся.
И главное.
Мой идеальный договор аренды лежит в актуальном. Забирайте — пригодится, потом спасибо скажете.
А что бы вы добавили в этот список?
#сдатьквартирувыгодно
#арендаквартир
#недвижимостьмосква
#александракопчевская
#договораренды
Выбрать жилье непросто…
…но гораздо легче это сделать, зная ваш ритм жизни и интересы!
Итак, разберемся
Если вы обожаете атмосферу старой архитектуры, цените историю, комфорт просторных комнат и спокойствие более возрастного, интеллигентного окружения — сталинка станет вашим идеальным вариантом.
Здесь особая энергетика, которую не повторит ни один новый дом.
️Если же вам ближе динамика, стиль и окружение из молодых, обеспеченных и амбициозных людей, которые будут вдохновлять и мотивировать — welcome в новостройку!
Современная инфраструктура, удобные планировки, свежие дома и комфорт городского ритма — всё это ждёт вас там.
Каждый формат жилья по-своему уникален — главное, чтобы он подходил именно вам.
Хотите подобрать квартиру под свои интересы и стиль жизни?
С радостью проконсультирую вас в what’s app +7 903 170-44-84
#александранедвижимость
#александракопчевская
#недвижимостьмосква
#сталинкимосква
#новостройкимосква
Сегодня раскрываем секреты недвижимости Димы Билана!
Оказывается, у знаменитого певца — впечатляющий набор элитной собственности.
Квартира в легендарном ЖК „Триумф Палас“ — один из самых узнаваемых небоскрёбов Москвы.
Загородный дом площадью почти 400 м² — идеальное место для отдыха от столичной суеты.
И в прошлом году артист приобрёл сталинку в самом сердце Москвы. А именно четырехкомнатные апартаменты стоимостью в районе 100 млн ₽.
Впереди у артиста ремонт и, возможно, эта квартира станет либо раритететом , либо удачным объектом для инвестиций.
А как вам такая коллекция? Какая из этих квартир - недвижимостей впечатлила вас больше всего?
#александранедвижимость
#александракопчевская
#недвижимостьмосква
#димабилан
Новостные источники: dzen; 7дней.ru; homius.ru
Видео источники: bilanofficial; moscow.pov; dzen
Врачи, учителя, учёные -
для вас готовят особую ипотеку!
В Госдуме обсуждают введение льготной ипотеки под 5% специально для представителей социально важных профессий.
Эта инициатива направлена на поддержку тех, кто ежедневно делает жизнь людей лучше — лечит, обучает, развивает науку.
Сейчас льготная ставка уже действует для IT-специалистов (6%), и теперь предлагают включить в программу:
педагогов,
⚕️ медработников,
учёных.
Как объясняют депутаты, на нынешнюю «рыночную» ипотеку многим просто не потянуть —
а ведь именно эти профессии формируют основу общества.
Кроме того, планируется:
приравнять педагогов, медиков и учёных к госслужащим по набору льгот;
️ ввести социальную аренду с правом выкупа — в том числе для бюджетников;
Эти меры не только помогут решить жилищный вопрос,
но и станут стимулом для молодых специалистов идти в сферу образования, медицины и науки.
✨ Если вы работаете в одной из этих сфер и хотите разобраться, с чего начать и какие документы нужны - я помогу вам подобрать квартиру и оформить всё безопасно и быстро.
Напишите мне на what’s app
+7 903 170-44-84
И я расскажу какие программы по ипотеке с дотацией от государства есть уже сейчас.
#недвижимостьмосква #ипотека #ипотекамосква #александракопчевская #александранедвижимость
Так как всё же сдавать квартиру?
Давайте разберёмся, что реально выгоднее
▶️Долгосрочная аренда — это про спокойствие.
✅Плюсы очевидные: стабильный доход, минимум забот, аккуратное использование квартиры.
⛔️Но есть и минусы: цену сложно менять под рынок, риск неплатежей и просьбы арендаторов “починить/заменить/обновить”.
▶️Краткосрочная аренда — это уже маленький би3нес.
✅Доход выше, гибкость максимальная, а состояние квартиры можно проверять хоть каждую неделю.
⛔️Но: текучка гостей, постоянная уборка, общение, бронирования, быстрый износ и зависимость от сезона.
❕Важно понимать, чего хотите именно вы: спокойной стабильности или высоких доходов при больших усилиях.
И если вы сейчас задумываетесь сдать квартиру в аренду, напишите мне в директ — подскажу, как лучше действовать и как обезопасить квартиру верным договором
А договор аренды для собственников уже доступен в шапку профиля, в кружочке «Договор»
#александранедвижимость
#александракопчевская
#инвестициивнедвижимость
#арендаквартир
Как часто нужно менять квартиру?
Многие думают, что квартира — это навсегда. Но на самом деле каждые 7–10 лет смена жилья полезна и даже необходима.
Почему?
Рост и развитие — новое жильё подстраивается под ваш образ жизни и новые цели.
✨ Новая энергия — смена пространства вдохновляет и заряжает позитивом.
Новое окружение — район, соседи, инфраструктура могут сделать вашу жизнь удобнее и интереснее.
Финансовый рост — продажа старой квартиры и покупка новой часто открывает возможности для улучшения условий или увеличения капитала.
Смена жилья - это не просто переезд, а шаг к новой главе вашей жизни.
Если вы готовы к переменам и хотите найти идеальную квартиру для себя или вашей семьи, я помогу подобрать лучшие варианты и проведу вас через процесс покупки без стресса.
Напишите мне на what’s app
+7 903 170-44-84
#александранедвижимость
#александракопчевская
#покупкаквартиры
#семейнаяипотека
#продажаквартиры
На днях Герман Греф заявил: банки будут блокировать карты при переводах от 50 тысяч рублей.
Что это значит для тех, кто сдаёт квартиры?
Это значит одно: эпоха «серых» платежей заканчивается.
В аренде теперь все деньги должны идти бело и красиво — на счёт самозанятого или ИП.
Если вы сдаёте квартиру и хотите спать спокойно — просто платите налоги.Это не страшно, не сложно и точно дешевле, чем разбираться с заблокированными картами.
А для собственников у меня сюрприз:Готовый договор аренды — в шапке профиля, в кружочке «Договор».
Скачивайте и пользуйтесь.
Пусть ваши сделки будут чистыми, а доход стабильным!
#александракопчевская #александранедвижимость #москва #договораренды
Что еще проверить прежде чем подписывать договор купли-продажи:
Если квартиру продавец получил не по наследству и не по дарственной, а приобрел в браке, то изучите разрешение супруга
Изучите кадастровый паспорт (кадастровый номер, адрес, площадь, категория, тип и назначение объекта)
Проверьте задолженности по коммуналке
Не пренебрегайте справками из наркологического и психоневрологического диспансеров (вдруг продавец не способен осознавать свои действия в момент сделки)
*возможно что-то еще добавите в этот список*
Да, это не просто и требует много вашего внимания и времени, поэтому главный мой совет - не бойтесь обращаться к специалистам по недвижимости
Все что вам останется в таком случае - слушать их объяснения с подробным анализом всех документов, подписать договор купли-продажи квартиры, получить ключи от квартиры и идеальный комплект документов по ней
Поэтому, если вы планируете приобретать недвижимость в новостройке или на вторичном рынке - пишите мне в Директ, и я с удовольствием вас проконсультирую ❤️
#александранедвижимость
#александракопчевская
#семейнаяипотека
#покупкаквартиры
#инвестициивнедвижимость
Привет зима ❄️
Я уже в зимнем варианте — шапка, пуховик, улыбка и чашка горячего кофе.
Каждый год удивляюсь, как быстро мы меняем сандалии на сапоги и купальники на шарфы.
А впереди — уют, гирлянды, запах мандаринов и… выбор:кататься по склонам или улететь к солнцу?
Так интересно — кто вы этой зимой?
• снежный человек (лыжи, сноуборд, плед и чай)• или житель вечного лета (Мальдивы, пальмы, кокосы)?
Пишите в комментариях, где ловите свой кайф — под снегом или под пальмами.
Вы кто этой зимой — снежный ангел или солнечный котик?
Чмок от меня — тёплый, как утренний капучино.
#александранедвижимость #александракопчевская #зима2025
Так что же выбрать?
Каждый раз, когда мои клиенты задают этот вопрос, я улыбаюсь — потому что ответ зависит от цели.
Москва — это про энергию, драйв и возможности.
Здесь кипит жизнь: новые проекты, бизнес, развитие, связи.
Если вы хотите быть в центре событий, быстро расти и приумножать капитал — Москва однозначно ваш выбор.
Инвестиции в столичную недвижимость традиционно показывают высокую ликвидность и стабильный рост.
Московская область — это про комфорт, но не всегда!
Отличный вариант для жизни, если важно найти спокойствие.
Но не все районы одинаково перспективны — нужно уметь выбирать локации, где действительно есть потенциал роста.
Мой совет:
Определитесь с приоритетом — жить сейчас или инвестировать с прибылью завтра.
А я помогу найти именно то, что подходит лично вам
Консультация по новостройкам Москвы what’s app
+7 903 170-44-84
#александранедвижимость
#александракопчевская
#семейнаяипотека
#инвестициивнедвижимость
#подмосковье
#недвижимостьмосква
Вот почему никогда нельзя так делать:
1️⃣ Самая дешевая квартира в ЖК, как правило, это первый или второй (над кладовыми и коммерцией) этаж, темная сторона, окна в стену. Вы можете думать «ну, для меня не критично за такую-то цену!», вот только продать или сдавать такую квартиру будет в разы сложнее
2️⃣ Обязательно изучите район полностью. Это сейчас там парк, а через два года будет еще пять башен и тот самый вид, за который вы переплатили будет просто перекрыт. Я своим клиентам всегда показываю полную картину и анализирую район на несколько лет вперед
3️⃣ Акции с рассрочками не всегда столь выгодны, как кажутся на первый взгляд. Иногда первый год платите мало, а потом платёж вырастает вдвое. Люди часто не выдерживают и вынуждены продавать в минус. Я с клиентами всегда просчитываю все сценарии заранее, чтобы не допускать таких ошибок
Если хотите купить квартиру, которая сохранит и приумножит ваши деньги, напишите мне в директ — помогу подобрать лучший вариант без переплат и неприятных сюрпризов
#александранедвижимость
#александракопчевская
#покупкаквартиры
#инвестициивнедвижимость
#семейнаяипотека
Машиноместо 12м2
Удобное расположение: заезд с Проспекта Мира, уровень -2.
Заехали — и вы дома.
Полная свобода и комфорт: больше не зависите от гостевого паркинга, не платите аренду и не ищете место под дождем.
Идеально для инвестиций - 25 тыс.руб в аренду сдаются сейчас. Это около 10% годовых.
Машина — в тепле, сухости и безопасности.Охрана рядом.
На улице снег, дождь или жара — а вы выходите к чистой и защищённой машине.
Позади машиноместа — место для шкафа: удобно хранить велосипеды, самокаты, колеса и все нужное под рукой.
Это не просто бетонная площадка.Это удобство, порядок и комфорт каждый день.
Выход к лифту через 200 метров.
Выход к любому корпусу ЖК ТРИКОЛОР
заезд и вход только по магнитной карте или магнитному ключу. Чужие не зайдут.
Можно откладывать решение,а можно уже сегодня позаботиться о себе и о своей машине.