Аренда Федеральная 26

🚩 АРЕНДА. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. УЛ. ФЕДЕРАЛЬНАЯ, 26. 116,8 М². 600 ₽/М². БОЛЬШОЙ ФАСАД. 2 ОКНА. ПАРКОВКА. Я эксперт по коммерческой недвижимости с многолетним опытом в Ставрополе. Предлагаю наше помещение 116,8 м² на первом этаже дома по улице Федеральная, 26. Ключевое преимущество — огромный фасад с двумя панорамными окнами. Это не просто стены, а готовая, работающая 24/7 реклама вашего бизнеса. --- 💎 ЛОКАЦИЯ: ГОТОВЫЙ ТРАФИК И ИНФРАСТРУКТУРА Объект находится в Октябрьском районе, в шаговой доступности от мощных генераторов ежедневного потока людей. Ключевые точки притяжения: · Школа №46 — буквально в двух шагах. Дети, родители, педагоги — это ваш гарантированный трафик. · Жилой комплекс «Федеральный» — несколько плотно заселённых домов, образующих единую среду. Тысячи жителей, которые возвращаются домой, гуляют с детьми и делают покупки прямо у вашей витрины. Помещение отлично подходит под дополнительные занятия для школьников: гимнастика, танцы, кружки, репетиторские классы. Ученикам и их родителям не нужно никуда везти детей — всё рядом. --- 🚀 ЛОГИСТИКА И ПАРКОВКА Остановки «По требованию» и «Технологический университет» — в шаговой доступности. Автобусы 13, 20 и маршрутки 13, 19, 29, 35, 51, 55, 59 обеспечивают приток клиентов из любой точки города. Есть парковка для клиентов и сотрудников. --- ⚡ ОБЪЕКТ: ПРЕМИАЛЬНАЯ ВИДИМОСТЬ И ГОТОВНОСТЬ · Свободная планировка — 116,8 м² для любых бизнес‑задач. · Огромный фасад с двумя панорамными окнами — ваша круглосуточная витрина. · Отдельный вход и санузел — полная автономия. · Ремонт — заходите и работаете. --- 🚀 ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ СТОИТ ВЗЯТЬ? 1. Гарантированный трафик. Школа и плотный ЖК — это постоянный поток посетителей, а не гипотетическая перспектива. 2. Идеальная видимость. Огромные панорамные окна видны за сотни метров. 3. Ставка 600 руб./м² — это ~70 000 руб./мес. Стеклянный фасад, ремонт, парковка, готовая аудитория. Цена значительно ниже рынка. Я осмотрел помещение лично: стильный фасад, качественный ремонт, полная готовность. Всё, что нужно — привезти свой товар и открыть дверь. --- Кто понимает — тот звонит первым. Фото, видео, обмеры — в публикации. Эксперт по коммерческой недвижимости. Олег. +7 962 452 62 62