Продажа Маршала Жукова 44

ПРОДАЖА. ЦЕНТР СТАВРОПОЛЯ. МАРШАЛА ЖУКОВА, 44. 43,6М². 6 500 000 ₽. ⠀ Я эксперт по коммерческой недвижимости с многолетним опытом в Ставрополе. ⠀ Предлагаем наше помещение 43,6м² в абсолютном центре города — на пересечении двух главных артерий: улиц Маршала Жукова и Мира. Это сердце Ставрополя, где бьёт ключом жизнь, деньги и деловая активность. ⠀ --- ⠀ ЛОКАЦИЯ: СТАВРОПОЛЬСКИЙ ТАЙМС-СКВЕР ⠀ Наш объект расположен на перекрёстке ул. Маршала Жукова и ул. Мира — одной из самых оживлённых транспортных развязок центра. Согласно городской статистике, в 2025 году пассажиропоток городских автобусов на этом направлении вырос на 14% и составил 4,4 млн человек в год. Ежедневно здесь проходят тысячи автомобилей и пешеходов — это постоянный, «живой» денежный поток. ⠀ Напротив — Центральный автовокзал. Пассажиры, гости города, командировочные, таксисты и водители междугородних рейсов — это ваша готовая клиентская база, которая снуёт мимо вашей витрины с 5 утра до полуночи. Рядом — крупные жилые дома, офисы и магазины, что даёт стабильный приток посетителей и в вечернее время. ⠀ В 2025 году улица Маршала Жукова на участке от Мира до Морозова прошла комплексный ремонт. Здесь обновили тротуары и остановочные павильоны, установили ограждения со светоотражателями и Г-образные опоры над пешеходными переходами, что сделало перемещение людей ещё более комфортным. ⠀ --- ⠀ ОБЪЕКТ: ЛИКВИДНЫЙ АКТИВ ДЛЯ ИНВЕСТОРА ⠀ 43,6м² — самый востребованный формат. Такая площадь не простаивает ни дня. Свободная планировка позволяет создать пространство под любой формат — от бутика до офиса. Коммуникации оформлены, всё готово к работе. ⠀ Цена: 6 500 000 рублей. Это ниже рыночной стоимости для подобных объектов в центре. Спрос на аренду в этой локации огромен — ваша доходность будет обеспечена с первого дня. ⠀ --- ⠀ Кто понимает — тот звонит первым. ⠀ Фото, видео, планировки — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет. ⠀ Эксперт по коммерческой недвижимости. Олег. +7 962 452 62 62