PRODOKYMENT26

🔥 ПРОДАЖА: светлое помещение 95,9 м² в ЖК «Кварталы 17/77» 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. Андрея Голуба, 14. 📐Параметры: 95,9 м², 1 этаж, свободная планировка. Панорамная входная группа и панорамное окно на фасаде, ещё два окна выходят во двор. Помещение светлое, есть вентиляция и парковка. 💰Цена: 180 000 руб/м². Общая стоимость — 17 262 000 руб. 🎯Коммерция внутри сформированного жилого массива: Дом сдан и заселяется, а вокруг уже работает большая часть ЖК «Кварталы 17/77». Здесь сформированы постоянные маршруты жителей, действует коммерция и построен большой массив домов. Одновременно следующие очереди продолжают увеличивать аудиторию района. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои видеообзоры в профиле показывают помещение, фасад и окружающую локацию вживую. Цена от собственника, без комиссии для покупателя. 🚗Сильная логистика с нескольких направлений: К объекту удобный заезд со стороны проспекта Российского, а также со стороны Перспективной. Улица Андрея Голуба становится полноценной связующей дорогой большого жилого массива. По мере развития дорожной сети будет усиливаться движение между заселёнными кварталами и следующими очередями застройки. 🏫Социальная инфраструктура рядом: В непосредственном окружении уже работает школа №54 на 1550 учеников. Рядом с этой частью комплекса предусмотрены ещё два детских сада по 300 мест каждый. Такие объекты усиливают ежедневные маршруты семей и движение внутри района. 🏙Масштаб «Кварталов 17/77»: Это один из крупнейших жилых проектов Ставрополя. Первые дома заселены уже несколько лет, а комплекс продолжает расширяться в сторону Андрея Голуба. Новые корпуса будут вводиться и дальше: коммерция получает сформированную аудиторию сегодня и дальнейший рост плотности. 📈Для покупателя важна и конфигурация помещения: первый этаж, свободная планировка, естественное освещение с двух сторон, заметная входная группа и парковка. Объект находится внутри направления, связывающего Российский, Андрея Голуба и Перспективную. 📞Помещение в продаже. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: 115,6 м² на красной линии ул. 50 лет ВЛКСМ 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 16. 📐Параметры: 115,6 м², свободная планировка, готовый ремонт, санузел. Широкий фасад, большая входная группа, панорамное остекление с двух сторон. 💰ЦЕНА СНИЖЕНА! Аренда — 100 000 руб/мес, всего около 865 руб/м². 🎯Сильное предложение по цене: Снижение ставки усилило привлекательность помещения в действующей торговой локации. За эту стоимость предлагается большая площадь с ремонтом, выразительным фасадом и выходом непосредственно на красную линию. Сильное сочетание для бизнеса, которому важны заметность и быстрый старт. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. В моих видеообзорах в профиле можно увидеть помещение, фасад и окружающую локацию вживую. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. 👀Два направления видимости: Фасад обращён к проезжей части улицы 50 лет ВЛКСМ. Панорамное остекление есть и с тыльной стороны, откуда также идёт движение людей. Это даёт помещению дополнительную узнаваемость: его видят не только с улицы, но и со стороны внутренней торговой территории. Здесь есть место для заметной вывески. 🛍Сформированная торговая зона: Рядом расположен рынок, работают торговые ряды, магазины и предприятия повседневного спроса. Сюда приходят не ради одной конкретной точки: люди совмещают покупки и посещают сразу несколько объектов. Для арендатора важно оказаться внутри уже сложившегося покупательского маршрута, а не создавать его с нуля. 🚗Логистика Юго-Западного района: Улица 50 лет ВЛКСМ — одно из известных торговых направлений этой части Ставрополя. Движение формируют жители близлежащих кварталов, посетители рынка и соседних магазинов. У объекта есть контакт как с автомобильным потоком на красной линии, так и с пешеходным движением с обратной стороны. 📣Рекомендую посмотреть помещение лично: оценить фасад, покупательский поток и возможности планировки для вашего бизнеса. Такая торговая позиция заслуживает внимания. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 ПРОДАЖА: коммерческое помещение в микрорайоне Перспективный 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. Тухачевского, 30/2. 📐Параметры: 49 м², цокольный этаж. Помещение требует ремонта. 💰Цена: 2 600 000 руб. Стоимость квадратного метра — около 53 061 руб. 🎯Доступная стоимость входа в сформированный жилой район: За указанную сумму покупатель приобретает помещение в одной из самых густонаселённых частей Ставрополя. Покупателю важно учитывать и предстоящий ремонт. Его бюджет зависит от выбранной отделки и технических решений, поэтому итоговые инвестиции необходимо рассчитывать с учётом подготовки помещения к аренде. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. На основании практики работы с коммерческими помещениями в этом районе оцениваю реальную арендную ставку после ремонта ориентировочно в 30 000 руб/мес. Это рыночная оценка, а не обещание фиксированного дохода. Цена от собственника, без комиссии для покупателя. 🏙Перспективный — уже сформированная жилая среда: Это один из самых плотных жилых массивов города. Здесь давно заселены многоэтажные дома, работают магазины и предприятия сферы услуг, действует социальная инфраструктура. Потенциальная аудитория коммерции — жители существующих кварталов, а не будущих новостроек, которые ещё предстоит заселить. 🚗Улица Тухачевского и повседневные маршруты: Адрес находится в крупной жилой части Юго-Западного района. Улица Тухачевского связывает кварталы Перспективного с другими направлениями города. Жители ежедневно перемещаются по району за покупками, по делам и к объектам инфраструктуры. 📍Потенциал для покупателя: Цокольное помещение можно подготовить под требования будущего арендатора, предусмотрев отделку и инженерные решения в рамках выбранного бюджета. После завершения работ объект можно выводить на рынок аренды, ориентируясь на действующий спрос в микрорайоне. 📈Рассматриваете покупку коммерческой недвижимости с последующей сдачей? Оцените полную сумму вложений — приобретение плюс ремонт — и сравните её с ожидаемым арендным доходом. Свяжитесь со мной для обсуждения сделки. 📞Помещение в продаже. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: 73,2 м² с ремонтом в ЖК «Кварталы 17/77» 📍Адрес: г. Ставрополь, проспект Российский, 15. 📐Параметры: 73,2 м², готовый свежий ремонт. Помещение подготовлено к эксплуатации. 💰Цена: 1 300 руб/м². Общий платёж — 95 160 руб/мес. 🎯Готовая площадь в уже работающей части района: Это один из первых домов ЖК «Кварталы 17/77», введённый в эксплуатацию несколько лет назад. За это время дом и ближайшие корпуса заселились, сформировались постоянные маршруты жителей. Здесь не нужно ждать появления аудитории. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои видеообзоры в профиле показывают помещение и окружающую локацию вживую. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. 🏙Большой жилой район продолжает расти: «Кварталы 17/77» — один из крупнейших жилых проектов Ставрополя. Значительная часть домов уже построена и заселена, при этом комплекс продолжает развиваться дальше. Для коммерции это сильная связка: сформированная плотность обеспечивает аудиторию сегодня, а следующие очереди добавляют новых жителей. 🚗Логистика проспекта Российского: Проспект Российский работает как одно из основных направлений движения внутри района. От объекта поток продолжается в сторону улицы Андрея Голуба и следующих кварталов комплекса. Поэтому помещение ориентировано не только на жителей своего дома — через эту часть района проходит движение к новым кварталам. 📍Социальная инфраструктура: Рядом расположена школа №54. В районе улицы Андрея Голуба предусмотрено строительство дошкольной инфраструктуры. Для коммерческой локации соседство крупной школы и жилых кварталов означает ежедневное движение жителей. 📈Главная ценность позиции — сочетание уже сложившегося района и дальнейшего роста. Первые дома комплекса заселены несколько лет, люди ежедневно пользуются существующими дорогами и коммерцией, а продолжение застройки увеличивает потенциальную аудиторию. Свежий ремонт позволяет арендатору сократить время и затраты на подготовку помещения и быстрее приступить к работе. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 ПРОДАЖА: коммерческое помещение в ЖК «Высота» 📍Адрес: г. Ставрополь, проспект Российский, 12, корпус 1. 📐Параметры: 90,4 м², свободная планировка. Современный 24-этажный дом. 💰Цена: 130 000 руб/м². Общая стоимость — 11 752 000 руб. 🎯Один из самых привлекательных ценников среди коммерческих площадей в новостройках этой части района: При такой стоимости квадратного метра покупатель заходит в уже сданный современный жилой комплекс, а не приобретает объект на стадии строительства. Дом введён в эксплуатацию в 2024 году, квартиры проданы и заселяются — аудитория внутри комплекса уже формируется. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои видеообзоры в профиле показывают помещение и окружающую локацию вживую. Как эксперт оцениваю потенциальную арендную ставку после подготовки помещения в районе 1 000 руб/м². Цена от собственника, без комиссии для покупателя. 🏙ЖК «Высота» — современная точка большой жилой застройки: Комплекс расположен на пересечении проспекта Российского и улицы Перспективной. Это важный транспортный узел Юго-Западного района, через который проходят маршруты нескольких крупных жилых массивов. Часть домов проекта уже сдана, дальнейшее строительство комплекса продолжается. 📍Плотное окружение: Рядом расположен заселённый ЖК «Квартет», вокруг — большая застройка Перспективного и проспекта Российского. Напротив развивается новая жилая застройка. Локация получает аудиторию не одного дома: здесь соединяются уже сформированный поток жителей и дальнейшее увеличение плотности района. 🚗Логистика: Проспект Российский и улица Перспективная связывают эту часть Юго-Запада с крупными жилыми кварталами. Постоянное автомобильное движение, близость перекрёстка и высокая плотность домов создают коммерческую среду уже сегодня. 📈Главная ценность предложения — стоимость входа в коммерческую недвижимость нового жилого комплекса. Свободная планировка не ограничивает будущего собственника существующей нарезкой, а сформированный район и продолжающаяся застройка сохраняют потенциал дальнейшего роста. 📞Помещение в продаже. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: помещение на красной линии — Рогожникова, 27 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. Рогожникова, 27, ЖК «Изумрудный город». 📐Параметры: 112,3 м², готовый ремонт, три панорамных окна, отдельный вход. Установлен кондиционер, заведены все коммуникации. Есть парковка. 💰Цена: 800 руб/м². Общий платёж — 89 840 руб/мес. 🎯Очень выгодная ставка для красной линии: Помещение полностью готово, поэтому не требует длительного ремонта перед заездом. При ставке 800 руб/м² арендатор получает первую линию одной из наиболее активных улиц этой части Юго-Западного района. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои видеообзоры в профиле показывают помещение, фасад и окружающую локацию вживую. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. 🚗Красная линия и мощный транспортный узел: Фасад и панорамные окна ориентированы непосредственно на проезжую часть Рогожникова. Рядом находится пересечение с 45-й Параллелью — здесь сходятся два крупных направления Юго-Запада и формируется плотное перекрёстное движение. Поток проходит вдоль объекта в сторону Перспективного и обратно. 📍Сформированное коммерческое окружение: Рядом расположено отдельно стоящее здание с «Пятёрочкой» — действующая точка ежедневного притяжения жителей. Напротив находится заселённый ЖК «Олимпийский». Вокруг уже сформирована плотная жилая среда и работающая коммерция. 🏙Большой жилой коридор: По направлению движения расположены ЖК «Крокус», «Притяжение», строящийся ЖК «Крылья» и другие жилые проекты 45-й Параллели. Часть комплексов уже сдана и заселена, одновременно продолжается новая застройка. Поэтому локация получает трафик не одного дома, а сразу нескольких крупных жилых массивов. 📈Главная ценность здесь — именно положение на маршруте между сформированной частью Юго-Запада и растущими кварталами. Рогожникова и 45-я Параллель работают как связка двух интенсивных направлений, а первая линия обеспечивает постоянную видимость с дороги. Это уже действующий поток с дополнительным потенциалом по мере заселения новых домов. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: помещение на красной линии в ЖК «Высота» 📍Адрес: г. Ставрополь, проспект Российский, 12. 📐Параметры: 134,2 м², свободная планировка. На полу уложена керамогранитная плитка. Два больших панорамных окна и остеклённая входная группа выходят на фасад, ещё два окна — во двор. Есть парковка. 💰Цена: 1 000 руб/м². Общий платёж — 134 200 руб/мес. 🎯Сильная ставка для красной линии: Стоимость привлекательная для готового коммерческого помещения в такой локации. Основная часть отделки уже выполнена, на покраску стен собственник предоставит арендные каникулы. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои видеообзоры в профиле показывают помещение и окружающую локацию вживую. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. 🚗Красная линия и транспортный узел: Фасад ориентирован на проезжую часть улицы Перспективной. Рядом расположен перекрёсток с проспектом Российским, где сходятся маршруты большого жилого массива. Здесь постоянное автомобильное движение. Парковка расположена рядом с объектом. Удобный подъезд сохраняется с основных направлений. 📍Плотный сформированный район: ЖК «Высота» находится внутри крупного жилого массива. Рядом расположен заселённый ЖК «Квартет», далее — плотная застройка Перспективного и соседних кварталов. Это сформированная городская среда с большой аудиторией и действующей коммерцией. 🏙Новая застройка усиливает локацию: Напротив продолжается строительство ЖК «Основа». Существующая застройка обеспечивает аудиторию уже сегодня, а новые дома будут дополнительно увеличивать плотность этой части района. Для коммерции это важная связка: действующий трафик сейчас и дополнительный потенциал по мере заселения. 📈Положение рядом с пересечением Российского и Перспективной даёт объекту хорошую визуальную доступность с дороги. Поток здесь не ограничивается одним жилым комплексом — через эту часть района проходят жители нескольких крупных массивов. Это полноценная городская локация с уже сформированной аудиторией и дальнейшим ростом. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 ПРОДАЖА: коммерческое помещение на красной линии в мкр. Перспективный 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. Тухачевского, 19/3. 📐Параметры: 1 этаж, 37,7 м², готовый ремонт, все коммуникации. Парковка непосредственно перед объектом и дополнительные места во дворе. 💰Цена: 6 500 000 руб. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои видеообзоры в профиле показывают помещение, фасад и окружающую локацию вживую. Отдельно отмечу реальный спрос на аренду: за последние два месяца я сдал все аналогичные помещения, которые были у меня в этой локации, включая два последних объекта. Сейчас свободных предложений у меня здесь нет. Потенциальную арендную ставку этого помещения оцениваю в районе 40–45 тыс. руб/мес. 🎯Дефицит небольшой коммерческой площади: Компактные помещения на первом этаже в настолько плотной жилой локации стабильно востребованы. Здесь уже выполнен ремонт и заведены коммуникации — объект готов к дальнейшей эксплуатации без длительной подготовки. 📍Красная линия Тухачевского: Помещение находится непосредственно на одной из главных транспортных артерий Юго-Западного района. Здесь давно сформированы плотное автомобильное движение, общественный транспорт и постоянные пешеходные маршруты. 🏙Перспективный — один из самых плотных жилых массивов Ставрополя: Это уже полностью сформированная локация с огромным количеством жителей и действующей коммерцией. В окружении находятся ТЦ «Маршал», детский сад №15 «Юсишка», школы, поликлиники, супермаркеты, пункты выдачи и многочисленные сервисы. Район продолжает сохранять высокий коммерческий потенциал за счёт плотности населения и постоянного спроса. 🚗Перед помещением есть парковочные места со стороны улицы, дополнительно автомобиль можно оставить во дворе. 📈Главная ценность здесь — дефицит свободных площадей. Арендатора не нужно ждать вместе с будущим заселением района: спрос уже сформирован сегодня, что подтверждается моей собственной практикой сдачи объектов именно в этой локации. 📞Помещение в продаже. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: готовое помещение на красной линии в ЖК «Крокус» 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. 45-я Параллель, 83. 📐Параметры: 133,9 м², готовый ремонт, первый этаж, большой современный фасад непосредственно на красную линию. 💰Цена: 150 000 руб/мес — около 1 120 руб/м². 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои видеообзоры в профиле показывают помещение, фасад и окружение вживую. Документы готовы к заключению договора. 🎯Готовое помещение в сильном коммерческом окружении: Ремонт уже выполнен, поэтому можно быстро подготовить пространство под фирменный стиль и запускаться без длительных капитальных работ. Отдельная ценность объекта — красивый протяжённый фасад ЖК «Крокус»: помещение хорошо воспринимается с проезжей части, есть место для заметного наружного оформления. 🏙Коммерция уже сформирована: В самом доме работают «Пятёрочка», Laparet — керамогранит, плитка и сантехника, «Красное&Белое», «Социальная аптека», Яндекс Маркет, «Кухонный двор», «СтройПласт» и другие сервисы. Это важный показатель: адрес уже является точкой притяжения жителей, где люди регулярно совершают покупки и пользуются услугами. 🚗Красная линия 45-й Параллели: Фасад выходит непосредственно на одну из основных улиц этой части Юго-Запада. Здесь плотное сформированное автомобильное движение, а сама улица связывает крупные жилые кварталы и продолжает активно застраиваться. Для объекта на первой линии это даёт постоянную визуальную экспозицию в течение дня. 📍Плотная жилая застройка вокруг: Рядом расположен большой ЖК «Основа» на 45-й Параллели, который продолжает развиваться. Напротив строится ЖК «Крылья» — новый масштабный проект с корпусами повышенной этажности. Объект получает уже существующий трафик сформированного района и дополнительный прирост аудитории по мере заселения новой застройки. 📈Здесь особенно важна сама позиция: готовая коммерческая линия уже работает, вокруг крупные жилые комплексы, а новые проекты продолжают увеличивать плотность этой части района. Это локация с действующим спросом сегодня и запасом дальнейшего роста. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: помещение на красной линии в ЖК «Олимпийский» 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. 45-я Параллель, 73. 📐Параметры: 161,6 м², готовый ремонт, большой протяжённый фасад непосредственно на проезжую часть. 💰Цена: 75 000 руб/мес — около 464 руб/м². 🔥Индивидуальное газовое отопление: Для коммерческого помещения такой площади это важное преимущество. Отопление включаете тогда, когда необходимо, самостоятельно регулируете температуру и не зависите от централизованного отопительного сезона. Газ позволяет держать коммунальные расходы под контролем и существенно экономить в холодный период. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои подробные видеообзоры в профиле показывают помещение, фасад и окружающую локацию вживую. Документы готовы к заключению договора. 🎯Редкая ставка для первой линии: Главный коммерческий аргумент — низкая стоимость аренды для готового помещения в такой позиции. Можно заходить без длительного этапа капитальных работ. 🚗Красная линия и большой фасад: Фасад выходит непосредственно на проезжую часть 45-й Параллели и имеет большую протяжённость. Это даёт объекту хорошую визуальную заметность для автомобильного потока и позволяет полноценно работать с наружным оформлением и вывеской. 📍Сформированная транспортная связка: 45-я Параллель находится между двумя крупными направлениями Юго-Западного района — улицами Пирогова и Рогожникова. Здесь постоянное плотное движение в обе стороны, сформированные автомобильные маршруты и большой жилой массив вокруг. 🏙Новая застройка напротив: На противоположной стороне развивается ЖК «Притяжение» компании ЮСК. Новая жилая застройка усиливает уже существующую аудиторию этой части района и добавляет перспективу дальнейшего роста трафика. 📈ЖК «Олимпийский» расположен внутри сформированного Юго-Западного района — крупнейшего жилого района Ставрополя. Здесь высокая плотность населения, действующая коммерция и устоявшиеся маршруты жителей. Новое строительство вокруг продолжает усиливать потенциал этой части района. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 ПРОДАЖА: 116,3 м² на красной линии — проспект Российский, 13 📍Адрес: г. Ставрополь, проспект Российский, 13, ЖК «Кварталы 17/77». 📐Параметры: 116,3 м², цокольный этаж, готовый ремонт, установлена система кондиционирования. 💰Цена: 7 500 000 руб. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои видеообзоры в профиле показывают помещение, красную линию и окружение вживую. Как эксперт оцениваю потенциальную арендную ставку в районе 50–60 тыс. руб/мес. 🎯Готовый объект на красной линии: Помещение с ремонтом и кондиционированием — основные вложения в подготовку уже сделаны. Ключевое преимущество — расположение непосредственно на красной линии Российского проспекта, на постоянном маршруте жителей большого жилого массива. 🚏Остановка и пешеходный переход прямо напротив: Перед объектом расположена остановка общественного транспорта, здесь же — пешеходная зебра. Пассажирский поток, переход через дорогу и автомобильное движение концентрируются непосредственно перед фасадом. Российский проспект ведёт в сторону крупного перспективного жилого района и связан с основными магистралями Юго-Запада. 🏙«Кварталы 17/77» — уже сформированная локация с большим потенциалом: Строительство района стартовало в 2022 году. За четыре года здесь появился крупный заселённый жилой массив, работающая коммерция и постоянные маршруты жителей. При этом ЖК продолжает активно застраиваться — новые дома увеличивают плотность населения и усиливают существующий трафик. Это важная связка: аудитория уже есть сегодня, а потенциал района ещё далеко не исчерпан. 📍Инфраструктура: Рядом находятся медицинский центр «Ставросмед» и школа №54. За домом предусмотрено строительство двух детских садов. Жилая, медицинская и образовательная инфраструктура создаёт постоянное ежедневное движение в этой части района. 📈Сильная позиция объекта: красная линия, остановка и пешеходный переход прямо напротив, готовый ремонт, кондиционирование и большой заселённый ЖК с дальнейшим ростом. Готовая коммерческая недвижимость в работающей локации с перспективой усиления трафика. 📞Помещение в продаже. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: 57,1 м² с ремонтом — Тухачевского, 24/3 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. Тухачевского, 24/3. 📐Параметры: 57,1 м², готовый ремонт, два отдельных входа, один из которых выходит во двор. Парковка рядом и по периметру дома. 🔥Газовое отопление — главное преимущество объекта. Вы сами решаете, когда включать и отключать отопление, регулируете температуру и не зависите от централизованной подачи тепла. Для коммерции это особенно важно: газ позволяет существенно снижать коммунальные расходы в отопительный период. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои подробные видеообзоры в профиле показывают помещение, оба входа, ремонт и окружающую локацию вживую. Документы готовы к заключению договора. 🎯Готовое помещение: Ремонт уже выполнен — можно быстро подготовиться к заезду без длительных строительных работ. Два отдельных входа дают удобную логистику: основной вход и дополнительный выход непосредственно во двор. 📍Самый крупный жилой район Ставрополя: Юго-Запад — сформированный и самый крупный район города с плотной многоэтажной застройкой, большим количеством жителей, действующей коммерцией и развитой социальной инфраструктурой. Здесь уже есть постоянная аудитория и ежедневный поток, при этом локация сохраняет высокий потенциал. 🏙Окружение: Напротив расположен детский сад №15 «Юсишка». Рядом работает клиника «Доктор знает», вокруг — магазины, медицинские центры, услуги и другая действующая коммерция. Это сформированная городская среда с постоянными ежедневными маршрутами жителей. 🚗Логистика: Тухачевского — одна из основных транспортных артерий Юго-Западного района с плотным автомобильным и пешеходным движением. Парковка есть рядом и по периметру дома. Второй вход со двора дополнительно связывает помещение с жилым массивом. 📈Сильная связка объекта: готовый ремонт, два входа, автономное газовое отопление, парковка и плотный сформированный жилой массив. Здесь не нужно ждать появления аудитории — район уже работает сегодня и при этом остаётся перспективным. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: помещение 82,7 м² с ремонтом в ЖК «Кварталы 17/77» 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. Тухачевского, 33, корпус 1. 📐Параметры: 1 этаж, 82,7 м², готовый ремонт, на полу плитка. На покраску стен собственник предоставит арендные каникулы. 💰Цена: 1 500 руб/м². Общий платеж — 124 050 руб/мес. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои видеообзоры в профиле показывают помещение, фасад и окружение вживую. Документы готовы к заключению договора. 🎯Готовое помещение с быстрым запуском: Главное преимущество — первый этаж и выполненный ремонт. Плитка уже уложена, основные работы сделаны, а на покраску стен предоставляются каникулы. Можно адаптировать помещение под фирменный стиль и не тратить месяцы на капитальный ремонт. 📍Сформированный коммерческий кластер: В нашем доме работает популярное бистро «Пташка». Напротив, по Тухачевского, 31, уже сформирована сильная коммерческая линия: Bru Cup Coffee, «Ван Лав», Manorest, Фокачерия, «Красное & Белое», Ozon, цветочный магазин. Это не будущий трафик на стадии проекта — здесь уже работает бизнес и сформированы привычные маршруты жителей. 🚗Логистика большого жилого района: «Кварталы 17/77» — один из самых масштабных и активно развивающихся жилых проектов Ставрополя. Большая часть территории уже заселена, при этом район продолжает расти. Улица Тухачевского связывает крупный жилой массив с основными направлениями Юго-Запада, обеспечивая постоянное автомобильное и пешеходное движение. 🏊Новая точка притяжения через дорогу: На ул. Тухачевского, участок 32, строится модульный бассейн. Завершение монтажа запланировано до ноября 2026 года. Новый спортивный объект дополнительно усилит эту часть улицы и создаст ещё один регулярный маршрут жителей района. 📈Главный оффер здесь — бизнес заходит не в пустую новостройку, где трафика ещё предстоит ждать. Вокруг уже работают кафе, рестораны, магазины и сервисы, дома заселены, а дальнейшее развитие ЖК и инфраструктуры оставляет дополнительный потенциал роста локации. 📞Помещение свободно. По всем вопросам звоните или пишите. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: Помещение 108,2 м² с ремонтом на красной линии ул. Тухачевского 📍 Адрес: г. Ставрополь, Юго-Западный район, ул. Тухачевского, 33, корпус 1. 📐 Параметры: 1 этаж, абсолютно свободная планировка, готовый качественный ремонт. 💰 Цена: Фиксированный платеж — 50 000 руб/мес (всего 462 руб/кв.м). 💼 Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои подробные видеообзоры в профиле наглядно показывают внутреннее пространство, фасадные преимущества и пешеходный поток вживую. Документы проверены и полностью готовы к подписанию договора. 🎯 Рекордно низкая ставка и готовое состояние площади: Главное коммерческое преимущество предложения — исключительно выгодная, дефицитная для этой локации арендная ставка. Платеж за площадь в 108,2 кв. м составляет всего около 462 рублей за квадратный метр, что является сильным решением для первой линии. Внутри выполнен свежий качественный ремонт. Абсолютно свободный формат планировки без внутренних стен позволяет использовать каждый метр с максимальной эффективностью. 📍 Фасад на красную линию и мощный логистический поток: Объект занимает премиальную позицию: его парадный вход и витрины выходят непосредственно на оживленную проезжую часть улицы Тухачевского. В ближайшей перспективе эта транспортная артерия станет ключевым сквозным проездом микрорайона. Мощное логистическое движение обеспечит вашему бренду максимальную круглосуточную видимость и постоянный приток активных клиентов со всех направлений. 🌍 Культовый гастрономический кластер и готовый трафик: Локация находится внутри самого живого и процветающего торгового узла жилого комплекса «Кварталы 17/77». Прямо по соседству в нашем доме успешно работает популярное кафе «Пташка». Район уже обеспечен хорошей, плотной заселенностью, имеет огромный торговый потенциал и продолжает активно расширяться. Соседство со стабильным и раскрученным общепитом гарантирует вам готовый клиентский спрос. Перед фасадом обустроена парковка. 📞 Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: Помещение 59,1 м² на сверхинтенсивном трафике улицы Тухачевского 📍 Адрес: г. Ставрополь, Юго-Западный район, улица Тухачевского, 11. 📐 Параметры: 1 этаж, абсолютно свободная планировка, качественный ремонт, место под рекламу. 💰 Цена: Около 1 015 руб/кв.м. Месячный платеж — 60 000 руб. Цена от собственника без комиссии для арендатора. 💼 Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует представленным фото, видео и тексту. Мои подробные видеообзоры в профиле наглядно показывают внутреннюю геометрию пространства, фасадную группу и мощнейший пешеходный поток вживую. Локация полностью готова к осмотру и быстрому подписанию договора. 📍 Эпицентр коммерческой активности и сверхинтенсивный трафик: Объект расположен в одном из самых людных, дефицитных и востребованных торговых узлов Юго-Западного района Ставрополя. Здание занимает стратегическую позицию на проезжей части улицы Тухачевского, прямо на ключевом отрезке между оживленными улицами 50 лет ВЛКСМ и Ворошилова. Это главная транспортная и торговая артерия, где плотный пешеходный и автомобильный поток не прекращается с утра и до позднего вечера, обеспечивая вашему бренду максимальную круглосуточную видимость. 🌍 Топовые потребительские якоря и колоссальная синергия: Главная ценность локации — непосредственная близость к мощнейшим городским генераторам покупательского спроса. Прямо напротив нашего входа расположены культовый рынок «Тухачевский» и крупный торговый центр «Москва». Ежедневно эти объекты стягивают десятки тысяч платежеспособных клиентов со всего города. Нахождение внутри такого живого и раскрученного торгового кластера гарантирует вашему бизнес-проекту плотный поток целевой аудитории с первой минуты запуска. 🛠 Характеристики объекта и благоустройство: Благодаря правильному формату и свободному планировочному пространству без лишних внутренних стен, каждый метр площади используется с максимальной эффективностью. Внутри выполнен аккуратный ремонт.

🔥 ПРОДАЖА: Уникальный инвест-оффер 28,2 м² на угловом кольце Российского и 45-й Параллели! 📍 Адрес: г. Ставрополь, Юго-Западный район, Российский проспект, 18, корпус 1. 📐 Параметры: 1 этаж, угловой дом, полноценная красная линия, свободная планировка, панорамный обзор. 💰 Цена: Условия сделки предоставляются по запросу. Цена от собственника без комиссии для покупателя. 💼 Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на объект и оцениваю его как топовый ликвидный актив. На основе личного опыта сдачи площадей в этом секторе, я прогнозирую реальный рыночный коридор аренды от 2 000 до 2 500 рублей за квадратный метр. Мои видеообзоры в профиле честно показывают трафик и фасад строения вживую. Локация полностью готова к выходу на сделку. 🎯 Абсолютная уникальность лота и дефицитный формат: Главная ценность предложения — его стопроцентная эксклюзивность и ликвидность. Небольшие коммерческие площади до 30 квадратных метров на первой линии — это острая дефицитная позиция на рынке Ставрополя. Лот имеет минимальный и комфортный порог входа для инвестора, пользуется максимальным круглогодичным спросом и гарантирует владельцу быструю окупаемость, высокую доходность и полное отсутствие простоев. 📍 Угловая позиция на перекрестке и колоссальный трафик: Сам дом является угловым и занимает стратегическую позицию на пересечении ключевых транспортных артерий Юго-Западного района — проспекта Российского и улицы 45-я Параллель. Объект выходит фасадом непосредственно на оживленную проезжую часть с круговым движением. Этот сектор генерирует гигантский пешеходный и автомобильный потоки, обеспечивая вашему бренду круглосуточную видимость со всех направлений. 📈 Потенциал флагманского жилого комплекса «Основа»: Помещение расположено в новом, масштабном и плотно заселенном квартале с огромной концентрацией платежеспособного населения. Свободный формат планировки без внутренних стен позволяет эффективно задействовать каждый метр. Высокая визуальная доступность и отличные рекламные возможности фасада притягивают трафик всего микрорайона. Перед фасадом здания обустроена просторная наземная парковка. 📞 Объект готов к продаже. Всем успехов в делах!

🔥 ПРОДАЖА: Помещение 69,7 м² на угловом кольце Российского и 45-й Параллели 📍 Адрес: г. Ставрополь, Юго-Западный район, Российский проспект, 18, корпус 1. 📐 Параметры: 1 этаж, угловой дом, полноценная красная линия, абсолютно свободная планировка. 💰 Цена: 200 000 руб/кв.м. Общая фиксированная стоимость лота — 13 940 000 руб. 💼 Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на данный лот — всё полностью соответствует действительности. Объект предлагается без скрытых комиссий для покупателя. Мои подробные видеообзоры в профиле честно и наглядно показывают локацию, конфигурацию пространства и фасад строения вживую. Локация готова к быстрому выходу на сделку. 🎯 Готовый инвестиционный актив и свободная планировка: Лот обладает высочайшей коммерческой ликвидностью благодаря правильной геометрии и абсолютно свободному планировочному формату без лишних внутренних стен. Это позволяет новому собственнику эффективно использовать каждый метр полезной площади, легко адаптировать пространство под требования любого арендатора или запустить собственный независимый проект сразу после покупки. 📍 Стратегическая угловая позиция и колоссальный трафик: Сам дом является угловым и занимает премиальную позицию на пересечении ключевых транспортных артерий Юго-Западного района — проспекта Российского и улицы 45-я Параллель. Объект выходит фасадом на оживленную проезжую часть с круговым движением. Этот сектор генерирует гигантский пешеходный и автомобильный поток, гарантируя вашему бренду максимальную видимость со всех направлений. 📈 Грандиозный масштаб застройки и перспектива района: Объект расположен на территории масштабного развивающегося жилого сектора, где по проекту запланировано возведение 30 высотных домов. Часть корпусов уже полностью построена и активно заселяется. Проектом предусмотрено строительство двух новых современных детских садов, а также организация прямых и удобных заездов со стороны проспекта Российского. Такой масштаб гарантирует непрерывный рост клиентской базы и капитализации. Перед фасадом обустроена парковка. 📞 Объект готов к продаже. Всем успехов в делах!

🔥 ПРОДАЖА: Ликвидное помещение 56,4 м² на будущей магистрали в ЖК «Кварталы 17/77» 📍 Адрес: г. Ставрополь, Юго-Западный район, улица Андрея Голуба, 12/4. 📐 Параметры: 1 этаж, абсолютно свободная планировка, большие панорамные фасады. 💰 Цена: 190 000 руб/кв.м. Общая фиксированная стоимость лота — 10 716 000 руб. 💼 Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Продажа осуществляется напрямую от собственника. Мои подробные видеообзоры в профиле наглядно показывают локацию, конфигурацию пространства и фасад строения вживую. Локация готова к быстрому выходу на сделку. 🎯 Свободная планировка и высокая ликвидность формата: Главная техническая ценность объекта — его востребованная площадь и абсолютно свободный планировочный формат без лишних внутренних перегородок. Отсутствие несущих стен позволяет новому владельцу максимально эффективно использовать каждый метр полезной площади, легко зонировать пространство под любые коммерческие задачи и воплотить нужные дизайнерские решения под требования любого сетевого ритейлера. 📍 Будущая транспортная артерия и стратегический проезд: Объект обладает колоссальным логистическим потенциалом. Фасад и витрины помещения выходят непосредственно на проектируемую новую проезжую часть. Эта важнейшая магистраль соединит улицу Перспективную с улицей Ивана Буравцева и пройдет прямо мимо нового современного Дома культуры, обеспечивая прямой выезд к знаковому скверу Героев России. Весь плотный поток жителей района и строящихся дальше новых кварталов гарантирует вам максимальный автотрафик. 📈 Масштабная перспектива и готовый пешеходный трафик: Жилой комплекс «Кварталы 17/77» динамично расширяется, привлекая огромные потоки платежеспособного населения. Появление по соседству такого мощного центра притяжения, как Дом культуры, и близость к скверу Героев России обеспечат непрерывный и плотный пешеходный трафик прямо у ваших дверей с утра и до позднего вечера. Это гарантирует вашему активу постоянный прирост клиентской базы и стабильное увеличение рыночной капитализации. Перед фасадом обустроена парковка.

🔥 АРЕНДА: Помещение 88,3 м² с ремонтом в полностью сданном ЖК «Квартет» 📍 Адрес: г. Ставрополь, Юго-Западный район, улица Николая Голодникова, 4, корпус 2. 📐 Параметры: Цокольный этаж, абсолютно свободная планировка, готовый качественный ремонт. 💰 Цена: Около 566 руб/кв.м. Месячный платеж — 50 000 руб. Цена от собственника без комиссии для арендатора. 💼 Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои подробные видеообзоры в профиле наглядно показывают внутреннее пространство, планировочные преимущества и фасад здания вживую. Локация полностью готова к осмотру и быстрому подписанию договора. 🎯 Стопроцентная сдача комплекса и дефицит площадей: Главный маркер коммерческой успешности и надежности этой точки — весь жилой комплекс «Квартет» уже полностью сдан в аренду и функционирует на 100%. Наличие нашего свободного лота — это редчайшее исключение и дефицитная возможность зайти в полностью готовый, раскрученный кластер со сформированной торговой средой, где гарантировано отсутствие пустующих соседних помещений. 📍 Сквозной транзит, заезд и выезд на «Перспективный»: Объект обладает великолепной логистикой и занимает важную транзитную позицию. Прямо через эту локацию проходит активный сквозной заезд и проезд в сторону огромного спального района «Перспективный», а также спроектирован удобный прямой выезд на улицу Перспективную. Постоянный поток личного и служебного транспорта обеспечивает вашему бренду высокую круглосуточную видимость. 🌍 Масштабное жилое окружение и торговая сеть «Фасоль»: Локация характеризуется высочайшей плотностью населения. Прямо напротив нашего здания расположен крупный высотный жилой комплекс «Высота». Буквально рядом в этом же узле успешно работает популярная торговая сеть «Фасоль», которая ежедневно выступает мощным магнитом для местных жителей и стягивает плотный поток покупателей со всего микрорайона прямо к вашим дверям. Перед красивым фасадом обустроена просторная наземная парковка. 📞 Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: Редкий ликвидный формат 38,1 м² со свежим ремонтом в ЖК «Кварталы 17/77» 📍 Адрес: г. Ставрополь, Юго-Западный район, улица Андрея Голуба, 14, корпус 1. 📐 Параметры: 1 этаж, абсолютно свободная планировка, готовый ремонт, кондиционер, санузел. 💰 Цена: 1 800 руб/кв.м. Месячный платеж — 68 580 руб. Цена от собственника без комиссии для арендатора. 💼 Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои подробные видеообзоры в профиле наглядно показывают внутреннее пространство, планировочные преимущества и фасад здания вживую. Локация полностью готова к осмотру и быстрому подписанию договора. 🎯 Дефицитная минимальная площадь и готовые удобства: Главное инвестиционное преимущество лота — его сверхактуальная маленькая площадь в 38,1 кв. м. Коммерческие помещения такого компактного формата всегда находятся в зоне максимального дефицита и пользуются повышенным спросом, гарантируя быструю окупаемость. Внутри выполнен свежий ремонт, установлен мощный кондиционер и оборудован собственный санузел, что позволяет запустить проект сразу. 📍 Интенсивный пешеходный трафик и торцевое движение: Помещение имеет выгодное расположение на основном проездном и пешеходном узле. Именно через этот сектор идет главный транзитный поток и въезд с проспекта Российского внутрь масштабного жилого массива «Кварталы 17/77». Рядом расположены уже полностью заселенные и обжитые первые дома по проспекту Российскому, 13, 15, 17, обеспечивающие вас готовой базой клиентов. 📈 Инфраструктура, процветающий бизнес и логистика: Кластер характеризуется высокой деловой активностью — по соседству успешно работают популярная кофейня «Birch» и стоматологическая клиника, что доказывает коммерческую успешность точки. В шаговой доступности открыта школа № 54 и заложены два детских сада. К зданию ведут удобные подъездные пути, а с проспекта предусмотрен быстрый выезд на Перспективную. Перед фасадом обустроена парковка. 📞 Помещение свободно. Всем успехов в делах!