Продажа Матрёны Наздрачёвой 5/1 | ЖК - РОССИЙСКИЙ

ПРОДАЖА. ЖК «РОССИЙСКИЙ». МАТРЁНЫ НАЗДРАЧЁВОЙ, 5, КОРПУС 1. 125,7 М². 180 000 ₽/М². 2 ВХОДА. ⠀ Я эксперт по коммерческой недвижимости с многолетним опытом работы в городе Ставрополе. ⠀ Представляю редкий формат: помещение с двумя отдельными входами — один во двор, другой на проезжую часть. 125,7 м² готового пространства в жилом комплексе «Российский» на пересечении улиц Генерала Маргелова и Матрёны Наздрачёвой. ⠀ --- ⠀ ЛОКАЦИЯ: ЖК «РОССИЙСКИЙ» — ТЕРРИТОРИЯ ВЫСОКОЙ ПЛОТНОСТИ ⠀ Жилой комплекс «Российский» — один из самых заселённых микрорайонов Ставрополя. Тысячи квартир, тысячи жителей. Это не обещания застройщика — это сегодняшняя реальность. Люди здесь живут, работают, растят детей, ходят в магазины каждый день. ⠀ В шаговой доступности: ⠀ · Социальная инфраструктура — школы, детские сады. · Остановки общественного транспорта. · Сформированная торговая сеть. ⠀ --- ⠀ ОБЪЕКТ: ДВА ВХОДА ПЛЮС ГИБКОСТЬ ⠀ 125,7 м² — универсальный масштаб. ⠀ Ключевое преимущество — два входа: ⠀ · Выход на проезжую часть — видимость с главной дороги. Автомобильный поток, прохожие, транзитные клиенты. · Выход во двор — связь с жителями комплекса. Постоянная аудитория, которая живёт рядом. ⠀ Важное преимущество — помещение можно разделить. Чем меньше площадь, тем легче сдать в аренду и тем выше стоимость за квадратный метр при перепродаже. Это стратегическая гибкость: сегодня вы владеете одним активом, завтра — двумя ликвидными точками. ⠀ Готовый ремонт — коммуникации оформлены. Ни рубля дополнительных вложений. Всё готово для запуска. ⠀ --- ⠀ ЦЕНА: ТОЧКА ВХОДА ⠀ 180 000 рублей за квадратный метр. Полная стоимость — по запросу. ⠀ За 125,7 м² в плотно заселённом жилом комплексе с двумя отдельными входами и возможностью разделения. ⠀ --- ⠀ ТРИ ФАКТА ДЛЯ РЕШЕНИЯ ⠀ ✅ ЖК «Российский» — тысячи жителей, стабильный спрос. ✅ Два входа — на проезжую часть и во двор — два потока клиентов. ✅ Возможность разделения — ликвидность выше, аренда проще, цена за квадрат растёт. ⠀ --- ⠀ Кто понимает — тот звонит первым. ⠀ Фото, видео, планировки — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет. Финансовая модель — по запросу.