Аренда Ленина 438

АРЕНДА. УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. ЛЕНИНА, 438. 90,3 М². 1 300 ₽/М². ⠀ Я эксперт по коммерческой недвижимости с многолетним опытом работы в городе Ставрополе. ⠀ Представляю редкий формат: угловое расположение с несколькими окнами на улицу. Высота потолков 3 метра, свежий качественный ремонт. В локации, где город живёт и движется круглосуточно. ⠀ --- ⠀ ЛОКАЦИЯ: ТЫСЯЧИ ЛЮДЕЙ У ВАШИХ ДВЕРЕЙ ⠀ Улица Ленина — главная артерия Промышленного района. Здесь не бывает тихо. Здесь всегда есть поток. ⠀ Остановка «Социалистическая» в 60 метрах — автобусы, маршрутки, троллейбусы со всего города останавливаются у вашего входа. Люди выходят, идут по делам, и первое, что видят — вашу витрину. ⠀ В шаговой доступности — федеральный ритейл: ⠀ · «Магнит» (Ленина, 440) — в 80 метрах. · «Пятёрочка» (Гагарина, 1) — в 330 метрах. ⠀ Эти сети не ошибаются. Их присутствие — независимый аудит трафика. Если они здесь, значит, здесь есть платёжеспособный спрос. ⠀ Рядом — школы, лицеи, детские сады: ⠀ · Лицей №16 (Мира, 458) — 360 метров. · Школа №42 (Осетинская, 3) — 460 метров. · Детский сад №46 «Первоцвет» (Мира, 467) — 180 метров. ⠀ Тысячи родителей, детей, педагогов ежедневно проходят мимо вашего будущего бизнеса. ⠀ --- ⠀ ОБЪЕКТ: ВСЁ ВКЛЮЧЕНО ⠀ Угловое расположение с несколькими окнами на улицу — вашу вывеску видят с двух сторон. Это не просто помещение, это рекламный носитель, который работает на вас 24/7. ⠀ 90,3 м² — идеальный масштаб. Не маленькая клетка, не огромный зал. Ровно столько, чтобы бизнес выглядел солидно, но без переплаты за лишние метры. ⠀ Высота потолков 3 метра — воздух, свет, статус. Пространство, в котором приятно находиться и которое ценится арендаторами. ⠀ Свежий качественный ремонт — керамогранит, современные материалы. Коммуникации оформлены. Ни рубля дополнительных вложений. Всё готово для запуска. ⠀ --- ⠀ ЦЕНА: МАТЕМАТИКА БЕЗ РИСКА ⠀ 1 300 руб./м². Итого 117 390 руб./мес. ⠀ За угловое помещение с высокими потолками, готовым ремонтом и работающим трафиком у дверей. ⠀ --- ⠀ Кто понимает — тот звонит первым. ⠀ Фото, видео, планировки — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет.