Аренда Дениса Зорина 34

АРЕНДА. ОТДЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ. ДЕНИСА ЗОРИНА, 34. 493,9 М². 500 ₽/М². Я — эксперт по коммерческой недвижимости. Представляю редкий формат: отдельно стоящее здание с мощным якорным арендатором на первом этаже. Не встройка, не подвал — полноценный актив с собственной парковкой и двумя заездами. --- ЛОКАЦИЯ: ВЫБОР СДЕЛАН ФЕДЕРАЛАМИ На первом этаже — «Пятёрочка». Федеральная сеть с миллиардными оборотами провела аудит трафика, изучила плотность населения и подтвердила: здесь есть спрос. Их покупатели — ваш гарантированный поток. Рядом — коттеджный посёлок «Горизонт». Индивидуальная жилая застройка. Люди живут здесь постоянно, у всех машины, стабильный платёжеспособный спрос. Два заезда к зданию — удобная логистика с разных сторон. Своя парковка — клиенты не ищут место, они сразу заходят к вам. --- ОБЪЕКТ: ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ Отдельно стоящее здание — это: · Свой фасад и отдельный вход (ваше имя на виду). · Своя территория с парковкой и двумя заездами. · Никаких соседей и общих коммуникаций. Второй этаж, свободная планировка. 493,9 м² чистого пространства. Коммуникации подведены. Можно использовать целиком или разделить. --- ЦЕНА: МАТЕМАТИКА БЕЗ РИСКА 500 рублей за м². Итого 247 000 ₽/мес. за отдельно стоящее здание с «Пятёрочкой» на первом этаже, парковкой, двумя заездами и свободной планировкой второго этажа. --- ТРИ ФАКТА ДЛЯ РЕШЕНИЯ ✅ «Пятёрочка» на первом этаже — готовый трафик без ваших затрат. ✅ Два заезда и своя парковка — удобная логистика для клиентов. ✅ 493,9 м² за 247 000 ₽ — отдельно стоящее здание по цене встройки. --- Кто понимает — тот звонит первым. Фото, видео, планировки — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет.