Помните, как раньше мы натягивали веревки на балконе, в коридоре или во дворе дома для сушки белья?
На смену веревкам пришли металлические сушилки, затем сушильные машины, а теперь и встроенные в потолок электрические устройства.
Плюсы:
✅ экономит пространство
✅ управляется пультом
✅ подходит для любого потолка и можно сушить любые вещи
✅ встроенный вентилятор и светильник
Минусы:
❌ стоит в районе 30к - не так дорого как сушильная машина, но и не мало
❌ перед сушкой нужно тщательно отжать белье, а лучше и вовсе поставить на отжим в стиральной машине
Пишите в комментариях, если пользуетесь таким вариантом сушки и поделитесь впечатлениями!
#александранедвижимость
#александракопчевская
#квартирастудия
#сушилкадлябелья
#электросушилка
#лайфхакидлядома
Источник : wb.naxodkaaa
Когда-то эти дома были гордостью Москвы. Красота. Каждый фасад — история. Каждое окно — память.
А теперь их сносят.Разрешают. Одобряют.В угоду новым дорогам и стройкам.
На Тверской метр будет стоить от 3 миллионов.
Однушка — 120 миллионов.Трёшка — 450.
Красота или деньги?История или выгода?
Жаль…
Москва теряет душу — по метру за раз.
#александракопчевская
#александранедвижимость
#москва
#москва2025
#моямосква
Квартира — это зеркало человека.
«Покажи мне, в какой квартире ты живёшь, — и я скажу, кто ты.»
Квартира влияет на всё:
на окружение,
на круг общения,
на настроение и даже на планы и цели.
Когда меняется квартира —
меняется вся жизнь.
️ Хотите жить в квартире, которая соответствует вашему статусу или бюджету?
Пишите в директ — помогу подобрать именно Вашу!
#александранедвижимость
#александракопчевская
#недвижимостьмосква
#купитьквартиру
Почему эти действия запрещены?
Давайте разбираться
Кухню нельзя объединять с гостиной или другой комнатой в том случае, если у вас газ. Без двери между ними это нарушение СНиП, и такую перепланировку не узаконят, и с вас возьмут штраф.
На окна нельзя ставить решетки, если вы живете выше второго этажа. Это нарушает требования МЧС, а именно блокирует эвакуацию при пожаре.
Что не так с кондиционерами?
Выносить блок сплит-системы на фасад нельзя без разрешения УК. Особенно если вы проживаете в новом доме или ваш дом имеет архитектурное оформление - получите штраф.
Какой из этих пунктов больше всего удивил?
Обязательно сохраняйте видео и отправляйте тем, кому это также будет полезно
#александранедвижимость
#александракопчевская
#инвестициивнедвижимость
#сдатьквартирувыгодно
#запретывквартире
Погода в доме…
штормовая! ️
Иногда за блеском сцены и роскошными интерьерами скрываются совсем не сказочные истории.
У известной певицы Ларисы Долиной — апартаменты в центре Москвы: пять комнат, старинный декор, зеркала, лепнина… всё как в кино. Но реальность оказалась жёстче.
180 миллионов рублей — и одна сомнительная сделка, которая обернулась скандалом федерального масштаба.
Суд признал покупку недействительной. Квартира возвращается к владелице, а деньги — по идее — к покупательнице.
Но все на самом деле не так просто. Суды до сих пор идут.
Так кто тут на самом деле жертва,
а кто — мошенник в дорогом обличии?
Источники: dzen.ru,MusicBoxRussia
#александранедвижимость
#александракопчевская
#ларисадолина
#квартиразвезды
#мошенники
#хамовники
И вправду, худший район…
Как минимум — по экологичности.
Речь, конечно, о Капотне. Здесь главная достопримечательность — нефтеперерабатывающий завод, а запах гари и дыма будто прописан в воздухе навсегда. Даже если закрыть окна — всё равно чувствуешь, где находишься.
Да, у Москвы много классных уголков, но Капотня — точно не из их числа.
А если вас манит дешевизна квартир в данном районе, то подумайте о здоровье, которое уж точно стоит дороже!
️ Хотите жить в районе, где воздух свежий, а вид из окна радует, а не пугает?
Пишите — помогу подобрать квартиру в лучших районах Москвы, под ваш вкус и бюджет
#александранедвижимость
#александракопчевская
#капотня
#недвижимостьмосква
#худшийрайонмосквы
Устали видеть тамбур и подъезд, заваленные чужими вещами?
Это нарушение правил пожарной безопасности ‼️
Общее имущество дома (межквартирные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры) - это не склад для личных вещей.
Что в таком случае делать?
Во-первых, постарайтесь просто поговорить с соседями. Объясните, что вам это мешает, да и портит вид тамбура или подъезда.
Если беседа на пользу на пользу не пойдет, то обратитесь в УК или ваше товарищество. Они должны зафиксировать факт захламления и составить акт состояния подъезда в
Если и это не помогло, то переходим к тяжелой артиллерии - пишем жалобу в жилищную инспекцию и в МЧС. Но как правило оштрафуют именно УК, а не собственника и виновника захламления.
Написать жалобу можно на официальном портале МЧС. Вы проходите регистрацию на сайте либо через Госуслуги, выбираете ваш территориальный орган, заполняете ваши данные и описываете проблему (можно прикрепить фото и видео)
Министерство должно рассмотреть ваше обращение в течении 30 дней и прислать вам ответ эллектронную почту. Сосед получит предписание убрать свои вещи и штраф.
Помните, что убирать вещи самостоятельно без разрешения нельзя! Это может считаться самоуправством. Лучше действовать через официальные каналы.
Пишите в комментариях, были ли у вас подобные случаи, и как вы их решали
#александранедвижимость
#александракопчевская
#недвижимостьмосква
#кладовая
Семейная ипотека под 12% ?
Да, похоже скоро так и будет.
Ходят слухи, а они, судя по всему, не беспочвенные, что условия семейной ипотеки скоро изменятся. Планируется, что ставка составит 12% для семей с одним ребёнком и 6% для семей с двумя и более детьми
При этом возраст одного из детей должен быть не более 6 лет.
Пока официального подтверждения нет, но тенденция очевидна: государство постепенно сворачивает льготные программы, оставляя поддержку только для многодетных.
Так что если вы планируете покупать жильё по семейной ипотеке - лучше не откладывать, пока действуют текущие условия.
Я как брокер помогаю с одобрением ипотеки: подбираю выгодные банки, подаю заявки сразу в несколько мест и сопровождаю сделки под ключ..
#александранедвижимость
#александракопчевская
#инвестициивнедвижимость
#ипотека #семейнаяипотека
#ставкапоипотеке
Что страшного во временной прописке для квартирантов?
Абсолютно ничего, могу вас успокоить.
Почему-то эта тема всегда вызывает ненужные страхи у собственников.
А вдруг потом не смогу выписать квартирантов?
А если они получат какие-то права на МОЮ квартиру
На деле всё не так.
Временная регистрация не даёт человеку никаких прав собственности. Это всего лишь уведомление о том, где он сейчас проживает.
Снять квартирантов с регистрации можно в любой момент, без суда и без их согласия, достаточно подать заявление в МФЦ или в подразделении МВД.
И не забывайте, что для многих квартирантов это реальная необходимость: без прописки сложно устроить ребёнка в детский сад или школу, оформить медицинский полис и получить льготы.
Другими словами, временная прописка - это просто взаимное уважение и порядок.
Собственник защищён, квартирантам удобно, и всем спокойно ✅
Если тема прописки актуальна — пишите слово «Прописка»
Отправлю вам пошаговый план, как выписать жильца (и даже ребёнка) по временной прописке
#александранедвижимость
#александракопчевская
#сдатьквартирувыгодно
#недвижимостьмосква
#договораренды
#пропискаарендаторов
Восемь! Да-да, целых восемь!
Четыре — детские, чтобы у каждого ребёнка было своё уютное пространство для игр, творчества и роста
Две — спальни для нас с мужем, чтобы отдыхать и восстанавливаться ♀️
Одна — большая гостиная, где собирается вся семья, смех, уют, разговоры до ночи ✨
И ещё кабинет для мужа — пусть работает в спокойствии, а не на кухне
А сколько комнат нужно вам?
Пишите в комментариях свои варианты.
Если чувствуете, что пора к переменам — новым стенам, новым мечтам. Помогу найти то самое жильё, где вашей семье будет уютно.
Пиши в директ
#александранедвижимость
#александракопчевская
#инвестициивнедвижимость
#недвижимостьмосква
#бизнескласс
#комнатыдлясемьи
Ипотека — слово, от которого у многих дергается глаз.Но не у моих клиентов
Потому что со мной ипотека — это не про бумажную нервотрёпку, а про спокойствие и выгоду.
Что я делаю для вас:• Подбираю новостройки в Москве бесплатно — мне платит застройщик, не вы.• Помогаю оформить ипотеку быстро и с минимальной ставкой.• Проверяю документы, условия, банки — чтобы не было неприятных сюрпризов.• Держу вас за руку на каждом шаге — от выбора квартиры до получения ключей.
С ипотекой можно не бояться, если рядом человек, который знает все тонкости изнутри.Я прошла этот путь сотни раз — и для клиентов, и для себя.
Хотите квартиру в Москве без стресса и переплат?
Пишите слово «Ипотека» и я подберу варианты и покажу, как можно взять ипотеку спокойно и выгодно.
#александранедвижимость #александракопчевская #ипотека
Думаете, сдать квартиру — это просто?
На деле — одна ошибка может стоить вам ремонта, денег и даже свободы
Итак, разберемся по пунктам:
1️⃣ Без договора можно серьёзно пострадать — вплоть до штрафов и тюрьмы. Если в квартире найдут запрещённые вещества или случится что-то с жильцом, ответственность ляжет на собственника.Более того, за незаконную сдачу квартиры можно получить штраф или уголовное наказание при повторных нарушениях.
2️⃣ Многие думают, что знакомые — это надёжно. Но на практике всё наоборот: такие арендаторы часто чувствуют себя слишком свободно. Опоздания с оплатой, пренебрежение правилами, "ну ты же свой, подожди с деньгами" — и вы теряете и деньги, и нервы.
3️⃣ Залог — это не жадность, а защита. Без него вы рискуете остаться с поломанной мебелью, испорченными стенами и неоплаченными счетами. Залог помогает покрыть непредвиденные расходы и дисциплинирует арендатора.
‼️Договор — это ваша юридическая защита.
Хотите обезопасить себя и свою квартиру?
В актуальных — договор, который поможет сдать жильё грамотно и без риска.
#александранедвижимость
#александракопчевская
#сдатьквартирувыгодно
#недвижимостьмосква
#договораренды
Заплати и спи спокойно
Эта фраза приобретает особый смысл в свете недавних арестов блогеров за неуплату налогов. Не думайте, что если сдаете студию в спальном районе за копейки, то налоговой до вас дела нет. Сейчас под прицелом все
Арендодатель обязан оплатить следующие налоги:
налог на имущество
налог с получения дохода от сдачи квартиры в аренду
оплата госпошлины за регистрацию договора аренды в Росреестре
Как рассчитать это все конкретно под вашу квартиру?
У меня есть целое руководство про ставки, сложности, штрафы и налоговые проверки в аренде. Оно идет бонусом в моем авторском курсе по аренде, который превращает процесс сдачи квартир в простой, понятный и доходный бизнес без неожиданных проблем
Тем кто поставит ➕в комментариях, я пришлю ссылку на мини курс по налогам в аренде за 3000
#александранедвижимость
#курспонедвижимости
#недвижимостьмосква
#александракопчевская
#инвестициивнедвижимость
#денежнаяквартира
#налогинаквартиру
#налогнаимущество
У меня много собственных квартир в аренде, и за годы сдачи жилья я встречала разных жильцов. Кого-то выпроваживала с полицией, с кем-то отделалась просто беседой, но теперь мой ритуал безопасности выглядит так:
Правильный отбор жильцов (вопросы при встрече, проверка документов)
Грамотно составленный договор с залогом
Регулярные проверки, честный разговор при первых признаках проблем
Все это я рассказываю на своем авторском курсе по аренде, где есть подробный гид с примерами и шаблонами документов, а также мои реальные истории из практики про маргиналов, цыган и алкоголиков.
Если хотите сдавать квартиру спокойно и без стресса, то ставьте ➕ в комментариях, и я расскажу вам как получить доступ к курсу по аренде
#александракопчевская
#александранедвижимость
#московскаяпрописка
#недвижимостьмосква
#каксдатьквартиру
Как купить квартиру?
Вопрос, который волнует почти каждого. Цены растут, условия меняются — и кажется, что сделать этот шаг всё сложнее. Но на самом деле есть несколько реальных путей
✨ Первый вариант — ипотека от банка.
Да, процентные ставки могут пугать, но именно ипотека остаётся самым доступным способом купить квартиру. Главное — правильно выбрать банк и программу, чтобы не переплачивать.
Второй вариант — использовать то, что уже есть.
Продать гараж, дачу или наследственную недвижимость и вложить деньги в жильё в более перспективном городе. Например, в Москве или Питере — где рынок стабилен, а недвижимость со временем только дорожает.
А если вы планируете покупку недвижимости, я с лёгкостью помогу вам найти самые выгодные и лучшие варианты в Москве.
Пишите в директ слово «квартира» и я бесплатно пришлю подборку квартир в Москве.
#александракопчевская
#александранедвижимость
#московскаяпрописка
#недвижимостьмосква
#недвижимостьпитер
#каккупитьквартиру
#арендаквартир
#договораренды
#инвестициивнедвижимость
Квартиранты резко съехали, а в ваши планы не входило простаивать квартиру пустой?
Есть выход
▫️Коммуникация через сторителлинг
В объявлении вместо сухого «сдаю 1-комнатную квартиру» -расскажите короткую историю: «Квартира, где я провела лучшие годы теперь ищет заботливых жильцов». Людям хочется быть частью этой истории.
▫️ Микро-бонус для быстрых арендаторов
Это может быть процент скидки, бесплатный клининг при заселении, бытовые мелочи в подарок. Маленький триггер работает сильнее, чем кажется и создает чувство «это нельзя упускать»
▫️ Размещайте объявление ранним утром в нерабочие часы
Ваше объявление окажется в топе ленты свежих публикаций, и когда люди начинают проверять объявления утром —они увидят именно ваше
В своем курсе по сдаче квартир в аренду я даю полный пошаговый план скоростной сдачи квартиры в аренду, а также рассказываю про свой реальный опыт, когда я сдавала квартиры за один день.
Ставьте ➕ в комментариях, если вам актуально, и я расскажу как получить доступ к курсу.
#александракопчевская
#александранедвижимость
#московскаяпрописка
#недвижимостьмосква
#каксдатьквартиру
лидер в аренде - это
ЦИАН, и вот почему:
удобный поиск и детализированный фильтр
жесткая модерация и меньше мошенничества
«премиальные» арендаторы, которые готовы платить за удобства и серьезно настроены
Авито также дает результат, но помните, что это сборище объявлений всех категорий, а Циан специализирован для недвижимости
В моём авторском курсе по аренде я даю полный список эффективных сайтов для разных стран и показываю примеры объявлений, которые реально привлекают хороших жильцов
Хотите сдавать быстрее и дороже? Подробная информация в актуальных кружочках «Курс»