Продажа Рогожникова 27

🔥 ПРОДАЖА: Два ликвидных коммерческих помещения 99,9 м² и 127 м² 📍 Адрес: г. Ставрополь, Промышленный район, улица Рогожникова, 27. 📐 Параметры: Площади 99,9 кв. м и 127 кв. м, цокольный этаж, свободная планировка. 💰 Цена: Всего 35 000 рублей за квадратный метр! Исключительная, сверхвыгодная стоимость для этой локации. 💼 Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект, досконально осмотрел площади — всё полностью соответствует фото, видео и изложенному тексту. Каждое помещение является независимым активом и готово к сделке. 📍 Узел мощнейшей застройки и красная линия: Объект расположен на первой линии по улице Рогожникова в современном жилом квартале «Изумрудный город». Помещение обладает огромным потенциалом благодаря сверхинтенсивному перекрестному движению на пересечении ключевых транспортных артерий района — Рогожникова и 45-й Параллели. Напротив находится крупный заселенный ЖК «Олимпийский», по соседству расположен ЖК «Крокус», а в шаговой доступности находится ЖК «Янтарный». Такая высокая плотность застройки гарантирует постоянный трафик платежеспособных клиентов к вашему фасаду. 🌍 Сформированная торговая среда и якорный трафик: Локация находится внутри живого, полностью заселенного торгового узла микрорайона. Буквально по соседству успешно функционируют крупнейшие коммерческие магниты, стягивающие на себя покупательский поток всего района: супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит», фирменные магазины, сетевые аптеки, современные кофейни и крупные пункты выдачи интернет-заказов. Постоянный пешеходный и автомобильный поток гарантирует быструю окупаемость объекта и стабильный интерес со стороны будущих арендаторов. 🛠 Характеристики объекта и логистика: Благодаря свободному формату планировки, помещения идеально адаптируются под любые коммерческие задачи. Объект укомплектован необходимыми коммуникациями. Доступность для транспорта продумана отлично: возле здания обустроена вместительная наземная парковка, снимающая проблемы с местами для клиентов, а также организованы удобные подъездные пути для беспрепятственной разгрузки легкого коммерческого транспорта. 📞 Помещения свободны. Всем успехов в делах!