Аренда Пирогова 73 | Отдельно стоящее здание

🚩 АРЕНДА. ОТДЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ. КРАСНАЯ ЛИНИЯ. 126 М². ГАЗ. 1 300 ₽/М². Я эксперт по коммерческой недвижимости с многолетним опытом в Ставрополе. Предлагаю помещение в отдельно стоящем здании на пересечении с улицей 45-я параллель — ключевой магистралью Промышленного района. Полная автономия: свой фасад, отдельный вход, парковка. Газ — экономия на отоплении в разы ниже электричества. --- 💎 ЛОКАЦИЯ: ПРОЕЗЖНОЙ ПОТОК И ВЫБОР РИТЕЙЛА Здание выходит на красную линию. Мимо ежедневно проезжают тысячи автомобилей — мощный транзитный поток, который не требует рекламного бюджета. Ваша вывеска работает на два проезда: улицу Пирогова и 45-ю параллель. Федеральные сети уже подтвердили локацию: · «Пятёрочка» (Пирогова, 72/1 и 66). · «Магнит» (Пирогова, 15а). · «Красное & Белое» (Пирогова, 46/2). Их выбор — независимый аудит трафика. Здесь есть стабильный платёжеспособный спрос. В радиусе 500 метров также работают: салон-парикмахерская «Pro стрижка» (45-я параллель, 73), магазин «У дома» (Пирогова, 71), аптеки, пункты выдачи. Остановки общественного транспорта рядом обеспечивают доступность для клиентов из других районов. --- ⚡ ОБЪЕКТ: ПАНОРАМА, ДВА ВХОДА, ГОТОВНОСТЬ · Огромные фасады и панорамные витражи — ваша круглосуточная реклама. · Два входа — удобное разделение потоков (клиенты / поставки). · Свободная планировка 126 м² под любой бизнес. · Ремонт, вся инфраструктура заведена. Парковка есть. --- 🚀 ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ СТОИТ ЗАБРАТЬ Ставка 1 300 руб./м² (163 800 руб./мес.) — отдельно стоящее здание с газом, панорамными окнами и парковкой. Тысячи автомобилистов и покупатели федеральных сетей — ваша готовая аудитория. Я осмотрел лично: продуманная планировка, качественный ремонт, стильные витражи. Всё, что нужно, — завезти товар и открыть дверь. --- Кто понимает — тот звонит первым. Фото, видео, планы — в публикации. Эксперт по коммерческой недвижимости. Олег. +7 962 452 62 62